Что можно делать на турбазе
Популярные развлечения на базах отдыха
Активный отдых на природе включает в себя прежде всего движение в самых различных его проявлениях. Поэтому большинство баз отдыха стремятся помимо стандартной площадки под мангал и уютного коттеджа предложить своим постояльцам самые разнообразные виды развлечений. Сделаем обзор наиболее популярных из них в нашем регионе.
Водные развлечения
Преимуществом отдыха в Ленинградской области является огромное количество озер и рек. Турбазы, расположенные на берегу водоема, всегда предлагают отдыхающим на прокат, как минимум, весельные лодки или катамараны. Но большей популярностью последнее время пользуются катера и аквабайки, на которых можно с ветерком промчаться по речной или озерной глади. Это особенно актуально на Ладожском озере (все базы отдыха на Ладоге) и на турбазах, расположенных на Финском заливе с их огромными водными просторами.
На некоторых базах отдыха предлагают организовать занятия дайвингом. Подводное плавание обычно практикуется на южных морях, где можно насладиться красотами коралловых рифов и их обитателей. Но в наших широтах этот вид развлечения не менее популярен. В основном он доступен на базах, расположенных на Ладожском озере или на других водоемах Ленобласти с большими глубинами. Например, услуги по его организации предлагают на базе отдыха «Кобона» и «Семь озер» (озеро Красногвардейское). Но всегда надо уточнять предоставляется ли необходимое снаряжение или необходимо иметь собственное.
Экстремальный отдых на суше
Для тех, кто любит экстремальную езду по пересеченной местности, на некоторых базах отдыха (например «Окуневая», «Домик Охотника» в Токсово, «Аврора» на берегу Волочанского озера) предлагаются в аренду квадрациклы (мотовездеходы). Почувствовать себя наездником на железном коне, который способен преодолеть практически любые преграды, – это может доставить море положительных эмоций и прилива адреналина. Ознакомьтесь с полным списком баз отдыха с прокатом квадроциклов.
На самом деле, получить свою долю азарта от активного отдыха на природе сегодня не составит труда, благодаря огромному разнообразию развлечений, предлагаемых отдыхающим на турбазах. Остается только определиться с личными предпочтениями и остановить свой выбор на базе отдыха с соответствующим перечнем услуг!
Загородные базы отдыха: каким должно быть место для идеального досуга?
На загородные базы отдыха мы приезжаем, чтобы насладиться красивыми видами, подышать свежим лесным воздухом и отвлечься от городских будней. Но каким требованиям должен соответствовать гостевой дом и как должен организовываться прием гостей? Рассмотрим на примере Усадьбы «Александрово» – уникального места, расположенного в Тульской области.
В загородном комплексе, базе отдыха важно все: отношение к гостям, местоположение и внутренний интерьер домиков, кухня, развлечения, атмосфера самого места. Так, в Усадьбе «Александрово», например, возрождают русские традиции, поэтому гости становятся участниками этого процесса. К их услугам народные игры и забавы, купание в банном чане над костром, мастер-классы по росписи имбирных пряников, чаепитие за настоящим русским самоваром.
Высокие стандарты комфорта
Проживание организовано в деревянных домах с террасой – Имениях. В каждом из них может разместиться от 4 до 8 человек, при этом в Усадьбе с удовольствием принимают и домашних животных, так что вашему питомцу найдут удобное и уютное местечко.
Имения не зря так называются, ведь и по своему внешнему виду, и внутреннему оформлению они во многом напоминают дворянские усадьбы. У каждого Имения есть своя огороженная территория, поэтому соседи не будут друг другу мешать, большая зеленая лужайка, где можно организовать подвижные игры с детьми или просто устроить пикник.
Внутри домов вас ждут точные копии предметов быта и кухонной утвари, которыми пользовались наши предки. Но, конечно, гостям предлагают максимально комфортные условия для проживания, ведь все комнаты в Имениях довольно просторные, оснащены всей необходимой техникой и внутри даже есть индивидуальные парные.
Кстати, само местоположение Усадьбы тоже уникально: отсюда можно отправиться в путешествие к любой достопримечательности Тульской области. Сотрудники готовы организовать такое путешествие «под ключ». Всего около часа езды и вы можете оказаться на легендарном Куликовом поле, где обязательно стоит посетить местный музей, или отправиться на Романцевские горы за потрясающими по красоте фотографиями, ведь местные пейзажи здесь просто фантастические. Более того, кажется, что находишься на другой планете и сложно поверить, что еще 30 лет назад здесь активно добывали уголь.
Что можно делать на турбазе
Проводим время на базе отдыха с пользой для всех
База отдыха – отличный вариант для тех, кто хочет просто расслабиться, не думая о насущных проблемах, и для тех, кто планирует разнообразить организацию деловых переговоров. Главное, учесть расположение базы, чтобы все необходимое было рядом.
Нет ничего лучше, чем спокойный отдых на природе вдали от шумного города. База отдыха – отличный вариант для тех, кто хочет просто расслабиться, не думая о насущных проблемах, и для тех, кто планирует разнообразить организацию деловых переговоров. На свежем воздухе можно проводить выездные конференции, семинары и даже заключать выгодные договоры. Главное, учесть расположение базы, чтобы все необходимое было рядом.
Если вы планируете собраться на природе большой компанией, то, безусловно, определяющим фактором выбора для вас будут лес, озеро или река, расположенные рядом. Ведь на свежем воздухе так хочется гулять, купаться, ловить рыбу и веселиться. Также на природе большим плюсом будет наличие бани или сауны и бассейна. Расслабление должно быть полным, в таких благоприятных условиях можно быстро привести свою нервную систему и здоровье в порядок. На базе отдыха так хочется окунуться в атмосферу уюта и тишины, отдохнув от цивилизации, но удобства в таких условиях тоже важны. Комфортные номера с самым необходимым сделают пребывание в загородной зоне максимально естественным.
Кто-то предпочитает спокойный размеренный отдых после суетливой рабочей недели, а кому-то необходимо активное времяпровождение. Необходимо заранее узнать, какие площадки может предложить база отдыха. Замечательно, если там будут волейбольные и баскетбольные площадки, футбольное поле и теннисный корт, так у вас будет большой выбор, и отдых вам не наскучит.
На природе хочется не только качественно отдохнуть, но и с размахом повеселиться. Поэтому нужно заранее предусмотреть, есть ли на базе отдыха караоке и кинозал, танцевальные площадки и разнообразные настольные игры. Как пример, такой перечень развлечений будет наиболее оптимальным, чтобы вдоволь хватило на весь отдых.
Если планируется отдых с детьми, то, конечно, будет важно обеспечить развлекательные мероприятия для самых маленьких членов семьи. Замечательно, если с детьми будут заниматься аниматоры, предлагая различные конкурсы и игры. Также должна быть предусмотрена специальная игровая комната, где можно, не боясь, оставить детей под наблюдением квалифицированных педагогов. А на свежем воздухе детей приведут в восторг качели, лабиринты, горки, бассейн и песочницы.
Летом очень часто деловые мероприятия проводятся на природе. Такая смена обстановки позволяет приободрить коллектив, ведь всем после плодотворной работы хочется хорошо отдохнуть, а в этом случае можно совместить приятное с полезным. Поэтому нужно выбирать базу, где будут располагаться конференц-зал для проведения семинаров и ресторан для организации фуршетов.
Нужно внимательно отнестись к выбору базы отдыха, заранее все распланировать, соотнести свои желания с наличием необходимых вам удобств, чтобы впоследствии наслаждаться отдыхом и получать от этого удовольствие.
Бизнес-план турбазы: строительство, питание, развлечения, персонал, путевки. База отдыха
Открытие туристической базы
Любому бизнесмену известно, что для успешного предприятия необходим хороший план, который учтет все детали и тонкости будущего дела. Бизнес-план турбазы начинается с того, что необходимо подобрать место, где будет располагаться будущая постройка. Естественно, что лучшим выбором будет то место, где есть лес, озеро, река, возможно, какое-либо живописное место. В общем, нужно подобрать какой-то красивый уголок, который одним своим видом уже будет привлекать клиентов. Однако при выборе такого места стоит учесть размеры будущей туристической базы, а также насколько далеко она будет находиться от города, будут ли сюда вести какие-либо дороги или придется добираться по проселочным тропам. Эти нюансы считаются наиболее важными и обязательно должны учитываться, когда составляется бизнес-план турбазы.
Организационные нюансы
После того как место для застройки было выбрано, необходимо привлечь геоисследователей и провести изучение местности, чтобы правильно составить строительный проект. После этого нужно решить еще один очень важный вопрос. Когда будет работать база? Только летом, или только зимой, или же круглый год? Бизнес-план турбазы обязательно должен учитывать этот момент, так как, к примеру, работа только в зимний период будет окупаться намного дольше, но при этом и траты на открытие такой базы будут меньше.
После того как было выбрано место, проведены исследования и составлен проект застройки, его нужно согласовать с местными властями и получить у них разрешение на строительство. Еще одним важным моментом будет то, что необходимо утвердить бизнес-план турбазы у властей и подать еще целый ряд документов, который зависит от того, в какой стране и в каком районе будет вестись строительство. Начать застройку можно только после получения всех разрешений и утверждения всех проектов и планов.
Что должно быть на территории базы
Можно провести общую черту для тех построек, которые должны присутствовать на территории. База отдыха включает в себя административные здания и жилища для отдыхающих. Важно строить дома для туристов с разным количеством спальных мест, чтобы была возможность вместить семьи как из двух людей, так и из четырех, пяти и т. д.
Подбор строительного материала зависит от того, в какое время года будет функционировать база отдыха. Допустим, если это только летний период, то можно возводить строения из древесины. Плюсом таких построек будет то, что не придется их утеплять, а внешний вид будет приятен. Наиболее популярным материалом считается профилированный брус. Он не только имеет приятный внешний вид, но и отличается высокой надежностью.
В некоторых случаях используется блок-модуль. Это та же бытовка, только оборудованная под несколько номеров сразу и, естественно, имеющая большую площадь.
Коммуникации на территории
Обязательными коммуникациями при строительстве базы будут газ, вода и электричество. Для обеспечения водоснабжения в таких местах чаще всего бурятся скважины и обустраивается канализация, так как центральные каналы расположены довольно далеко. Также стоит помнить о том, что если база отдыха работает круглый год или в зимний период, то необходимо озаботиться наличием отопления. Однако отопительная система понадобится и на летних базах, если они будут оборудованы бассейнами, саунами или банями. Чаще всего эта проблема решается строительством собственной котельной, если площадь базы достаточно большая. Также туристы охотно посещают турбазы с питанием, так как готовить на отдыхе хотят далеко не все.
Клиентская база
Наибольшей популярностью туристические базы пользуются у людей в возрасте от 20 до 50 лет, а также у работников небольших компаний. Как правило, именно этот круг клиентов чаще всего выбирает местом отдыха именно турбазу, чтобы отпраздновать свадьбу, просто отдохнуть или провести корпоратив. Стоит добавить, что с тем, как быстро растет предложение на рынке туристического отдыха, так же быстро растет и спрос на такие места. По этой причине конкуренция в этой сфере не настолько огромна, как может казаться. Грамотно выбранное место, а также развлечения на турбазе помогут привлечь большое количество посетителей.
Организация рабочего процесса туристической базы
Наиболее простым вариантом обустройства мест отдыха на базе будут деревянные беседки, которые будут снабжены столами и стульями либо лавками. Хорошо, если к каждой беседке будет прилагаться мангал. Для детей лучше всего обустроить детские и спортивные площадки, а также разместить футбольное или баскетбольное поле, к примеру. Детскую площадку можно оборудовать горками, батутом и т. д.
Отдельное внимание стоит уделить водоему, если таковой присутствует на территории базы. Нужно не только сделать пляж для комфортного пребывания на водоеме, но и следить за чистотой воды, а также состоянием дна. Если природные источники отсутствуют, то рекомендуется сделать бассейн.
Работники базы
Для того чтобы обеспечить качественное обслуживание, а также бесперебойную работу базы отдыха, необходимо, чтобы на ней работал высококвалифицированный персонал. Турбаза должна иметь сотрудников с самым разным образованием по разным направлениям. Можно привести примерный список работников, которые понадобятся для того, чтобы качественно обслуживать туристическую базу с вместительностью около 50 человек. В этот список входят следующие профессии: администратор, служба охраны, слесарь, кухонный персонал, аниматоры, электрики, уборщицы, бухгалтер. Еще одним важным моментом будет то, как весь персонал будет добираться на работу, так как турбаза обычно располагается далеко от цивилизации.
Маркетинговая компания
Во все времена лучшим средством маркетинга туристических баз было и остается так называемое сарафанное радио. Однако существует еще несколько эффективных методов привлечения клиентов:
Стоимость отдыха на базе
Бюрократия при открытии базы
Несколько подводных камней в бизнесе
Этот бизнес, как и любой другой, имеет свои подводные камни, с которыми придется столкнуться любому, кто захочет открыть свое дело в этом направлении. Таким камнем стало то, что основным контингентом людей, которые посещают такие места, стали люди в возрасте от 20 до 45-50 лет. Этот класс людей работает больше всего, а значит, и денег имеет больше всего. Но при этом заинтересовать людей с таким разбросом в возрасте довольно проблематично.
Для того чтобы максимально привлекать людей в этом возрасте, придется разрабатывать дополнительные мероприятия, которые придутся им по вкусу. Это может быть отдых на природе, активный отдых, возможно, оздоровительные тренировки или спортзалы. Чтобы осуществить такие планы, придется возводить дополнительные постройки, а также закупать дополнительное оборудование, возможно, нанимать специалистов-тренеров, которым также придется выплачивать заработную плату. Все это влечет за собой увеличение расходов, которые необходимо учитывать еще на этапе составления бизнес-плана.
Опыт открытия базы отдыха
Внимание, в тексте присутствуют нецензурные слова!
Всего одно матерное слово — и любой унылый текст преображается до неузнаваемости
Законы интернет-рекламы им. св. Елены Торшиной
В конце 2018 года я обещал сделать кейс по базе отдыха, созрел только сейчас. Дано – 4 двухэтажных домика (сейчас 6), огороженные забором и 3 причала.
Задача – заработать денег.
В дальнейшем хотели увеличивать ценник на отдых, значит у аудитории должны быть деньги. Исключаем школьников и студентов. Возраст – от 25 лет.
Интересы: туризм. Тестировал в разных нишах, работает отлично. Некоторые индивиды парсят конкурентов, рекламят по всем подряд или парсят уже среди этой аудитории еще одну – активную. Короче – занимаются мастурбацией.
Практически в любой группе указана категория. Именно на основе этих категорий и формируются интересы аудитории. То есть пока сммщик парсит группы, мы уже показываем свое объявление тому, кто зашел в группу конкурента.
Тестовую рекламу нужно делать быстро, топорно, дёшево. Если она не сработала, значит
ты долбоеби не стоит туда лезть
Бюджет – чем меньше, тем лучше (в идеале – бесплатно). У нас цель заработать денег, поэтому нужны постояльцы.
Бесплатный лояльный охват – репосты, сарафанное радио (лучший инструмент из всех возможных). Для сарафанки я изготовил дисконтные карты, раздаем посетителям при выезде. Работают хорошо.
Как заставить аудиторию сделать репост?
Дать халявку. Мы выделили один дом и разыгрывали бесплатный отдых каждую неделю и скидки на проживание.
Естественно, любая акция должна подпитываться рекламным бюджетом (чтобы о ней узнало как можно больше народу).
Я быстренько сделал группу ВК, накидал постов на стену (так как у ВК есть ограничения), добавил фотки домов, цены, описание условий и маршрут, создал промо-пост и запустил рекламу в ленте. Так же параллельно сделал сайт, зарегистрировал его на всяких тематических ресурсах (рекламу не запускал). Лиды оттуда были только из контролирующих органов и местной администрации (ну может парочку староверов на почту написали). Сделали вывод, что он нам и не нужен. В этом году даже домен не продлили.
Данный конкурс был запущен в ленту ВК со следующими настройками:
За все время запись была просмотрена 411 тысяч раз, из них около 300к по рекламе. На скрине стоит регион Башкортостан. Сейчас можно сделать вывод, что лучше использовать таргет на ближайшие населенные пункты (до 300 км), дальше уже теряется эффективность. Хотя и из соседних регионов приезжали к нам.
Врать не буду, аншлаг был только на выходные (пятница-воскресенье), в будние дни загрузка в сезон составляла 50%. В 2020 году рекламу даже не запускали, подняли ценники на отдых, но люди всё равно приезжают. Спасибо вирусу!
Пока есть поток отдыхающих, реклама не нужна (запущу, когда шеф попросит). Сейчас планируем работать над тем, чтобы обеспечить круглогодичное заселение. Если у кого-то есть мысли по этому поводу, буду рад выслушать.
Теперь советы тем, кто решил заняться подобным бизнесом.
Дважды подумайте, надо ли вам это вообще? Сейчас недостаточно кинуть матрас в палатку и сдавать ее за 5 тысяч в сутки. Люди хотят комфорт и готовы за него переплачивать.
Топ самых популярных вопросов:
«А есть ли у вас:
— Душ
— Электричество
— питание (мы так и не сделали, но у нас есть кухня и супермаркеты в 5 км от базы)
— Место для купания детей (пляж)
— Связь (интернет)
— Дополнительные развлечения (зависит от фантазии автора вопроса)?»
Самое главный совет – человек должен быть доволен. Не наёбывайте гостей, убирайтесь в номерах, приветливо встречайте и провожайте.
Вот всё, что нужно. Даже если у вас на базе чего-то нет, пишите об этом, чтобы обходилось без неприятных сюрпризов. Некоторые просто хотят на природе шашлычки пожарить, вы всё равно найдете свою аудиторию, которая будет довольна тем, что есть.
Недавно ко мне обратился человек, который взял базу в аренду. У него всё организовано как в общаге – большая комната с кучей кроватей. Отдыхают, в основном, спортсмены и группы, которые приехали на сплав по реке. Слишком узкая ниша, не рекомендую так делать. Лучше хотя бы по комнатам разбить и сделать общую кухню.
Старайтесь сделать больше фотографий, женщины выбирают глазами. Распишите всё максимально «сочно» и подробно.
Если рядом нет магазинов и заправок, то рекомендую сразу сообщать об этом посетителям. Я как-то поехал на одну базу, там до ближайшей цивилизации 50 км. Хорошо, что был бензин и кухня на самой базе. Конечно можно продавать алкоголь и еду по цене золота (не каждый готов проехать 100км ради экономии на еде), но второй раз к Вам не приедут, так как впечатления будут испорчены, либо возьмут всё с собой. Такой себе плюс.
Так же рекомендую подумать о расходах. Несмотря на то, что в каждом доме стоял телевизор, плитка, холодильник, обогреватели/теплый пол, чистое постельное белье, полотенца, посуда и т.д, приходилось постоянно вкладывать деньги в: электричество, дрова (раньше улетали в огромных количествах, потом ввели ограничения на баню), вывоз мусора (стоит прилично, мусора постоянно дохрена, поэтому просим посетителей забирать мусор с собой), налоги, зарплата смотрящему за базой (каждый месяц) и менеджеру, который принимает звонки (а звонков прям дохуя), чистка канализации.
Кстати, по поводу работы менеджера. Сначала я психовал, что менеджер не перезванивает некоторым клиентам, не вовремя отвечает в соц. сетях. Одну даже уволили, пока на телефон не сел сам директор. Оказалось, что в сезон пока ты разговариваешь с одним человеком, тебе в этот момент звонят еще 5. Потом они идут жаловаться в соц.сеть и портить мне настроение.
Еще немаловажная проблема – сами отдыхающие.
Кто-то хочет отдохнуть в тишине, а кто-то привык отдыхать с музыкой до утра и танцами. На этом фоне бывали конфликты.
Так же есть свиньи, которые крушат всё, разбрасывают бутылки и бычки, ломают инвентарь и посуду. Работа с подобными персонажами неизбежна и ложится на плечи ответственного за заселение (кстати, очень важная должность, так как база отдыха – это отличное место для того, чтобы «левачить»). Частично решается повышением арендной платы.
Так же появляются всякие хейтеры, которые вечно недовольны (но никогда к тебе не приедут). Рекомендую их игнорировать или спокойно отвечать на их тупые замечания и претензии.
Следующая проблема – мошенники. Постоянно кто-то хочет обмануть потенциальных клиентов. Сценарий один: клиент пишет текст «Как забронировать…» в открытом доступе, ему тут же прилетает сообщение от «менеджера», который не имеет к базе никакого отношения, и разводит жертву на предоплату. Случаев немного, но они есть, предупреждающие баннеры есть, но люди их не читают.
Бизнес, в принципе, не сложный, но вряд ли можно зарабатывать в сезон столько, чтобы весь год не работать. Маржинальность низкая, требует больших затрат на строительство и обустройство. Подойдет тем, у кого есть основной источник заработка, а база просто «для души».
В этом году мы открыли еще одну базу отдыха для бюджетного отдыха, денег приносит больше, чем первая. Пользуются популярностью аренда беседок с причалом. 1000 рублей/сутки, люди ставят палатки рядом с беседкой и отдыхают/загорают, можете использовать у себя. Могу рассказать отдельно про нее (12 домиков и 20 беседок).