набережная бумажного канала 16 что там будет
Градозащитный Петербург
Новости петербургской градозащиты
Расселенное здание у Бумажного канала: ремонт или демонтаж?
Начался капитальный ремонт дореволюционного пятиэтажного флигеля по адресу: наб. Бумажного канала, 16, литера Б. На объекте появились рабочие, слышны звуки инструментов, частично вынуты оконные рамы.
Расселенное здание продали на торгах Фонда имущества в январе 2018 года ООО «АРТОС». Условием продажи было выполнение работ по устранению аварийности в течение трех лет со дня объявления победителя аукциона. Здание признано аварийным и подлежащим сносу на основании Заключения Межведомственной комиссии Адмиралтейского района от 12.04.2007 № 81 в соответствии с Распоряжением районной администрации от 20.07.2007 № 630. Однако, поскольку флигель находится в пределах зоны охраны объектов культурного наследия (ОЗРЗ-2(32)), сносить его запрещает закон.
Краткое содержание заключения на соответствие режиму охранной зоны на сайте КГИОП пока отсутствует.
На сайте ГАТИ 30 мая этого года был опубликован ордер на ограждение участка с флигелем для проведения строительных работ. Заказчик − ООО «АРТОС», производитель − ООО «ЛСЦ».
В группе градозащитного движения «Живой город» появилась информация о проекте работ, предполагающем вместо капитального ремонта снос. Активисты приводят выдержки из текста проекта: «Демонтаж дома выполняется в целом в последовательности, обратной его возведению, то есть сверху вниз, по этажам, по секциям, способом «на себя».
Но на данный момент тяжелой демонтажной техники рядом с объектом не наблюдается.
На Бумажном канале капитально ремонтируют аварийный жилой дом
На набережной Бумажного канала, 16, капитально ремонтируют жилой дом. После расселения он стоял заброшенным, пока квартиры в нем не скупила частная фирма.
Пятиэтажное здание — дворовый флигель; лицевой или никогда не существовал, или не сохранился. Дом был построен до революции. В 2007 году его признали аварийным и позднее расселили.
Власти решили выставить объект на торги, но не как дом, а как 20 квартир и отдельно нежилые помещения на первом этаже. Как писал «Канонер», все это в два захода купило ООО «Артос».
В нынешнем году по заказу «Артоса» начался капитальный ремонт дома. Он должен завершиться летом. Судя по информационному щиту, внутри, как и прежде, будет жилье.
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Я ндекс.Новостях
@Инженер Если в тот период, вы считаете, качество строительства было плохим, то современное как правило вообще не выдерживает никакой критики. Если держать годами здание без отопления в нашем климате, то при любом качестве строительства оно рано или поздно разрушится.
Похожее по стилю здание было на другой стороне Пискарёвского, Свердловская набережная 42, здание завода «Россия», снято с охраны той же Лущеко в 2004, в 2009 году снесено. На месте фабрики «Возрождение» из всех новостроек ещё приличное здание.
Я согласен с вашим техническим описанием башни. (Ведь аналогично-на истор. холодильнике на Лиговке).
Но это как раз-«лечится». Основные затраты пошли на усиление фундамента. Чтобы никому по-сути не нужная башня не рухнула на жителей.
Старые корпуса промпредприятия-не вписываются в потребности ни сегодняшнего дня, ни в нормативы по возможному их приспособлению.
«И на водонапорную башню пришлось нехило раскошелиться инвестору. Вот только применения башне так и не нашли»
Вид ужасный. Но сносить не надо.
На территориях окупрированных фашистами есть памятники. О разрушенных населенных пунктах, о зверствах. У нас есть в городе табличке «Во время обстрела эта сторона улицы наиболее опасна».
Нужно на этой башне поставить табличку — «Один из вопиющих случаев целенаправленного вандализма в печальный период руководства городов Матвиенко. На этом месте была фабрика с красивыми кирпичными зданиями. Матвиенко с Дементьевой в наглую сняли с охраны памятники истории и архитектуры а потом согласовали снос всех зданий. Это единственное что уцелело. Всего за период руководства Санкт-Петербургом Матвиенко было снесено огромное количество исторических зданий, 200 заводов и фабрик, больше чем за весь период фашисткой блокады»
. ЖК «На излучине Невы» зачем то в чуждом американском индустриальном стиле.
Именно этот ЖК (с соседним аналогом) внесен в т.н. «Белую книгу», как хорошая современная постройка.
Благоустройство соответствует проекту и нормам (гм. тут). И на водонапорную башню пришлось нехило раскошелиться инвестору. Вот только применения башне так и не нашли. И не найдут. И когда-нибудь снесут тихо.
Этот к/т входит во книги по архитектуре советского периода.
Но боюсь, что ничего с этими объемами не сделать, ни во что не превратить. Наподобии как с большими типовыми к/т, которые сносят без вопросов.
Плюс плохое качество стр-ва в тот период.
При ремонте здания в любом случае будет лучше, чем руинирование здания, которое сейчас происходит. Лишь бы не получилось как с бывшим кинотеатром «Москва» на Старо-Петергофском проспекте, который в 2009 году выкупил некий «инвестор» и ничего не делает в течение 10 лет. Наверное ждёт когда можно будет снести его и построить какую-нибудь современную стекляху.
Часть кладки сильно разрушена сыростью. С этого надо было начинать.
Лифты придется делать.
Дорогих квартир тут не сделать.
Выгоден ли такой ремонт?
Дом стоит через забор от гепатитно-СПИДной инфекционной больницы. Там не то что дорогих квартир не сделать, там в принципе непонятно кто купит жилье.
Чтобы не было так называемого клоповника нужно делать капремонты старых зданий и комплексное облагораживание территории, облагораживания берега. Многое уже сделано. После капремонтов свести количество коммунальных квартир к нулю. После тщательного изучения Геплана возможно строительство на свободных местах новых дополнительных зданий. При этом обеспечив жителей домов паковочными местами! Не переуплотнять. Получится ухоженный старый район Петербурга где прослеживается история. Будет видно что он освоен уже давно. Будет видна история этого места. При это место будет комфортно для проживания. Территория должна быть эстетически приятна как жильцам старожилам так так и свежему незамыленному взгляду со стороны.
Строительство новых зданий как мы видим не является гарантией облагораживания территории. Например на Охте снесли текстильную фабрику. Вместо нее воткнули три ЖК — ЖК «На излучине Невы» зачем то в чуждом американском индустриальном стиле и еще два безликих. Внутри двора ЖК «На излучине Невы» оставили жутчайший огрызок заводского здания с водонапорной башней. По принципу — «Вы хотели что то сохранить? Нате!». Часть территории бывшей фабрики застроили. Часть территории в буераках. Остатки старых построек. Хаотично скинутые помойные бачки. Хаотично припаркованные автомобили. Полное отсутствие каких либо деревьев и декоративных кустарников. Про газоны и высаживания цветов вообще говорить не приходится. Что это такое? Это хищническое и потребительское отношение к территории и к городу. Урвали кусок, заработали на продаже квартир, побросали все потому что больше выгоды нет и перешли на другой объект.
Вдоль Екатерингофки клоповник, а должен был быть среднеэтажнвй комфорт район с видом на парк.
Не мне жить в этом доме.
Тем более, если там не будет лифта.
Наши предки как-то без лифта на 5й этаж поднимались и ничего. А сейчас людям даже полезно так делать. Пользуясь вашей же терминологией — раз делают значит выгодно. Вам то какая от этого печаль?
Старой кирпичной кладке ничего не будет. Кирпич очень качественный. Стены толстенные.
В Павловске на ул. Обороны около старых войсковых частей стояла полуразрушенная церковь. Он стояла полуразрушенная со времен войны! Более 60 лет! Недавно ее восстановили и теперь это действующая церковь. Внешне просто конфетка.
В Санкт-Петербурге есть маниакальная тяга к сносу старых домов. Выгода обеспечивается значительным увеличением этажности. И увеличением плотности застройки. Но и то и другое проблема. Значительное увеличение этажности портит город. Санкт-Петербург не Нью-Йорк. Увеличение плотности застройки приводит к проблемам с парковками. Жильцам элементарно негде припарковаться. Происходят постоянные конфликты между жильцами за паковочные места. Вплоть до драк.
В некоторых случаях строительные объекты это не что иное как русский лондамат. Это финансовые схемы по отмывке денег. Потому что с точки зрения чисто экономических расчетов и смет эти здания не выгодно строить.
По этому капремонт старых зданий это как раз нормальный правильный рентабельный путь.
Именно так и нужно двигаться. Тем более таким образом мы сохраняем уникальную городскую среду Санкт-Петербурга.
Набережная бумажного канала 16 что там будет
от 19 апреля 2005 года N 513
О проектировании и строительстве жилого дома по адресу:
Адмиралтейский район, наб.Бумажного кан., д.12, литера А
(северо-западнее дома N 16, литера Б, по наб.Бумажного кан.)
(наб.Бумажного кан., между домами N 14 и 16)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 30 сентября 2008 года на основании
постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 12 августа 2008 года N 986
____________________________________________________________________
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» Правительство Санкт-Петербурга
2. Разрешить Инвестору снести за счет собственных средств здание, расположенное по адресу: Адмиралтейский район, наб.Бумажного кан., д.12, литера А, принадлежащее Инвестору на праве собственности.
3. Комитету по управлению городским имуществом:
3.1. В установленном порядке внести изменения в договор аренды земельного участка для проведения изыскательских работ от 25.05.2004 N 11/ЗКИ-02212 после реализации пункта 5 постановления.
3.2. В установленном порядке расторгнуть имеющийся договор аренды земельного участка и принять меры по освобождению земельного участка.
3.4. Предусмотреть в Договоре:
3.4.1. Ответственность Инвестора за нарушение сроков проектирования и строительства объекта, включив раздел о досрочном расторжении Договора.
3.4.2. Установление срока аренды земельного участка на период строительства объекта с его пролонгацией на 49 лет при выполнении условий Договора.
3.5. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 3.3 постановления, подготовить проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.
4. Комитету по градостроительству и архитектуре:
4.1. В месячный срок совместно с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры выдать Инвестору разрешительную документацию на проектирование и строительство объекта.
4.2. После окончания строительства уточнить размер и границы земельного участка согласно утвержденному проекту.
5. Внести изменение в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.01.2004 N 28 «О проведении изыскательских работ на земельном участке, расположенном по адресу: Адмиралтейский административный район, северо-западнее дома N 16, литера Б, по наб.Бумажного канала (наб.Бумажного канала, между домами N 14 и 16)», заменив в пункте 1 постановления слова «1072 кв.м» словами «1171 кв.м».
6. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
7. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Приложение
к постановления Правительства
Санкт-Петербурга
от 19.04.2005 N 513
Инвестиционные условия
при проектировании и строительстве
жилого дома по адресу: Адмиралтейский район, наб.Бумажного кан., д.12,
литера А (северо-западнее дома N 16, литера Б, по наб.Бумажного кан.)
(наб.Бумажного кан., между домами N 14 и 16)
2. Решение Инвестором за счет собственных средств имущественно-правовых вопросов, связанных с реализацией инвестиционного проекта.
3. Установление сроков:
окончание проектирования объекта
— в течение 11 месяцев со дня вступления постановления в силу;
начало строительства объекта
— в течение 11 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание строительства объекта
— в течение 18 месяцев со дня вступления постановления в силу.
4. Инвестору за счет собственных средств:
4.1. До начала строительства произвести техническое обследование несущих конструкций близлежащих домов.
4.2. В процессе строительства осуществить мониторинг несущих конструкций близлежащих домов.
5. Инвестору исключить применение технологии забивных свай.
Официальный
электронный текст
ИПС «Кодекс»
Текст документа сверен по:
официальная рассылка
О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: Адмиралтейский район, наб.Бумажного кан., д.12, литера А (северо-западнее дома N 16, литера Б, по наб.Бумажного кан.) (наб.Бумажного кан., между домами N 14 и 16) (утратило силу)
Информацию о значении атрибутов документа см. «Юридическая справка»
О порядке вступления в силу документа см. раздел «Вступление в силу»