не прошел флк росреестр что это

Возможной причиной не прохождения ФЛК может быть неверное указание типа для образуемых частей участка «:23:ЗУ2». Для образуемых частей тип должен быть уставлен в значение «образуемая». Пожалуйста, проверьте проект.

Что касается конкретно вашего случая, то попробую объяснить суть проблемы. Части исходного (учтенного) участка имеют учетный номер (в XML-документе элемент Number_PP, называемый «номер по порядку»), тогда как у образуемых частей учетного номера еще нет и они идентифицируются обозначением (в XML-документе элемент Definition, называемый «обозначение на плане»). В тексте отказа есть четкое указание, что части должны иметь обозначение на плане и у них должен отсутствовать номер по порядку (т.е. учетный номер). Чтобы обеспечить требуемый способ заполнения в ПКЗО части должны иметь тип «образуемая».

Что касается слов Сергея Валентиновича по поводу наследования частей, то он вполне мог иметь ввиду то, что в данном случае точки образуемой части не нужно измерять, а можно и нужно брать из выписки. При этом по сути такая часть является образуемой (хотя и на основе существующих точек) и должна иметь в межевом плане обозначение вида «:ЗУ1/чзу1» (а не «:123/1»). Такая же логика вытекает из замечаний палаты, указанных в тексте отказа.

При разделе ЗУ части наследуются как в обозначении так и в координатах на образованных участках. Если подавать МП через палату а не портал все проходит.

Другой вопрос что надо исправить данную вещь при проверке на портале или внести изменения в XML документ.

Когда делишь участок части остаются в прежних границах они не трогаются, вносятся сведения о коррдинатах образуемых участков. Если поставить части образуемыми то значит что координаты точек частей пропишутся в соответствующей графе координат, значит я их измерял, а поскольку части образуемые (:ЗУ1/чзу1) то обратиться в кадастровую палату с заявлением имеет право только собственник ЗУ или частей.
Тогда какой смысл в образовании через портал, каждый 3-й участок имеет части?

Напишу в МЭР пусть отпишутся.

Будем вам признательны, если будете держать нас в курсе. Со своей стороны, если потребуется, мы готовы внести необходимые изменения в программу.

> координаты точек частей пропишутся в соответствующей графе координат,
> значит я их измерял

Факт измерения конкретной точки можно определить по ее обозначению: если «н1″,»н2» и т.д., то значит точка новая (измерялась), а если «1»,»2″ и т.д., то точка существующая (взята из выписки).

Пришлите документ с текстом отказа, Мы не способны угадать, почему «ФЛК не пройден!»

Правила ФЛК широкой публике неизвестны, т.к. официально не опубликованы.

>загрузилось здание с КН смежного земельного участка(которое я автоматом добавил на участок).

Программа исподтишка ничего не делает. Выгрузилось так, как Вы указали в проекте.

Источник

Не прошел флк росреестр что это

Введите то, что Вы ищете

Специалисты Управления Росреестра по Омской области продолжают уточнять информацию в ЕГРН

О работе в данном направлении рассказала главный специалист-эксперт отдела повышения качества данных ЕГРН Елена Бондарь.

Управлением Росреестра по Омской области совместно с региональным филиалом Кадастровой палаты разработан комплексный план мероприятий, направленных на повышение качества сведений об объектах недвижимого имущества, правообладателях, о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав, содержащихся в ЕГРН. Им предусмотрены следующие мероприятия, направленные на повышение качества данных ЕГРН:

– осуществление контроля и мониторинга качества данных ЕГРН;

– обеспечение межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления по наполнению ЕГРН актуальными сведениями об объектах недвижимого имущества, осуществляемого в порядке статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

– информационный обмен с Управлением ФНС России по Омской области по передаче в налоговый орган актуальных и качественных сведений ЕГРН по объектам недвижимости и правообладателям;

– уточнение характеристик объектов недвижимости.

За 2020 год были проверены и откорректированы сведения в отношении 159 264 объектов недвижимости. Работы проводились по актуализации сведений о площади зданий и помещений (57 907), об этаже, на котором расположено помещение (43 169), о назначении помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства (33 929), о виде разрешенного использования земельных участков (14 985) и другим направлениям.

В рамках проводимой в России политики налогообложения в отношении объектов недвижимости в 2010 году было подписано соглашение, которое включает в себя совместную работу, в том числе по информационному обмену между Росреестром и Федеральной налоговой службой. Данным соглашением предлагается осуществлять взаимодействие по следующим основным направлениям:

– согласование правовой позиции в обоснование проектов законодательных и других правовых актов, а также нормативных документов по организации и дальнейшему координированию совместной работы;

– выработка и внедрение предложений по улучшению порядка, обеспечивающего соблюдение закона при выполнении учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при осуществлении учета недвижимости и в области налогообложения имущественными налогами;

– согласование технической документации и справочной информации с целью приведения к единообразию процесса сопоставления объектов недвижимости и их правообладателей;

– выработка совместных инструкций и иных документов для последующей реализации требований к созданию и развитию системы взаимного сотрудничества органов Росреестра и ФНС;

– создание с помощью инновационных технологий новых информационных ресурсов.

Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, сделках с ними и лицах, являющихся их правообладателями, передаются Управлением по форме, утвержденной ФНС. В целях реализации соглашения был издан совместный приказ Росреестра и ФНС, который и закрепил порядок обмена данными в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, а также о правообладателях и об объектах недвижимого имущества. Помимо необходимости передачи сведений об объектах недвижимости в соответствующие налоговые органы данным приказом предусмотрены общие требования к организации обмена сведениями и к программно-техническим средствам, срокам передачи сведений, а также составу передаваемых сведений.

В соответствии с требованиями Порядка сведения, которые подлежат передаче, должны удовлетворять требованиям форматно-логического контроля (ФЛК). Управление ФНС России по Омской области осуществляет ФЛК сведений и по взаимообратной связи направляет протокол обработки. Принятыми считаются только те сведения, которые прошли ФЛК согласно протоколу обработки. Не прошедшие ФЛК сведения проходят процедуру исправления ошибок, после которой в течение 10 рабочих дней со дня поступления указанного протокола обработки передаются повторно Управлением Росреестра в Управление ФНС России по Омской области. В случае возникновения спорных вопросов по сведениям в представленной информации, а также при возникновении необходимости уточнения представленных сведений или запроса дополнительных сведений налоговый орган может направить в Управление запросы.

При исчислении и последующем взыскании налогов на объекты недвижимости, применяемых в отношении физических лиц, в частности, на территории Омской области, в результате искажения информации при выгрузке данных из ЕГРН, а также при имеющихся устаревших данных в распоряжении налоговых органов происходит неверное исчисление налогов. Более того, на практике встречаются случаи, когда субъектам налогообложения приходят уведомления из налоговых органов о взыскании платежей за объекты недвижимости, которые находятся в собственности иных физических лиц. Указанные разночтения можно устранить путем корректировки данных в случае обращения физического лица в налоговый орган, который, в свою очередь, должен повторно запросить соответствующую информацию в Управлении, либо в случае обращения физического лица в Управление.

На 1 января 2020 года выгрузке подлежало 661 139 объектов недвижимости. Процент прохождения ФЛК составил 99,3. За 2020 год были проанализированы и актуализированы сведения о 412 объектах недвижимости и их правообладателях и повторно выгружены и переданы в Управление ФНС России по Омской области – на основании поступивших в Управление Росреестра обращений. В 2021 году выгрузке подлежат объекты недвижимости, учетно-регистрационные действия в отношении которых были произведены в период с 1 января по 31 декабря 2020 года.

Источник

Росреестр разъяснил порядок исправления ошибок в ЕГРН

Случается, что, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), собственники замечают в ней несоответствие сведений. В этой ситуации не стоит бить тревогу, поскольку правообладатели могут исправить неточности.

Росреестр разъяснил, какие бывают ошибки в сведениях ЕГРН и как их исправить.

Виды ошибок

Ошибки могут быть техническими или реестровыми — в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав, объяснили в ведомстве.

Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных при проведении кадастровых работ, или из-за ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр иными лицами или органами.

Исправление технической ошибки

Подать заявление на исправление технической ошибки можно:

Специалисты ведомства исправят техническую ошибку в течение трех рабочих дней.

Исправление реестровой ошибки

Для исправления реестровой ошибки нужно предоставить в Росреестр документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления либо решение суда. Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы.

При подготовке исправленного документа кадастровым инженером должно быть обосновано наличие реестровой ошибки со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы. Также в документе должны быть указаны верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН. После этого следует подать заявление в Росреестр, приложив к нему исправленные документы. Специалисты ведомства внесут изменения в сведения в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления, уточнили эксперты.

Исправление на основании решения суда

Реестровая ошибка также может быть исправлена на основании вступившего в силу решения суда либо на основании документов, обеспечивающих исполнение такого решения. Если решение суда содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, представления в орган регистрации прав дополнительно межевого или технического плана либо акта обследования не требуется.

Государственный регистратор прав обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от участия Росреестра в деле. Наличие судебного акта не освобождает заявителя от представления документов, которые необходимы для внесения корректных сведений в ЕГРН, объяснили эксперты.

Источник

• ← не прошел техосмотр с первого раза что делать
• не прошел флюорографию что значит →