Что такое жировка за квартиру и почему так называется
Почему квитанции об оплате называют жировками?
Жирорасчеты получили в ХХ в. широкое распространение во многих государствах континентальной Европы, Скандинавских странах, Африке и Юго-Восточной Азии. Они представляют собой систему безналичных расчетов, проводимых коммерческими банками, почтовыми учреждениями, сберегательными кассами путем регулярных перечислений денежных сумм с одного счета на другой. Основные отличия между чековым обращением и жирорасчетами заключаются в следующем:
Ныне же и в языке, и в психологии наших современников произошли столь сильные, коренные изменения, что «жир», «жирное», «масляное» воспринимаются и в конкретном, фактическом, и в абстрактном, переносном, смысле как явно негативные, неприятные, отрицательные понятия.
Перелом трудно точно датировать, как и всякие изменения в языке, происходящие постепенно, но его надо отнести к 60-м годам, к их началу.
В «жиры» было включено все то, что подпадало под категорию различных пищевых масел, как животного, так и растительного происхождения.
Crusoe
17.07.2003 11:52:09
Наверх | Предыдущее сообщение | Следующее сообщение | Вниз
Тема: История слова «жир»,
E-mail: crusoe@on-island.net
Из: Похлёбкин: «Моя кухня и мое меню».
++
Прежде чем говорить о своем отношении к жирам и к их использованию в собственном питании, а также в процессах кулинарного приготовления блюд, которыми я пользуюсь, необходимо рассказать о самом понятии «жиры» и о том отношении, которое существовало к жирной пище веками у русского народа. Иначе многое современному поколению «россиян» будет непонятно.
Самого понятия «жиры» до XX века не существовало. Оно возникло лишь в новейшее время. Зато существовали понятия «жирье» и «жирование», которых теперь нет.
Теперь, я думаю, должно стать понятным и современным людям, что в русском языке, и отсюда во всем русско
Что такое жировка за квартиру, для чего она необходима и как заплатить за услуги ЖКХ при утрате квитанции?
Оплата коммунальных услуг является обязанностью каждого собственника или нанимателя жилого помещения. В большинстве случаев оплата производится по платежному документу, который ежемесячно направляется жильцу бухгалтерией управляющей организации. Правила формирования такого документа строго регламентированы законодательством.
Жировка и квитанция за квартиру
«Жировка» является устаревшим словом и в общем случае обозначает счет за оплату каких-либо услуг, товаров или процентов по вкладу. В Советском Союзе термин «жировка» использовался в значении счета жильцам за коммунальные услуги, а в настоящее время данный термин почти не используется и заменен словом «квитанция».
К собственникам и нанимателям жилых помещений в целях взимания платы за услуги ЖКХ и содержание дома приходят квитанции (жировки), официальное наименование которых – платежные документы. Всего жильцам каждый отчетный период приходят семь основных квитанций за следующие услуги:
В большинстве случаев квитанции за ремонт и содержание дома, холодное и горячее водоснабжение, а также за отопление объединяют в один документ формата А4, на котором обозначены три разных лицевых счета, тогда всего квитанций приходит пять.
Целями формирования квитанций в бухгалтерии домоуправления являются:
Платежные документы в бумажном варианте позволяют оплатить коммунальные услуги лицам, не имеющим доступа в интернет и банковского счета, а оплаченные квитанции с печатью УК или кредитной организации помогут подтвердить внесенный ранее платеж при сбоях в электронной базе данных УК.
Законодательное регулирование
Содержание платежных документов и правила начисления платежей регулируются:
Постановление № 354 описывает правила расчета платы за услуги ЖКХ с приведением конкретных формул, по которым рассчитывается сумма платежа за каждый пункт квитанции.
Жилищный кодекс вменяет управляющим организациям, региональным операторам по вывозу мусора, а также ресурсоснабжающим компаниям в обязанность формировать платежные документы и отправлять их по месту проживания плательщиков. Местные нормативные акты определяют в соответствии с федеральными стандартами тарифы и нормативы, по которым рассчитываются суммы платежей в квитанциях.
Содержание квитанции
Согласно данному приказу, текст квитанции должен состоять из следующих разделов:
Сведения о собственнике включают его ФИО, номер лицевого счета, а также адрес и площадь квартиры и количество прописанных в ней лиц. К данным об УК относятся ее полное наименование, юридический адрес, контактные данные и банковские реквизиты.
Информация о счетчиках включает в себя наименование измеряемого ресурса (вода, электричество и т. д.) и разницу показаний приборов за текущий и прошедший периоды.
Раздел «Справочная информация» содержит значения нормативов потребления в регионе, величины действующих тарифов, способ расчета оплаты (по тарифу или нормативу), а также показания приборов на настоящий момент. Эти данные позволяют плательщику проверить правильность начислений, приведенных в разделе «Расчет платежа», самостоятельно.
Сведения о перерасчетах включают сумму, прибавляемую или отнимаемую от основного платежа при неверных начислениях в прошлом месяце, отъезде собственника из жилого помещения и других обстоятельствах.
Постановление ВС РФ
Верховный Суд РФ в мае 2015 года рассмотрел иск о признании недействительным абз. 2 пункта 40 Постановления № 354. Данный пункт устанавливает запрет на разделение оплаты за отопление на 2 составляющих:
Аргументом истцов являлся факт, что жильцам приходится оплачивать за отопление общих помещений в равных долях вне зависимости от отдаленности их квартир от таких помещений, а основное требование сводилось к предоставлению возможности оплачивать отопление личных квартир отдельно и пользоваться данной услугой по желанию.
Свое решение Верховный Суд аргументирует тем, что запрет на разделение счетов за отопление связан с необходимостью сохранения теплового баланса всего дома, а отключение отопления в отдельных квартирах приведет к охлаждению соседних помещений и нарушению нормального функционирования теплопроводных коммуникаций.
Что делать, если квитанция за ЖКХ потеряна
Многие жильцы нередко утрачивают квитанции по различным причинам. В таком случае существуют следующие варианты действий:
Для восстановления нужно обратиться с паспортом и написать заявление в свободной форме, в тексте которого указать свои данные, адрес, а также расчетный месяц и вид услуги ЖКХ.
Для оплаты через интернет нужно:
Для оплаты через банк нужно заполнить в его отделении бланк квитанции.
Также можно оплатить услуги ЖКХ через мобильный банк, установив на телефон соответствующее приложение.
Жировка является устаревшим названием квитанции за коммунальные услуги. Данный документ не только позволяет оплачивать услуги ЖКХ, но и контролировать правильность начислений. Бережное хранение оплаченных квитанций позволит доказать факт оплаты при повторных начислениях со стороны поставщиков и исполнителей услуг.
Что такое жировка
Жировка – это извещение об оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением. Слово является разговорным, но прижилось в Беларуси, хотя, например, в России оно не употребляется.
Если говорить о значении этого слова, то, например, в Толковом словаре жировку связывают с питанием животных (например, рыба жирует) или обработкой жиром кожи (жировать сапоги). Есть и другое значение слова, которое обозначает, что жировка – это документ расчета за пользование чем-либо, в нашем случае – жилым помещением.
Есть две формы жировок: бумажная и электронная (онлайн).
Плату за ЖКУ начисляют специалисты расчетно-справочных центров, которые, как правило, обслуживают по несколько ЖЭСов. Каждый месяц после 10 числа жировки появляются в почтовых ящиках белорусов, которые необходимо оплатить.
В жировке по коммунальным платежам указываются ФИО плательщика, адрес, по которому расположена квартира, и лицевой счет.
Дополнительно указывается количество зарегистрированных жильцов, площадь квартиры, показания счетчиков воды. В извещении также приводится информация по всему дому.
Виды услуг
В Беларуси продолжается реформа системы ЖКХ. Вносятся изменения в законодательство, регулирующее данную сферу деятельности. Одним из последних знаковых документов, которое внесло ясность в механизмы оплаты ЖКУ, стало постановление Совета министров № 233 от 23 марта 2016 года.
Согласно документу к основным видам ЖКУ отнесены:
Дополнительные виды услуг оказываются жильцам только в том случае, если они согласны их получать и подписали договор на обслуживание с поставщиком услуги. Решение об оплате принимается на общем собрании совместного домовладения (кондоминиума).
Отдельными строками в жировке указываются суммы за потребление электричества на освещение подъездов и работу лифтов. Размер суммы зависит от количества зарегистрированных жильцов в квартире.
В жировке отдельными графами также указывается размер налога на землю либо арендной платы за участок.
Как оплачивать жировку
По закону граждане обязаны оплачивать жировку не позднее 25 числа каждого месяца.
Если по основным видам ЖКУ у собственников, нанимателей квартиры появляется просрочка платежа, то за каждый день начисляется пеня в размере 0,3 %.
Обслуживающая организация (ЖЭС) может приостановить (заморозить) предоставление отдельных услуг, если образовался долг по оплате услуг за два месяца и более, которая не погасилась за 5 дней после получения гражданином письменного уведомления. Задолженность является также основанием для ограничения выезда гражданина за пределы страны.
Что касается дополнительных ЖКУ, то штрафные санкции за пользование ими начисляются в соответствии с договором, заключенным жильцами с поставщиками услуг. Ранее пеня начислялась на всю сумму жировки.
Существуют следующие варианты оплаты ЖКУ:
До 1 ноября 2016 года в Беларуси действовал сервис komplat.by, где можно было зарегистрироваться и за небольшую деньги в режиме онлайн вводить показания счетчиков воды, получать информацию о ЖРЭО и ЖЭСах, о лицевых счетах, тарифах и льготах на ЖКУ и т.д.
С 2017 года данные услуги оказываются через платежную систему «Расчет» (ЕРИП).
Что такое жировка?
Жировка – это разговорный вариант обозначения документа в виде квитанции, по которой производится расчёт и оплата жилищно-коммунальных услуг за месяц. Плательщик жировки – это собственник, арендатор или арендодатель жилого дома или квартиры. Подсчёты общих сумм по услугам ЖКУ производит компетентное лицо или организация – представитель товарищества собственников или локального ЖЭСа. Форма жировки была одобрена Министерством Жилищно-коммунального хозяйства РБ.
Жировки в Минске и других населённых пунктах Беларуси рассчитываются по двум ставкам:
Пересмотр и повышение субсидируемых тарифов на оплату ЖКХ производится раз в год, как правило, 1 января. Каждый квартал происходит дополнительное индексирование.
Что включает в себя жировка?
У каждого плательщика сумма оплаты, а также количество включённых позиций варьируется в зависимости от оказываемых услуг. У кого-то в доме нет лифта, кто-то же пользуется кабельным телевидением. Это всё учитывается при расчёте оплаты.
В жировку обязательно включены пункты:
Как расшифровать жировку?
Жировка по коммунальным платежам в РБ имеет общую форму не только для Минска, но и для всех населённых пунктов страны. Чтобы не удивляться полученным цифрам, нужно знать, что же именно содержится в извещении.
Основные услуги (по субсидируемым тарифам)
1. Техническое обслуживание (рассчитывается исходя из площади жилого помещения и количества проживающих):
2. Капитальный ремонт
3. Холодное водоснабжение
5. Водоотвод (канализация)
6. Отопление (рассчитывается на весь дом или подъезд и делится на все квартиры в соответствии с их площадью, к примеру, сумма за отопление трёхкомнатной квартиры выше, чем однокомнатной)
7. Обслуживание лифта (не вносят плату дети до 7 лет и жильцы, которые не могут пользоваться лифтом)
8. Вывоз мусора (рассчитывается исходя из количества зарегистрированных жильцов)
9. Услуги по уборке и дезинфекции
Основные услуги (по экономически обоснованным тарифам) – те же самые услуги, указанные выше, но которые оплачиваются по полным тарифам (к примеру, если в жилом помещении не установлены счётчики или нет зарегистрированных жильцов).
Дополнительные услуги – перечень услуг, которые оказываются и оплачиваются индивидуально при заключении договора. Например:
Возмещаемые расходы включают:
Оплата квитанции в Минске
Оплата коммунальных услуг в Минске производится до 25 числа каждого месяца. В случае просрочки оплаты плательщику начисляется пеня. При длительной неуплате по счёту возможно отключение некоторых услуг.
Жировка может иметь как бумажный, так и электронный вид.
Оплата жировки производится следующим способом:
Электронная квитанция
Среди населения Минска и областей возросла популярность электронных извещений. В таком случае PDF-версия квитанции с полным перечнем услуг и суммой оплаты высылается на электронную почту плательщика.
Чтобы перейти на электронный вид жировок необходимо:
Жители Минска могут сделать это и онлайн, через сайт https://www.ерсц.бел/ru/.
Переход на электронные оповещения экономит не только время, но и природные ресурсы страны, ведь на печать жировок тратиться огромное количество бумаги.
Что сделать, чтобы платить за квартиру меньше? Как правильно читать жировки? А откуда вообще берутся все эти суммы? Объясняет специалистка
Мы обратились к специалистке с просьбой помочь разобраться, что означают все эти разделы в жировках, которые приходят нам каждый месяц, и как на самом деле происходит расчет стоимости указанных там услуг.
Жировки – что это вообще такое? Что они в себя включают?
Светлана Самонова
председательница «Ассоциации собственников недвижимости»
– Жировки – это народное выражение, а настоящее их название – извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (дальше так и будем их называть – извещения). Они включают в себя несколько разделов:
• плату за основные жилищно-коммунальные услуги (по субсидируемым тарифам);
• плату за основные жилищно-коммунальные услуги (по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат);
• плата за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда;
• плату за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения.
Говорят, не все жировки одинаковые – у разных получателей может отличаться информация, содержащаяся в них. Это правда? От чего это зависит?
– Форма извещения стандартная и обязательная во всех регионах Беларуси. Содержание может отличаться в том случае, когда отсутствует какая-то конкретная услуга.
Например, если в доме нет лифта, то не будет и услуги «техническое обслуживание лифта» и возмещаемых расходов на электроэнергию, потраченную на его работу. Если квартира у вас в собственности, то платы за пользованием жилым помещением государственного жилищного фонда тоже в вашем в извещении нет.
Какие основные блоки содержит жировка? Какую информацию содержит каждый из них?
– Первый и второй разделы извещения – это плата за основные жилищно-коммунальные услуги. Она включает плату за:
Отличаются эти два раздела тарифами. В первом используются субсидируемые тарифы, а во втором – тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат.
Субсидируемый тариф и тариф, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат, отличаются в разы. Для использования первого нужно, чтобы выполнялись определенные критерии. Одним из них может быть регистрация по месту жительства. То есть, если в квартире зарегистрирован хотя бы один человек, уже может применяться субсидируемый тариф.
Третий раздел – это возмещаемые расходы. К ним относится: электроэнергия, потребляемая на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, и электроэнергия, потребляемая на работу лифтов. Эти расходы рассчитываются по тарифам, и если реальное потребление электроэнергии окажется меньше, чем начислено за год, то в январе следующего года вам сделают перерасчет в сторону уменьшения.
Четвертый раздел – «плата за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда». Этот раздел будет в извещении только в том случае, если вы не собственник квартиры или дома.
Пятый раздел – дополнительные услуги, которые включают в себя плату за ЖКУ, предоставляемые дополнительно к основным по договорам. Если договора нет, этой услуги не будет в извещении.
К таким дополнительным услугам относятся:
Шестой раздел – «плата за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения». Эта услуга новая и начисляется в домах, в которых не создано товарищество собственников (ЖСПК): управляют ими, как правило, ЖКХ (бывшие ЖРЭО).
Как рассчитываются основные ЖКУ?
– Техобслуживание, капремонт, газоснабжение, теплоснабжение, твердые коммунальные отходы и санитарное содержание вспомогательных помещений рассчитываются как произведение общей площади помещения и тарифа, установленного законом.
Санитарное содержание вспомогательных помещений – это что такое?
– Это уборка помещений, относящихся к общему имуществу: лестничные марши, холлы, окна, подсобные помещения и другое. Есть перечень работ, которые входят в эту услугу: влажная и сухая уборка, мойка окон и прочее. Также есть и периодичность, с которой такие работы должны проводиться.
Отмечу, что в домах, где созданы товарищества собственников (ЖСПК), периодичность уборки определяется собственниками. Но средств, которые собираются на основе установленных тарифов, на качественное ее проведение не хватает.
Поэтому в ТС принимают в штат рабочего по комплексной уборке и содержанию домовладений и решением общего собрания устанавливают взносы. А вот в домах, которые обслуживает ЖЭС, как правило, такая услуга выполняется не так качественно.
А что значит графа «обращение с твердыми коммунальными отходами»?
– Это вывоз и обезвреживание твердых коммунальных отходов (ТКО). Плата за эту услугу рассчитывается по субсидируемым тарифам, исходя из норматива образования ТКО и количества зарегистрированных жителей.
Нормативы образования отходов в каждом регионе разные и устанавливаются городскими и районными исполкомами. Например, в Минске норматив образования отходов – 0,2233 м 3 на 1 человека в месяц. Если в вашей квартире зарегистрировано 2 человека, то и платить вы будете 0,4466, умноженное на тариф.
Как рассчитывается теплоснабжение?
– Если в вашем доме нет счетчиков для учета тепла, то оно рассчитывается исходя из использованной теплоэнергии на весь дом.
По формуле рассчитывается количество теплоэнергии на подогрев 1 кубометра воды и отопление 1 квадратного метра общей площади квартир дома. Затем количество использованной теплоэнергии на подогрев воды и отопление умножается на установленный государством тариф.
В отопительный период теплоснабжение – самая большая статья расходов. Поэтому, чтобы сделать эту сумме меньше, используя субсидированный тариф, нужно зарегистрироваться по месту жительства.
А если я живу на первом этаже и не пользуюсь лифтом, мне все равно нужно оплачивать его работу?
– В пункте «техническое обслуживание лифта» речь идет не о том, пользуетесь вы лифтом или нет, а о том, где в вашем доме находится вторая остановочная площадка: начисление идет именно с нее и выше. То есть в классическом варианте, когда первый этаж – первая остановочная площадка, за работу лифта платят жители дома начиная со второго этажа.
Рассчитывается эта плата исходя из количества человек, зарегистрированных по месту жительства, а также тех, кто имеет право пользования квартирой по договорам аренды.
Если же в жилых домах есть особенности расположения лифта, то оплата за его техобслуживание вносится немного иначе:
От чего в оплате по жировке можно отказаться?
– Ни от чего. Нельзя отказаться от оплаты начисленных ЖКУ в извещении.
А если я в жировке нашел ошибку, как мне быть? К кому обращаться?
– В организацию, которая проводит учет, расчет и начисление платы за ЖКУ.
Ошибки исправляются ими самостоятельно с момента выявления за период:
А есть ли способы сэкономить на коммуналке?
– Тут поможет регистрация по месту жительства – это приведет к применению субсидируемых тарифов.
Что будет, если просрочить оплату квартиры?
– Плата за ЖКУ, плата за пользование квартирой, оплата электроэнергии проводится за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца.
Те, кто просрочил или не в полном объеме оплатил основные ЖКУ или расходы на электроэнергию, должны уплатить пени: 0,3% от неуплаченной в нужные сроки суммы этих платежей и расходов за каждый день просрочки.
Плательщики, которые просрочили или не в полном объеме оплатили дополнительные ЖКУ, должны уплатить пени в размере и в сроки, которые установлены в договоре на оказание таких услуг.