наличие людей в селитебной зоне что это
Селитебная зона: определение, структура и предназначение. Планировочная организация селитебной зоны
Градостроительство – это очень древняя сфера практической деятельности по планированию и застройке населенных пунктов. С возникновением первых поселений людей интересовало сочетание в них таких качеств, как безопасность, комфорт, доступность священных мест и общественных зданий.
Сохранившиеся до сегодняшнего дня города древности являются примером того, как должна в них выглядеть селитебная зона.
История градостроительства
Если у первых человеческих поселений главной задачей была защита от диких животных и недоброжелательных соседей, то уже к 3-му веку до н. э. у них появились признаки планирования дорог и зданий.
Города Древнего Египта в этот исторический период уже имели сеть улиц, построенных по периметру прямоугольника вокруг дворца фараона или культового сооружения. При этом существовало четкое разграничение части поселения, в которой жили ремесленники, строители и беднота, и района, где обитала знать.
Для так называемых малых городов и поселков рабов планировка осуществлялась по геометрической системе (планово-регулирующая), тогда как в крупных населенных пунктах застройка проводилась по прихоти богатых и знатных людей, скупавших земли где заблагорассудится.
Города Древней Греции – это полисы-государства, которым были характерны регулировка застройки и примитивная селитебная зона. Например, у них существовали ремесленные слободы. Парки для светских людей и священные рощи разбивались за пределами города, а дома не должны были затенять улицы, поэтому являлись исключительно одноэтажными.
Многие традиции древнего градостроительства применяются и при сегодняшней закладке городов и улиц.
Понятие селитебной зоны
Любой населенный пункт, независимо от его размеров, разделяется на жилые, административные, парковые, спортивные или другие сооружения. Территории, где они располагаются, – селитебные зоны города.
В них никогда не входят промышленные или другие предприятия, к которым требуется подведение железнодорожных путей или специальных транспортных узлов или развязок. Даже если населенный пункт строится возле завода или фабрики, то его закладка производится по строгим правилам планирования градостроительства.
В селитебную территорию входят:
Чтобы перестроить селитебные зоны населенных мест, часто применяют радикальные меры, во время которых сносят целые кварталы или старые, не отвечающие правилам безопасности дома. При закладке нового города или его части вся необходимая инфраструктура оформляется в генеральном плане застройки с учетом не только местности, но и воздушных или водных потоков.
Структура населенных пунктов
Планировочная структура селитебной зоны фиксируется до начала строительства и включает в себя все необходимые для благоустроенной жизни населения здания, зеленые зоны, учебные и административные учреждения и даже небольшие предприятия. Все дома, входящие в единое территориальное пространство, имеют схожую архитектуру.
В зависимости от размера населенного пункта в нем может быть от одной до множества селитебных зон:
Селитебная зона крупного населенного пункта может вмещать от 10 000 до 50 000 и более человек. Важно, чтобы при ее застройке были заранее учтены все транспортные коммуникации между микрорайонами и промышленными территориями.
Размещение селитебных зон
В городах с развитой крупной промышленностью одним из самых важных вопросов является местонахождение жилых районов. Планировочная организация селитебной зоны должна учитывать не только градостроительные факторы, но и климатические условия, главным из которых является направление ветров.
Лучшим вариантом застройки жилого района считается его расположение с наветренной по отношению к промышленной зоне стороны. Если населенный пункт возводится на реке, то следует учитывать, что он должен находиться выше по течению от предприятий, выделяющих вредные для здоровья людей вещества.
Также необходимо брать в расчет имеющиеся на местности возвышенности, поскольку селитебная зона, организованная в низине, может стать опасной для жизни людей. Отходы промышленного производства могут скапливаться в долине и представлять для жителей угрозу.
В промышленных районах также должна учитываться санитарно-защитная зона, на которую напрямую влияют характеристики предприятия – в зависимости от количества вырабатываемых вредных веществ она может составлять от 300 до 1000 метров.
Зеленые насаждения в городских кварталах
Когда заранее планируется жилая селитебная зона, учитываются не только места для парков, но и зеленые насаждения. Особенно это касается промышленных городов, где растения должны быть не просто украшением, а улучшать экологию района.
Правила посадки зеленых насаждений в жилых районах требуют, чтобы:
Эти незначительные дополнения, заложенные в планы при строительстве жилых районов, станут залогом здоровья для проживающих там людей.
Ступенчатый принцип застройки
Независимо от того, планируется ли возведение нового города или всего лишь одного из его районов, обязательно нужно учитывать его величину, демографический состав населения и особенности их традиций, природные и климатические условия, тип и этажность зданий.
Также должно учитываться расположение основных административных, культурных и общественных зданий. Ступенчатая структура селитебной зоны предполагает распределение организаций, предприятий и учреждений по мере их востребованности:
Подобная ступенчатая застройка позволяет разместить все необходимые учреждения в непосредственной близости от жилых домов.
Промышленные зоны
В городах с промышленно-селитебной зоной должна быть тщательно просчитана угроза, которую могут нанести предприятия. Особенно это касается мест, где есть искусственные или естественные водоемы. Вода имеет свойство накапливать взвеси и выбросы, которые попадают в нее напрямую или через осадки.
Если произвести застройку жилого района без учета природных условий, то вполне вероятно нарушение экосистемы, что может сделать его непригодным для жилья. Чтобы этого не произошло, составляется и утверждается генеральный план застройки города.
Генеральный план застройки
Карты и схемы строительства города или его района предусматривают:
Генеральный план застройки селитебной зоны включает в себя:
Генеральный план должен предусматривать все нужды населенного пункта с учетом количества населения.
Предназначение селитебных зон
Главным предназначением этих территорий является:
Правильно организованная селитебная зона – это залог процветания города.
Что такое селитебная территория города и городского поселения. Правила использования и застройки
Во все времена люди пытались упорядочить места своих поселений, сделать их как можно более благоприятными для жизни. Так появилось градостроительство — практическая деятельность по планировке и застройке населенных пунктов. Наших далеких предков интересовали такие вопросы, как комфорт и безопасность, доступность зданий общественного предназначения и священных мест.
Градостроительство в древности
Первые человеческие поселения решали одну, но жизненно важную, необходимую задачу — защищали от враждебно настроенных соседей и диких животных.
К третьему веку до нашей эры в городах начали планировать строительство зданий и дорог. Так, в Египте улицы строились вокруг культовых сооружений, дворцов фараонов по периметру прямоугольника. В одной части поселения жили знатные люди того времени, а в другой — строители, ремесленники и нищие.
Для греческих полисов была характерна не только регулировка застройки, но и самая простая селитебная зона. К примеру, у греков существовали целые ремесленные слободы. Священные рощи и парки, в которых прогуливалась знать, находились за пределами населенных пунктов. Все здания и сооружения строились в один этаж, дабы не затенять улицы. Многие традиции закладки улиц и целых городов живы и сегодня.
Что такое селитебная зона
В любом населенном пункте есть сооружения различного назначения: жилые и административные, спортивные, парковые и т. д. Территории, где расположены эти здания, и называются селитебными зонами.
В селитебные зоны никогда не включают заводы и фабрики, а также производства, к которым нужно подводить железнодорожные пути или организовывать специальные транспортные развязки.
Город, который находится возле фабрики и завода, должен закладываться по всем градостроительным правилам.
Селитебная зона состоит из таких элементов:
Иногда для перестройки селитебных зон сносят отдельные дома и даже целые жилые кварталы. Перед закладкой нового населенного пункта в генплане застройки нужно учитывать не только особенности ландшафта, но и водные, а также воздушные потоки.
Населенные пункты
Структура селитебной зоны должна быть тщательно спланирована еще до начала строительства и включать в себя все необходимое для комфортной жизни людей: здания и сооружения, школы, административные постройки, зеленые зоны, небольшие предприятия. При этом все дома, являющиеся частью одного территориального пространства, должны иметь похожую архитектуру.
В современных городах может быть от одной до сразу нескольких селитебных зон.
Если в городе проживает до 30 тысяч человек, то в нем, как правило, есть всего один жилой район со школами, больницами, административными сооружениями. Город с числом жителей до 150 тысяч — это населенный пункт средней величины. В нем есть несколько микрорайонов со своими особенностями архитектуры и инфраструктурой. Отдельные микрорайоны разделяются водоемами, скверами или парками и связываются общественным транспортом.
В мегаполисах деление еще более мелкое. В каждом из районов имеется свой центр с жилыми домами, зонами отдыха и общественными зданиями. В селитебной зоне достаточно большого города может проживать от 10 до 50 тысяч и больше человек. При застройке города нужно учитывать будущее транспортное сообщение между жилой и промышленной зоной.
Где должны размещаться селитебные зоны
Планируя размещение селитебных зон, нужно брать во внимание не только требования градостроительства, но и климат (в частности, розу ветров). Жилой район лучше всего размещать с наветренной стороны по отношению к имеющимся фабрикам и заводам. Если город располагается на реке, то жилую зону нужно располагать выше по течению от предприятия с опасными условиями производства.
Очень важен и местный ландшафт. Люди должны жить на возвышенности, а не в низине: вредные вещества, связанные с производством, могут накапливаться и тем самым причинять вред здоровью и жизни местных жителей. В промышленных районах должна быть и санитарная зона. Ее площадь должна зависеть от мощности производства. Численно это от 300 до 1000 метров квадратных.
Размещение зеленых насаждений в городских кварталах
Планируя жилую селитебную зону, нужно учитывать не только закладку парков, но и зеленые насаждения.
Правила их посадки такие:
Выполнение этих требований станет залогом для здоровья горожан.
Ступенчатый принцип застройки в планировке современных населенных пунктов
Селитебная зона современных населенных пунктов имеет так называемую «ступенчатую структуру».
Ее суть такая:
Размещение промышленных зон
В населенных пунктах, где есть не только селитебная, но и промышленная зона, нужно как можно более точно просчитать угрозу, которую может принести людям промышленный объект.
Больше всего это касается городов, где есть водоемы. Вода — это субстанция, которая очень быстро и надолго накапливает выбросы и взвеси. Если жилой район застроить без учета этих факторов, то он вполне может стать непригодным для жизни. Во избежание этого и утверждается генплан застройки.
Что включает в себя генеральный план застройки
В генплане застройки нужно предусмотреть:
В плане застройки селитебных зон должны быть:
В генплане нужно учесть все нужды города.
Предназначение селитебных зон
Подведем итоги вышесказанному.
Основное предназначение селитебных территорий такое:
Правильно организовав селитебную зону, можно обеспечить процветание городу на долгие годы.
Термины МЧС России
земельные участки в городах и сельских поселениях, застроенные или предназначенные для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
Планировочная структура городских и сельских поселений формируется с учетом обеспечения компактного размещения и взаимосвязи функциональных зон; рационального районирования территории в увязке с системой общественных центров, инженерно-транспортной структурой; эффективного использования территории в зависимости от её градостроительной ценности; комплексного учёта архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей; охраны окружающей среды, памятников истории и культуры. В крупнейших и крупных городах предусматривается комплексное использование подземного пространства селитебных зон для взаимоувязанного размещения в нём сооружений городского транспорта, предприятий торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания, отдельных зрелищных и спортивных сооружений, подсобно-вспомогательных помещений административных, общественных и жилых зданий, объектов систем инженерного оборудования, производственных и коммунально-складских объектов различного назначения.
109012, г. Москва,
Театральный пр., 3
Строительство городов – старинная традиция, известная с тех пор, как люди стали объединяться родами и кланами, чтобы защищать себя и свои территории. И если на заре истории жителей Земли это были небольшие поселки, которые возникали вокруг культового места и состояли из нескольких хижин и частокола, то во времена Древнего мира и Средневековья это уже были настоящие города, многие из которых «живы» до сих пор.
Сегодня существуют многомиллионные мегаполисы и даже города-призраки, но, как и в древности, для их строительства используются деления на селитебные территории. Что это, можно понять, обратившись к истокам градостроения.
Пространство городов древности
Если судить по раскопкам, то какого-либо деления на улицы, площади и переулки в поселках 7-6 веков до н. э. либо вообще не было, либо они были стихийные. Например, турецкий город Чатал-Хюйюк, существовавший в то время, представлял собой цельный жилой комплекс из домов, стоящих так близко друг к другу, что казался монолитным. Люди тогда при постройке поселений больше заботились о безопасности, чем о красоте и комфорте.
Древние селитебные территории – это признак уже более развитой культуры, которая использовала деление города на социальные, культовые и политические районы, как было в городах шумерской и египетской цивилизаций. Структуры городов и планирование при их возведении уже предусматривали пересечение улиц и формирование дополняющих друг друга архитектурных стилей.
Начиная с архаического периода, градостроительная культура придерживалась геометрических форм, в которых чаще всего использовали прямоугольник или квадрат при формировании линии жилых зданий. Например, селитебные территории (определение в 5 веке до н. э. имело название гипподановая сетка) древних греков были идентичны во всех городах – на возвышенности строился акрополь, а внизу располагались жилые кварталы, построенные по квадрату и разделенные улицами, которые сходились на общественной площади.
Подобная сетка применялась на протяжении многих веков и подходила для поселений с количеством населения до 50 тысяч человек. Подобную планировку легко было приспосабливать к окружающему рельефу, что древние зодчие с мастерством использовали.
Во времена Средневековья вид городов в корне поменялся. Жилые здания поначалу воздвигались стихийно вокруг феодального замка или монастыря, чьи крепкие стены служили убежищем во время опасности, но затем круг расширялся, строились новые стены, за которыми возникал очередной посад. Так выглядят такие города, как Париж, Вена, Милан, Москва и другие, а сам способ подобного градостроительства имел название радиально-кольцевой.
Структура городской территории
В отличие от поселений древности, современное градостроительство ведется по четкому плану, предусматривающему все нужды населения. Селитебные территории – это зоны, на которые делится современный населенный пункт, независимо от его размера.
Например, в крупных городах и мегаполисах идет расчленение на жилые массивы, которые, в свою очередь, делятся на районы и микрорайоны. Вместе они создают единую территориальную и административную единицу населенного пункта. Разъединяют микрорайоны дорожные магистрали или природные зоны, а объединяют общественные учреждения. В средних городах селитебные территории, это несколько жилых районов, тогда, как в небольших поселках всего один.
При планировании современного города учитывают его границы по природному рельефу, как это делали строители древнего мира. Например, это может быть овраг, гора, река или другие естественные препятствия. Известно множество городов, которые брали свое начало на одной стороне реки, но по мере роста населения, «захватывали» и другой берег. Например, Киев (Днепр), Дюссельдорф (Рейн), Бремен (Везер), Будапешт (Дунай).
Структура селитебной территории напрямую зависит от ее площади. Так в мегаполисе подобная зона делится на несколько микрорайонов, общее количество населения в которых может составлять от 150 000 до 250 000 человек, что равнозначно среднему городу.
Размещение жилой зоны
Так как селитебная территория предназначена для строительства жилых кварталов, ее расположение определяется по таким признакам, как:
Таким образом, размещение селитебной территории должно учитывать даже розу ветров. Если направление воздушных потоков идет от предприятия, выбрасывающего в атмосферу вредные вещества, в сторону жилых кварталов, то эта зона непригодна для их строительства.
Чтобы избежать проблем в будущем, должна быть учтена категория предприятия по его санитарным характеристикам и организована зеленая зона:
Все показатели должны быть тщательно изучены и учтены, чтобы жилые микрорайоны были построены в оптимально безопасном и комфортном месте.
Архитектурные решения при застройке жилого массива
Когда в городе планируется строительство очередного микрорайона, формируется композиционная идея, проявляющаяся в архитектуре его культурного и административного центра. Это своеобразный «скелет» селитебной территории города, в основе которого объекты культуры, детские сады и школы, здания органов управления, торговые и спортивные сооружения.
Жилые кварталы располагаются так, чтобы каждый житель микрорайона мог с легкостью достичь нужного места по внутренним проездам или пешеходным аллеям. Важным является не только, какие именно магазины, рынки и другие объекты входят в зоны селитебной территории, но и в каком архитектурном стиле они построены.
Профессиональным является подход, когда учитывается исторически сложившийся колорит города и природные особенности окружающей местности. Чтобы учесть все нюансы и сделать так, чтобы новый район вписался в общегородской ансамбль, следует отталкиваться от его генерального плана.
На застройку жилого массива так же влияет наличие и близость автомобильных магистралей. Так как любой микрорайон – это замкнутая система, находящаяся на определенном участке земли, следует заранее рассчитать, какое максимальное количество домов и какой этажности могут быть здесь расположены. Когда нарушаются установленные нормы, появляются здания, которые в народе называют неблагополучными – они либо возле дорог построены, либо возле промышленных предприятий.
Расчет потребностей жилого микрорайона
Общая площадь города делится на несколько зон, каждой из которых соответствует свое место и размер земельного участка:
Чтобы рассчитать, сколько потребуется места, за основу берется 1000 жителей:
Когда закладывается новый жилой массив, то расчет селитебной территории составляется с учетом двух категорий:
Таким образом составляются расчеты количества кварталов (микрорайонов) с определенным количеством населения на каждый жилой массив.
Условия изучения шума
Кроме направления ветров, немаловажную роль при строительстве микрорайона играет уровень шума. Он подразделяется на постоянный и временный (прерывистый или колеблющийся). Методы измерения шума на селитебной территории заключаются в изучении его силы с помощью специальной аппаратуры.
Для получения точных данных должны быть выполнены следующие условия:
Что касается прерывистого шума, то прежде чем измерять его интенсивность, нужно высчитать, с какими интервалами он продолжается и зафиксировать их колебания в дневное и ночное время. Когда проводится проверка в жилых и общественных зданиях, то аппаратура должна находиться в 1 м от стен и 1.5 м от окон и на расстоянии 1.2-1.5 м от уровня пола. Для получения более точных данных, все окна и двери должны быть в помещении закрыты.
Процесс измерения
Кроме помещений, измерение шума на селитебной территории необходимо проводить:
Важно, чтобы измерения проводились в одних и тех же точках территории в дневное и ночное время, при этом рядом не должно быть электромагнитных излучателей, которые могут повлиять на показатели аппаратуры. Также нельзя проводить исчисления во время осадков и если скорость ветра выше 2 м/с.
Точными считаются расчеты, при которых:
Все показатели прибора сводятся воедино за период непрерывного измерения и сверяются с таблицей норм допустимого шума. Если они не соответствуют требуемым показателем, должны быть проведены работы по его устранению или снижению. В жилых кварталах, например, это может быть посадка дополнительных зеленых насаждений.
Расчет ливневого стока
Кроме ветров и шумов, немаловажную роль в благоустройстве жилых массивов играет количество выпадаемых осадков. Проведенное заранее измерение и изучение поверхностного стока с селитебных территорий позволит сделать жилую зону безопасной, так именно они часто являются причиной загрязнения окружающей среды различными примесями.
Чтобы узнать о составляющих ливневых потоков, берут образцы дождевой и талой воды. Также подлежат проверке поверхностные стоки, попадающие в коммунальные и дождевые канализации с территорий предприятий. По законодательству, все сточные воды, идущие с промышленных зон в городскую дренажную систему, обязаны быть очищены до уровня, безопасного для здоровья людей.
Все расчеты производятся для проектирования и прокладки канализационных систем на селитебной территории. Также должны быть предусмотрены такие меры, как:
Подобная система мер должна касаться не только ливневых стоков, грозящих загрязнению селитебной территории, но и по состоянию воздуха, особенно в районах, находящихся близко к автомобильным магистралям.
Расчет потребностей
Чтобы понять, что такое селитебная территория, следует знать, что это не только жилые кварталы, но и система жизнеобеспечения проживающих в них людей. Микрорайон только тогда считается благоустроенным, когда все необходимые услуги по обслуживанию быта и досуга человека находятся в непосредственной близости от его жилья.
К ним относятся магазины, аптеки, детские сады и школы, дома быта, кинотеатры и другие учреждения. Потребности каждой селитебной территории должны быть рассчитаны так, чтобы все эти объекты располагались на расстоянии от 50 м до 200 м от жилых домов. Самым удобным способом обслуживания населения на сегодняшний день является ступенчатый. Он предусматривает, чтобы весь комплекс услуг был доступен всем жителям массива.
Ступенчатое обслуживание
Все учреждения в жилом массиве строятся на расстоянии друг от друга, каждое на своем уровне удаленности.
Например, учреждения быта, школьного и дошкольного образования, магазины и аптеки находятся в непосредственной близости от жилых домов – это 1 ступень.
Объекты культуры и спорта, как и зоны общественного отдыха должны быть удалены на расстоянии от 300 м до 500 м (второй участок жилого массива), тогда как базары, больницы и административные здания должны быть сосредоточены в месте, до которого ехать на общественном транспорте не более 3-5 остановок – это третья ступень.