на что в крыму спрос
Бизнес в Крыму сегодня: про санкции, инвестиции, налоги и коррупцию
Ведение бизнеса в Крыму имеет свои особенности с учетом географической и политической обстановки. Про санкции, сезонность, налоги, коррупцию и прочие важные аспекты рассказывает руководитель офиса компании ЦКТ в Севастополе Сергей Гладий.
Про санкции
В конце 2014-го года-начале 2015-го был принят довольно большой список санкций против России и крымчан в частности, как в отношении физических лиц, бизнесменов, политиков, так и против более-менее крупных компаний, находящихся и работающих на территории Крыма. Сразу можно выделить санкции, которые запрещали работать с местными компаниями, а также вести торговлю.
Не сказать, что это сразу сильно коснулось простого народа, но довольно ощутимо ударило по бизнесу. Пострадали крупные компании, например, химический завод «Титан», находящийся на севере Крыма. Когда мы стали Россией, Украина сначала частично, затем полностью прекратила ж/д сообщение с Крымом, и тогда начались массовые сокращения на железной дороге.
Также пострадал аэропорт Симферополя, в котором тоже было прекращено авиасообщение на довольно длительный срок со многими странами, пока мы не смогли переформатироваться и не появились новые рейсы. Из сильно пострадавших хотелось бы отметить портовые города, такие как Керчь, Феодосия, Севастополь, поскольку прекратились поставки торговых цепочек, которые были выстроены годами. И, конечно, пострадал туризм, в частности морской, мне помнится, как раньше из Севастополя напрямую можно было добраться в Турцию и даже в Европу.
Также с полуострова ушли крупные мировые торговые сети, такие как Леруа Мерлен, Ашан, МЕТРО, IKEA. Из-за запрета пропали и многие бренды, к слову, большинство из них до сих пор так и не начали работать в полной мере. Это касается автомобилей, продовольственной продукции, оборудования (не так давно был скандал с поставкой турбин Siemens при строительстве Балаклавской ТЭС). В общем, можно сказать, что санкции коснулись как предпринимателей, так и рядовых граждан. Например, очень неприятными были для всех жителей Крыма санкции, из-за которых они не могли получить визы в Европу или в Америку.
Также долгое время в Крыму невозможно было пользоваться большим количеством приложений Google — они не работали на телефонах. Хотя крымчане довольно быстро адаптировались, научились использовать сервисы VPN. Сегодня можно сказать, что санкции от глобальных компаний поубавили пыл, и уже, в принципе, мы видим потепление с их стороны: почти все в полной мере уже работает без каких-либо ограничений. Хотя остались еще youtube-каналы, на которые, когда заходишь, появляется сообщение: «Просмотр запрещен в вашей стране». Жаль, что они не пишут, в какой именно: в Украине или в России?
Шутки шутками, но остались еще компании, кого санкции сильно коснулись, и до сих пор негативно влияют, мешают работать в полную мощность. Стоит вспомнить и водную блокаду Крыма, которая, кстати, запрещена конвенцией ООН. Она очень негативно сказалась на экологии полуострова.
Про инвестиции
Когда-то были инвестиции из Франции и Германии, эти страны планировали развивать у нас торговлю, туризм. После присоединения Крыма к России данные проекты были закрыты. Но, как говорится, свято место пусто не бывает. Инвестиции России сегодня помогают крымчанам развиваться, и, как мне кажется, это происходит с большей скоростью, нежели чем было с иностранными вливаниями. Я вижу, как здесь и сейчас развивается туризм, наконец деньги вкладываются в инфраструктуру. И так как времени прошло уже достаточно, иностранные инвесторы начали присматриваться к нам и уже вкладываются в проекты в Крыму.
Про бизнес
Я живу и работаю в Севастополе, и даже по развитию города вижу, как много сейчас происходит. Активно строятся дороги, инфраструктурные объекты, культурные. Все это повышает привлекательность города и способствует росту туризма. Работы идут над индустриальным парком, строится продуктовый торговый узел в Инкермане, восстанавливается порт. Активно развивается виноделие, как у нас, так и на Южном берегу, а также Бахчисарайский район серьезно подключился к этому делу. Открылись новые производства.
Если, как говорится, спросить на улице обычного рядового жителя Крыма, я думаю, каждый скажет, что глобально уровень жизни все-таки вырос. Чувствуется, несмотря на все трудности и международное непризнание, подъем. Например, наша компания сильно выросла за последние годы, даже в самые сложные времена, когда курс валют стремительно рос и были другие сложности, мы увеличивали прибыль, и за последние 5 лет выросли примерно в 6–8 раз. А это означает, что растут и наши клиенты.
Надо признать, что наша фирма не единственная, которая зашла в развивающийся Крым и начала здесь активно наращивать обороты. У нас есть довольно много конкурентов, даже несколько украинских компаний. Можно сказать о развитии здоровой конкуренции.
Про сезонность
Да, конечно, надо учитывать, что Крым все-таки пока еще сезонное место, и сезонность тут ярко выражена во всем, начиная от частного строительства, заканчивая ресторанным бизнесом. Это отражается и на нашем бизнесе тоже. С июля по сентябрь спрос намного выше, чем в феврале или марте. Также популярностью пользуются предновогодний месяц, ну и майские праздники. А в периоды межсезонья, октября и ноября, а также с января по апрель бизнес на полуострове перезагружается, готовится к новым стартам, ожидая новый виток спроса.
Про налоги
Крым на сегодня является стремительно развивающимся регионом. Серьезным подспорьем для нас было устройство на полуострове свободной экономической зоны. Это позволило уменьшить налоги, ввести льготный период на аренду земли, а также организовать свободную таможенную зону.
К слову, на территории Крыма непосредственно в налоговой системе внедряются передовые программы, которые облегчают работу сотрудников, а также упрощают взаимодействие предпринимателя с налоговой, и мы в этом в плане в первых рядах. Это здорово и приятно.
Про власть
К сожалению, с реальной помощью властей мы не сталкивались в силу специфики нашего бизнеса, но должен отметить, что финансирование из бюджета есть. У нас есть клиенты: государственные предприятия, больницы, налоговая, силовые структуры, которые с нами успешно сотрудничали, все очень четко, согласно договору, все вовремя оплачивалось. Конечно, немного усложняет работу бюрократия, которая имеет место быть, но не больше, чем в любом другом регионе нашей страны при работе с госбюджетом.
Не могу сказать, что в крымской власти что-то кардинально изменилось после 2014 года. В основной своей массе властные структуры остались прежними, и они довольно успешно и активно работают на территории всего Крыма, не забывая даже о самых удаленных уголках и небольших городках и селах. Если сегодня проехаться по отдаленным поселкам, то можно увидеть, как даже туда доходит какая-то цивилизация, обновления, бизнес: открываются магазины, строятся дороги, социальные объекты.
По большей степени крымчан и людей, которые сюда приезжают, не сильно волнуют политические движения. Они видят, что Крым растет, развивается, и они хотят быть частью этого и вкладываются сюда: покупают здесь землю, жилье, строят бизнесы и создают новые рабочие места. Через какие-то 5–10 лет, я думаю, Крым преобразится еще более выразительно, и, я надеюсь, мы увидим поистине райский уголок на Земле.
Про коррупцию
Уровень коррупции в Крыму либо такой же, как по всей стране, либо, по моим личным ощущениям, она здесь даже менее ярко выражена. Возможно, это связано с более пристальным вниманием к нашему региону. Все очень контролируется, службы работают. При этом могу вспомнить период до 2014 года, тогда мы сильно страдали как раз от коррупции. Выражалось это, в первую очередь, в абсолютно дикой и явно непродуманной застройке Севастополя и Южного берега Крыма. Присутствовал некий «ларечный стиль», если можно так выразится. Сейчас с этим стало все-таки получше, и даже то, что ранее откровенно нагородили, потихонечку убирают.
В заключение
Я родился, вырос и живу в Крыму всю жизнь. Здесь завел семью. Раньше я был несколько завязан на производстве, но как только сменил деятельность, начал очень много общаться с людьми, взаимодействовать с ними, и не только в масштабе одного региона, а государства. Сегодня у меня есть знакомые, коллеги, клиенты, поставщики абсолютно из разных регионов нашей страны, начиная от Юга России, заканчиваем Иркутском. Надеюсь, в скором будущем я заведу знакомство с Дальним Востоком, очень хотелось бы поработать с кем-нибудь из Владивостока или Петропавловск-Камчатского. Уверен, что рано или поздно все будет.
Как и многим жителям Крыма, мне пришлось сильно адаптироваться, учиться всему новому, в том числе и по-новому смотреть на вещи. Мне пришлось перестраиваться и начать работать, взаимодействовать не только с местными, но и с людьми со всей России. А менталитет у нас все-таки разный!
В последнее время это разница стала менее значимой, но она есть, и мне хотелось бы, чтобы с долгожданным развитием Крыма мои соотечественники сохранили свои особые черты характера, чтобы в погоне за ростом мы не потеряли наши особенности. Позвольте нам быть крымчанами!
Бизнес в Крыму: 6 прибыльных идей
Бизнес в Крыму: 6 актуальных идей для развития собственного бизнеса на полуострове + 5 причин, почему бизнес в Крыму привлекает предпринимателей.
Присоединение Крыма к России расширило границы для отечественных бизнесменов.
Падающие позиции украинских производителей на территории полуострова позволяют открыто конкурировать за свое место под солнцем. Экономика в состоянии реструктуризации.
Сейчас именно тот период, когда можно вложить небольшую сумму в бизнес и стать лидером за краткий срок.
Заработать первые деньги уже за 6 месяцев? — Да, это реально.
Давайте вместе рассмотрим конкретные идеи, которые помогут вам обрести свой первый доход, начав бизнес в Крыму.
Почему Крым? Политика всестороннего инвестирования.
Почему следует выбрать Крым в качестве площадки для бизнеса?
Прежде всего потому, что наше государство намерено инвестировать в развитие инфраструктуры полуострова 707 млрд. рублей до 2020 года. Крым может стать золотой жилой, как для начинающих предпринимателей, так и для инвесторов.
Проведем логическую цепь, которая поможет разъяснить читателю выгоду:
Стоит понимать, что в предпринимательстве не бывает плохих, или хороших условий для бизнеса. Все зависит от вашей способности извлекать выгоду.
Будем реалистами: на начало 2017 года Крым не достиг установленного ранее уровня развития, но прорывы все же есть.
5 причин, почему Крым будет привлекателен для бизнеса в 2017 году:
Подумайте, стоит ли рискнуть и основать собственный бизнес в Крыму с учетом таких начальных условий?
Если вы дали положительный ответ на этот вопрос, пора перейти к реальным идеям для заработка в Крыму.
6 идей для бизнеса в Крыму + 6 месяцев на реализацию каждой
Идея №1: Бурение скважин в Крыму.
Что нужно знать о Крыме? Там всегда есть проблемы с водой – это факт.
Несмотря на все убеждения властей, далеко не все жители этого региона имеют доступ к чистой питьевой воде или не могут полить свои грядки на огороде.
Создайте водный бизнес в Крыму!
Бурение скважин для бытового использования – это актуальная и прибыльная идея с минимальным сроком реализации.
Материальная часть бизнеса на 70% состоит из бура. Его стоимость колеблется от 150 000 до 300 000 рублей.
Если вы решили взяться на дело серьезно с первых заказов, покупайте буровую установку + автотранспортер. Стоимость такого комплекта для бизнеса – 750 000 – 800 000 рублей.
Где найти клиентов для этого бизнеса?
Клиентами могут стать владельцы дач, жилых домов в Крыму.
Вода просто незаменима в хозяйстве. Она применяется повсюду: начиная с того, что течет из крана на кухне, заканчивая поливом ранних овощей в парнике.
Работа с фермерскими хозяйствами обеспечит вас достаточным количеством заказов, но потребует промышленной техники для реализации идеи бизнеса.
Сколько можно заработать на бизнесе по бурению скважин?
Стоимость обустройства одной скважины стартует от 15 000 рублей. «Чистыми», вы будете иметь 5 000 р. При выполнении 1 заказа в день, окупаемость бизнеса – 4 месяца.
Идея №2: Велотуризм, как бизнес в Крыму.
С чем у вас ассоциируется Крым? – Море, горы, великолепнейшие пейзажи.
Проложить увлекательный велосипедный маршрут не составит большого труда. Эмоции клиентам – деньги вам.
Как организовать велотур на практике и сделать из этого бизнес?
Работа над материальной частью – аренда или покупка велосипедов.
Для старта бизнеса будет достаточно 6 – 8 единиц, стоимость одного – 12 000-14 000 рублей.
С помощью опытного гида продумайте маршрут по Крыму, точки остановки и отдыха.
Набираем команду клиентов.
Обратитесь к помощи социальных сетей. Группа ВКонтакте способна отлично разрекламировать ваши услуги и помочь найти единомышленников для организации бизнеса в Крыму.
Всегда будьте пунктуальны и ответственны – следуйте согласованному графику и направлению маршрута.
В зависимости от условий и длительности тура, цены сильно отличаются.
Для примера: велотур в Крыму на группу из 7-9 человек, с ночевкой в приличном хостеле, обойдется для каждого клиента в 23 000 рублей.
Окупаемость подобного бизнеса в Крыму – 2-3 месяца.
Идея № 3: Винодельня.
Уникальный климат Крыма создает отличные условия для виноделья.
Каждый читатель видел на прилавке магазина вина торговых марок Инкерман, Массандра, Солнечная долина.
Открыть собственную винодельню – это огромные вложения + большая конкуренция. Но также нельзя забывать о возможности экспорта продукции из Крыма за границу, что повышает уровень доходности бизнеса в разы.
За 6 месяцев возможно построить собственную винодельню с неполным циклом работы.
Что это значит? Вы приобретаете товар у местных поставщиков винограда в Крыму, а сами занимаетесь непосредственно разработкой уникальных рецептур и производством вина.
Стоит обратить внимание на местные сорта винограда:
Морозостойкий сорт, размер грозди небольшой, ягоды среднего размера без яркого вкуса.
Гроздь 15- 18 см, ягоды с фруктовым оттенком.
Вкус ягод специфический, что придает вину особый привкус.
Сорт среднеспелый, урожайность высокая.
Виноград используется для производства столового вина, а также кагора.
Вкус ягод ничем не выделяется – сладкий, терпкий с легким фруктовым ароматом.
Урожайность средняя.
Производство вина – престижный бизнес. Крым – это идеальное место для виноградника. Не воспользоваться такими условиями просто глупо.
цитата курсив Формула успеха по-крымски: лучший виноград + старание предпринимателя = качественный продукт * высокую стоимость.
Идея №4: Бизнес в Крыму: развлекательный центр.
В Крыму существует проблема с качественным отдыхом для молодежи. Весь бизнес на побережье направлен на комфорт туристов. Предприниматели просто забыли о других регионах Крыма.
Открыть клуб, лаунж-бар, караоке, – это просто отличная идея, которую оценят как посетители, так и местные власти.
Как открыть собственный лаунж-бар в Крыму?
Начинаем с регистрации бизнеса.
Лучшая форма предприятия для лаунж-бара – это ООО.
Обратитесь в местное отделение федеральной налоговой службы с заявлением на регистрацию. В течение 5 рабочих дней вам выдадут свидетельство о регистрации и поставят на учет в ЕГРЮЛ.
Помещение. Необходимая площадь – 40-50 кв. м.
От возникновения идеи до момента открытия пройдет не менее 6 месяцев. Окупаемость лаунж-бара – 2-2,5 года.
Конечно, речь идет о рентабельном бизнесе (22-25%).
Идея №5: Ветряная электростанция в Крыму — отличный бизнес.
Крым – очень ветряный полуостров. Это вызвано перепадами высот и незащищенностью перед континентальными ветрами.
Зарабатывать на потоках воздуха – это очень символично для современного бизнеса.
Цена ветрогенератора промышленного масштаба на 250 кВатт Чс в месяц стартует с 150 000 рублей.
Стоит обратить особое внимание на поддержку бизнеса со стороны властей. Производство экологически чистой энергии – престижный бизнес, который получает инвестирование от государства.
Если масштабы вашего начального капитала позволяют вложить несколько миллионов, экологически чистый бизнес в Крыму – лучшее решение!
Идея №6: Бизнес в Крыму — бюджетные кафе быстрого питания.
Почему именно бюджетные кафе? Потому что финансовое положение жителей Крыма не позволяет питаться в дорогих заведениях.
Будем мыслить трезво: если вы увидели дорогой ресторан по телевидению и считаете, что он находится в топе самых прибыльных заведений города – это не так.
80% людей оставляют свои деньги в заведениях, где предлагают вкусную еду по невысоким ценам.
Акцент смещен на простоту и доступность ингредиентов.
Отличный маркетинговый ход – установить максимальный порог цен.
Например, если стандартная порция любой позиции меню будет стоить 100 рублей, это позволит завлечь большое количество клиентов. Комбинированные обеды для офисных сотрудников помогут найти постоянных посетителей и сократить ассортимент (вместе с тем и расходы).
Запомните главное правило успешных ресторанов – краткое меню.
Никогда не мешайте несовместимые рецепты, следите за качеством поставляемых продуктов. Одно отравление может испортить репутацию навсегда.
Рассказать подробно обо всех возможностях каждого
из представленных выше бизнесов — просто невозможно.
Остановимся на виноделии в Крыму. Развитие и перспективы отрасли в видео:
Бизнес в Крыму – это работа на перспективу. Полуостров развивается маленькими, но уверенными шагами. Правильно вложенные средства обязательно принесут свои дивиденды.
PS. Инфраструктура Крыма нуждается в денежных вливаниях, государство оказывает посильную поддержку на развитие материального и социального фонда, но этого недостаточно.
А вы готовы работать уже сегодня ради финансовой стабильности в будущем?
ТОП-25 бизнес-идей для Крыма
В нашей статье вы найдете актуальные бизнес идеи для Крыма. Это самые лучшие, выгодные идеи с вложениями, с минимальными вложениями и без вложений. Любая из этих идей бизнеса, при грамотной реализации, может принести хорошую прибыль.
1. Бурение скважин
2. Организация кемпинга
После возведения моста через Керченский пролив полуостров стало посещать большое количество туристов. Поэтому есть смысл организовать кемпинг – оборудованный летний лагерь с местами для установки палаток.
Где взять землю?
Земля в Крыму обходится дорого, поэтому предприниматель может арендовать участок земли и создать на нем необходимую инфраструктуру.
Вложения и доход
3. Парк аттракционов
4. Прокат велосипедов
Сейчас популярен активный образ жизни. Если вы ломаете голову над тем, какой бизнес открыть в Крыму, подумайте о создании собственного велопроката.
Открывать такой бизнес лучше на популярных курортах (в парках, на пляжах, рядом с достопримечательностями).
5. Винный магазин
Крымские вина пользуются спросом у туристов, поэтому начать бизнес в Крыму можно с открытия винного магазина.
6. Ветряная электростанция
Хорошая новость заключается в том, что такой бизнес получает инвестирование от государства.
7. Разведение устриц и мидий
8. Выращивание рыбы в замкнутых системах
Рыба в Крыму пользуется спросом, причем, не только среди туристов, но также среди заведений общепита и продуктовых магазинов.
9. Вендинговые автоматы
10. Кафе
Сегодня отдых в Крыму популярен, поэтому количество людей, желающих отдохнуть на полуострове, растет с каждым годом.
11. Услуги массажиста
Бизнес идеи для Крыма с минимальными вложениями включают создание массажного кабинета.
Туристы посещают Черное море, чтобы отдохнуть и укрепить здоровье, поэтому такой бизнес обещает быть прибыльным.
12. Прокат квадроциклов
13. Камеры хранения на пляжах
14. Производство сувениров
Популярный малый бизнес в Крыму заключается в продаже сувенирной продукции.
Чтобы сократить расходы на изготовление или закупку товара, можно сотрудничать с местными handmade-мастерами (например, сдавать им полки в лавке).
15. Салон красоты на дому
В настоящее время индустрия красоты в Крыму развита слабо. Поэтому те, кто умеет стричь или делать маникюр, могут заработать на этом приличные деньги.
16. Услуги аниматоров
Если вас интересует бизнес для Крыма с минимальным вложением, создайте небольшое event-агентство. Чтобы открыть свое дело, придется вложить 1-1,5 тыс. долларов в покупку костюмов для всей команды и разработать методическую базу (сценарии для праздников, шутки, тексты конкурсов, стихи).
17. Фруктовые десерты
Не знаете, какой бизнес можно открыть в Крыму? Установите на побережье холодильник с фруктами, нанизанными на шпажки или помещенными в стаканчики. Это оригинальный и перспективный бизнес.
18. Прокат снаряжения для дайвинга
19. Игровая комната для детей
20. Организация дискотек
21. Сельский туризм
Пример бизнес идеи для Крыма без вложений – организация поездок в сельские районы.
Туристы с удовольствием наблюдают за ведением домашнего хозяйства, кормят животных, дегустируют и покупают алкоголь и продукты пчеловодства.
22. Услуги няни
Многие люди приезжают отдыхать с детьми, поэтому услуги нянь на полуострове востребованы всегда. Чтобы заработать деньги, не обязательно иметь медицинское или педагогическое образование.
23. Доставка продуктов на дом
Если рассматривать незанятые ниши для открытия бизнеса без вложений, на ум приходит организация сервиса по доставке продуктов.
24. Услуги водителя
25. Разработка программ отдыха
В статье мы рассказали, какой бизнес актуален в Крыму и сколько можно заработать на реализации каждой бизнес-идеи. Главное, какую бы идею вы не выбрали, обязательно составьте бизнес-план, чтобы ваш бизнес приносил хороший доход и не стал убыточным.
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:
Стоит ли инвестировать в крымскую землю и недвижимость?
Из-за пандемии отдых за рубежом стал недоступен, поэтому спрос на аренду и покупку недвижимости в Крыму растет. Уже в январе забронировано почти 90% жилья на лето. В такой ситуации есть большой соблазн продать квартиру на «материке» и купить на полуострове недвижимость для перепродажи или создания своего бизнеса.
Во что выгоднее всего инвестировать в Крыму, а что — заведомо проигрышный вариант, об этом мы поговорили с директором компании «Кастро Групп» Денисом Тесло.
Куда выгоднее всего вложить деньги?
Земля и недвижимость
Проще всего купить квартиру, но рентабельность таких вложений маленькая — цены на них растут медленнее, чем на дома и земельные участки. Причем речь идет о квартирах в новостройках, вторичная недвижимость дорожает еще медленнее.
«По опыту скажу, что выгоднее всего вкладывать деньги в строительство с последующей продажей, потому что здесь есть много вариантов, как построить красивый и качественный дом с минимальными вложениями. У нас есть интересный кейс на эту тему, — рассказывает Денис Тесло. — Одна наша клиентка хотела купить коттедж под Евпаторией. У нее было 3 млн рублей. То, что ей нравилось, стоило от 5 млн. Мы предложили интересную схему. Нашли участок 10 соток стоимостью 1,5 млн рублей. Она покупает его, делит пополам. На одной половине мы строим ей дом, а вторую она отдает нам в счет стоимости работ. На оставшиеся 1,5 млн закупает строительные материалы. Все получилось, как мы и планировали. В итоге дом с участком обошелся ей в 3 млн рублей. Спустя год она его продала за 8 млн. Точно так же мы можем строить целые коттеджные поселки для последующей продажи — это самые быстроокупаемые вложения».
В Крыму выгодно вкладывать в общепит и в гостиничный бизнес. Но здесь важно понимать, что это сезонный бизнес, он будет приносить хороший доход лишь 3-4 месяца в году. Поэтому вкладываться в эту сферу имеет смысл с небольшими деньгами — 3-5 млн рублей, чтобы окупить вложения за два-три сезона. Зашел, построил, зарабатываешь. Например, за 3 млн можно поставить на берегу 6 домиков стоимостью 500 тыс. рублей каждый. В сезон их можно сдавать за 3-4 тыс. рублей в сутки.
Денис Тесло: «Мы помогаем инвесторам рассчитать рентабельность того или иного вида бизнеса, можем подобрать земельный участок и построить на нем кемпинги, дома, кафе, производственное здание и т.д. Причем сделаем это с учетом специфики региона».
Сельское хозяйство и фермерство
В Крыму заниматься сельским хозяйством можно круглогодично. Зимой крымчане выращивают овощи и зелень в теплицах, это высокорентабельный бизнес. На полуострове развито виноградарство, но такой вариант не подходит для быстрого заработка. В виноградники придется вложить много средств, а первый урожай будет лишь через четыре года. Опять же, в этом сегменте довольно высокая конкуренция.
Еще одна интересная ниша — рыбхоз. За последние несколько лет на западном берегу Крыма открылись несколько фермерских хозяйств по выращиванию устриц и мидий. Продукцию поставляют в крымские рестораны, пока спрос превышает предложение.
Производство и развлекательный бизнес
Около 80% всех ниш в Крыму свободны. Можно производить и поставлять любую продукцию — достойных конкурентов нет. Здесь большие возможности для любой сферы услуг развлекательного направления.
Денис Тесло: «В СМИ прошла информация о создании на полуострове особого административного района. Сведения об инвесторах и их недвижимости будут конфиденциальными. В связи с этим мы ожидаем много частных инвестиций в полуостров, и чем дальше, тем сложнее будет найти достойные возможности».
С какими сложностями сталкиваются инвесторы?
В Крыму окончательно не утвержден генплан и план планировки территорий. Из-за этого возникают сложности с землей. Очень мало мест, где по закону можно строить гостиницы, дома и коммерческие объекты. Под видом земель ИЖС часто продают паи или земли в охранных зонах. Люди их покупают под строительство и сталкиваются с нерешаемыми проблемами.
«Из всего, что сейчас в Крыму предлагают на рынке, для бизнеса пригодно лишь 30-40% земель. Поэтому при выборе земельного участка есть много нюансов. Например, ни в коем случае нельзя вкладывать деньги в большие участки земли с последующей нарезкой и продажей, — говорит директор строительной компании «Кастро Групп» Денис Тесло. — Схема была популярна на полуострове еще пару лет назад, сейчас у инвесторов большие проблемы с этой землей. Очень осторожно надо относиться к покупке земли в 500-метровой зоне от моря. Большой риск, что в будущем такую землю просто изымут, а строительство признают незаконным».
Много рисков и при покупке готовой недвижимости, причем как в отношении квартир, так и земельных участков с индивидуальными домами. Самые частые проблемы:
Денис Тесло: «Наши клиенты, которые приехали с материка, жаловались, что им сложно разобраться во всех этих хитросплетениях и они боятся быть обманутыми. Поэтому мы и основали компанию «Кастро Групп». Наша главная цель — помочь тем, кто хочет инвестировать в Крым. Мы можем подобрать земельный участок, рассчитать рентабельность бизнеса, составить бизнес-план, построить дом, предприятие, медицинскую клинику или любой другой объект, оформить документы. Если вы задумываетесь об инвестициях в Крым, то сейчас самое удачное время для этого, пока есть свободные ниши и еще можно купить земельный участок по доступной цене».
Компания «Кастро Групп» строит дома и коттеджные поселки в Западном Крыму. На полуострове работают с 2015 года.
8 800 7770848, звонок по России бесплатный