некрасовка что было раньше на этом месте
История
Своему современному названию район Некрасовка города Москвы обязан последнему владельцу усадьбы, известному купцу – чаеторговцу Некрасову, при жизни которого произошло событие коренным образом изменившее судьбу дачной усадьбы.
В 1956 года Люберецкие поля фильтрации начали готовиться к новым технологиям очистки сточных вод. В 1962 году была построена Люберецкая станция аэрации (ЛСА), мощностью 1,5 млн. куб. м. в сутки. В этом же году поселок Некрасовка перешел в административное подчинение к Ждановскому району города Москвы. В Некрасовке был избран поселковый Совет. С образованием в Москве Волгоградского района в 1968 г. поселок Некрасовка был включен в его состав.
В 2011 года были внесены изменения в законы города Москвы, согласно которым в состав района Некрасовка официально были включены Люберецкие поля, где в настоящее время ведется активная застройка жилого массива с развитой инфраструктурой. В июне 2019 года открыта станция метро «Некрасовка». Линия полностью подземная, связывает районы Некрасовка, Косино-Ухтомский, Выхино-Жулебино, Рязанский, Нижегородский, Лефортово, Басманный и Соколиная Гора. Является дублёром юго-восточного участка Таганско-Краснопресненской линии. На схемах обозначается розовым цветом. Некрасовская линия расположена вдоль ул. Покровская, между проспектом Защитников Москвы и ул. Рождественская.
Самый дешевый и убогий район Москвы. Хотели бы так жить?
Представьте, что в будущем жильё будут строить роботы! Ну а что. Вон, роботы поезда уже водят, шоколадные конфеты по коробкам раскладывают, даже сексуального партнера роботы готовы заменить. Почему бы им не строить жилье?
Тем более робот может сделать всё намного лучше человека! Робот выберет самую дешевую землю. например, на месте бывших очистных сооружений. Возьмёт самые дешевые дома устаревших серий максимально возможной этажности! Площадки? Паркинги? Хорошие общественные пространства? Не ждите от бездушной машины понимания! Нет! И всё это можно посадить на одной маленькой дороге, чтобы никто из жителей не смог сбежать! А-ха-ха-ха!! Зато получится очень дешёвое жилье, как вы и хотели!
Хотя. Погодите. По-моему, будущее уже наступило! Встречайте! Самое дешевое жилье в Москве! Некрасовка!
01. Недавно эксперты составили рейтинг районов с самым дешевым жильём в новостройках. В первую тройку вошли Крюково, Некрасовка и Ховрино. Квадратный метр в этих районах стоит от 91 до 132 тысяч рублей.
02. В Некрасовке строят жилье эконом-класса. «Эконом-класс» означает, что жилье находится очень далеко от центра и что построено оно рядом с промзоной или железнодорожными путями (в случае Некрасовки — и с тем, и с другим). При возведении жилья эконом-класса застройщик не руководствуется никакими особыми требованиями по безопасности, паркингу, инфраструктуре, высоте потолков, площади кухни, отделке и инженерным коммуникациям. Всё сделано настолько плохо, насколько это допускается законом.
03. Для сравнения, в Крюково и Ховрино, которые вместе с Некрасовкой вошли в тройку самых дешевых районов, строят жилье комфорт-класса. Это тоже типовые дома, но квартиры в них попросторнее, отделка получше, и там больше вероятность встретить консьержей и охранников.
04. Жилье в Некрасовке построено на месте бывших Люберецких полей аэрации. То есть раньше на эти поля сливали воду из канализации, чтобы она очищалась от всякого говна, просачиваясь через почву. Таким образом полями пользовались до 1963 года, когда им на смену чуть южнее построили Люберецкую станцию аэрации (проще говоря, очистные сооружения). Эта станция — одна из крупнейших в Европе: она очищает около половины всех канализационных вод Москвы.
05. Как результат, в Некрасовке большую часть времени воняет говном и химией. Местные жители постоянно жалуются на это в разные департаменты, но из-за их недовольства работу очистных сооружений, естественно, никто не останавливает.
06. Власти обещали реконструировать очистные сооружения до 2020 года, чтобы они выбрасывали в воздух поменьше всякого неприятно пахнущего говна. Не знаю, на каком этапе сейчас эти работы и стало ли после них легче местным жителям.
07. На северной границе Некрасовки расположена промышленная зона «Руднево». А в ней находится мусоросжигательный завод. Местных жителей сильно беспокоит такое соседство. Но когда они жалуются властям на качество воздуха, те отписываются, что на заводе стоит современное оборудование, благодаря которому никаких вредных выбросов вроде как не происходит.
08. А чуть западнее расположена законсервированая свалка. Некоторые дома выходят на нее окнами. Она засыпана землей и внешне похожа на небольшую гору. Власти обещали, что они ее рекультивируют и обустроят на ней парк под названием «Красная горка».
Район Некрасовка в ЮВАО: история, недвижимость, достоинства и недостатки
Некрасовка – один из районов Юго-Восточного АО Москвы. Располагается он за МКАДом. Данный район богат многочисленными зелеными зонами. Ежегодно на его территории возрастает количество жилых проектов и объектов инфраструктуры. Расположение района за пределами МКАД выгодно сказалось на стоимости жилья. Благодаря этому можно купить квартиру в Некрасовке значительно дешевле, чем в пределах города.
История
Район Некрасовка получил свое название благодаря купцу Некрасову, который занимался торговлей чаем. Он последний владел местной усадьбой, расположенной в центре поселения.
В 1909 г. данный населенный пункт, а также селения Зенино и Бедрино выкупила городская управа г.Москва. В течение следующих пяти лет к ним было докуплено еще несколько земельных участков, из которых к 1914 г. было образовано Люберецкое имение. Тогда же утвердили план создания осадочных бассейнов. Они должны были расположиться на Люберецких поля. А спустя год новые поля фильтрации начали принимать сточные воды столицы.
С 1960 г. в Некрасовке начали возводить панельные и кирпичные строения. Через два года возвели Люберецкую станцию аэрации. Также на 1962 г. пришелся переход поселения к Ждановскому району.
К районам Юго-Восточного столичного округа поселение было причислено в 2002 г. А в 2011 г. к этой территории присоединили Люберецкие поля.
Район Некрасовка на сегодняшний день
Сегодня Некрасовка является одним из новых и перспективных районов Москвы. Его территорию можно разделить на три части: «старая» Некрасовка (бывший поселок), Люберецкие поля и промзона.
Некрасовка является своеобразным островом. С трех сторон он граничит с Люберцами, и только с севера примыкает к Косино-Ухтомскому району ВАО Москвы. На сегодняшний день численность его населения уже превышает 83 тыс. человек. Район активно застраивается жилыми и инфраструктурными объектами.
Инфраструктура
Некрасовка считается молодым районом, который только недавно начал свое развитие. Вместе с жилыми кварталами возводятся и новые объекты социальной инфраструктуры. Местным жителям доступны следующие учреждения:
В 2017 г. была открыта ГБОУ школа №2048, которая считается самой крупной в стране. В ней могут учиться сразу 2100 учеников. Причем младшие классы отделены от старших. Осенью 2018 г. была открыта еще одна школа. Это учреждение на ул. Льва Яшина отличается от остальных школ необычной возможностью трансформировать пространства при помощи передвижных перегородок. Школа рассчитана на 1100 учеников.
В 2019 г. открыли детсад на 150 воспитанников. В здании предусмотрены помещения для сна и игр, медблок, залы для занятий спортом и музыкой, спортплощадка с безопасным покрытием и прогулочные зоны с игровыми комплексами. В будущем в Некрасовке планируется открыть еще 4 детсада и 3 школы.
На 2022 г. запланировано возведение крупного спорткомплекса. Этот объект будет располагаться на территории ТПУ «Некрасовка». Спорткомплекс будет включать каток, тренажерный зал, бассейн, экстрим-парк, воркаут-зону, пространства для занятий шахматами, танцами и боевым искусством.
Интерактивная карта районов Москвы
Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.
Общественные зоны
С развитием жилого фонда запланировано обновление общественных зон. Согласно плану застройки, в будущем здесь появятся многочисленные парковые зоны, скверы и бульвары. Парковочные места предусмотрены на дворовых территориях и парковках.
В последние годы в районе активно создавались и обновлялись рекреационные зоны. К примеру, в 2018 г. благоустроили парковую зону «Купеческие угодья». Она состоит из нескольких частей: футбольные, волейбольные и стритбольные площадки, детские зоны для игр, места для барбекю и воркаут. Также была предусмотрена территория для выгула домашних питомцев. После благоустройства в парке появились все условия для спорта и комфортного досуга всей семьей.
В 2019 г. также было благоустроено несколько общественных зон. Жители района по достоинству оценили «Аллею сказок». После обновления и оснащения подсветкой фигурки сказочных героев заиграли новыми красками. А появившиеся рядом лавочки, цветники, зеленые насаждения и дорожки из разноцветной плитки придали аллее еще больше красочности. Около данной зоны досуга расположено футбольное поле, открытая спортзона с тренажерами, дорожка для велосипедистов и игровой городок для малышей.
В этом же году облагородили «Аллею влюбленных», на которой молодожены по традиции вешают на мосту замки. В результате реконструкции в аллее появилась арка в форме большого сердца, памптрек и зона для досуга с навесом. Также были созданы цветники, газоны, дорожки, реконструирован пруд и поставлены лавочки.
В ближайшем будущем планируется благоустроить еще несколько рекреационных зон: Некрасовский парк, сквер им. героев ВОВ, Рождественская и Некрасовская аллеи. А на 2022 г. запланировано обновление территории для досуга вблизи озера Черное.
Экология
Юго-восток столицы не относится к наиболее престижным территориям города. И одной из причин этого является экология. В этом секторе города большая плотность действующих промпредприятий, которые негативно сказываются на окружающей атмосфере.
Но при этом вблизи Некрасовки располагается район Выхино-Жулебино, признанный благополучным в плане экологии. Также положительно влияет близость Салтыковской и Кузьминской лесопарковых зон.
Ранее главной проблемой для экологии Некрасовки были очистные сооружения для сточных вод. Но после их модернизации и закрытия обстановка существенно изменилась в лучшую сторону.
Транспортная доступность
Транспортная доступность района Некрасовка представлена наземным и подземным транспортом. Проще всего попасть на территорию района владельцам личного автотранспорта. Самым доступным считается Косинское шоссе, которое отходит от одноименной эстакады на МКАД. Дорога до района занимает не более 10-15 минут, так как пробки на шоссе практически отсутствуют.
Существенно улучшила и оживила район недавно открывшаяся ст.м. «Некрасовка», относящаяся к Некрасовской линии. Строительство этой ветки метрополитена очень важно для развития района. В 2019 г. был запущен первый участок ветки – «Некрасовка – Косино». В нее вошли станции «Некрасовка», «Лухмановская», «Ул. Дмитриевского» и «Косино». Весной 2020 г. запустили следующий участок Некрасовской линии – «Косино – Лефортово». Благодаря открытию этой ветки время на дорогу до центра Москвы было сокращено до 30 мин. и существенно снизилась нагрузка на автотрассы.
Наземная транспортная доступность Некрасовки обеспечивается общественным автотранспортом и ж/д станцией. После запуска станций метро на Некрасовской ветке было введено несколько новых маршрутов рейсовых автобусов.
На сегодняшний день окончена 1-я стадия возведения ТПУ «Некрасовка». Были созданы перроны для пассажиров и благоустроена прилегающая зона. Далее запланировано строительство в составе данной ТПУ многофункционального ТРЦ, спортивных и социальных объектов и создание зон озеленения.
Нажав на картинку откроется новая вкладка с подробным описанием Некрасовской линии метро
Жилой фонд
Территория района Некрасовка застраивается комплексно, т.е. вместе с жилой недвижимостью также предусмотрена необходимая инфраструктура. До того, как началось коммерческое освоение территории, большинство жилых домов в районе возводились в рамках муниципальных программ. Квартиры в них были социального и льготного типа. Но в 2005 г. началась большая реконструкция района, при которой старые пятиэтажки были снесены, а на их месте возводились новые многоэтажки. На текущий момент дома находятся на разных стадиях готовности – от начальных этапов строительства до сдачи в эксплуатацию. Готовые дома уже заселены новыми жильцами.
Вторичное жилье в данном районе носит название «новая вторичка», так как такое жилье также располагается в современных домах, которые были возведены сравнительно недавно. Большинство из них относится к панельным многоэтажкам серии П-44Т. Вторичный жилой фонд богат хорошими вариантами жилья. Так как район активно развивается, то можно выгодно продать квартиру в Некрасовке.
На сегодняшний день в районе реализуется несколько масштабных проектов. Например:
По мнение многих покупателей, Некрасовка является районом с большими перспективами. Запланированная масштабная застройка превратит эту отдаленную местность в благоприятную и комфортную среду для проживания.
Москвич
Один день в Некрасовке
По данным недавнего опроса Domofond.ru, Некрасовка оказалась худшим районом Москвы, прежде всего из-за экологии. Какие картины возникают в голове при словосочетаниях «худший район» и «ужасная экология»? В моей — вполне конкретные: трехглазые рыбы, птицы в нефтяном пятне и светящиеся лужи с радиоактивными отходами. Такие фантазии мне в детстве внушили проморолики Greenpeace. Вообразив себя героем фильма «Сталкер», я отправился в эту опасную зону.
В столь страшное, по моим представлениям, место я еду по удивительно чистой новой ветке метро. Как и в случае с другими новыми линиями (и станциями) последних лет, стандарт качества вырос в разы. По свежести и качеству отделки мы теперь оставляем сильно позади подземки Нью-Йорка, Лондона и даже стерильного Мюнхена. Остановки похожи скорее на офисные центры, чем на метро. Интерьеры в основном отделаны либо зеркальными, либо цветными металлическими панелями. Все сверкает и блестит. Примерно так же выглядит и конечная остановка — «Некрасовка».
Перед моими глазами открываются широкий проспект, одинаковые (и чистые) постсоветские новостройки и закатное солнце. Наверно, самое первое впечатление о Некрасовке — вакуум. Ровный ландшафт открывает вид на километры во все стороны. Куда ни повернись, видишь одну и ту же панораму: много неба и светлые панельные дома на переднем плане. Такой пейзаж неожиданно не угнетает. Панельное жилье Некрасовки похоже на чистые кубики сахара — новые микрорайоны еще не обросли сажей и подтеками, как это случилось с советским массовым жильем в других местах. Сегодня грязные советские многоэтажки и хрущевки — символ уныния и упадка.
Некрасовка разделена на две части — северную (новая Некрасовка) и южную (старая Некрасовка). В основе исторической части района — поселок Некрасовка, ставший в советское время уже поселком городского типа. Известность (и зловещую репутацию) район приобрел благодаря новой части, застроенной уже в поздние нулевые.
С самого зарождения, с начала ХХ века, судьба Некрасовки неразрывно связана с дурной экологией. Собственно, одноименный поселок, давший будущее району, появился благодаря канализационным очистным сооружениям, возникшим здесь еще до Октябрьской революции.
Мосгордума на заседании 1915 года постановила учредить Люберецкий загородный канализационный участок. С этого момента ведет свое летоисчисление рабочий поселок Некрасовка, созданный для сотрудников очистительных сооружений.
В 1962 году была построена Люберецкая станция аэрации. В этом же году Некрасовка получила официальный статус поселка городского типа. С образованием в Москве в 1968 году Волгоградского района поселок Некрасовка был включен в его состав.
Новая Некрасовка построена непосредственно на месте Люберецких полей аэрации. Выражаясь совсем грубо, район буквально построен на дерьме. Верхняя часть почвы вывозилась и засыпалась песком. Тем не менее огромные очистные сооружения к югу от нового района продолжают работать на полную катушку. Работа аэрационных станций и их отходы периодически атаковали Некрасовку характерным запахом. Некоторым жителям даже поначалу казалось, что рядом находятся фермы и зловоние исходит от коровьего помета. Оказалось, что он совсем не коровий. Вообще местные жители регулярно жалуются на посторонние, в том числе химические, запахи, накрывающие жилые массивы. И в качестве дополнительного «бонуса» — район находится в одной из самых низких частей Москвы, а значит, плохо продувается.
Помимо очистных сооружений рядом с жилым районом находятся мусоросжигательный завод №4, недавно образовавшаяся зона переработки мусора на месте одной из люберецких деревень Машково и центр резки металла в Мотяково, откуда идет химический дым. В одном километре от жилых домов располагалась ныне закрытая Кучинская свалка в Балашихе. А один из безымянных мусорных полигонов, достигающий высоты в шесть этажей, оброс деревьями и превратился в зеленый холм. Этот холм находится в нескольких десятках метров от новых жилых домов на ул. Рождественской. Если не знать о его происхождении, то это самое зеленое место новой Некрасовки.
Уже несколько лет Некрасовка служит площадкой противостояния местных жителей и муниципальных властей. Молодой район бесконечно фигурирует в видеороликах экоактивистов в духе движения «Стоп выброс!». В соцсети «ВКонтакте» существует знаменитая на весь округ группа «Совесть Некрасовки». Благодаря праведному гневу ее участников жителям удается изобличать сложившуюся ситуацию и восстанавливать справедливость.
Еще одна местная особенность — тиражированные панельные дома. В принципе, район, выстроенный из совершенно одинаковых панельных домов, вещь в Москве обыденная. Но есть пара нюансов. Во-первых, район построен в конце нулевых — стандарты типового жилья и вообще градостроительства в других местах к этому времени сильно повысились. Такая однообразная застройка нехарактерна для последних лет. А во-вторых, даже для советского периода одинаковый дом копируется тут слишком большое количество раз. Я ни в коем случае не утверждаю, что все дома в Некрасовке одинаковы. Есть и относительно новые, слегка отличающиеся постройки. Но тенденция налицо.
Тем не менее Некрасовка пользуется большой популярностью из-за низких цен. Здесь даже трехкомнатную квартиру в новом доме можно приобрести за цену, за которую ближе к центру даже однушку не купить. Это привлекает множество людей, даже несмотря на экологию.
Некрасовка историческая
В cтарой Некрасовке таксист высаживает меня у ДК «Заречье» — одного из старейших зданий в округе, едва ли не 1920-х годов постройки. Рядом симпатичный парк и кирпичная водокачка, оставленная как монумент. Вокруг много мам и детей. Окружающие здания — это многоэтажки разной степени свежести, построенные за последние 40 лет. Самые старые стоят тут с начала 1980-х. Хотя из-за возраста зданий район выглядит чуть более потрепанным, чем новая Некрасовка, он все равно смотрится довольно чисто и свежо. Я отправился сюда за ужасами, а нашел чистый район экономкласса с симпатичными скверами, хорошими детскими площадками, бассейном и вполне жизнерадостно разукрашенной школой. Дети в колясках не носят противогазов, а утки не купаются в нефтяных лужах.
Единственное «но» (и я до сих пор не могу точно себе ответить, что это такое) — я ощущаю странный привкус во рту, вязкий, как будто на стройке рассыпали цемент или асбестовую пыль. Такое бывает на Ближнем Востоке во время песчаных бурь. Поскольку я не могу гарантировать, что это был очередной выброс с промзоны, я формально списываю это на «показалось». Но полчаса спустя в новой Некрасовке я буду вовсю дышать гарью, и это ни на какие «показалось» уже не спишешь.
В просторном лобби ДК натыкаюсь на выставку исторических черно-белых снимков о славном рабочем прошлом поселка Некрасовка. Ко мне подходит немолодой охранник и сердито интересуется, почему я позволяю себе свободно разгуливать по детскому учреждению и даже не зашел в регистратуру. Сначала я обалдеваю от безосновательного наезда (вход был свободный). Затем, остыв, соглашаюсь с ним и думаю себе: «А ведь хорошо делает свою работу, я бы такого нанял». Администратор ДК Людмила — милая женщина лет тридцати с мягкой улыбкой. Как и многие проживающие здесь, она получила с мужем и двумя детьми квартиру по какому-то распределению. Говорит, что вполне счастлива: «Магазины и парикмахерская есть, торговые центры рядом есть, футбольное поле тоже. Ну да, пахнет иногда. Зато еще чаще не пахнет». Действительно, думаю я, есть люди, для которых стакан всегда наполовину полон. Людмила показывает мне список кружков и секций в ДК. Чего тут только нет: клубы для ветеранов или инвалидов, секции по хореографии, театральному мастерству, вокалу, рисунку и английскому. Даже удивительно, сколько всего может поместиться в маленькой двухэтажной постройке.
Триумфальная площадь
Я возвращаюсь в главную, новую Некрасовку. Напротив метро — небольшой торговый центр с мебельным магазином и закусочными. Самая популярная, кажется, Burger King. Условный центр и самая яркая точка Некрасовки — площадь, образованная полукруглой линией многоэтажек и напоминающая малобюджетную копию Триумфальной площади в Петербурге. Только вместо Эрмитажа тут супермаркет «Пятерочка». В центре площади находится недостроенный храм.
По району начинает гулять резкий зимний ветер. Через несколько минут запахло пожаром. Оглянувшись, никакого дыма в окнах я не вижу. Ближайший дым виднеется только на горизонте из заводской трубы. Все усиливающийся запах гари идет оттуда. Пожаром пахнет везде одинаково, будь то подъезд, отделение Сбербанка или детская площадка. «Вот так и живем, — разводит руками молодая мама. — Мы тут третий месяц и никак к этому дыму не привыкнем, а мой муж тут четвертый год — у него обоняние уже притупилось, не чувствует ничего». От нее же узнаю, что в Некрасовке чистые и аккуратные подъезды. У некоторых ее подруг даже с консьержем. Не знаю, компенсирует ли это сажу в легких этих самых ее подруг, но звучит круто. Искренне недоумевая, я обращаюсь к другой женщине с коляской: как ей хватает смелости выгуливать своих детей, когда такая гарь в воздухе? «Какая гарь?» — удивленно спрашивает молодая мама.
Шоссе в никуда
Я решаюсь подойти как можно ближе к источнику гари и отправляюсь вперед по проспекту между полукруглыми домами. Мне открывается очень монументальная картина, похожая на инопланетный пейзаж.
Километры территории на горизонте изрыты котлованами и выложены огромными песчаными насыпями. Это экскаваторы расчищают участки под строительство. Судя по масштабам работ, здесь будет целый город. А пока есть только укатанный асфальтом проспект, который ведет в пустоту. Дорога обрывается, и я оказываюсь посреди бескрайней стройплощадки. Единственное исключение из этого монотонного пейзажа — огромный мусоросжигающий завод №4. Говорят, один из крупнейших в Европе. Из его высокой трубы валит белый дым, но по иронии здесь воняет меньше всего. Быстрый ветер относит выбросы прямо к жилым кварталам.
Типовуха
Оглянувшись назад, на застроенную часть Некрасовки, я вижу перед собой пустыню, утрамбованную одинаковыми панельными домами. Если бы не купол храма, у этой пустыни не было бы видно ни начала, ни конца.
О том, как это стало возможно в Москве в начале XXI века и как избежать повторения таких унылых пейзажей, рассказывает Евгения Муринец, директор Института градостроительной политики и член экспертного совета Минстроя России. В прошлом Евгения занимала должность начальника управления Архитектурного совета города Москвы в Москомархитектуре и была непосредственным свидетелем становления Некрасовки: «Основная проблема Некрасовки — градостроительная. Почти вся она застроена одной и той же серией домов. В современной России это крайне редкая ситуация. В одной серии выстраивали районы в 60-е, 70-е, 90-е и даже в нулевые, но не сейчас. В конце 80-х начала модернизироваться П-44 (легендарная и очень массовая серия брежневской эпохи. — Прим. автора). В 1992 году она получила тот вид, который мы знаем сегодня: с красными фасадами, зелеными или серыми скатными кровлями, белыми обрамлениями окон и т. д. Получилась классная, новаторская по тем временам штука. Эта обновленная модель легла в основу Некрасовки. Но когда «классная новаторская штука» копируется в огромном количестве, район начинает напоминать концлагерь. Получается буквально район-человейник из одинаковых домов.
