реестр пустующих и ветхих домов минская область
Логойский районный исполнительный комитет
г. Лагойск, вул. Савецкая, 15
Телефон/Факс:
Рэжым работы :
У працоўныя дні – з 8.30 да 17.30
абед – з 13.00 да 14.00
Реестр ветхих и пустующих домов
Реестр ветхих домов на территории Логойского района
Месторасположение жилого дома
Минская обл., Логойский р-н, г.п. Плещеницы, ул. Октябрьская, 62
собственник – Рымор Виктор Петрович
Минская обл., Логойский р-н, Околовский с/с, д. Прусовичи, 2
собственник – Таторевич Галина Петровна
Минская обл., Логойский р-н, Околовский с/с, д. Крутая Гора, 10
собственник – Шило Владимир Петрович
Минская обл., Логойский р-н, Швабский с/с, д. Рудня, ул. Речная, 41
собственник – Матусевич Андрей Владимирович
Минская обл., Логойский р-н, Задорьевский с/с, д. Красное, б/н
собственник – не установлен
Минская обл., Логойский р-н, Задорьевский с/с, д. Поповцы, ул.Лоновская, б/н
собственник – не установлен
Минская обл., Логойский р-н, Крайский с/с, д. Межанка, 2
собственник – Виноградов Олег Леонидович
Реестр пустующих домов на территории Логойского района
Месторасположение жилого дома
Минская обл., Логойский р-н, Октябрьский с/с, д.Дрила-2, д.16
собственник – Босовец Людмила Михайловна
Минская обл., Логойский р-н, Задорьевский с/с, д.Венера, б/н
собственник – Малюк Валентина Саверьевна
Минская обл., Логойский р-н, Каменский с/с, д.Староганцевичская Слобода, 2
собственники – Павлович Дмитрий Степанович, Женевская Елена Степановна, Павлович Валентина Вячеславовна
Минская обл., Логойский р-н, Логойский с/с, д.Пархово, ул.Центральная, б/н
собственник – Ращинский Александр Анатольевич
Минская обл., Логойский р-н, Логойский с/с, д. Знаменка, ул. Центральная, 53
собственники – Станкевич Андрей Анатольевич, Данильчук Марта Анатольевна
Минская обл., Логойский р-н, Задорьевский с/с, д.Избище, ул.Центральная, 25
собственник – Коваленко Никита Сергеевич
Минская обл., Логойский р-н, Задорьевский с/с, д.Займище, 5
Воложинский районный
исполнительный комитет
222357, г. Воложин, пл. Свободы, 2
Телефон приемной:
Режим работы:
с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 по будням
e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
горячая линия: +375 (1772) 5-55-72
Реестр пустующих домов
РЕЕСТР ПУСТУЮЩИХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
(сформирован путем перенесения записей, имеющихся в регистрах учета пустующих домов, расположенных в сельской местности, ведение которых осуществлялось в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 23 февраля 2012 г. № 100)
РЕЕСТР ПУСТУЮЩИХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОЖИНСКОГО РАЙОНА
СВЕДЕНИЯ О ЖИЛЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОЖИНСКОГО РАЙОНА, КОТОРЫЕ СООТВЕТСТВУЮТ КРИТЕРИЯМ ПУСТУЮЩЕГО ДОМА И ПОДЛЕЖАТ ВКЛЮЧЕНИЮ В РЕЕСТР ПУСТУЮЩИХ ДОМОВ
Сведения о жилых домах, расположенных на территории Воложинского сельсовета, которые соответствуют критериям пустующего дома и подлежат включению в реестр пустующих домов
Сведения о жилых домах, расположенных на территории Городьковского сельсовета, которые соответствуют критериям пустующего дома и подлежат включению в реестр пустующих домов
Сведения о жилых домах, расположенных на территории Першайского сельсовета, которые соответствуют критериям пустующего дома и подлежат включению в реестр пустующих домов
Сведения о жилых домах, расположенных на территории Вишневского сельсовета, которые соответствуют критериям пустующего дома и подлежат включению в реестр пустующих домов
Сведения о жилых домах, расположенных на территории Дорского сельсовета, которые соответствуют критериям пустующего дома и подлежат включению в реестр пустующих домов
Сведения о жилых домах, расположенных на территории Ивенецкого сельсовета, которые соответствуют критериям пустующего дома и подлежат включению в реестр пустующих домов
Воложинский районный исполнительный комитет в отношении жилых домов, соответствующих критериям пустующего, доводит до сведения заинтересованных о необходимости представления лицами, имеющими право владения и пользования таким домом, в течение одного месяца со дня опубликования сведений о нем в местный исполнительный комитет по месту нахождения жилого дома уведомления о намерении использовать жилой дом для проживания по установленной законодательством форме.
Контактные данные местных исполнительных комитетов:
Реестр пустующих и ветхих домов минская область
На основании решения администрации Заводского района г.Минска от 23.04.2019 № 322 жилые дома по ул. Красная Слобода, д. 17, ул. Красная Слобода, д. 27, ул. Челюскинцев, д. 21, ул. Алтайская, д. 200 включены в реестр ветхих домов.
Собственникам указанных домов в срок до 22.04.2020 необходимо восстановить ветхий жилой дом в целях использования по назначению, в установленном порядке оформить правоудостоверяющие документы на капитальное строение и земельный участок или произвести его снос.
Если не будет установлена личность собственника или место его фактического проживания, либо место нахождения и через год после включения жилого дома в реестр ветхих домов этот собственник не принял мер по восстановлению (реконструкции, сносу) ветхого дома, он считается отказавшимся от права собственности на ветхий дом.
Если собственник ветхого дома по уважительной причине (командировка, временная нетрудоспособность и иные подобные обстоятельства) не может выполнить указанные работы в установленный срок либо в течение года со дня опубликования сведений принять меры по восстановлению (реконструкции, сносу) ветхого дома, он должен не позднее чем за один рабочий день до истечении установленного срока проинформировать администрацию Заводского района г.Минска по адресу: 220026, г.Минск, ул. Жилуновича, д. 17, каб. 105, тел. +375 17 389 26 18, факс +375 17 389 26 14, e-mail zav.minsk.gov.by
Должностное лицо, ответственное за работу с ветхими и пустующими домами – заместитель начальника управления – начальник отдела архитектуры управления по архитектуре и строительству администрации Заводского района г.Минска Пивоварчик Марина Викторовна
1. Место нахождения жилого дома: г.Минск, ул.Красная Слобода, дом 17.
Сведения об уплате налога на недвижимость, земельного налога, внесении платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещении расходов на электроэнергию, выполнении требований законодательства об обязательном страховании строений, принадлежащих гражданам: плата за ЖКУ не начисляется, зафиксированные показания на приборе учета электроэнергии составили 2063 кВт ч, оплаченные показания – 4750 кВт ч, домовладение освобождено от уплаты налогов в соответствии с налоговым законодательством, не является объектом обязательного страхования.
Размеры жилого дома, его общая площадь: 12,5 х 6,3 кв.м., 70 кв.м.
Материал стен: дерево.
Этажность: одноэтажный; подземная этажность: не имеется.
Сведения о составных частях и принадлежностях жилого дома, в т.ч. хозяйственных и иных постройках (степень износа): основное строение (80%), веранда (80%), сарай (90%), уборная (95%).
Нахождение жилого дома в аварийном состоянии или угрозе его обвала: жилой дом пострадал в результате падения дерева в 2016 году.
Сведения о земельном участке: площадь – 0,1337 га, документы на земельный участок в установленном порядке не оформлены.
2. Место нахождения жилого дома: г.Минск, ул.Красная Слобода, дом 27.
Сведения об уплате налога на недвижимость, земельного налога, внесении платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещении расходов на электроэнергию, выполнении требований законодательства об обязательном страховании строений, принадлежащих гражданам: плата за ЖКУ не начисляется; оплаченные показания за возмещение расходов на электроэнергию составляют 00347 кВтч; после смерти собственника сведения о праве на наследственное имущество в инспекцию Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Заводскому району г.Минска не поступало, имеется задолженность по уплате налогов за 2015-2018 года; не является объектом обязательного страхования по причине отсутствия регистрации права собственности на него в порядке, установленном законодательством.
Материал стен: дерево.
Этажность: одноэтажный; подземная этажность: не имеется.
Нахождение жилого дома в аварийном состоянии или угрозе его обвала: жилой дом пострадал в результате пожара в 2005 году, р ешением администрации Заводского района г.Минска от 17.01.2006 № 53 признан не соответствующим санитарно-техническим требованиям и не пригодным для проживания.
Сведения о земельном участке: площадь – 0,1278 га, документы на земельный участок в установленном порядке не оформлены.
3. Место нахождения жилого дома: г.Минск, ул.Алтайская, дом 200.
Лицо, которому предоставлен земельный участок (решение Сталинского райсовета депутатов трудящихся от 28.04.1959 (протокол № 8) Кулик Григорий Яковлевич,
Капитальное строение и земельный участок в установленном порядке не зарегистрированы
Сведения об уплате налога на недвижимость, земельного налога, внесении платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещении расходов на электроэнергию, выполнении требований законодательства об обязательном страховании строений, принадлежащих гражданам: плата за ЖКУ на 27.03.2019 составляет 89.78 руб, прекращена подача энергии и закрыты лицевые счета для оплаты за потребленную электроэнергию, домовладение в инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Заводскому району г.Минска не числится, не является объектом обязательного страхования.
Материал стен: дерево.
Этажность: одноэтажный ; подземная этажность: не имеется.
Сведения о составных частях и принадлежностях жилого дома, в т.ч. хозяйственных и иных постройках (степень износа): основное строение (70%), пристройки (80%), сарай (70%), уборная (70%).
Сведения о земельном участке: площадь – 0,0585 га, документы на земельный участок в установленном порядке не оформлены.
4. Место нахождения жилого дома: г.Минск, ул.Челюскинцев, дом 21.
Лица, которым этот дом принадлежит на праве собственности: Рыбчик Александр Александрович (1/2 доля), Анисенко Павел Викторович (1/2 доли)
Размеры жилого дома, его общая площадь: нет сведений (незавершенное капитальное строение)
Материал стен: кирпич.
Сведения о составных частях и принадлежностях жилого дома, в т.ч. хозяйственных и иных постройках (степень износа): фундамент, подвал, стены на уровне 1-го этажа – незавершенное строительство
Сведения о земельном участке: площадь по плану отвода – 0,0600 га, границы земельного участка на местности отсутствуют, правоудостоверяющие документы в установленном порядке не оформлены.
Реестр ветхих и пустующих домов: какие сооружения могут в него внести
Как выглядят дома в частном секторе Ленинского района, которые могут внести в список ветхих и пустующих зданий, выяснили корреспонденты агентства «Минск-Новости».
Буква закона
По каким критериям определяют такие строения и что с ними будет происходить, изложено в Указе Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2018 года № 357. Дом признают пустующим, если установлено, что имеющие право им распоряжаться не жили в нем ни одного дня в течение трех последних лет, а также не уведомили местные органы власти о намерении использовать домовладение для проживания. Ветхий значит находящийся в аварийном состоянии, а жильцы там не были в течение последнего года и не принимают мер по восстановлению или сносу (исключение — дома, которые стали аварийными вследствие чрезвычайных ситуаций).
— Нормы указа № 357 о пустующих и ветхих домах в Минске и областных центрах, а также о порядке работы с ними вступили в силу 7 марта текущего года. С этой даты есть ровно год, чтобы сформировать реестр соответствующих объектов, — рассказывает первый заместитель главы администрации Ленинского района Николай Строк. — На нашей территории 582 индивидуальных домовладения. Провели обследование и выяснили, что 18 из них визуально обладают совокупностью признаков пустующих и ветхих. Правда, около половины таких строений пострадали от пожара. Некоторые подлежат сносу в ближайшей перспективе. Но все они выглядят как давно покинутые, с неухоженными подворьями. Разыскиваем владельцев, объясняем им нормы законодательства. Никто не запрещает использовать частный дом как временное жилище, например летнюю дачу, если есть где жить на постоянной основе. Но требования к содержанию и благоустройству усадеб обязаны соблюдать все домовладельцы. Это касается внешнего вида фасада, ограждения, придомовой территории, зеленых насаждений и другого. При необходимости к поиску собственников будем привлекать правоохранительные органы, опрашивать соседей.
Дом попадет в реестр, если соответствовать всем перечисленным в указе критериям, а его собственник не уведомил в установленные сроки о дальнейшем использовании имущества. Тогда пустующее строение в судебном порядке признают бесхозяйным и обращают в коммунальную собственность с последующим использованием, сносом или продажей с аукциона. С ветхим жильем чуть иной порядок: владельцу дадут возможность восстановить (реконструировать, снести) дом, определят сроки (1–2 года). Не исполнит предписание — строение выкупит или снесет местный исполком.
В районной администрации полагают, что подобных отказных объектов будет совсем мало: в столице даже хибара и участок, на котором она расположена, имеют хорошую цену.
Своими глазами
Вместе с начальником отдела городского хозяйства районной администрации Дмитрием Елисеевым отправляемся в кварталы частного сектора по взятым на контроль адресам.
Улица Луговая, 31. Старая хата с заколоченными окнами. В их верхней части виднеются потрепанные временем резные наличники. Скатная кровля покрыта уложенными внахлест дощечками, посередине возвышается печная труба. Схожий облик имеет усадьба № 33, ее отличают вспоротый шифер на крыше, разрушающийся кирпичный фундамент и пострадавшая от пожара часть со стороны веранды. А вот от соседнего домовладения № 35 после красного петуха остались лишь фрагменты стен и груда хлама посередине. Огонь уничтожил и часть дома № 37.
— Эти домовладения подлежат сносу в ближайшей перспективе, — комментирует Дмитрий Елисеев. — В каждом по несколько собственников ожидают реализации имущественных прав. То есть застройщик предложит им на выбор квартиры или денежную компенсацию. Один собственник из блокированного дома № 37 уже отселен — ему предоставлено право строительства жилья на льготных условиях. Другие домовладельцы и зарегистрированные с ними члены семьи, как видно, здесь не проживают. Пострадавшие от пожара не обращались в администрацию по поводу предоставления временного жилья из маневренного жилфонда, значит, есть где дождаться предстоящего новоселья. Но обстоятельства не освобождают их от выполнения требований по содержанию и благоустройству: строения или то, что от них осталось, земельные участки еще находятся в их собственности.
Следующая по маршруту — улица Малосеребрянская. Дома № 6 и 8 блокированные. Причем у обоих одна часть строения в большем запустении, нежели вторая. Следов проживания не обнаружено, правда, на одном из подворий лает собака, привязанная на цепь к будке. По словам Дмитрия Елисеева, домовладения, по крайней мере их части, принадлежащие отдельным собственникам, вполне подпадают под категорию ветхих. Расположены на территории, которая отведена для реализации инвестпроектов.
Улица Малосеребрянская, 6
Не планируют пока сносить дом № 7 на улице Либаво-Роменской. Собственник было бросил его на произвол судьбы, но местные власти установили адрес постоянного проживания и выдали предписание. Хозяин постепенно привел постройку и прилегающий участок в более-менее приличный вид, поставил ограждение из сетки и выставил объект на продажу.
Последняя остановка — возле дома № 2 в переулке Дальнем. Крепкий кирпичный особнячок, но крыша и внутренние помещения разрушены пожаром.
Переулок Дальний, 2
— Владелец длительное время находится на лечении. Это уважительная причина. Решение о данном здании будет принято позже, — поясняет Дмитрий Елисеев.
Остальные усадьбы из предварительного списка ветхих и пустующих расположены на улицах Пожарной и Шейпичи, в проезде Лошицком, переулках Дачном и Серебрянском.
Справочно
В Ленинском районе 582 индивидуальных домовладения. Согласно генплану Минска, все они будут снесены.
Как купить заброшенный дом за одну базовую в белорусской деревне
Возможность стать хозяином домика в деревне за одну базовую предоставляет Указ № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» от 24.03.2021 года. Он вступит в силу с 27 сентября текущего года.
Отношение к малой родине у людей разное: кто-то десятилетиями трепетно ухаживает за посаженной еще бабушкой яблонькой, а кому-то нет дела даже до добротного, построенного отцом дома. Молодежь привлекает город, а в сельской местности растет число «ничейной» недвижимости.
На проблему пустующих и ветхих домов в Беларуси обратили внимание в 2006 году. Тогда был подписан Указ № 70 «О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности».
Спустя 6 лет принят новый нормативный акт – Указ № 100 «О мерах по совершенствованию учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов в сельской местности», но в 2018 году он признан утратившим силу. На смену ему пришел ныне действующий Указ № 357 «О пустующих и ветхих домах». Новый Указ № 116 упростит покупку пустующих домов в деревнях и селах.
Какие дома могут признать пустующими
На 1 августа 2021 года в реестре пустующих домов в Беларуси числился 8 тыс. 071 жилой дом, в реестре ветхих – 2 тыс. 446. Информация о количестве «ничейной» недвижимости постоянно обновляется. По регионам больше всего таких домов находится в Гомельской области (порядка 30%), в остальных областях они распределены в равных долях (в районе 13-15%).
Указом № 116 все брошенные дома (разрушенные, ветхие, дома, находящиеся в аварийном состоянии или грозящие обвалом) могут быть признаны пустующими. Купить такую недвижимость можно в трех случаях:
Как узнать, где расположены пустующие дома
Желающим приобрести пустующий жилой в деревне надо обратиться в местный исполнительный комитет того района или города Беларуси, где находится «ничейная» недвижимость. Подыскать объект для покупки можно на сайтах местных райисполкомов, где представлены сведения о бесхозном и ветхом жилье, выставленном на продажу через аукцион и без него, а также земельных участках, которые предлагаются новым землепользователям с условием сноса либо финансирования сноса пустующего жилого дома. Правда, эта информация не всегда систематизирована.
Поэтому в свете Указа № 116 с целью автоматизации процесса и повышения информированности граждан не позднее 1 января 2023 года исполкомы и районные администрации в городах на базе информационной системы «Единый реестр имущества» должны сформировать отдельный ресурс «Единый реестр пустующих домов». Доступ к нему на безвозмездной основе через интернет будет обеспечен для всех желающих.
Как купить пустующий дом в деревне
Законодательно определено, что приобрести пустующий жилой дом, признанный судом бесхозным и переданный в собственность административно-территориальной единицы, можно на аукционе, в том числе в формате электронных торгов. Ветхое жилье продается без аукциона. Начальную цену продажи в обоих случаях организация по государственной регистрации устанавливает по рыночной стоимости жилья.
Если аукцион не состоялся, проходят повторные торги с постепенным снижением цены: сначала на 50%, затем стоимость уменьшается на 80%, и так далее – вплоть до 1 базовой величины (сегодня БВ составляет 29 рублей).
К административно-территориальным единицам в Республике Беларусь относятся области, районы, сельсоветы, а также города и поселки городского типа, в которых созданы местные Советы депутатов, исполнительные и распорядительные органы.
Кроме того, облисполкомы имеют право определять населенные пункты, на территории которых с учетом интересов государства и местной специфики экономики региона пустующие жилые дома можно продавать без аукционов за 1 БВ либо в формате торгов с начальной стоимостью 29 рублей (1 базовая).
Важно! Продажа пустующего жилья без аукциона запрещена в Минске и областных центрах. В отдельных случаях это правило может распространяться и на другие населенные пункты.
К слову, если покупатель не располагает финансами в достаточном объеме, чтобы оплатить покупку дома, он может получить рассрочку оплаты на 3 года и выплачивать стоимость жилья без индексации платежей.
К тому же в рамках Указа № 116 местные органы могут предоставить гражданину земельный участок с расположенным на нем пустующим жилым домом, который подлежит сносу. При этом новому владельцу придется либо самостоятельно убирать дом, либо финансировать снос ветхого жилья, либо заниматься его реконструкцией и капитальным ремонтом.
Привести жилье в порядок нужно в течение года с момента его приобретения. Если человек не укладывается в срок, то при наличии уважительных причин и подтверждающих документов его могут продлить. В противном случае работы проведут за счет бюджета, а нового землепользователя обяжут возместить затраты, вплоть до решения вопроса в судебном порядке.
К слову, купить пустующий жилой дом могут не только белорусы, но и иностранные граждане (в том числе россияне), а также лица без гражданства. Правом на оформление сделки наделены также индивидуальные предприниматели и юридические лица.
Купля-продажа без правоустанавливающих документов
Жилые дома в сельских населенных пунктах, поселках городского типа, городах районного подчинения не всегда оформлены должным образом.
Отсутствие у собственников правоудостоверяющих документов на жилье не позволяет им, а впоследствии и их наследникам, распорядиться имуществом. Возможные финансовые затраты на оформление недвижимости в установленном законодательством порядке вынуждают наследников отказаться от эксплуатации жилья. А бесхозные дома быстро становятся обветшалыми.
Указ № 116 предусматривает возможность совершения сделок купли-продажа, мены, дарения без оформления правоудостоверяющих документов на них. Со вступлением в силу документа, т. е. с 27 сентября 2021 года, собственники такого жилья в сельской местности смогут отчуждать жилой дом при отсутствии на него правоустанавливающих документов при условии, что сведения о строении внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполкома. Тогда жилье можно продать по обычному договору купли-продажи, зарегистрированному в исполнительном комитете. Это касается домов, построенных до 8 мая 2003 года.