на что выдают материнский капитал

Подробнее о материнском капитале

Право на материнский (семейный) капитал возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан РФ, независимо от места их жительства:

Программа материнского капитала действует до конца 2026 года.

Размер материнского (семейного) капитала:

639 431 руб. 83 коп
(за второго ребенка)

616 617
(за второго ребенка)

Новое! Проактивное оформление сертификата на материнский капитал

С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата на сайте Пенсионного фонда России или портале Госуслуг. Семья может распоряжаться материнским капиталом, получив сертификат в электронной форме в беззаявительном порядке.

Периоды отпуска по уходу за детьми (до 1,5 лет на каждого ребенка) засчитываются в стаж, и за каждого ребенка начисляются:

— 1,8 пенсионного коэффициента за год отпуска – за первого ребенка,

— 3,6 пенсионного коэффициента за год отпуска – за второго ребенка,

— 5,4 пенсионного коэффициента за год отпуска – за третьего и четвертого ребенка.

Источник

Обязанности при использовании маткапитала

Маткапитал на первого ребенка уже получили 770 тысяч семей. За год оформляется 1,2 млн сертификатов, а всего с начала действия программы их выдано около 11 млн.

У всех этих семей кроме права на господдержку появляются еще и обязанности: по отношению к банкам, членам семьи, государству и даже посторонним людям. Иногда это становится сюрпризом, но исправлять что-то бывает поздно. Если планируете получить или уже использовали материнский капитал, изучите свои обязанности, чтобы не потерять жилье, время и деньги.

Список обязанностей со ссылками на законы — в отдельной таблице.

Вот что вы обязаны

Получить сертификат

Как это работает. Материнский капитал — это вид господдержки для семей с детьми. Он не зависит от дохода и нуждаемости. И малоимущие, и зажиточные семьи получают одну и ту же сумму.

Право на материнский капитал возникает при рождении ребенка. Но такое право нужно чем-то подтвердить. Для этого есть специальный документ — сертификат. Он именной, обычно выдается женщине. Проверьте, положен ли маткапитал вашей семье.

Владелец сертификата может предъявить его, чтобы использовать средства господдержки.

Раньше сертификаты оформлялись по заявлению и на бумаге. Теперь они электронные и выдаются проактивно — то есть без отдельного обращения. Когда семья регистрирует рождение ребенка, загс вносит это в реестр и передает информацию в пенсионный фонд. А тот оформляет сертификат и присылает его маме в личный кабинет на госуслугах. Делать для этого ничего не нужно. Электронный документ имеет такую же силу, как бумажный.

Если в течение 15 дней после регистрации рождения сертификат не пришел или нет учетной записи на госуслугах, можно подать заявление в клиентской службе ПФР и получить документ. Его оформят за 5 рабочих дней.

Без него распорядиться деньгами нельзя. Если сертификат есть, он может лежать без использования сколько угодно. Каждый год сумма будет индексироваться, пока семья не решит ее потратить.

Тратить только на установленные цели

Как это работает. Маткапитал нельзя тратить как захочется, даже если семья очень нуждается в чем-то конкретном, а остальное у нее есть. Например, в семье родился ребенок и нужна машина — но купить ее за маткапитал не получится. Или ребенка нужно лечить за границей, детей хочется отвезти в отпуск, родители хотят повысить квалификацию на платных курсах — все это полезно и важно, но маткапитал для оплаты использовать нельзя.

Распорядиться господдержкой можно только на такие цели:

Других вариантов нет. Если цель не совпадает с той, что предусмотрена законом, господдержку просто не дадут.

Ждать три года

Как это работает. По умолчанию материнский капитал можно использовать только через три года после рождения ребенка, на которого он выдан. Это значит, что сертификат есть, но предъявить его для оплаты пока нельзя.

Но есть исключения, когда деньги разрешают тратить сразу. То есть можно распоряжаться господдержкой, как только появился сертификат.

Вот на что можно тратить после рождения ребенка:

Когда нужно ждать три года:

Например, если старший ребенок поступает в платный вуз, оплатить обучение маткапиталом можно, только если младшему уже исполнилось 3 года. Если квартиру покупают без ипотеки, за свои, тоже нужно ждать.

Подать заявление на распоряжение

Как это работает. Право на маткапитал подтверждается сертификатом, но его наличие еще не означает, что семья автоматически может использовать деньги. Чтобы распорядиться господдержкой, надо подать отдельное заявление. Это можно сделать:

В заявлении нужно указать, на какую цель хотите использовать маткапитал. Пенсионный фонд проверит сведения, сделает запросы и, если все в порядке, одобрит выплату. С 2021 года заявление на распоряжение рассматривается быстрее — за 10 рабочих дней.

Как поставить цель и не бросить ее

Подтверждать доход для ежемесячной выплаты

Как это работает. Материнский капитал можно использовать на ежемесячную выплату — только на второго ребенка, рожденного или усыновленного начиная с 2018 года. Деньги платят ежемесячно до трехлетия ребенка.

Право на этот вид господдержки имеют только семьи со среднедушевым доходом не более двух прожиточных минимумов для трудоспособного населения в регионе. Некоторые доходы ПФР проверит по данным ФНС, центра занятости и соцзащиты. Но иногда их приходится подтверждать — как, например, доходы от самозанятости.

Пока для этих выплат нет условия, что мама вообще без дохода не имеет на них права. В отличие от пособий на детей постарше, где нужно иметь доход или уважительную причину его отсутствия, для выплат до 3 лет такого требования нет. Но доход семьи все равно повлияет на назначение господдержки. Если он выше установленного лимита, ежемесячную выплату из маткапитала получить нельзя.

Доход проверяется за расчетный период — 12 месяцев, которые закончились за 6 месяцев до месяца обращения за выплатой. Учитываются доходы родителя, его супруга и детей.

Оформить отдельные договоры на дом и землю

Как это работает. Маткапитал можно тратить на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку и строительство частного дома. Но где дом, там и земля — и вот тут начинаются сложности.

Материнский капитал можно использовать на дом, а на участок — нет. Но вот покупатели это не учли, оформили сделку одним договором, не разделили сумму — и не могут получить материнский капитал для оплаты.

Чтобы не было таких проблем, нужно оформить разные договоры на дом и землю. В крайнем случае — указать стоимость дома и земли отдельно.

Интересно, что тратить деньги на землю нельзя, а вот выделить доли в участке членам семьи придется. Но уже не по закону о маткапитале, а по гражданскому кодексу.

Выделить доли в жилье членам семьи

Как это работает. Если маткапитал использован на улучшение жилищных условий, в этом жилье нужно выделить доли членам семьи: супругу и детям, в том числе рожденным позднее.

Срок оформления — в течение 6 месяцев после использования господдержки или погашения ипотеки. Раньше эта обязанность фиксировалась нотариусом за деньги. Теперь о ней просто предупреждают в заявлении, но исполнять придется. Если не выделить долю, есть риск, что сделка окажется недействительной, а маткапитал придется вернуть в бюджет.

В законе не указано, какие именно доли нужно выделить членам семьи. Кто-то делит поровну, например по ¼ каждому. Некоторые семьи выделяют детям символическую сотую часть. По мнению судов, справедливо выделять доли, по стоимости равные той части маткапитала, что приходится на каждого члена семьи.

Вычесть маткапитал из расходов на жилье для возврата НДФЛ

Как это работает. При покупке жилья можно получить имущественный вычет и вернуть НДФЛ. Но подходят только те расходы, что оплачены своими или кредитными деньгами. Если для оплаты использован маткапитал и другие виды господдержки, учесть их размер в составе расходов на покупку нельзя.

Следить за этим должен сам налогоплательщик, который заявляет вычет. Налоговая может вернуть налог и со всей стоимости квартиры, но потом разберется и предъявит претензии.

Вернуть в бюджет налог при использовании вычета

При этом семья продолжает платить ипотеку. А потом получает право на маткапитал и использует его для погашения кредита. Получается, что 630 000 Р долга оплачивается господдержкой.

Но ведь вычет заемщик получил со всей стоимости квартиры, а теперь выходит, что 630 000 Р — это не его деньги и не кредит, он не будет возвращать эту сумму. Значит, нужно вернуть излишне полученный НДФЛ в размере 81 900 Р : 630 000 Р × 13%.

Если налог уже потрачен на ремонт или погашение ипотеки и у семьи больше нет такой суммы в распоряжении — это никого не волнует. Можно попробовать перекрыть ее с помощью вычета за ипотечные проценты, лечение или обучение. Или уменьшить вычет, который переносится на следующий год. Но списать просто так не выйдет.

Аналогичная история с господдержкой для многодетных: если получили 450 000 Р на погашение долга по ипотеке и использовали вычет, верните 58 500 Р в бюджет.

Вернуть маткапитал при расторжении договора на покупку новостройки

Как это работает. Маткапитал можно использовать для покупки новостройки — когда дом еще не сдан и заключается договор участия в долевом строительстве.

Но потом может случиться так, что договор расторгается или застройщик становится банкротом. Деньги за квартиру при этом лежат на специальном счете эскроу — застройщик получит к ним доступ только после сдачи дома.

Если по ДДУ внесли маткапитал, при расторжении договора он возвращается в ПФР. Это происходит автоматически. Потом семья может использовать эту господдержку заново.

Вернуть маткапитал при нарушении условий использования

Как это работает. Закон четко регламентирует, на каких условиях можно использовать маткапитал. Например, мать не должна быть лишена родительских прав, а при покупке квартиры нужно выделить доли всем членам семьи. Если условия не соблюдаются, а господдержка использована, пенсионный фонд может потребовать деньги назад.

Семья использовала деньги для покупки квартиры, а потом продала жилье без выделения детских долей. ПФР обязал ее вернуть средства господдержки и заплатить госпошлину. Потом деньги можно будет использовать снова, то есть маткапитал не сгорит.

Зарегистрировать брак для погашения добрачной ипотеки

Как это работает. Маткапиталом можно гасить не только свою или общую ипотеку, но даже кредит супруга, который тот взял до брака. Например, теперь вся семья живет в этой квартире и хочет так погасить долг перед банком.

Квартира может быть приобретена еще до рождения детей и даже до знакомства. Или ее купили в гражданском браке и оформили на отца детей. Но чтобы использовать маткапитал, брак должен быть зарегистрирован в загсе. То есть до подачи заявления пара должна пожениться — тогда сертификат женщины подойдет для погашения ипотеки мужчины. По-другому никак.

После использования маткапитала мужчина должен выделить доли в квартире жене и детям. Если он сам купил эту квартиру, сам платит за нее ипотеку и не планирует делиться жилплощадью — тогда и маткапитал не надо использовать.

Получать разрешение опеки на продажу жилья

Как это работает. После использования маткапитала на улучшение жилищных условий автоматически появляется обязательство выделить доли всем членам семьи — в том числе детям. Так несовершеннолетний ребенок становится собственником части квартиры или дома.

Но семья может решить продать квартиру. И тогда придется согласовывать сделку с органами опеки. Они должны проверить, не нарушаются ли права ребенка при отчуждении его части недвижимости.

Обычно продажу одобряют при условии, что детям выделят доли в другой квартире. Или кроме выделения долей нужно еще положить деньги на счет — и не использовать их до совершеннолетия. Если у ребенка незначительная доля, все проще. Но многие родители поделили жилье поровну и теперь должны в новом объекте отдать детям по ¼. Или положить на счет стоимость этих долей, что для многих оказывается затруднительным. Получается, что хочется улучшить условия для детей, но нельзя.

А еще продажа квартиры с маткапиталом — это всегда проблемная сделка. Покупатели не хотят связываться с такими объектами. Приходится или долго ждать продажи, или снижать цену. Некоторые родители не хотят использовать маткапитал на покупку жилья или погашение ипотеки именно по этой причине.

Заплатить налог при продаже детских долей

Как это работает. Если все-таки удалось получить разрешение на продажу квартиры с детскими долями и это произошло раньше минимального срока владения, придется подавать декларацию и начислять НДФЛ.

Каждый отчитывается за себя, но от имени детей декларацию подают родители. Они же платят налог.

НДФЛ родителя = (920 000 Р − 800 000 Р ) × 13%

НДФЛ ребенка = (230 000 Р − 200 000 Р ) × 13%

Покупать средства адаптации для детей с инвалидностью за свой счет

Как это работает. Маткапитал можно тратить на товары и услуги для адаптации несовершеннолетних детей с инвалидностью. Причем хоть сразу после рождения ребенка. Но деньги выделяются как компенсация. То есть сначала нужно потратить свои, а потом эту сумму вычтут из маткапитала и перечислят на счет.

Чтобы получить компенсацию, нужно представить чеки и получить акт для подтверждения, что товар получен и находится у семьи. Решение о выплате должны принять за 10 рабочих дней, но этот срок могут продлить. Еще 5 дней отводится на перечисление.

Если для покупки за свой счет пришлось взять кредит, проценты не возмещаются.

Ждать полгода при строительстве дома своими силами

Как это работает. Если семья строит или реконструирует жилье без подрядчика, своими силами, то она тоже может получить компенсацию. Но сначала нужно потратить деньги и построить дом, а уже потом — получить возмещение из бюджета. В случае с ипотекой или покупкой пенсионный фонд сразу направит часть суммы в банк или продавцу, а при строительстве за свой счет — только компенсирует уже потраченное.

Деньги перечисляются в два этапа, по 50% маткапитала. Первая часть — после одобрения заявления, вторая — через полгода после первой, если есть акт о проведенных работах.

Чтобы получить вторую часть компенсации, нужно подавать отдельное заявление с пакетом документов. Иногда владельцы сертификатов ждут, что ПФР сам переведет им деньги через 6 месяцев, но так не будет.

Источник

Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽483,8 тыс. на покупку жилья

В 2021 году госпрограмму материнского (семейного) капитала расширили. Размер маткапитала проиндексирован и составляет 483,8 тыс. руб. Также увеличены размеры выплат при рождении второго ребенка.

Рассказываем о новых изменениях в госпрограмме поддержки и о том, как получить материнский капитал в 2021 году.

Содержание:

Главные изменения в госпрограмме материнского капитала в 2021 году

В 2021 году произошли два изменения в программе материнского (семейного) капитала. Размер выплаты проиндексирован на 3,7% и составит 483,8 тыс. руб. При рождении второго ребенка дополнительно предусмотрена выплата в размере 155,5 тыс. руб., если родители уже получили средства за первенца. Всего за двоих детей можно получить 639,4 тыс. руб. Такая же сумма полагается за третьего и любого последующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если раньше у семьи не было права на маткапитал.

В прошлом году специальный сертификат о гарантированной выплате средств стал доступен семьям уже после рождения или усыновления первого ребенка, а действие программы продлили до конца 2026 года.

Если единственный ребенок родился до 1 января 2020 года, то на него действие новой программы не распространяется. Раньше право на маткапитал распространялось только на семьи с двумя и более детьми.

Еще новеллы программы

Правительство России поддержало законопроект об упрощенном переходе на более выгодную ипотечную программу. Проект в том числе предусматривает обязательное включение сведений об использовании средств маткапитала в реестр прав на недвижимость. При этом отменяется необходимость оформления объекта недвижимости в общую долевую собственность членов семьи на этапе смены кредитора. Документ позволит следить за соблюдением прав на квартиру несовершеннолетних детей, а также сделает прозрачной полную информацию о недвижимости для ее возможных следующих покупателей, поясняется в статье.

Маткапитал для улучшения жилищных условий

Маткапитал является одним из наиболее эффективных и востребованных инструментов улучшения жилищных условий в России. В ближайшие пять лет воспользоваться им для покупки жилья могут до 7,1 млн российских семей, свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ, проведенного по заказу «Дом.РФ» в марте 2020 года. Это может обеспечить спрос на покупку или строительство жилья в объеме до 350 млн кв. м.

На что можно потратить материнский капитал в 2021 году

Сертификат на материнский капитал имеет ограничение в использовании. Капитал нельзя обналичить целиком, но можно использовать для ежемесячных выплат семьям с доходами ниже прожиточного уровня, а также потратить на образование детей, товары и услуги для детей-инвалидов или будущую (накопительную) пенсию матери.

Один из самых популярных способов использования господдержки — улучшение жилищных условий и оплата ипотеки. Средства маткапитала можно направить на оплату первоначального взноса по ипотеке и строительство дома. На первоначальный взнос по ипотеке сертификат можно использовать сразу после рождения ребенка. Однако если жилье приобретается на собственные деньги, то добавить к ним средства маткапитала можно после достижения ребенком возраста трех лет.

На что тратили маткапитал в 2020 году

В 2020 году наиболее востребованным направлением осталось улучшение жилищных условий — подано порядка 692 тыс. заявлений против 663 тыс. заявлений в 2019-м», — рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Минтруда.

Всего в 2020 году российские семьи подали около 1,13 млн заявлений о распоряжении маткапиталом. На образование пришлось около 190 тыс. заявлений (17%), на ежемесячные выплаты — 250 тыс. (22%), на накопительную пенсию мамы — 829 (менее 1%).

На средства маткапитала можно купить только отдельный объект, а не долю в праве общей собственности на квартиру или дом, если доля не является физически изолированным помещением с отдельными выходами, коммуникациями и т. д.

Обязательным условием использования средств маткапитала при покупке жилья является наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. Поэтому при получении сертификата родитель берет нотариальное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность всех членов семьи — то есть родителей и детей. Это необходимо сделать в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке.

Как получить маткапитал на первого ребенка

Выдачей сертификатов занимается Пенсионный фонд России (ПФР). С 2021 года сократили сроки оформления сертификата. Теперь выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней (до этого — 15 дней). Заявки на распоряжение средствами маткапитала будут рассматриваться в течение десяти дней (до этого — 30 дней).

В прошлом году также приняли изменения, которые позволят получить сертификат без заявления: необходимая информация поступает в Пенсионный фонд автоматически из органов ЗАГС. Уведомление о выдаче сертификата поступит в личный кабинет на портале госуслуг. Подать заявление на покупку или строительство жилья с привлечением кредитных средств и использования маткапитала можно непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Сбор необходимых документов возложен на кредитные организации.

Подводные камни

Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet:

— Использование материнского капитала при покупке квартиры или погашении ипотечного кредита несет достаточно большую ответственность. Так, например, при вложении суммы материнского капитала в обучение ребенка необходимо лишь заключить договор с образовательным учреждением, после чего денежные средства будут переведены на его счет. При этом в случае приостановки или исключении ребенка финансовые средства будут возвращены в Пенсионный фонд, после чего произойдет их обратное пополнение на счет материнских накоплений. С денежными средствами, которые были вложены в покупку недвижимости, все гораздо сложнее — в этом случае в обязательном порядке необходимо наделить детей собственностью в данном объекте.

Как поможет маткапитал улучшить жилищные условия

В большинстве крупных городов субсидия покрывает меньше трети стоимости однокомнатной квартиры, 22% — от цены двухкомнатной и 17% — от цены трехкомнатной. В Москве, Владивостоке, Сочи и Санкт-Петербурге субсидии не хватит даже на комнату, зато в небольших городах маткапитал позволяет полностью оплатить стоимость квартиры. Например, в Златоусте (Челябинская область), Орске (Оренбургская область) и Балаково (Саратовская область).

Источник

Права родителей с маткапиталом

Если в семье есть дети, можно получить около полумиллиона рублей из бюджета.

Этот вид господдержки называется материнским капиталом. С 2020 года его дают даже на первого ребенка, а за второго доплачивают.

Одновременно с господдержкой у семьи появляются права: маткапитал можно обналичить, потратить на жилье или учебу, отложить на пенсию и не делить при разводе. Еще он помогает уменьшить налоги.

Распространите знания!
Отправьте статью тем, кому она пригодится

Переслать через вотсап

Сделали таблицу со ссылками на законы и карточки с правами, которые появляются вместе с маткапиталом.

Получить сертификат не выходя из дома

Как это работает. Право на маткапитал подтверждает сертификат. Его выдает пенсионный фонд. Традиционная схема — прийти на прием в отделение фонда или в МФЦ, написать заявление, принести подтверждающие документы и получить сертификат на руки. В прошлом году сертификаты стали электронными — бумажный документ можно было не забирать. А с 15 апреля 2020 года оформление упростили еще больше: теперь сертификаты будут оформляться автоматически при рождении ребенка. Писать заявление и забирать бумажный сертификат не придется.

Государство называет такую систему проактивной. Работает это так: загс регистрирует рождение ребенка и вносит сведения в специальный государственный реестр. Из этого реестра сведения поступают в пенсионный фонд. Тот оформляет электронный сертификат и направляет сведения о нем в личный кабинет мамы. Можно пользоваться личным кабинетом на сайте пенсионного фонда или на госуслугах.

Заявление о выдаче сертификата можно подать самому — если, например, что-то не сработало и сведения о сертификате не появляются в личном кабинете. Так бывает, если данные о рождении ребенка не попали в общий реестр. Заявление можно подать через госуслуги или на сайте ПФР.

Если ребенок не рожден, а усыновлен, подача заявления — единственный способ получить сертификат. Для усыновителей проактивное оформление не предусмотрено.

Получить маткапитал, если вы отец

Как это работает. Материнский капитал на то и материнский, что его получают матери. Отцы могут его получить только в том случае, если мама по каким-то причинам воспользоваться своим правом не может. То есть их право производно от права матери. Это законно, так говорит Конституционный суд. Понятия «отцовский капитал» в законе нет, но есть термин «семейный капитал».

Вот в каких случаях отцы могут получить маткапитал и распорядиться им:

Есть один случай, который не учитывается в законе. Это ситуация, когда у ребенка юридически вообще не было мамы, то есть он появился на свет в результате искусственного оплодотворения, а вынашивала плод суррогатная мать. Суды в этих случаях на стороне отцов.

Получить маткапитал на первого ребенка

Как это работает. С 2020 года маткапитал в России дают на первого ребенка. Раньше его можно было получить, если в семье начиная с 2007 года появился хотя бы второй. Но теперь право на господдержку появляется даже у семей с одним ребенком:

При усыновлении сертификат оформят на женщину. Но если усыновитель один и это мужчина, право на маткапитал получит именно он. Если первый ребенок родился в декабре 2019 года, маткапитал семье не положен.

Получить повышенный маткапитал на второго ребенка

Сумма маткапитала на разных по счету детей

Получить 15 000 Р на ребенка до 3 лет в 2020 году

Пособие могут получить только семьи, у которых было или есть право на маткапитал. Такое право должно появиться до 1 июля 2020 года. При этом маткапитал можно уже потратить, это не помешает получить выплату.

Для оформления пособия никуда ходить не нужно, заявление можно подать через интернет: на госуслугах или сайте ПФР.

Потратить маткапитал, когда ребенок родится или ему исполнится 3 года

Как это работает. Маткапитал можно потратить сразу после рождения ребенка или когда ему исполнится три года — в зависимости от того, куда пойдут деньги.

На что и когда можно потратить маткапитал

Вот на что можно потратить маткапитал сразу после рождения ребенка:

А вот на что можно потратить маткапитал через три года после рождения ребенка:

Размер маткапитала зависит от года, в котором его решили потратить. Каждый год размер пересматривают — и могут повысить. Например, если семья получила сертификат на маткапитал в 2019 году, а использует в 2020, сумма вырастет примерно на 13 тысяч рублей.

Если маткапитал уже частично потрачен, проиндексируют только неиспользованный остаток. Если деньги потрачены полностью, прибавки не будет.

Чтобы потратить маткапитал, нужно подать заявление в пенсионный фонд. Это можно сделать через личный кабинет на сайте pfrf.ru или на госуслугах. Сейчас решение могут принимать в течение месяца, но с 2021 года срок сократится до 10 рабочих дней. Пенсионный фонд переведет деньги на ту цель, что выбрала семья. Например, продавцу квартиры, в банк или вуз.

Использовать сертификат через сколько угодно лет

Как это работает. В законе нет никаких ограничений насчет того, как долго можно хранить сертификат на маткапитал и когда им нужно воспользоваться. Право на маткапитал не сгорает.

Например, оформить сертификат можно в 2011 году, а использовать — в 2020. При рождении ребенка у семьи может не быть потребности в погашении ипотеки или оплате вуза. Но спустя пять или даже десять лет семья может использовать деньги, чтобы купить новую квартиру или оплатить обучение подросшего старшего ребенка.

Когда говорят, что программа маткапитала продлена до такого-то года, это не значит, что потом маткапитал не дадут. Это значит, что право на маткапитал должно появиться до этого времени. А использовать его можно и позже.

Узнать остаток маткапитала через интернет

Как это работает. Маткапитал можно использовать целиком, например внести первый взнос по ипотеке. А можно тратить его по частям: сначала оплатить посещение детского сада, а потом погасить ипотеку.

Если нужно узнать остаток маткапитала, можно воспользоваться электронной услугой на сайте ПФР. Справку пришлют прямо в личный кабинет или на электронную почту.

Справку можно показать банку при оформлении ипотеки или продавцу при покупке квартиры.

Тратить маткапитал на несколько целей сразу

Как это работает. В законе закреплены цели, на которые можно тратить маткапитал. Можно использовать все деньги для одной цели или распределить между несколькими.

Например, можно год получать выплаты на второго ребенка, а оставшуюся сумму потратить на ипотеку.

Купить квартиру или дом за маткапитал

Как это работает. Семья может купить квартиру или жилой дом и оплатить их средствами маткапитала. У семьи уже может быть другая квартира или дом: в законе нет требований, чтобы жилье было единственным. Лишь бы оно не считалось аварийным.

С домом есть такая особенность: деньги можно потратить на сам дом, но не на участок земли под ним. То есть при покупке дачи придется отдельно купить участок и отдельно — дом.

Апартаменты на маткапитал тоже не купить: хоть они и выглядят как квартира и в них можно жить, по документам это нежилое помещение.

Квартиру и дом можно купить напрямую у продавца или в кредит. Если покупать напрямую, нужно дождаться, пока ребенку исполнится 3 года. Тогда пенсионный фонд переведет деньги продавцу, оставшуюся часть оплатит семья. Если брать кредит, маткапитал можно тратить сразу после рождения ребенка.

При покупке жилья действует обязательное правило: в новой квартире или в новом доме нужно выделить доли себе, своему супругу и детям. Включают всех детей, даже совершеннолетних и тех, кто родился позже.

Наш калькулятор подскажет, как выделить доли правильно, чтобы у опеки не возникло вопросов.

Потратить маткапитал на покупку жилья или доли у родственников

Как это работает. Квартиру или дом можно купить как у застройщиков, так и у обычных людей на вторичном рынке. В том числе у собственных родственников: у бабушки, дедушки, тети или дяди, брата или сестры — у любого родственника, но не у официального супруга.

В купленной квартире нужно реально проживать и выделить доли детям.

Женщина с тремя детьми купила квартиру у своего отца и оплатила ее из средств маткапитала. Прокуратура провела проверку и выяснила: в квартире продолжает жить дедушка, а дети с мамой живут в собственном доме. К тому же купленная квартира признана аварийной, жить в ней нельзя. Суд признал сделку недействительной, дедушке пришлось вернуть пенсионному фонду выплаченные деньги. А право женщины на маткапитал восстановили.

Можно купить даже не отдельное жилье, а долю в нем. Например, если у матери в собственности только часть квартиры, она может выкупить другую часть у родственников. Такая ситуация часто бывает после приватизации жилья.

Построить или реконструировать дом на средства маткапитала

Как это работает. Закон разрешает вложить маткапитал в строительство или реконструкцию дома. Это можно сделать, когда ребенку исполнится 3 года. Дом можно не только построить, но и перестроить: например, расширить его, чтобы всей семье хватило места. Если делать это собственными силами, владелец сертификата получит деньги на свой счет. Это еще один способ законно обналичить маткапитал.

Чтобы построить дом, нужно:

Тратить маткапитал на строительство дома на садовом участке разрешили только в 2020 году. Раньше разрешалось строить только на землях под ИЖС. Однако в любом случае дом должен быть жилым. На строительство садового дома маткапитал потратить не получится, хотя жить в таком доме можно, по крайней мере летом.

Деньги на строительство дома дают двумя частями:

Можно построить дом до того, как появится право распорядиться маткапиталом, а потом компенсировать потраченные деньги.

Внести маткапитал как первоначальный взнос для ипотеки, в том числе льготной

Как это работает. Если стоимость квартиры и условия договора позволяют, маткапиталом можно полностью оплатить первоначальный взнос по ипотеке. Кредит может быть на обычных условиях или по госпрограммам:

Первоначальный взнос по госпрограммам составляет минимум 20%, а из каких средств он берется — неважно. Если квартира стоит 2 млн рублей, можно купить ее вообще без накоплений и платить кредит по льготной ставке.

Погасить маткапиталом ранее взятую ипотеку

Как это работает. Маткапиталом можно погасить кредит, который взяли раньше — еще до того, как появилось право на господдержку. Погасить долг по ипотеке можно даже в том случае, если в 2020 году в семье родился первый ребенок, а мама купила квартиру до замужества.

Чтобы использовать маткапитал на ипотеку, нужно получить справку о текущем размере маткапитала в пенсионном фонде и согласовать с банком условия. С марта 2020 года заявление на распоряжение средствами маткапитала можно подать прямо в банке.

Многодетные могут использовать маткапитал одновременно с субсидией на погашение жилищных кредитов. Если в семье как минимум трое детей и хотя бы один из них родился с 2019 по 2022 год, государство даст 450 000 Р на погашение ипотеки. Если использовать эти деньги вместе с маткапиталом, можно разом погасить до миллиона рублей долга по ипотеке.

Рефинансировать ипотеку, на которую потрачен маткапитал

Как это работает. Рефинансирование — это перевод кредита из одного банка в другой, чтобы снизить процентную ставку. Например, можно взять ипотеку под 12%, а через некоторое время получить право на льготную ипотеку под 6%. Придется собрать документы, договориться и заключить договор с новым банком: он погасит долг перед старым банком за вас и рассчитает сроки и размеры выплат по новым условиям.

С маткапиталом при рефинансировании есть сложности, но в целом это реально. Главное препятствие — не все банки работают с кредитами, в которые вложен маткапитал, из-за сложностей с оформлением детских долей. Формально после того, как новый банк выплатит за вас долг старому банку, сработает требование о выделении детям долей в течение 6 месяцев со дня погашения кредита. Но это нереально, так как новый банк берет квартиру в залог. Какие-то банки такая ситуация останавливает, какие-то — нет. Звоните на горячую линию выбранного банка и узнавайте, рефинансирует ли он кредиты с маткапиталом.

Не выделять доли детям до погашения ипотеки

Как это работает. В квартире или доме, в которые вложили маткапитал, должны быть выделены доли детям. Но это не всегда можно сделать сразу после покупки жилья.

Например, если квартиру купили в ипотеку, она должна принадлежать заемщику. Выделять в ней доли детям без разрешения банка нельзя. Для таких случаев в законе есть оговорка: доли детям можно выделить в течение полугода после снятия обременения с квартиры. Залог снимается через Росреестр, когда вся сумма по кредиту будет выплачена. После этого есть полгода, чтобы оформить детям доли в квартире.

То есть семья может купить квартиру в ипотеку на 10 лет. И все эти 10 лет выделять доли детям не придется. Но это не значит, что доли можно вообще никогда не выделять.

Не выделять долю отцу детей

Как это работает. Закон требует выделять доли в жилом помещении, купленном за счет средств маткапитала, супругу владельца сертификата. Он должен быть отцом одного или нескольких детей.

Например, если женщина вышла замуж, родила ребенка, развелась, снова вышла замуж и родила второго ребенка от второго мужа, она получает право на маткапитал. Если потратить его на жилье, нужно выделить доли обоим детям и второму мужу. А отцу первого ребенка доля не положена.

Если мужчина не женился на матери ребенка, то доли в квартире, купленной на маткапитал, без желания женщины, только на основании закона, он не получит. Даже если он записан как отец ребенка и участвовал в погашении ипотеки. Одного отцовства для выделения доли мало — нужно быть официальным мужем женщины, которая получила право на маткапитал.

Если отец детей не муж женщине, она не обязана выделять ему долю при оформлении собственности на квартиру. Даже если он захочет получить такую долю через суд, ничего у него не выйдет.

Не делить маткапитал при разводе

Как это работает. При разводе делят совместно нажитое имущество — то, что нажили в браке. Маткапитал — это целевая выплата на поддержку детей, она выдается только одному из супругов и не включается в раздел имущества. Сертификат на маткапитал остается у того, кто его получил. Он и может его использовать. Если в браке маткапитал не потратят, а после развода мама решит купить квартиру и вложить в нее маткапитал, ее бывший супруг не сможет потребовать себе долю в этой квартире. Даже если дети у них общие.

Если маткапитал уже потратили, квартиру или дом можно поделить при разводе. Ту часть жилья, что осталась в общей собственности супругов, разделят между ними, не трогая доли детей.

Если квартиру купили на деньги от продажи личной квартиры мамы и дополнительно использовали маткапитал, отец не получит ¼ всей квартиры при разводе. Он имеет право только на четверть маткапитала и на соответствующую долю в квартире. Но эту долю или ее стоимость он получит при разводе, даже если сам не вложил в квартиру ни копейки. Часть квартиры ему как бы оплатило государство как отцу детей. Правда, доля может быть ничтожной и использовать ее получится не всегда.

Выделить детям доли в квартире без нотариуса

Как это работает. Чтобы выделить доли детям в новой квартире или после погашения ипотеки, можно не тратить деньги на нотариуса. Достаточно составить письменное соглашение, по которому супруги выделяют доли детям, а оставшееся имущество оставляют в общей совместной собственности. С ним можно сразу идти в Росреестр.

Если нужно определить доли каждого из супругов, придется идти к нотариусу: соглашение о разделе общего имущества между мужем и женой должно быть нотариально удостоверено.

Продать квартиру, в которую вложили маткапитал

Как это работает. Продать квартиру, в которую вложили маткапитал, можно. Запретов на этот счет в законе нет, хотя есть ограничения:

Получить согласие органов опеки бывает сложно, практика сильно зависит от региона. Но все-таки это вполне реально, такие сделки есть. Пробуйте.

Уменьшить налог при продаже детских долей

Как это работает. Если продаете квартиру, нужно заплатить налог на доходы. Его можно уменьшить за счет вычетов, а можно вообще не платить, если квартира была в собственности больше минимального срока владения.

Вычеты применяются для квартир, которыми владели меньше трех или пяти лет. Доход от продажи можно уменьшить на расходы семьи на покупку квартиры. Если купили за 3 млн, а продали за 3,5 млн, налог нужно будет заплатить с 500 тысяч рублей. В сумму расходов полностью включают средства маткапитала.

Расходы распределяются между всеми собственниками пропорционально их долям. То есть на расходы родителей можно уменьшить доходы детей. Если в семье мать, отец, двое детей и доли распределены поровну, каждый сможет уменьшить доход от продажи своей доли на ¼ расходов на покупку квартиры.

Раньше налоговая считала иначе — доходы от продажи детских долей уменьшать на расходы родителей было нельзя. В 2019 году правила поменяли задним числом. Те, кто переплатил в 2017, 2018 и 2019 годах, могут получить компенсацию — нужно подать уточненную декларацию за прошлые годы. Но так можно делать только при использовании маткапитала.

Потратить маткапитал на образование детей

Как это работает. За счет средств маткапитала можно оплатить образование детей — хоть первого, хоть второго. К началу обучения им должно быть меньше 25 лет. Вот на что закон разрешает тратить деньги:

В законе говорится, что средства маткапитала можно направить организациям, оказывающим образовательные услуги. Про ИП ничего не сказано. Поэтому пенсионный фонд может отказаться компенсировать услуги развивающей студии, оформленной на ИП, или репетитора по английскому. Хотя с налоговым вычетом так можно.

Обязательно нужно подписать договор об оказании платных услуг, в котором будет указана стоимость обучения. На основании договора пенсионный фонд перечислит деньги.

Потратить маткапитал на социальную адаптацию детей-инвалидов

Как это работает. Если в семье есть ребенок-инвалид, можно потратить маткапитал на товары и услуги, которые помогут ему адаптироваться к обществу и упростят жизнь. Можно делать это сразу после его рождения и не ждать три года. Порядок компенсационный, то есть сначала деньги нужно потратить, а потом пенсионный фонд возместит траты.

Конечно, есть ограничения, о которых нужно знать, чтобы правильно рассчитать расходы:

Чтобы компенсировать затраты, нужно сохранить документы об оплате: договоры, акты, чеки, накладные. Еще понадобится акт проверки: он подтвердит, что нужный товар или услуга действительно покупались.

Увеличить за счет маткапитала накопительную пенсию мамы

Как это работает. Увеличить свою пенсию за счет маткапитала могут только мамы или усыновительницы. Мужчин в принципе лишили этой возможности. Вероятно, потому, что в России с детьми в декретном отпуске до трех лет чаще сидят мамы — и теряют на этом страховой стаж для пенсии.

Женщина может направить весь маткапитал или его часть себе на пенсию, а когда ей исполнится 55 лет — получить их в виде ежемесячной выплаты или разового платежа. Это зависит от того, сколько денег накоплено у нее на пенсионном счете и на какую пенсию она может рассчитывать. Если ежемесячная прибавка за счет накоплений будет меньше 5% от общего размера пенсии, можно забрать всю сумму сразу.

Можно направить маткапитал на накопительную пенсию, а потом передумать и распорядиться им иначе. Это можно делать, пока не подано заявление о назначении накопительной пенсии.

Получать ежемесячные выплаты на карту за счет маткапитала

Как это работает. Путинские выплаты, или президентское пособие, это ежемесячная выплата на ребенка, которая положена семьям с небольшим доходом. Главные условия:

Размер выплаты — прожиточный минимум на ребенка. Где-то это девять тысяч, а где-то — двадцать. Прожиточный минимум пересматривают раз в квартал. Чтобы не путаться, ввели правило: сравнивать с установленным на второй квартал прошлого года. Смотреть нужно именно свой субъект РФ, общефедеральный прожиточный минимум здесь не применяется.

За счет средств маткапитала можно получать путинские выплаты на второго ребенка. Это законный способ обналичить маткапитал: за три года на карту может прийти несколько сотен тысяч рублей. На первого ребенка государство платит из бюджета — даже после того, как на него стали оформлять маткапитал. То есть если в 2020 году родился первый ребенок, можно получать на него путинские выплаты, а маткапитал не уменьшится.

Не платить НДФЛ с выплат за счет маткапитала

Как это работает. Маткапитал — это государственная целевая поддержка. Доходы, полученные при реализации права на маткапитал, не облагаются налогом. С выплат, полученных на карту в виде пособия на ребенка, компенсации затрат на строительство дома или на товары для детей-инвалидов, не нужно платить 13% налога.

Если в регионах установлены дополнительные выплаты при рождении детей — региональный маткапитал, — с них налоги тоже платить не придется.

При этом при продаже квартиры, на которую потратили маткапитал, его сумма считается расходами — и ее можно вычитать из дохода, чтобы уменьшить налог.

Источник