на участке появился родник что делать

На участке появился родник что делать

Родник на соседнем участке

мумимама, при распределении участков в нашем садоводстве, моему соседу достался кусок ручья, пересекавшего сад-во от края до края. Он завалил ручей немерянным кол-вом грунта и построил на нём дом. Сейчас ручей ниже по течению попрежнему течёт(повидимому есть водопроницаемые слои). Пол в его доме, построенном на высоком фундаменте, отсыревает, гниёт.
По моему опыту, из бесед с мастером, бурившим у нас водоносные скважины, всё зависит от расположения этих водопроницаемых слоёв(песок, известняк)в массиве глины. Желательно делать обводные канавы и продумывать(чистить) их устойчивый сток.

Радоваться надо! Люди колодцы копают, скважины бурят, искусственные ручьи строят, а тут вода сама пришла! В соседнем поселке люди жалуются, что вода из скважин уходит. (Лес нещадно воруют) А за родниковой водой бывает и за сотни километров ездят.

Спасибо все откликнувшимся. Проблемное место нашего участка сейчас выглядит так http://photoshare.ru/photo11517793.html По сравнению с соседями, неплохо. Ольга, Москва права, вода уходит к соседям и там пробивается на поверхность. Соседи своими силами (насосом) отводят воду на улицу, а дальше договорились скинуться, нанять экскаватор и прокопать отводную канаву дальше вниз, к реке.

Так это соседей поздравлять и им завидовать нужно.

мумимама, Я(по фото) поняла так, что от соседей по краю вашего участка (наискось) протекает? И планируете вместе с соседями делать русло и отвод? Представила так: наискосок бежит ручеек. Или это затекает? Тогда, конечно, это не совсем то, что нужно.

Мар, на фото соседского участка не видно. Он правее. И если у меня просто мокрый снег, то у них здоровущая лужа. Отвод пока планируем делать только по улице, а что делать на участках не понятно.

мумимама, может быть и не стоит паниковать. Вспомните какой уровень воды был в реке, сколько снега выпало зимой. Снег тает, земля еще мерзлая. На вечной мерзлоте живем. И еще сколько было в прошлом году сообщений о затоплении, там где никогда не топило. Весна.

А мы в первое лето после покупки участка во время строительства обнаружили болото в самой нижней части, поставили дом выше, а на проблемном месте экскаватором выкопали большой и глубокий пруд. Еще во время копки стало ясно, что бьет родник и высокие ГВ. Теперь у нас самонаполняющийся чистейший железистый пруд.

Дренаж участка нужен. Это когда выкапываются траншейки с уклоном, в них укладывается дренажная труба, засыпается щебнем, потом землей http://photoshare.ru/photo6645870.html
Но! Надо организовать отвод на рельеф или прием этой воды в дренажный колодец с последующей откачкой. Ведь она должна УХОДИТЬ куда-то 🙂 У нас знакомый имеет участок на склоне с родниками, так он даже погреб сухой смог сделать, грамотно организовав дренаж и отведя воду в водоем внизу участка.
мумимама, а как вы раньше все эти годы справлялись?

Дренаж, конечно, хорошая штука, но затратная. На старом участке у нас было очень низкое место, практически самое низкое в массиве. Вода стояла. Прокопали канавки вокруг участка и вели их туда, куда вода могла течь. Т. к. часть участков не разрабатывалась, копали канавки и вдоль них тоже. Уровень своего участка поднимали, возили землю из куч, образовавшихся при прокладке общей канавы вокруг всего садоводства.
Первыми весенними работами всегда была прочистка канавок до эффекта появления ручейков. Только этими мероприятиями без финансовых затрат избавились от стоячей воды.
Это я рассказала на всякий случай, если нет возможности провести работы по дренажу.

К [16] Первый раз небольшой застой воды наблюдался осенью, до этого о таких вещах даже не задумывались. Но раньше наш участок был последним по улице. Последние два-три года дальше идет активное строительство коттеджей. И дома строят не маленькие (муж говорит, такие фундаменты пятиэтажку выдержат), и землю на новые участки машинами завозят. Сосед землю не завез, поэтому его участок оказался ниже.

мумимама, если сосед сделает у себя дренаж, у вас воды не будет.

И дренаж можно сделать самим, будет совершенно не дорого. Здесь есть очень полезные темы прошлых лет.

Вот-вот чужая вода стала неприятным разбирательством с мужем, т. к. мы сделали себе по низу участка дренаж в 1м глубины длиной 57 м, соседи долго не могли продать участок, ничего там не делали, просто жили на природе, продали наконец. Новый сосед начав стройку, пришел к нам на участок, уточнить как что по поводу воды, куда мы ее » деваем», мы показали свою дренажную систему по всему участку, он «о, все я решил, я делаю у себя по границе, а внизу свою воду подсоединюсь к вашей канаве». Муж что-то промямлил в ответ и ничего ему не сказал, пришел мне рассказал. Нормально, он не спросил разрешения, а он решил. А зачем мне лишние заботы? Мы сами покупали щебенку, песок, трубу такого диам. какой нужен, а почему такие люди решают, что им все должны? Поневоле вспоминаешь ужасные «дачные» истории.

Источник

Имеют ли право жители населенного пункта пользоваться родником если родник

На территории земельного участка находящегося в собственности имею природный родник. Земельный участок находится в населенном пункте. Имеют ли право жители населенного пункта пользоваться родником если родник находится в середине участка. И какие права имеет собственник.

Ответы на вопрос:

Собственник может ограничить порядок доступа третьих лиц на свой земельный участок путем установки забора и т.д. (ст. 209 ГК РФ) Пользование родником в данном случае может осуществляться в рамках установленного сервитута (ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ) заинтересованным лицом.

Не имеют права, т.к. Вы как собственник имеете права на земельный участок. Можете ограничить доступ (ст. 209 ГК РФ).

Это не река и не водоем, чтобы все имели возможность туда ходить.

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.07.2016)

СК РФ, Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

1. Собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:

1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование;

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 48-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(см. текст в предыдущей редакции)

Если собственник граничит доступ к роднику (ст 209 ГК РФ), требуйте установления публичного сервитута (абз. 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ; п. 1 ст. 23 ЗК РФ).

Не имеют такого права, но могут заключить с вами договор о сервитуте и платить за проход к воде.

Если вы являетесь собственником земельного участка, то родник, который находится на нем, является вашей собственностью.

Согласно ст 261 ГК РФ 2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Да, родником имеют право пользования любые граждане-не предприниматели.

Ст. 6 Водного кодекса РФ указывает:

«Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд.»

Собственник может определить порядок доступа к своему роднику на середине участка, огородив проход к нему.

В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком при наличии жизненной потребности — сервитута.

То есть, необходимо наличие нескольких условий:

1. Наличие двух недвижимых вещей, принадлежащих разным лицам на праве собственности (пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования).

2. Наличие общей границы между объектами недвижимости.

3. Более выгодное положение одного участка по отношению к другому, вследствие чего служащий участок может удовлетворять потребности соседа (в Вашем случае в обеспечении водоснабжения).

В соответствии со ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Родни́к — естественный выход подземных вод на земную поверхность

Согласно нижеуказанных нормативных актов природный родник, хоть он и расположен на вашем земельном участке, он не является вашей собственностью Поэтому жители населенного пункта имеют право пользоваться этим родником. Чтобы обеспечить доступ жителей к этому роднику местные власти в интересах жителей должны установить публичный сервитут на ваш участок. Вы как собственник имеете точно такое же право пользоваться этим природным родником как и остальные жители

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков (п. 2 ст. 23 ЗК РФ).

Согласно ст.5, 8, 9 Водного кодекса РФ формы собственности на подземные водные объекты, их границы, основания и порядок приобретения права пользования ими определяются законодательством о недрах. Таким образом, отношения по использованию водного фонда регламентируются не только водным законодательством, но и законодательством о недрах. В свою очередь, и по водному фонду ведется как водный реестр, так и учет, предусмотренный законодательством о недрах.

Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 03.07.2016) «О недрах»

Статья 1.2. Собственность на недра

Недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Права пользования недрами могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами.

Добытые из недр полезные ископаемые и иные ресурсы по условиям лицензии могут находиться в федеральной государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной, частной и в иных формах собственности.

Собственник может не допускать к использованию родника.

ГК РФ Статья 261. Земельный участок как объект права собственности

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Открыть полный текст документа

СК РФ, Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 411-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

Консультант Плюс: примечание.

Федеральным законом от 30.12.2015 N 431-ФЗ с 1 января 2017 года в подпункте 3 пункта 3 статьи 23 слова «и геодезических знаков» будут заменены словами «знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов».

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

(пп. 7 в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

(пп. 8 в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 148-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Сервитут может быть срочным или постоянным.

4.1. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ)

5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

6. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

Консультант Плюс: примечание.

С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ в пункте 9 статьи 23 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции.

9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

10. Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

(п. 10 введен Федеральным законом от 11.07.2011 N 193-ФЗ)

Ваши односельчане могут обратиться в суд с установлением сервитута на Вашем земельном участке для прохода к роднику, если докажут, что вода имеет какие-либо целебные свойства и другого родника рядом нет.

Статья 23 Земельного кодекса РФ, 1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 411-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

6. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

Консультант Плюс: примечание.

С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ в пункте 9 статьи 23 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции.

9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

10. Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

(п. 10 введен Федеральным законом от 11.07.2011 N 193-ФЗ)

Источник

• ← на участке появился мох причина и что делать
• на участке растет дуб что делать →