снос ветхого и аварийного жилья в лянторе
В Лянторе расселили ещё 12 аварийных домов
Пора перевозить вещи
Новосёлы будут жить по адресу: город Лянтор, пятый микрорайон, д. 11. Дом в капитальном исполнении, девятиэтажный. На два подъезда – 72 квартиры. В них переберутся жильцы 12 аварийных домов из микрорайонов старой застройки.
Большой дом для большой семьи
В просторную светлую «распашонку» на пятом этаже въезжает семья Шанауриных. Прежде они жили в аварийном доме. 12 сентября многодетная мама Светлана получила ключи и договор на новую квартиру:
– В доме номер восемь первого микрорайона Лянтора я жила с самого детства, с 1986 года. Когда-то первопроходцы и этому жилью – двухэтажке в деревянном исполнении – были очень рады. Но годы шли, дом ветшал. Стоял на очереди под снос как фенольный, то есть неблагоприятный для проживания. С 2000 года нам говорили: вот-вот снесут, мы даже ничего серьёзного не покупали – скоро ж переезд! А потом окружное законодательство изменилось, стали расселять только аварийные дома. У нас уже третий ребёнок родился. Я взяла инициативу в свои руки, пригласила оценщика, он дал заключение: износ жилого здания – порядка 70 процентов. Полы прогнили так, что обеденный стол ходуном ходил. На комиссии в администрации Лянтора наш дом официально был признан аварийным, это было в конце 2017 года. Спустя три года он идёт-таки под снос. И мы – счастливые новосёлы!
У Шанауриных трое детей от двух до восьми лет: Даша, Дима, Диана. Младшие с сентября ходят в сад «Город детства», что по соседству с новостройкой. И старшую девочку родители перевели в школу № 6, она поближе: если пройти дворами – 10-12 минут в одну сторону. Малыши с нетерпением ждали переезда, называют высотку в пятом микрорайоне «дом большой». Светлана решила больше не откладывать: раз получила на руки ключи – пора перевозить вещи. И первая покупка в новую квартиру – блокираторы на окна, чтобы обезопасить любопытных сорванцов. Надо отметить, к окнам так и тянет – вид с пятого этажа открывается замечательный!
Переселение осуществляется в соответствии с муниципальной программой «Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района». Эта семья сменила жилплощадь на условиях мены. Старую «двушку» площадью 52,9 кв. м оценили почти в два миллиона рублей (рыночная стоимость значительно меньше). За новую квартиру 59,9 кв. м в капитальном исполнении собственникам придётся доплатить 1,1 млн рублей. Так как семья многодетная – на особых условиях.
– Это гораздо выгоднее, чем брать ипотеку, – заключила жительница Лянтора.
Те, кто жил в аварийных домах по договорам социального найма, получили новую жилплощадь бесплатно.
– В одном доме могут быть жильцы и по социальному найму, и собственники. Собственники осуществляют доплату по разнице в квадратуре и в стоимости. Деревянное жильё стоит дешевле, чем в капитальном исполнении. В настоящий момент стоимость одного квадратного метра по РСТ – 36 800 рублей в деревянном жилье, 52 614 – в капитальном исполнении. Есть льготная категория граждан, им даётся рассрочка – десять лет, без первоначального взноса. Для всех остальных – рассрочка пять лет, – пояснила Оксана Виер, директор департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района.
Над Светланой Шанауриной будут жить Васильевы, они переезжают из аварийного дома № 11 в третьем микрорайоне Лянтора. 12 сентября принимали первых гостей – представителей власти, журналистов. Хозяин квартиры на шестом этаже Сергей Петрович был несколько смущён публичным вниманием и по-мужски сдержан:
– Место жительства – пойдёт. Лучше, чем было. Правда, мы жили в центре, школа была рядом, дочке-девятикласснице сто метров пройти. Теперь придётся ей ходить подальше.
И даже натяжные потолки!
Ключи новосёлам вручил лично глава Сургутского района Андрей Трубецкой, он зашёл в несколько квартир, поздравил лянторцев с долгожданным улучшением жилищных условий. Осмотрев апартаменты, заключил – не эконом-класс: приличная квадратура, хорошая планировка, чистовая отделка и даже натяжные потолки!
– Застройщик ООО «Строй Актив» – новый для Лянтора, но не для Сургутского района. Наш, местный, отзывы хорошие. В 2020 году мы планируем ввести порядка 70 тысяч квадратных метров нового жилья – есть что выкупать, главное, чтобы было финансирование. Наша задача – отрабатывать с округом, доказывать свою потребность в дополнительном финансировании, –рассказал глава муниципалитета. На данный момент в Сургутском районе девять тысяч семей, а это 30 тысяч человек, ждут переселения из аварийных строений. – Однозначно объём переселения, несмотря на пандемию, будет больше, чем в прошлом году. Ставим себе планку выше. В прошлом году по программам переселения за весь год мы освоили порядка 1,6 млрд рублей. За восемь месяцев 2020 года – 1 млрд 200 тысяч рублей. Надеемся в сентябре получить такую же сумму, подали заявку в округ.
Лянтор застраивается
Очередь на расселение из аварийного жилфонда двигается скоро. Например, в Лянторе в прошлом году сдали несколько блоков девятиэтажки в пятом микрорайоне (застройщик ООО «Севержилстрой-1»), многоквартирный дом – красавчик в центре города от ООО «МЖК». В сентябре 2020-го заселяют дом № 11 в пятом микрорайоне.
– И ещё две секции готово – 80 квартир в доме номер 13 пятого микрорайона Лянтора, так что это не последнее новоселье в этом году, – заявил руководитель муниципалитета. Даже в условиях пандемии в Сургутском районе строят ударными темпами. – Проблемы есть, конечно. Из-за карантинных мероприятий многие застройщики испытывали сложности с производством работ и поставкой материалов. Мы старались помогать, результат налицо: фактический ввод опережает и темпы прошлого года, и планы на этот.
Лянторский градоначальник Сергей Махиня отметил, что застраиваются третий, пятый микрорайоны. Для строительства в седьмом микрорайоне требуется модернизация сетей ЖКХ, ведь ветшают не только дома, но и инженерные коммуникации. Ещё одно перспективное пятно под застройку – первый микрорайон:
– Рядом с общежитием бюджетников строение 35/1 – администрация работает по программе переселения граждан. Старые дома будут расселять и сносить, а на их месте в ближайшие годы появится девятиэтажный дом.
Главе Лянтора задали вопрос: если бы ему предстояло новоселье, в каком районе он выбрал бы квартиру и почему? Сергей Махиня рассудил:
– Все районы хороши по-своему, нет плохих участков. Это не Москва и Московская область, где, чем ближе к центру, тем считается лучше. Если бы я переселялся из аварийного дома, не стал бы перебирать. Город маленький, из одной точки в другую можно дойти пешком буквально в течение получаса. Люди рады, что дома, которые исчерпали свой ресурс, остаются в истории, их будут сносить. 12 сентября пять семей получили квартиры, все довольны.
В Лянторе расселили ещё 12 аварийных домов
Пора перевозить вещи
Большой дом для большой семьи
В просторную светлую «распашонку» на пятом этаже въезжает семья Шанауриных. Прежде они жили в аварийном доме. 12 сентября многодетная мама Светлана получила ключи и договор на новую квартиру:
– В доме номер восемь первого микрорайона Лянтора я жила с самого детства, с 1986 года. Когда-то первопроходцы и этому жилью – двухэтажке в деревянном исполнении – были очень рады. Но годы шли, дом ветшал. Стоял на очереди под снос как фенольный, то есть неблагоприятный для проживания. С 2000 года нам говорили: вот-вот снесут, мы даже ничего серьёзного не покупали – скоро ж переезд! А потом окружное законодательство изменилось, стали расселять только аварийные дома. У нас уже третий ребёнок родился. Я взяла инициативу в свои руки, пригласила оценщика, он дал заключение: износ жилого здания – порядка 70 процентов. Полы прогнили так, что обеденный стол ходуном ходил. На комиссии в администрации Лянтора наш дом официально был признан аварийным, это было в конце 2017 года. Спустя три года он идёт-таки под снос. И мы – счастливые новосёлы!
У Шанауриных трое детей от двух до восьми лет: Даша, Дима, Диана. Младшие с сентября ходят в сад «Город детства», что по соседству с новостройкой. И старшую девочку родители перевели в школу № 6, она поближе: если пройти дворами – 10-12 минут в одну сторону. Малыши с нетерпением ждали переезда, называют высотку в пятом микрорайоне «дом большой». Светлана решила больше не откладывать: раз получила на руки ключи – пора перевозить вещи. И первая покупка в новую квартиру – блокираторы на окна, чтобы обезопасить любопытных сорванцов. Надо отметить, к окнам так и тянет – вид с пятого этажа открывается замечательный!
Переселение осуществляется в соответствии с муниципальной программой «Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района ». Эта семья сменила жилплощадь на условиях мены. Старую «двушку» площадью 52,9 кв. м оценили почти в два миллиона рублей (рыночная стоимость значительно меньше). За новую квартиру 59,9 кв. м в капитальном исполнении собственникам придётся доплатить 1,1 млн рублей. Так как семья многодетная – на особых условиях.
Те, кто жил в аварийных домах по договорам социального найма, получили новую жилплощадь бесплатно.
– Место жительства – пойдёт. Лучше, чем было. Правда, мы жили в центре, школа была рядом, дочке-девятикласснице сто метров пройти. Теперь придётся ей ходить подальше.
И даже натяжные потолки!
Лянтор застраивается
Лянторский градоначальник СергейМахиня отметил, что застраиваются третий, пятый микрорайоны. Для строительства в седьмом микрорайоне требуется модернизация сетей ЖКХ, ведь ветшают не только дома, но и инженерные коммуникации. Ещё одно перспективное пятно под застройку – первый микрорайон:
– Рядом с общежитием бюджетников строение 35/1 – администрация работает по программе переселения граждан. Старые дома будут расселять и сносить, а на их месте в ближайшие годы появится девятиэтажный дом.
Главе Лянтора задали вопрос: если бы ему предстояло новоселье, в каком районе он выбрал бы квартиру и почему? Сергей Махиня рассудил:
Снос ветхого и аварийного жилья в лянторе
В Лянторе 72 семьи переселились из аварийного жилья в благоустроенное
В Лянторе участники муниципальной программы по переселению из аварийного жилья стали новосёлами многоэтажки в пятом микрорайоне. В двухподъездный девятиэтажный жилой дом переселятся 72 семьи, сообщили Накануне.RU в администрации Сургутского района.
«В нашей семье – очень радостное событие. Наконец-то переселяемся. Мы 10 лет ждали переселения: всё стояло на одной точке, очередь вообще не двигалась. В конце 2017 г. признали дом аварийным. Никто ничего не сносил, а вот как только Андрей Трубецкой стал главой района, дело сдвинулось с мёртвой точки. Мы очень счастливы сегодня. Квартира светлая, ремонт хороший, нам очень понравилась. И детский сад рядом, и школа», – поделилась впечатлениями хозяйка квартиры Светлана Шанаурина.
Церемония состоялась в минувшие выходные. Ключи от квартир лянторцам лично вручил глава Сургутского района Андрей Трубецкой. Он не только поздравил новоселов, но и оказался в числе первых гостей, приглашенных в квартиры.
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Ключи от квартиры, Лянтор(2020)|Фото: Администрация Сургутского района» />
Благодаря высоким темпам строительства, очередь на получение квартир при переселении из аварийного фонда движется быстрее запланированных сроков. В новую девятиэтажку переселятся жильцы 12 аварийных домов.
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Квартира, новостройка, Лянтор(2020)|Фото: Администрация Сургутского района» />
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Квартира, новостройка, Лянтор(2020)|Фото: Администрация Сургутского района» />
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Квартира, новостройка, Лянтор(2020)|Фото: Администрация Сургутского района» />
«Жилищная программа существует не только для того, чтобы расселять людей из аварийного жилья, но и в принципе развивать строительство для улучшения условий проживания людей в многоквартирных домах в капитальном исполнении. У нас задача, как сказал глава района, это ввод 70 тысяч кв. метров жилья в этом году. Один из самых высоких темпов по вводу жилья среди муниципалитетов Югры. Мы свои обязательства перед округом по вводу жилья выполняем. И стараемся не просто работать для галочки, а чтобы людям нравились их новые дома. Этот дом площадью 4,8 тыс. кв. м – достаточно обширный, квартиры с хорошей планировкой. Жители района охотно въезжают в квартиры большей площади», – пояснила директор департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики Оксана Виер.
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Андрей Трубецкой, новосёл, Лянтор(2020)|Фото: Администрация Сургутского района» />
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Андрей Трубецкой, новосёл, Лянтор(2020)|Фото: Администрация Сургутского района» />
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Андрей Трубецкой, новосёл, Лянтор(2020)|Фото: Администрация Сургутского района» />
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Новосёлы, Лянтор(2020)|Фото: Администрация Сургутского района» />
Глава Сургутского района отмечает, что и по вводу жилья, и по переселению этот год должен стать успешным для муниципалитета.
Снос ветхого и аварийного жилья в лянторе
от 1 апреля 2019 года N 104-п
(с изменениями на 20 августа 2021 года)
2.1. В срок до 1 мая 2019 года утвердить аналогичные муниципальные программы и предусмотреть в местных бюджетах средства на их реализацию.
Уполномоченный орган, ответственный за реализацию программы, главный распорядитель бюджетных средств
ликвидация к 1 сентября 2025 года аварийного жилищного фонда, признанного до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации
органы местного самоуправления муниципальных образований автономного округа:
1. Городские округа:
1.7. г. Ханты-Мансийск,
2. Муниципальные районы (муниципальные образования в их составе):
2.1. Белоярский район (г.п. Белоярский, с.п. Сосновка, с.п. Казым, с.п. Верхнеказымский, с.п. Сорум, с.п. Лыхма),
2.2. Березовский район (г.п. Березово, г.п. Игрим),
2.3. Кондинский район (г.п. Междуреченский, г.п. Куминский, г.п. Кондинское, с.п. Мулымья),
2.4. Нефтеюганский район (с.п. Сентябрьский, с.п. Сингапай, с.п. Салым, г.п. Пойковский),
2.5. Октябрьский район (г.п. Приобье, г.п. Октябрьское, с.п. Унъюган, с.п. Перегребное, с.п. Сергино),
2.6. Советский район (г.п. Малиновский, с.п. Алябьевский, г.п. Агириш, г.п. Пионерский, г.п. Коммунистический, г.п. Таежный, г.п. Зеленоборск),
2.7. Сургутский район (с.п. Солнечный, г.п. Белый Яр, г.п. Барсово, г.п. Лянтор),
2.8. Ханты-Мансийский район (с.п. Горноправдинск, с.п. Селиярово)
Этапы и сроки реализации программы
Объемы и источники финансирования программы
Ожидаемые конечные результаты реализации программы
переселены 29,372 тыс. граждан из 1003 аварийных многоквартирных домов общей площадью 425,30 тыс. кв. метров
3. Целевые показатели программы
Значения понятий «аварийный жилищный фонд», «переселение граждан из аварийного жилищного фонда», используемых в настоящей программе, соответствуют значениям указанных понятий в Федеральном законе от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, с разбивкой по годам приведены в таблицах 6, 7.
4. Основные мероприятия программы
План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения приведен в таблице 3.
Очередность участия муниципальных образований в этапах программы определяется исходя из оценки наличия свободного муниципального жилищного фонда, сформированных земельных участков под строительство многоквартирных домов и объема строящихся многоквартирных домов с жилыми помещениями для продажи на рынке жилья.
Органами местного самоуправления на постоянной основе организуется разъяснительная работа и информирование граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда, о сроках выполнения мероприятий по переселению, в том числе путем размещения на фасаде каждого дома, подлежащего расселению, табличек с информацией о дате признания дома аварийным, запланированных сроках переселения граждан, адресе (адресах) дома (домов), в который (которые) будут переселены граждане, лицах, ответственных за переселение граждан в муниципальном образовании, с указанием должности, фамилии и контактного телефона, а также адресе сайта с подробной информацией о переселении граждан www.reformagkh.ru и телефоне «горячей линии» Фонда.
5. Механизм реализации программы и контроль хода ее выполнения
Для эффективного исполнения программы используются следующие механизмы:
заключение соглашения с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, направленного на исполнение федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»;
заключение договора о предоставлении и использовании финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда, дополнительных соглашений к нему;
заключение соглашений с органами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа в целях совместной реализации адресной программы;
заключение муниципальными заказчиками муниципальных контрактов на приобретение товаров (оказание услуг, выполнение работ) для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
осуществление строительного контроля и надзора за соответствием выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства домов, приобретение жилых помещений, в которых осуществляется в рамках реализации программы в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
ежегодное уточнение перечня программных мероприятий на очередной финансовый год и плановый период и затрат по ним в соответствии с мониторингом фактически достигнутых и целевых показателей реализации программы;
информирование общественности о ходе и результатах ее реализации, финансировании программных мероприятий.
План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, приведен в таблице 4.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда должно быть осуществлено не позднее 1 сентября 2025 года. В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение, или с согласия этих граждан в письменной форме в границах другого муниципального образования (населенного пункта) автономного округа.
Приемка жилых помещений, предоставляемых гражданам при переселении их из аварийного жилищного фонда, осуществляется комиссией с участием представителей заинтересованной общественности.
Сроки отселения физических лиц из домов, признанных непригодными для проживания на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района
АДМИНИСТРАЦИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ «01» апреля 2016 года № 988-нпа г. Сургут
О сроках отселения физических лиц из домов, признанных непригодными для проживания на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района
Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.10.2013 № 408-п «О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2016-2020 годы», постановления администрации Сургутского района от 12.09.2011 № 3373-нпа «Об утверждении списков очерёдности сноса непригодных для проживания жилых домов, подлежащих сносу в 2011-2020 годах», в соответствии с распоряжением администрации Сургутского района от 20.02.2016 № 77-р «О возложении исполнения полномочий главы администрации Сургутского района»:
2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте муниципального образования Сургутский район.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Сургутского района А.А. Трубецкой
Приложение 1 к постановлению
администрации Сургутского района
от «01» апреля 2016 года № 988-нпа
Сроки отселения физических лиц из домов,
признанных непригодными для проживания в городском поселении Барсово