новые проекты пик в 2021 что будет
Сентябрьские новички: в Москве пять новых проектов, высотки от «ПИК», цена от 5,4 млн рублей за «прописку», квартиры из Перми
Столичные застройщики не оставляют московскую землю без новых проектов. Пять новичков родились на рынке в сентябре. С десяток – пополнились новым предложением. В Подмосковье самая дешевая квартира – 3,7 млн рублей. Новички со столичной «пропиской» выводят по цене от 5,4 млн.
Столичные застройщики работают без сна и отдыха, отпусков и отгулов. Новые проекты активно пополняют рынок новостроек, который заливается проектным финансированием от ведущих банков.
Свежее дыхание Москвы: новые проекты
Компания «ПИК» (рейтинг А+) продолжает высотную парковую эпопею. В сентябре компания приступила к реализации первых четырех (№№1.1, 1.2, 1.3, 1.4) корпусов ЖК «Лосиноостровский парк». Здания высотой 34 этажа строят на востоке Москвы, в районе Метрогородок, между Открытым и Щелковским шоссе. Всего в рамках проекта запланировано строительство 22 корпусов, а также двух детсадов и школы. Площадь квартир варьируется от 20 до 85,6 кв. м. Минимальная цена – 5,4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2024 года.
Компания «Мангазея Девелопмент» приступила к реализации квартир в ЖК «Интонация» на Щукинской улице, на северо-западе столицы. В двух 23-этажных корпусах запланировано 308 квартир площадью от 36 до 130 кв. м, 186 машино-мест в подземном паркинге и там же 110 индивидуальных кладовых. Из особенностей проекта – высота студий на первом этаже равняется 5,22 м, потолки на 20 и 21 этажах достигают 3,4 м. На данный момент стоимость жилья начинается от 15,2 млн рублей за «однушку» площадью 48,6 кв. м на втором этаже. Ввод в эксплуатацию – конец 2023 года.
Компания UDS начала продажи в ЖК Kinetik на Дмитровском шоссе, на севере Москвы. В 31-этажном здании 553 квартиры площадью от 21,3 до 70,3 кв. м. На подземном уровне запроектирован паркинг на 150 автомобилей. Застройщик в Москве не известен. UDS («УралДомСтрой») – девелопер, работающий на территории Перми, Ижевска и Смоленска, теперь – и в столице. Цена 36-метровой квартиры – 9, 98 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2024 года.
Компания «ДСК №1», которая входит в группу «ФСК» (рейтинг А-), вывела на рынок квартиры в трех корпусах нового ЖК «1-й Ленинградский». Комплекс расположится в Молжаниновском районе на севере Москвы, на пересечении Ленинградского и Международного шоссе. Всего запланировано шесть корпусов высотой 12-15 этажей на 3483 квартиры площадью от 24 до 85 кв. м. Высота потолков – от 2,74 до 3,24 м. В продаже – три корпуса. Цена квартир – от 6,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2022 года.
Концерн «КРОСТ» (рейтинг А) открыл продажи в новом премиальном ЖК «Театральный Квартал», который строится в районе Щукино на ул. Расплетина. Комплекс состоит из четырех корпусов, получивших свои названия в честь знаменитых архитекторов и деятелей искусств столицы XX века: Фомина, Щусева, Жолтовского и Щукина. Дом Жолтовского рассчитан на 196 квартир площадью от 29 до 92 кв. м. «Дом Щусева» – на 207 квартир площадью от 33 до 97 кв. м. Он самый высокий в комплексе – 26 этажей. «Дом Фомина» — клубный дом с приватной территорией и отдельным паркингом на 144 квартиры площадью от 33,5 до 127 кв. м. Цена однокомнатной квартиры начинается от 13,1 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2024 года.
Новые проекты пик в 2021 что будет
ЖК «Кронштадтский 9»
Новостройка строится в САО Москвы. Квартиры от застройщика ПИК. Стоимость, планировки, срок сдачи, адрес офиса продаж.
ЖК «Второй Нагатинский»
Расположение Москва, ЮАО Адрес Нагатино-Садовники, 2-й Нагатинский проезд, 2 Класс жилья Комфорт-класс Отделка Чистовая Тип…
ЖК «Кронштадтский 14»
Новостройка в САО столицы от компании застройщика ПИК, цены и планировки квартир. Динамика строительства, расположение на…
ЖК «Перовское 2»
Новый проект комфорт-класса от группы компаний ПИК строится на юго-востоке столицы. Расположение на карте, продажа квартир,…
ЖК «Сигнальный 16»
Расположение Москва, СВАО Адрес Отрадное, ул. Сигнальный пр-д, 16 Класс жилья Комфорт-класс Метро Владыкино, Отрадное Отделка…
ЖК «Красноказарменная 15»
Расположен в районе Лефортово ЮВАО Москвы. Планировки квартир, цены, старт продаж, расположение на карте, как добраться.
ЖК «Руставели, 14»
ЖК «Амурский парк»
Жилой комплекс «Амурский парк» расположен в ВАО Москвы. Застройщик Группа компаний ПИК. Цены на квартиры в…
ЖК «Середневский лес»
Жилой комплекс от известного застройщика ГК ПИК. Цены на квартиры и планировки, расположение на карте Москвы,…
ЖК «Измайловский 11»
Новостройка в ВАО столицы рядом со станцией метро Партизанская. Планировки и цены на квартиры от застройщика…
На нашем сайте вы можете узнать, где будет строить ГК ПИК в 2022 г. Эта компания выбирает самые разные точки для возведения современных жилых комплексов, включая центр столицы и города ближнего Подмосковья. Новые проекты ПИК 2022-2023 г. затронут такие районы, как Мякинино, Котельники, Новорижское шоссе, г. Люберцы и другие. Продажа квартир уже идет!
Покупатели с благодарностью отзываются о возведенных этим застройщиком домах, в которых продумана каждая деталь и в которых так удобно и приятно жить. Будущие проекты застройщика можно найти в нашем каталоге с ценами, сроком сдачи каждого жк. Здесь можно узнать когда можно будет купить квартиру. Посмотрите проекты новых новостроек Группы компаний ПИК на 2022 год, почитайте описание каждого объекта – и вы убедитесь сами, что эта компания работает для вас!
«Человейники» на Компрессорном: казанский рынок ждет крупный ЖК группы «ПИК»
Один из крупнейших застройщиков России выкупил часть территории бывшего предприятия «Холод» для застройки жилого комплекса с квартирами эконом-класса
Как стало известно «Реальному времени», российская девелоперская компания ПИК выкупила у «Ак Барс Холдинга» часть территории в районе Компрессорного завода. Это бывшие земли завода «Холод», и пока речь идет о реализации лишь участков АБХ. Но в компании ASG, в собственности которой другая часть этих производственных площадок, продолжают вести переговоры с застройщиками. О планах реновации этой большой депрессивной территории мы уже рассказывали в начале года. Похоже, сейчас можно говорить о первых шагах на пути реализации проекта. Что сулит рынку жилья Казани, где до сих пор не жаловали внешних игроков, приход московского застройщика, что за дома появятся на Компрессорном и какие подводные камни могут возникнуть при возведении микрорайона — в нашем материале.
Важная сделка
По данным источников «Реального времени» в строительной отрасли, «Ак Барс Холдинг» продал группе компаний ПИК («Первая ипотечная компания») часть бывшей территории АО «Холод» в Казани. Другая часть производственной площадки остается в собственности компании ASG Алексея Семина, но здесь также заинтересованы реализовать ее и ведут переговоры с девелоперами.
— На данной территории согласно постановлению исполкома г. Казани ведется разработка ППТ на территорию более 35 га, планируется реновация и комплексная застройка существенной части территории квартала и части прилегающих территорий, нескольких собственников. Учитывая сложившуюся ситуацию нехватки участков под жилую застройку в городе и потенциал данной площадки, интерес застройщиков к участкам на Сибирском тракте растет, с несколькими из них мы ведем переговоры, — сообщил «Реальному времени» директор по развитию территорий ASG Ринат Аисов.
По его словам, сегодня жизнь этой территории определяют офисные и торговые комплексы, которые вместе с прилегающими производственными объектами формируют крупное деловое ядро и большое количество рабочих мест. Только в собственности компании на данной площадке более 90 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.
— При реализации проекта, в частности на участках ASG, добавится жилая застройка, объекты социальной инфраструктуры, а также многофункциональные здания гостиниц с общественно-деловыми пространствами на первых этажах. Появятся постоянные жители и места для временного проживания, это сбалансирует данную территорию по функционалу, и жизнь здесь будет кипеть не только в дневные часы — часы деловой активности, как сейчас, но и вечером, и в выходные. Отчасти оптимизируются и транспортные потоки, так как у людей появится возможность жить рядом с работой: улучшать транспортную ситуацию можно, не только строя новые дороги. Таким образом, планируется получить синергетический эффект от комплексного освоения и баланса функций, когда на территории можно закрыть все потребности, — добавил Аисов.
Между тем участки уже начинают готовить к реновации. Из здания рынка «Холод» выселили всех арендаторов, старые производственные постройки готовят к сносу. Риелторы, сбывающие соседние офисные здания, уже предлагают арендовать или выкупить их площади «с видом на новый жилой комплекс ГК «ПИК».
О планах масштабной реновации производственных земель в районе Компрессорного «Реальное время» уже писало. Группа компаний Алексея Семина выставила здесь на продажу за 690 млн рублей четыре своих участка общей площадью 3,2 га на второй линии Сибирского тракта, между улицами Академика Арбузова и Халитова. Объявление сопровождалось снимком из Google, на котором в обрамлении торговых и офисных зданий «посадили» 15 многоэтажек разной этажности.
Проект планировки территории в границах Сибирского тракта, улиц Халитова, Журналистов и Академика Арбузова, который по постановлению исполкома Казани следовало подготовить в срок до 30 мая 2020 года, еще не готов. Но тут все законно: в постановление была внесена поправка, устанавливающая новый срок готовности ППТ — 30 декабря 2021 года.
Второй «Изумрудный город»
Рассказывать о проекте в ГК «ПИК» не стали, лаконично сообщив, что пока воздержатся от комментариев. В «Ак Барс Холдинге» запрос «Реального времени» приняли в работу, пообещав ответить позднее, комментарий будет опубликован по получении.
Тем не менее казанские риелторы оказались уже осведомлены об этой сделке. Генеральный директор АН «Счастливый дом» Анастасия Гизатова поделилась с «Реальным временем»:
— На самом деле ГК «ПИК» зашла на рынок Казани уже давно. Просто очень усиленно скрывали, что это они купили, но мы были в курсе. Там планируется очень большой жилкомплекс — не меньше «Изумрудного города»! Это фактически будет жилье эконом-класса, сейчас его обозначают термином «стандарт». Жилье будет недорогим, но ценник, думаю, будет все же выше 100 тысяч рублей за квадратный метр.
Для казанских застройщиков, считает Гизатова, ПИК — сильный конкурент, способный демпинговать. И это только начало, говорит она, поскольку ПИК не заходит на один объект:
— Он пришел не в гости, он пришел здесь жить и работать.
Чтобы оценить масштабы строительства, напомним: жилкомплекс «Изумрудный город» — это одиннадцать 10-этажных зданий (2 583 квартиры) на пересечении улиц Габишева и Кул Гали. Площадь застройки ЖК — 38,3 га, несмотря на то, что застройщик обещал обеспечить ЖК практически идеальной социальной инфраструктурой, в этом году начальник Управления образования Ирек Ризванов уже заявил о дефиците мест в школах микрорайона, как и во многих проектах новой застройки.
Исходя из этого, допустимо предположить, что в перспективе аналогичные проблемы могут возникнуть и у тех, кто поселится в новостройках на Компрессорном. Стандарт-класс не предполагает повышенных требований к качеству строительства и стройматериалов, равно как и большого количества парковочных мест.
Жилкомплекс «Изумрудный город» — это одиннадцать 10-этажных зданий. Источник: rosrealt.ru
«Конкуренция Казани на пользу…»
Однако, в приходе ГК «ПИК» в столицу Татарстана есть и свои плюсы. До сих пор в республике строили в основном свои родные компании.
— Я не думаю, что, если в город заходят чужие инвестиции, это плохо, — говорит советник министра строительства РТ Николай Васильев. — Это своего рода оценка стоимости жилья. Никакой солидный инвестор не придет на территорию, если понимает, что реализация будет по низким ценам. Кроме того, застройщики должны конкурировать. От этого выиграют горожане. Пусть они предлагают другое качество и снижают цены. Их ведь определяет казанский рынок, а не желание москвичей получить отсюда деньги. И если они начинают работать в Казани и будут четкие правила игры, это будет хорошо.
— ПИК — давно существующая компания и ею многое построено в Москве и Московской области, — прокомментировал новость о московском застройщике Александр Дембич. — Поскольку их проекты там согласовывают, значит, эти проекты выполняются на достаточно неплохом уровне, ведь требования там высокие. А то, что делается в Казани на уровне проектов планировки территории я бы оценил как посредственную работу. Поэтому я надеюсь, что они поднимут уровень проектирования. Компания богатая, она сможет оплачивать квалифицированных специалистов.
Ипотека казанцам — во вред
Однако Николай Васильев, обсуждая перспективы застройки ГК ПИК территории «Холода», заметил, что «у нас реально значительные объемы строительства не находят своего покупателя» и указал на неизбежные минусы ипотеки, в которую продается значительная часть новостроек, и объекты на Компрессорном, по его мнению, не станут исключением:
— Ипотека — это хорошо для увеличения строительной базы, но тут есть момент, на который придется обращать внимание в будущем. И первая проблема — это транспорт. Ведь транспорт напрягается прежде всего транзитными потоками и потоками между жильем и местом приложения труда. Если мы сегодня категорически замещаем жильем территорию, прежде занятую базами и производством, и не оставляем мест приложения труда, жителям, естественно, придется ездить куда-то. Жестко закрепляя население за счет ипотечных кредитов, мы перекрываем людям возможность смены места жительства. Для Татарстана, как и в целом для России, это большая проблема. Мы привязываем людей не просто к городу, но еще и к определенной территории. А человек должен иметь возможность поменять место жительства хотя бы ближе к производству! Во многих странах это тот самый показатель благополучия: получил образование, нашел лучшее место — поменял работу и переехал. Ипотека это сильно ограничивает. И мы, к сожалению, об этом не думаем. А результат виден на транспортных развязках: огромные массы людей тратят большое количество времени на передвижение от жилья на работу и обратно. Надо думать о том, чтобы в городе, где все динамично меняется, человек не был настолько жестко законодательно привязан к территории, чтобы был вынужден менять планы по перспективному трудоустройству!
Фото: autotat.ru
Нужен транспортный узел, который «развяжет» узел проблем
Николай Васильев высказал опасение, что застройка на Компрессорном обернется большими транспортными проблемами для жителей нового микрорайона:
По его мнению, в проекте планировки должны быть зарезервированы значительные площади под размещение крупного транспортно-пересадочного узла:
— Эта проблема должна решаться в проекте планировки. Но идея транспортно-пересадочных узлов практически ушла вместе с ВСМ. А строить что-то серьезное в этой зоне без связки с Генппланом и транспортными планами выхода на Дербышки я бы ничего обсуждать не стал. Потому что здесь все должно быть направлено не только на формирование архитектурного облика, надо еще убедиться, что красные линии выездных магистралей при застройке никак не будут задеты. Это коридоры коммуникаций, которые надо предусматривать, а многие развязки в Казани уже были «зажаты» опережающей сменой собственников, например, Большое Казанское Кольцо в районе торгового центра «Олимп». Опережение строительства объемов жилья по сравнению со строительством коммуникаций — наша беда.
Причиной этой беды Васильев считает продажу земельных участков без должной заботы о будущих транспортных артериях. И полагает, что это также станет слабым местом планов застройки на Компрессорном. Он указал на Манхэттен в качестве образца: именно наличие 18—20 линий метрополитена позволило без ущерба для коммуникации жителей обеспечить там высокую плотность застройки.
— А креативные идеи передвижения — велосипеды, всякие там колеса — это хорошо, чтобы показать, что в городе об этом думают, — заключил Николай Васильев. — Но все же в нашем климате копировать Италию, Францию, Голландию не очень серьезно. И для города за миллион это достаточно сложно, особенно если взять и посчитать во что будет обходиться инфраструктура для каждого велосипедиста. Ни территории, ни бюджета на это не хватит. В зонах, где есть рекреации, это приемлемо, а считать, что эти способы передвижения будут облегчать работу общественного транспорта — нет, к сожалению, об этом можно только мечтать.
О том же предупреждает и Александр Дембич, который напомнил: с 2016 года, когда были анонсированы планы разработки проекта развития транспортно-пересадочного узла «Компрессорный», ничего не изменилось.
— За последние 3-4 года я не видел никаких разработок, хотя ТПУ там необходим. Другое дело, что пока этот проект не продвинулся, застройка может пойти такими темпами, при которых разместить ТПУ будет уже негде. Это следствие того, что у нас несинхронно разрабатываются связанные участки территории. Необходимо представить сейчас хотя бы эскизный проект этого транспортно-пересадочного узла!
С 2016 года, когда был анонсирован проект транспортно-пересадочного узла «Компрессорный», ничего не изменилось. Источник: autotat.ru
Остается добавить, что в январе 2021-го на коллегии Минтранса прозвучало, что разработка проектно–сметной документации в сфере выполнения работ по возведению транспортно-пересадочного узла «Компрессорный» в полосе отвода ОАО «РЖД» ведется. Министр транспорта Фарид Ханифов тогда сообщил, что республикой в лице заказчика ГКУ «Главтатдортранс» и проектировщика ООО «Волгапроектстрой» запроектирован подвод коммуникаций и благоустройства прилегающей территории ТПУ «Компрессорный» на муниципальной земле и что проектно-сметная документация прошла экспертизу.
33 проекта: где находятся, как выглядят и сколько стоят новые ЖК Москвы
С начала 2021 года рынок новостроек Москвы пополнился 33 новыми проектами. В массовом сегменте с начала года начались продажи в 17 жилых комплексах, в бизнес-классе — в 13 проектах, в премиум-классе — в трех. Средняя цена 1 кв. м (с учетом всех сегментов) составляет 226 тыс. руб. Эксперты компании «Метриум» собрали для «РБК-Недвижимости» сведения о новинках рынка.
AFI Tower
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: проезд Серебрякова, вл.11–13
Общая площадь проекта: 67,9 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 265 тыс. руб.
Этажность: 55
Девелопер: AFI Development
Расположен в семи минутах ходьбы от станции метро «Ботанический сад» в окружении лесных массивов и парковых зон.
«Новое Внуково»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: поселок Кокошкино
Общая площадь проекта: 612 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 183 тыс. руб.
Этажность: 15
Девелопер: ГК «Самолет»
Строится в Новой Москве на берегу реки Незнайки в 24 км от МКАД.
«Бристоль»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: поселение Московский, улица Киплинга
Общая площадь проекта: 9 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 155 тыс. руб.
Этажность: 4
Девелопер: СЗ «СК Ключ»
В комплексе 47 видов планировок, квартиры с потолком 5,5 м, позволяющие разделить пространство на два уровня.
«Зеленая вертикаль»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Варшавское шоссе, вл. 170Е
Общая площадь проекта: 120 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 173 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: «Э.К.Девелопмент»
Жилой комплекс нового поколения с благоустроенной придомовой территорией, детскими и спортивными площадками и многоуровневым паркингом.
«Мичуринский парк»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Озерная улица, 44–46
Общая площадь проекта: 775,5 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 219 тыс. руб.
Этажность: 34
Девелопер: ГК «ПИК»
В пяти минутах ходьбы находится станция метро «Озерная». До Мичуринского проспекта на автомобиле можно доехать за пять минут.
Uno Старокоптевский
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Старокоптевский переулок, 4
Общая площадь проекта: 25,3 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 252 тыс. руб.
Этажность: 23
Девелопер: ГК «Основа»
ЖК расположен в пяти минутах ходьбы от станции МЦК «Коптево» и в десяти минутах на общественном транспорте от станции метро «Войковская».
Will Towers
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: пересечение Минской улицы с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме реки Раменки (ТД «Волынская»), корп. 2, 3
Общая площадь проекта: 361,8 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 249 тыс. руб
Этажность: 56
Девелопер: УЭЗ
В трех корпусах предусмотрены функциональные планировочные решения от компактных студий до пятикомнатных квартир евроформата.
Shagal
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: Автозаводская улица, вл. 23
Общая площадь проекта: 1,4 млн кв. м
Цена 1 кв. м: 328 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: Группа «Эталон»
Квартал спроектирован на основе новаций и европейского градостроительного опыта, образуя самодостаточный «город в городе».
Dream Towers
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: премиум/квартиры
Адрес: проспект Андропова, вл. 9/1
Общая площадь проекта: 58,1 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: от 354 тыс. руб.
Этажность: 6-24
Девелопер: Regions Development
Dream Towers будет расположен в 15 минутах на автомобиле до Садового кольца, Сити и Кремля. В пяти минутах прогулочным шагом — новая станция метро «Технопарк».
«Остров»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес + премиум/квартиры
Адрес: улица Нижние Мневники, корп. 1–5
Общая площадь проекта: 1,2 млн кв. м
Цена 1 кв. м: 350 тыс. руб.
Этажность: 23
Девелопер: «Донстрой»
Жилой комплекс отделен от остального города Москвой-рекой и природным парком «Москворецкий». На территории комплекса уже строится станция метро «Терехово».
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: улица Обручева, вл. 23
Общая площадь проекта: 240 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 310 тыс. руб.
Этажность: 37
Девелопер: Tekta Group
Комплекс Ever расположен в районе улицы Обручева, в семи минутах ходьбы от станции метро «Калужская».
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: улица Борисовские Пруды, вл. 1
Общая площадь проекта: 102,7 тыс. кв. м (первая очередь)
Цена 1 кв. м: 237 тыс. руб.
Этажность: 30
Девелопер: MR Group
Четыре башни высотой от 14 до 52 этажей будут расположены в семи минутах езды от станции метро «Борисово» и в 15 минутах ходьбы от станции МЦД «Москворечье».
High Life
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: премиум/квартиры
Адрес: Летниковская улица, вл. 11
Общая площадь проекта: 143,4 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 415 тыс. руб.
Этажность: 32
Девелопер: ГК «Пионер»
Отличительные черты этого премиального жилого комплекса — панорамные окна и стеклянные эркеры.
Sky View
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: премиум/апартаменты
Адрес: Дружинниковская улица, 15
Общая площадь проекта: 80,8 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 555 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: АО «Киноцентр»
Комплекс апартаментов расположен в районе Пресни и состоит из четырех башен. В отделке используются современные материалы.
«Бадаевский»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: премиум/квартиры
Адрес: Кутузовский проспект, вл. 12/2, 12/6
Общая площадь проекта: 251,5 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 800 тыс. руб.
Этажность: 18
Девелопер: Capital Group
Концепция проекта — восстановление архитектурного ансамбля завода, а также создание на территории нового жилья и общественных пространств.
Лофт на Подъемной, 14
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/апартаменты
Адрес: Подъемная улица, 14, стр. 37, корп. 1, 2
Общая площадь проекта: 3,6 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 251 тыс. руб.
Этажность: 10
Девелопер: Частный девелопер
Апартаменты продаются с выполненной отделкой. В шаговой доступности (не более 800 м) станции метро «Площадь Ильича», «Римская» и «Авиамоторная».
МФК «3215»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/апартаменты
Адрес: Нижегородская улица, вл. 32, стр. 15
Общая площадь проекта: 12 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 278 тыс. руб.
Этажность: 8
Девелопер: ООО «Доходный дом»
Комплекс апартаментов находится в Таганском районе Москвы. Лобби и места общего пользования оформлены в скандинавском стиле.
Клубный дом «Рублево»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/апартаменты
Адрес: 5-я Мякининская улица, вл. 20
Общая площадь проекта: 28,6 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 243 тыс. руб.
Этажность: 8
Девелопер: ООО «СЗ Универсаль»
Здание комплекса выполнено в виде цилиндра с атриумом в верхней части цоколя. Современный фасад сформирован выступающими угловыми террасами.
«Турист»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: эконом/апартаменты
Адрес: Сельскохозяйственная улица, 17, корп. 1
Общая площадь проекта: 35,9 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 220 тыс. руб.
Этажность: 5
Девелопер: «Алтай»
Комплекс расположен в непосредственной близости (600 м) от метро «Ботанический сад», рядом с крупной дорожной развязкой, что обеспечивает высокую транспортную доступность.
«Измайловский парк»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/апартаменты
Адрес: Окружной проезд, вл. 10Г
Общая площадь проекта: 32,3 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 278 тыс. руб.
Этажность: 24
Девелопер: ГК «Новая Жизнь Недвижимость»
В шаговой доступности от комплекса (около 700 м) расположены станции метро «Измайловская» и «Первомайская».
«Южные Сады»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Бартеневская улица
Общая площадь проекта: 300 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 192 тыс. руб.
Этажность: 23
Девелопер: «А101 Девелопмент»
В жилом комплексе большой выбор форматов квартир — от студий до просторных трехкомнатных квартир с кухней-гостиной.
«Перец»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/апартаменты
Адрес: Пятницкое шоссе, 58
Общая площадь проекта: 41,9 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 199 тыс. руб.
Этажность: 28
Девелопер: ГК МИЦ
ЖК находится за МКАД, но в пешеходной доступности (700 м) есть станция метро «Пятницкое шоссе».
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: Ботаническая улица, 29, корп. 1, вл. 29
Общая площадь проекта: 147,9 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 265 тыс. руб.
Этажность: 32
Девелопер: ГК «Основа»
Семейный экоквартал VERY строится на территории бывшей гостиницы «Останкино», на стыке Главного Ботанического сада и Малого Ботанического сада.
«Ярославское шоссе, 51»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/апартаменты
Адрес: Ярославское шоссе, 51
Общая площадь проекта: 11,2 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 194 тыс. руб.
Этажность: 17
Девелопер: «Патек Групп»
Жилой комплекс будет построен в районе с развитой инфраструктурой, рядом расположена железнодорожная станция «Лосиноостровская».
«Кольская, 8»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Кольская улица, 8
Общая площадь проекта: 500 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 243 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: ГК «ПИК»
Проект «Кольская, 8» расположен в пешей доступности (700 м) от метро «Свиблово», а также недалеко от парков «Яуза» и «Свиблово».
«Тропарево Парк»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/апартаменты
Адрес: деревня Дудкино, Цветная улица
Общая площадь проекта: 160 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 187 тыс. руб.
Этажность: 17
Девелопер: Группа «Самолет»
В десяти минутах ходьбы находится станция метро «Румянцево», в шаговой доступности — остановка «Дудкино», от которой ходят автобусы и маршрутки до станции метро «Юго-Западная».
Парковый квартал Self
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: 3-я Гражданская улица, вл. 35
Общая площадь проекта: 49 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 222 тыс. руб.
Этажность: 19
Девелопер: «Энергостройинвест»
Бронирование лотов стартовало в июне 2021 года. Старт продаж — июль-август 2021 года. Предполагаемый срок сдачи — конец 2023 года.
HighWay
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/апартаменты
Адрес: Волгоградский проспект, вл. 32
Общая площадь проекта: 80 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 254 тыс. руб.
Этажность: 23
Девелопер: «Гранель»
Апарт-комплекс расположен рядом со станцией метро «Волгоградский проспект» (150 м). У комплекса есть закрытая охраняемая территория и собственный фитнес-клуб.
Wellton Gold
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/апартаменты
Адрес: улица Народного Ополчения, корп. 3, 4, вл. 1
Общая площадь проекта: 27,8 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 331 тыс. руб.
Этажность: 21
Девелопер: концерн «КРОСТ»
В пешей доступности от жилого комплекса — станции метро «Народное Ополчение» и «Мневники».
«Михалковский»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Михалковская улица, вл. 48
Общая площадь проекта: 20,76 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 228 тыс. руб.
Этажность: 21
Девелопер: «РГ-Девелопмент»
Фасады выполнены в стилистике краснокирпичной архитектуры с глубокой проработкой деталей и контрастными белыми декоративными элементами.
«Первый Ленинградский»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Ленинградское шоссе (Молжаниновский район)
Общая площадь проекта: 250 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 197 тыс. руб.
Этажность: 14
Девелопер: ГК ФСК
Новостройка состоит из высотного многосекционного здания в форме каре. Стилистика современная урбанистическая.
«Барклая 6»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: улица Барклая, вл. 6, 6Т
Общая площадь проекта: 383 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 344 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: ГК «ПИК» (fee-девелопер)
Проект расположен в престижном районе Филевский Парк, рядом с парком «Фили» и набережной Москвы-реки.
«Дербеневская 20»
Старт продаж: второй квартал 2022 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Дербеневская улица, 20
Общая площадь проекта: 151,6 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 383 тыс. руб.
Этажность: 34
Девелопер: ГК «ПИК»
В нескольких минутах от квартала расположена Дербеневская набережная, а за десять минут на машине можно доехать до парков «Музеон» и «Зарядье».