спасем березовую аллею левобережный
План действий
по спасению Берёзовой аллеи
Юридическим отделом инициативной группы проделана огромная работа по составлению пошагового плана отмены незаконной застройки Левобережного района Москвы. Только совместными усилиями можно добиться результата. Сейчас каждый житель Левобережного может принять участие в спасении района от незаконной застройки.
Обнаружены грубейшие нарушения
Привлечена команда юристов. Изучена строительная документация. Обнаружены и проверены все несоответствия и нарушения. Прочитать про нарушения.
Отправлены запросы в московские департаменты
Проведена систематизация и анализ ответов из ведомств и департаментов Правительства Москвы и органов муниципальной власти на обращения жителей района Левобережного, в том числе из Москомархитектуры, Мосгосстройнадзора, Департамента городского имущества, Департамента природопользования и охраны окружающей среды, Префектуры САО, Управы Левобережного района.
Отправлены массовые жалобы мэру
Мэру Москвы Сергею Собянину передано 5200 подписей жителей Левобережного с просьбой остановить незаконное строительство ЖК «Фестиваль Парк – 2». Более 15 тысяч человек подписали электронную петицию с требованием сохранения Берёзовой аллеи.
Отправлены массовые жалобы в прокуратуру
Было отправлено более 350 обращений жителей Левобережного в Генеральную, Московскую и Головинскую прокуратуры с требованием остановки незаконного строительства и аннулирования незаконно выданных документов.
Отправлены массовые жалобы в следственный комитет
Было отправлено более 140 обращений жителей Левобережного в следственный комитет с требованием остановки незаконного строительства и возбуждения уголовных дел на чиновников, подписавших незаконные решения.
Прокурорская проверка
После проведенной проверки по нарушениям, указанным здесь, Прокуратура Москвы признала стройку незаконной и приняла решение подать исковое заявление на застройщика и Правительство Москвы. Также председателям Мосгосстройнадзора и Москомархитектуры внесены представления, по факту подделки документов заведено уголовное дело.
Обращение жителей и прокуратуры в суды
Прокуратура Москвы подала в суд на застройщика и Департамент городского имущества. Жители подали на Мосгостройнадзор и Москомархитектуру.
Обращение к Генпрокурору через депутатов и советников
Массовая рассылка депутатам Государственной Думы и советникам Совета Федерации с просьбой организации встречи представителей жителей Левобережного района с Генпрокурором. Инструкция скоро появится на этом сайте.
Привлечение внимания СМИ
Аннулирование строительных документов, отмена стройки
Сайт не поддерживается и не финансируется никакими коммерческими, государственными и политическими организациями.
Спасем Берёзовую аллею
Группа «Защита Березовой Аллеи» – это открытая площадка для обсуждения проблем точечной застройки района Левобережный и вариантов их решения. В то же время, обсуждение не ограничивается только этой проблемой – нам небезразлично, что происходит и у наших соседей и в Москве в целом.
Показать полностью.
Мы выступаем за соблюдение законов Российской Федерации, развитие местного самоуправления и открытый активный гражданский диалог между всеми заинтересованными сторонами.
Взгляды или убеждения членов группы могут не совпадать, но нам ценно мнение каждого члена группы. Поэтому, мы решаем наши проблемы руководствуясь принципами взаимного уважения и взаимодействия. В этом – наша сила и наша уникальность Только объединившись, мы победим
1. Интересно или актуально для остальных участников, учитывая тематику группы, то, что я собираюсь опубликовать?
3. Моя тема поста новая и не обсуждалась ранее. Если не уверены, воспользуйтесь поиском по хэштегам.
4. Если публикации на эту или похожую тему уже были, рекомендуем продолжить обсуждение в ранее начатой теме. Это увидят большее количество заинтересованных в ней участников, оставлявших комментарии к предыдущей публикации.
5. Если же, не взирая на то, что тема уже обсуждалась ранее, у вас все равно осталось желание ее опубликовать именно здесь, и именно сейчас. Может тогда хотя бы попробовать объяснить остальным, почему это для меня важно?
6. Есть ли в публикации хэштеги, которые позволят остальным участникам потом легко её находить?
Если ваша публикация была удалена, а Вы уверены, что это было сделано несправедливо, администраторам группы админам с объяснениями причин.
Левобережный встал на защиту Березовой аллеи
На севере Москвы жители пытаются отвоевать у застройщика последнюю зеленую зону в районе. «Очередной протест против строительства» — СМИ часто отмахиваются от таких новостей, несмотря на всю их важность для развития гражданского общества: слишком часто и слишком локально. Но «РР» публикует не только описание конфликта, но и выстраданную инструкцию по районной самоорганизации, которая будет полезна всем
Березовая аллея была средоточием общественной жизни, сердцем и легкими района. Здесь гуляли молодые мамочки с колясками, повзрослевшие родители с подросшими детьми, играли школьники, собиралась молодежь и пенсионеры (вокруг разных скамеек). Так продолжалось больше полувека.
Распался Советский Союз, трижды сменился за тридцать лет президент России, ученые клонировали овечку, поймали гравитационные волны и сфотографировали черную дыру, а Березовая аллея продолжала в режиме нон-стоп готовить к большой жизни все новые поколения москвичей.
Казалось, что по-другому и быть не может. Но 23 января пришел застройщик и срубил на аллее больше 200 деревьев высотой с пятиэтажный дом.
Стоп! Вот так внезапно взял и срубил? Тут явно что-то пропущено.
Пожалуй, да — отмотаем немного назад, до 2013 года, когда в нашем районе объявилась компания «Центр-Инвест» и стала застраивать его многоэтажками разной степени монструозности. В одиночку. По факту наш квартал отдан «Центр-Инвесту» в кормление.
Три года назад под жилой комплекс бизнес-класса «Фестиваль-парк» застройщик вырубил больше 1500 полувековых деревьев и сотни кустарников. Должен был компенсировать деревцами-малолетками, но не сделал и этого — заплатил или даже еще не заплатил штраф, а сэкономленные средства (озеленение обошлось бы гораздо дороже) решил вложить в строительство не менее элитного ЖК «Фестиваль-парк — 2». И вот тут начинается наша история.
Вдоль Березовой аллеи раньше стояли хрущевки — те самые, настоящие, панельные. И на их месте предполагалось построить три жилых корпуса, детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс. Все это зафиксировано в Постановлениях Правительства Москвы № 1014 и № 494-ПП — документах, которые имеют приоритет перед любыми правовыми актами, регламентирующими строительные инициативы в районе.
Однако компания «Центр-Инвест» — следите за руками — выправила бумажки на строительство восьми жилых корпусов вместо трех, а садик и ФОК из проекта просто исчезли. Застройщик ссылается на инвестконтракт, который ничто по сравнению с упомянутыми выше Постановлениями. Ну а чтобы уместить на этом участке сверхдоходный «Фестиваль-парк — 2», пришлось, в частности, изменить схему прокладки теплотрассы и заехать на Березовую аллею. Как московский Департамент природопользования и охраны окружающей среды выдал порубочный билет на участок, где действует режим № 2, регулирующий градостроительную деятельность на территории природного комплекса, — отдельная загадка. В любом случае это еще одно грубое нарушение.
На самом деле нарушений, конечно, не 2 и не 22. Меньше сотни метров будет разделять строительные котлованы и тоннель метро. Проект застройки не прошел государственную экспертизу — получил отрицательное заключение, но частные компании ведь могут обратиться к негосударственным экспертам. И на этот раз заключение было положительным. Причем — вот они, чудеса эффективного менеджмента! — выдали его за 4 дня, в то время как госслужащие изучали вопрос 3 месяца.
За прошедший месяц жители района, в прямом и переносном смысле разбуженные пилами застройщика, перелопатили десятки документов — нарушений, нестыковок, ошибок и вопросов к чиновникам, согласовавшим «Центр-Инвесту» проект застройки, столько, что хватило бы на две сессии в Госдуме.
В рекламных материалах застройщик эксплуатирует образ зеленого района, каким Левобережный был еще в 90-е. Да, приезжая сюда, жители других районов Москвы говорили, что здесь другой воздух — гораздо лучше дышится. Однако именно усилиями «Центр-Инвеста» квартал, утопавший в садах и скверах, превратился в бетонное гетто. Причем, в отличие от районов массовой позднесоветской застройки вроде Чертаново и Алтуфьево, новые высотки втыкают в Левобережном гораздо теснее, а ситуация с детсадами, школами и поликлиниками просто тяжелая. Школы перешли на работу в две смены, в классах больше 40 человек, место в садике предлагают в соседнем квартале — в лучшем случае. Поликлиника уже сейчас обслуживает на 20 тысяч жителей больше, чем должна. Очередь на простой анализ крови составляет 7–10 дней, на ЭКГ — 10. А ведь еще есть проблема инженерных коммуникаций! И это притом что пока не заселены 4 небоскреба, которые «Центр-Инвест» отгрохал за последние 3 года. А в планах у него еще 8 жилых корпусов — и никакой социальной инфраструктуры… Логику социально безответственного бизнеса понять можно, логику городских властей — нет.
Но есть в истории с Березовой аллеей и кое-что хорошее. Это люди, жители района, которые, поплакав в первый день, как героиня Некрасова, над срубленными березами, решили действовать — спасти оставшиеся деревья и не допустить строительного произвола. Застройка района должна проводиться по закону, в соответствии с приоритетными отраслевыми документами, учитывающими, что очень важно, интересы жителей.
Что было сделано?
Прежде всего было организовано почти круглосуточное групповое дежурство на дороге, ведущей к стройплощадке. Застройщик действовал с таким количеством грубейших нарушений, что, фиксируя их и вызывая полицию, удалось заблокировать подвоз материалов и добиться приостановления работ. Это было устное распоряжение префекта. Неофициальное. На неопределенный период. В любой момент хрупкое перемирие между жителями и застройщиком может закончиться.
За прошедший месяц было проработано огромное количество документов, на основании которых составлены жалобы, обращения, заявления во все относящиеся к делу органы и ведомства. Цель — добиться официального приостановления работ на время судебного разбирательства. Люди работают почти круглосуточно: читают, анализируют, реферируют, пишут, составляют, рассылают, обмениваются информацией, помогают друг другу и… не ссорятся. Да-да, в чате на тысячу человек никто никого не троллит и не хейтит. А что особенно приятно, желание сохранить свой район и по закону добиться справедливости объединило людей разных возрастов (от студентов до пенсионеров), политических убеждений, эстетических взглядов и финансовых возможностей.
Жители организовали несколько встреч с депутатами и управой района. Добились создания рабочей группы для обсуждения проблем, связанных со строительством. С помощью чатов, каналов и старых добрых листовок наладили информирование квартала о текущих акциях — встречах, гуляниях с чаепитием, выставке детских рисунков «Будущее нашего района» (митинги власти не согласовывают).
Заинтересовать СМИ оказалось сложнее: слишком все мирно и в рамках закона. Хотя именно эта история — про самоорганизацию, готовность работать на общественных началах и брать на себя ответственность вначале хотя бы за свой район — может оказаться ключевой для развития общества. По-настоящему долгосрочные изменения начинаются все-таки снизу.
Сторонники сильной руки и несменяемой власти говорят, что нашему народу без этой самой руки не выжить — не умеет он по-другому, пропадет. Самые умные добавляют: в Европе традиция самоуправления насчитывает столетия — это, считай, иная цивилизация. Все так. Но вот же они, ростки самоуправления на местах. Их много. Наш район не единственный попавший в беду, где люди сплотились для решения общих проблем. За этой практикой будущее. А пока… пусть на Березовой аллее по-прежнему гуляют и стар и млад, а «Центр-Инвест» отступит на исходные позиции и будет действовать согласно Постановлениям Правительства Москвы. В этом заинтересованы не только жители: сверхприбыли застройщика наносят имиджевый урон городским властям.
Инструкция по самоорганизации
«Липовая» стройка на Берёзовой аллее
Хронология большого обмана в Левобережном
Строительство ЖК «Фестиваль Парк – 2» поистине может претендовать на номинацию самой незаконной стройки.
Городская компания АО «Центр-Инвест» была продана в офшоры после того, как получила право на застройку целого района на севере Москвы.
В целях строительства детского сада, город за свой счет сносит старое здание и передает участок под коммерческую застройку без проведения торгов.
В итоге, московские департаменты согласовали незаконный проект из восьми многоэтажек по поддельным документам на месте детского сада, а также выдают разрешения, позволяющие работать без эскроу-счетов.
Проект оказался настолько большим, что под прокладку коммуникаций было принято решение вырубить часть природного комплекса.
Компания «Центр-Инвест» получила право на застройку Левобережного района
В 2006 году началась комплексная реконструкция пятиэтажной жилой застройки Левобережного района Москвы. Программа проходила с привлечением частного финансирования. После смены мэра Москвы в 2010 году город вынудил коммерческих инвесторов расторгнуть инвестиционные соглашения и передал право на строительство 360 тысяч квадратных метров на севере Москвы АО «Центр-Инвест».
Застройщик «Центр-Инвест», принадлежащий городу, был продан в офшоры
После того, как «Центр-Инвест» получил исключительное право на застройку района, Правительство Москвы решило избавиться от принадлежавшего ему застройщика. В итоге, компания утекла на Маршалловы и Сейшельские острова. Особое внимание нужно обратить на то, как это происходило.
Земельный участок, предусмотренный для строительства детского сада без проведения торгов передан под коммерческую застройку. Старое здание было снесено за счёт города.
Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, на основе которой будет выдано разрешение на строительство, пройдена по недостоверным инженерным изысканиям.
В целях получения разрешения на строительство застройщиком не было представлено ни одного законно полученного документа.
Застройщик незаконно получает заключения, позволяющие не использовать эскроу-счета
Финансовые расчеты ведутся без использования безопасных эскроу-счетов. Деньги дольщиков не защищены.
Вырубка природного комплекса под прокладку коммуникаций
Порубочный билет для вырубки деревьев под прокладку коммуникаций выдан, не смотря на второй режим регулирования градостроительной деятельности на этой территории.
Сайт не поддерживается и не финансируется никакими коммерческими, государственными и политическими организациями.
Москвичи собирают голоса против уничтожения Березовой аллеи на севере столицы
Фото из социальных сетей
Березовая аллея в Левобережном районе Москвы может быть уничтожена в результате строительства нового жилого комплекса
На портале Change.org появилась петиция, в которой сообщается, что в настоящее время застройщик ЖК «Фестиваль-Парк 2» АО «Центр-Инвест» якобы намерен провести на территории аллеи земляные работы по прокладке новых инженерных сетей.
Авторы обращения отмечают, что в случае реализации данного проекта могут обарзоваться новые технические зоны, озеленение которых будет невозможно в соответствии с техническими регламентами содержания инженерных сетей.
В связи с этим, заявители просят прокуратуру проверить законность выданной Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы порубочного билета и дендрологического заключения по прокладке новых инженерных сетей на территории природного комплекса.
Противостояние местных жителей с компанией-застройщиком продолжается с начала года. 23 января жители домов в районе станции метро «Речной вокзал» заметили вырубку деревьев на Березовой аллее. С тех пор здесь проходят акции протеста.
По словам депутата Мосгордумы Сергея Митрохина, в феврале текущего года после протестных выступлений местных активистов стройка была остановлена по распоряжению префекта САО: было принято решение о поиске взаимоприемлемых компромиссных решений. Однако в мае, после того как были сняты антиковидные ограничения на работу строительных компаний, работы продолжились. По данным жителей, было срублено по меньшей мере 200 деревьев.
В августе столичная прокуратура выявила нарушения при подготовке документации. По данным ведомства, Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение по данному жилому комплексу «в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок».
В сентябре прокуратура Москвы подала в суд на застройщика АО «Московский городской центр продажи недвижимости» (АО «Центр-Инвест») и Департамент городского имущества Москвы.
В своем иске надзорное ведомство настаивало на признании сделки об аренде участка под строительство ЖК «Фестиваль Парк-2» недействительной и требовало остановить работы в аллее. Однако, на первом этапе суд отказал в принятии обеспечительных мер. Следующее заседание пройдет 10 декабря.
Как сообщает издание «Наш Север», в начале декабря вырубка деревьев на Березовой аллее возобновилась.
ЖК «Фестиваль парк-2» предусматривает возведение на Фестивальной улице восьми корпусов общей площадью более 170 тыс. кв. м. В июне 2018 года разрешение на строительство получило АО «Центр-Инвест». По территории парка «Березовая аллея», посаженного в 60-е годы прошлого века, должны пройти коммуникации для будущих зданий.