на что и когда можно использовать региональный сертификат
Региональный материнский капитал
Помимо федерального материнского капитала существует и региональный. Рассмотрим подробнее как его получить семьям с детьми.
Что такое региональный материнский капитал?
Региональный материнский капитал – это выплата, которая устанавливается в отдельных регионах (сейчас их около 70) и предоставляется семьям в которых родился третий или последующий ребенок на определенные цели (приобретение жилья, образование детей и иные).
Кто может получить региональный материнский капитал?
Как правило, на получение регионального материнского капитала может рассчитывать:
Женщина, родившая (усыновившая) третьего или последующего ребенка;
Мужчина, в случае если женщина утратила право на получение маткапитала;
Мужчина, являющийся единственным усыновителем третьего или последующего ребенка;
Дети, в случае если невозможно получение маткапитала родителями (усыновителями).
В регионах могут быть установлены другие условия. Например, в Республике Алтай выдается только при рождении четвертого или последующих детей, а в Республике Башкортостан только при усыновлении или удочерении ребенка.
Какой размер регионального материнского капитала?
Размер регионального материнского капитала различается в зависимости от региона, например:
Ненецкий АО – 379 911 рублей;
Помимо этого, могут быть установлены отдельные выплаты при рождении детей. Например, в Брянской области выплачивается 1,2 млн рублей при рождении третьего, четвертого и пятого ребенка одновременно.
Как оформить региональный материнский капитал?
Для того, чтобы оформить региональный материнский капитал необходимо сделать несколько шагов:
Шаг 1. Проверить, есть ли в вашем регионе возможность получения регионального материнского капитала и соответствуете ли вы всем установленным условиям. Уточнить информацию можно, обратившись в региональную администрацию;
Шаг 2. Собрать необходимые документы
Как правило, перечень необходимых документов следующий:
паспорт (с постоянной или временной регистрацией на территории региона);
свидетельства рождения детей;
справка о составе семьи.
В некоторых регионах могут потребоваться и другие документы. Например, в Иркутской и Архангельской областях также требуются сведения о доходах семьи;
Шаг 3. Подать заявление на получение регионального материнского капитала
Заявление вместе с пакетом документом подается в орган, ответственный за выдачу материнского капитала. В Санкт-Петербурге – это администрация района, а в Ярославской области – территориальное отделение социальной защиты населения.
Также заявление можно подать в отделении МФЦ по месту жительства;
Шаг 4. Дождаться решения уполномоченного органа
Срок принятия решения составляет от 10 до 30 рабочих дней;
Шаг 5. Получить сертификат
Как воспользоваться региональным маткапиталом?
Чтобы воспользоваться средствами регионального материнского капитала, необходимо получить государственный сертификат и потом представить его в банк для перечисления средств на специальный лицевой счет.
Также может потребоваться подать отдельное заявление о распоряжении средствами регионального материнского капитала с приложением сертификата в уполномоченный орган.
На что можно потратить средства регионального материнского капитала?
Как и федеральный материнский капитал, региональный материнский капитал можно расходовать только на заранее определенные цели:
Улучшение жилищных условий, в частности, для приобретения жилья, земельного участка, строительства дома или оплаты ипотеки;
Образование детей;
Реабилитация детей-инвалидов, в том числе получение ими медицинской помощи или приобретение технических средств;
Приобретение автомобиля.
В ряде регионов могут устанавливаться специальные цели, на которые можно направить средства материнского капитала. Например, в Республике Бурятия региональный материнский капитал можно потратить на покупку бытовой техники.
Что делать, если в регионе не предусмотрена выдача регионального материнского капитала?
Если региональный материнский капитал не предусмотрен, можно воспользоваться альтернативными мерами государственной поддержки. Например, в Москве семьи могут получить единовременную выплату при рождении ребенка.
«100 тысяч за брата»: особенности получения маткапитала в Подмосковье
Демографическая ситуация в стране уже давно в фокусе внимания российских властей. В Кремле поставили глобальную цель – повысить рождаемость и обеспечить естественный прирост населения. И, пожалуй, самым эффективным инструментом на этом поприще стал материнский капитал.
Он работает не только на федеральном уровне – региональные программы действуют даже в «дефицитных» субъектах. Не могли отказаться от его введения и в Подмосковье. Но в отличие от федеральной программы, которая постоянно продлевается и индексирует сумму поддержки, материнский капитал в Московской области свое действие прекратил, начиная с 2017 года. Это, однако, не значит, что получить деньги в 2019 году нельзя. Правовед.RU знает способ!
Маткапитал в Московской области «всё»?
И да, и нет! Дело в том, что согласно ст. 2 Закона МО № 53/2011-ОЗ от 22.04.2011 региональный капитал в Подмосковье изначально вводился лишь для тех семей, которые родили второго или последующего ребенка в период с 1 января 2011 года по 31 декабря 2016 года. Мол, у вас есть 6 лет, постараетесь – получите 100 тысяч – такую сумму обещают в области. Будто бы те, кто родили детей в 2017-м и позже, в улучшении демографической ситуации региона не участвуют. Но что поделать: закон есть закон.
К 2019-му спохватились общественники. Якобы гарантий, что плановый процент рождаемости будет достигнут, нет. А потому региональный маткапитал в Подмосковье надлежит вернуть! Судьба этих инициатив на момент подготовки публикации остается неясной.
Впрочем, если региональная программа пока заморожена, то получение материнского капитала по ней – нет! Жители области, родившие детей в указанный 6-летний период, с наступлением 2017 года не утратили права на выплату, как и ранее, они могут оформить сертификат, а если уже оформили – получить деньги и в 2019, и в 2020, и даже в 2021-м году. Ограничений по срокам выплаты законодательство субъекта не предусматривает. Потому советуем не терять время зря и обратиться за деньгами. Всё полезное о том, как оформить материнский капитал в Подмосковье ищите ниже.
Кто имеет право на маткапитал: условия
Региональную помощь могут получить только те семьи, которые в соответствии со ст. 20.3 Закона МО № 1/2006-ОЗ «О мерах социальной поддержки семьи и детей в Московской области» (далее – закон № 1/2006-ОЗ), оформили сертификат на материнский капитал. Его выдают при соблюдении следующих требований:
Базовые условия материнского капитала обычно выполняют матери. Оформить капитал на отца можно только если мать умерла, лишена родительских прав, пропала без вести либо если отец является единственным усыновителем. Ести нет и отца, право на выплату обретают сами дети-сироты – деньги распределяются между ними в равных долях, а оформлением занимаются опекуны.
Куда потратить 100 тысяч
Как и на федеральном уровне, региональный закон ограничивает получателей помощи в том, на что можно потратить материнский капитал. И перечень целей тут значительно уже. Согласно ст. 20.5 Закона № 1/2006-ОЗ, это может быть только:
Что важно – получить сертификат можно в любое время, после появления ребенка. Но вот «потратить» его удастся лишь после достижения ребенком 3-летнего возраста (п. 6 ст. 20.2 Закона № 1/2006-ОЗ).
Как получить сертификат и «потратить» его
Мы уже выяснили, что перед тем, как получить материнский капитал, придется оформить сертификат. Ответственным здесь является Министерство социальной защиты населения Московской области и подконтрольные ему органы. В соответствии с Распоряжением Минсоцзащиты МО № 98-р от 29.12.2011, оформить сертификат можно в территориальных подразделениях Министерства по месту жительства. Так что обращайтесь в ближайший УСЗН.
Там вам выдадут бланк заявления, к которому необходимо приложить:
Оформить сертификат также можно через МФЦ либо портал Госуслуг области.
Когда пройдет 3 года с момента рождения ребенка, нужно подать заявление на распоряжение материнским капиталом. Сделать это также можно через УСЗН, МФЦ либо портал Госуслуг. Комплект документов зависит от целей, на которые решено пустить деньги. Какие документы нужны для материнского капитала, чтоб потратить его на покупку жилья? Выбирайте нужные:
Если цель расходования денег – образование, вам потребуется:
Какой бы способ подачи документов вы не выбрали, срок их рассмотрения и принятия решения составит от 15 (для направления денег на образование) до 45 дней (на улучшение жилищных условий). Еще 2 месяца уйдет на перечисление денег.
Но и после этого стать счастливым обладателем 100 тысяч вы не сможете – деньги уйдут продавцу жилья либо в образовательную организацию. Расстраиваться по этому поводу не стоит: при попытке обналичить маткапитал, не избежать внимания со стороны прокуратуры и обвинений в мошенничестве!
Расходование регионального материнского (семейного) капитала
Отвечаем на часто задаваемые получателями средств регионального материнского (семейного) капитала вопросы, касающиеся его использования.
— Можно ли направить региональный материнский капитал на оплату детского сада?
Можно, но только в случае заключения договора на оказание платных образовательных услуг с частным детским садом.
В соответствии с ч.3 ст.5 Закона «Об образовании» №273-ФЗ от 29.12.2012, в нашей стране гарантируются общедоступность и бесплатность в соответствии с федеральными государственными образовательными стандартами дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования, среднего профессионального образования, а также на конкурсной основе бесплатность высшего образования, если образование данного уровня гражданин получает впервые.
По договору с муниципальным детским садом образовательные услуги оказываются бесплатно, родительская плата производится за содержание, уход и присмотр за детьми, что не относится к получению образования.
На оплату муниципального детского сада можно направить федеральный материнский капитал.
— Можно ли направить средства регионального или федерального материнского капитала на покупку автомобиля, земельного участка, на ремонт квартиры или замену отопительной системы в жилом доме?
Под улучшением жилищных условий для реализации регионального и федерального материнских капиталов понимается приобретение (увеличение) квадратных метров жилья, принадлежащего семье, путем: ипотеки, покупки, строительства, реконструкции, участия в долевом строительстве.
Направить средства обоих капиталов на покупку автомобиля, земельного участка, ремонт, прокладку водопровода, газопровода, устройство (замену) отопительной системы и пр. нельзя.
— Почему мне отказали в направлении средств материнского капитала на музыкальную школу?
В соответствии со ст. 20.6 Закона Московской области от 12.01.2006 №1/2006-ОЗ «О мерах социальной поддержки семьи и детей в Московской области» средства (часть средств) материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении направляются на получение образования ребенком (детьми) в любой образовательной организации на территории РФ, имеющей право на оказание соответствующих образовательных услуг.
Средства материнского капитала могут быть направлены:
1) на оплату платных образовательных услуг, оказываемых государственными и муниципальными образовательными организациями;
2) на оплату образовательных услуг, оказываемых частными образовательными организациями, получившими соответствующую лицензию и реализующими имеющие государственную аккредитацию образовательные программы.
Средства материнского капитала могут быть направлены на получение образования как родным ребенком, так и усыновленным, в том числе первым и (или) последующими детьми. Возраст ребенка, на получение образования которого могут быть направлены средства материнского капитала, на дату начала обучения по соответствующей образовательной программе не должен превышать 25 лет.
В соответствии с подп.14 ст.2 Закона «Об образовании» №273-ФЗ от 29.12.2012
При соблюдении определенных условий, на оплату музыкальной школы, курсов дополнительного образования и пр. может быть направлен федеральный материнский капитал (необходимо уточнять в Пенсионном фонде России).
— Требуется ли обязательство об оформлении права собственности в случае, если на момент подачи заявления о распоряжении право собственности на это жилое помещения уже оформлено на всех членов семьи?
В этом нет необходимости, если при подаче заявления вы представите документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.
— Когда можно подать заявление на получение второй половины регионального материнского капитала, если первую половину капитала получили за строительство индивидуального жилого дома собственными силами?
Через 6 месяцев после получения 50% капитала, нужно обратиться в Управление социальной защиты населения со следующими документами: паспортом, свидетельством о браке и паспортом супруга (если разрешение на строительство выдавалось на его имя), выпиской из домовой книги с места жительства ребенка, с рождением которого возникло право на получение капитала, актом подтверждающим проведение основных работ – монтаж фундамента, возведение стен и кровли, банковскими реквизитами.
— Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?
Да! Можно получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность владельца сертификата или супруга. А после этого обращаться в Управление социальной защиты населения с документами: паспортом, свидетельством о браке и паспортом супруга (если он является собственником дома), выпиской из домовой книги с места жительства ребенка, с рождением которого возникло право на получение капитала, выпиской из ЕГРН о праве собственности на землю (договором аренды), выпиской из ЕГРН о праве собственности на жилой дом, банковскими реквизитами.
За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, у кого право собственности на жилой дом возникло после 1 января 2011 года.
— Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного без ипотеки?
— Как быстро Управление социальной защиты населения перечислит продавцу средства материнского капитала при «прямой» покупке доли квартиры?
Если ребенку, с рождением которого возникло право на получение капитала, уже исполнилось 3 года, можно заключить договор купли-продажи квартиры, части квартиры, жилого дома, части жилого дома или комнаты. На покупку доли квартиры направить материнский капитал можно, если в результате сделки вся квартира будет находится в собственности членов семьи либо договором с сособственником, не являющимся членом семьи, определен порядок пользования квартирой (семье выделена изолированная комната).
Не позднее 45 рабочих дней с даты приема заявления будет принято решение, если оно будет положительным, деньги перечислят продавцу в течение двух месяцев с даты принятия решения. Обычно с момента подачи заявления до перечисления денежных средств ГКУ МО «Единый выплатной центр Московской области» проходит не более трех месяцев.
— Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?
— Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи, она же является созаемщиком по ипотечному договору. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?
Да, можно, но только в случае если вся приобретенная квартира находится в собственности членов семьи, либо в случае покупки доли имеется соглашение с сособственником о порядке пользования квартирой (семье выделена изолированная комната).
В Законе Московской области от 12.01.2006 №1/2006-ОЗ «О мерах социальной поддержки семьи и детей в Московской области» нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.
— Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении капиталом предоставлять выписку из домовой книги?
Нет, не обязательно. При распоряжении материнским капиталом регистрация по месту жительства на территории Московской области матери и ребенка, с рождением которого возникло право на получение капитала, является обязательным условием, так же как и приобретение жилья только на территории нашего субъекта.
Если Вы не предоставите выписку из домовой книги самостоятельно и сведения о регистрации матери и ребенка имеются в органах, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, в иных органах или органах местного самоуправления и подведомственных им организациях, которые участвуют в предоставлении государственных и муниципальных услуг и в распоряжении которых такие документы (содержащиеся в них сведения) должны находиться в соответствии с нормативными правовыми актами, специалист обязан направить запрос в указанные органы.
— По состоянию на какую дату банк должен выдать справку о размерах остатка долга по кредиту?
Размер основного долга и проценты по кредиту или займу кредитная организация указывает на дату подготовки справки, она должна быть выдана не позднее чем за месяц до подачи заявления, только таким образом она будет содержать актуальные суммы.
При подаче заявления вам необходимо указать ту сумму материнского капитала, которая не будет учитывать средства, которые вы сами переведете в банк в течение четырех месяцев рассмотрения заявления на распоряжение средствами капитала и его перечисления.
Это особенно актуально для семей, которые планируют полностью погасить кредит средствами материнского капитала. Чтобы у вас не возникло разногласий с предоставившим вам кредит банком, желательно заранее согласовать с ним условия погашения (в том числе и досрочного) кредита с учетом сроков перечисления средств органами социальной защиты населения.
— Если в семье рождаются двойняшки, кто из них получатель материнского капитала? Или сумма удваивается?
Получатель материнского капитала не ребенок, а взрослый, как правило, мать. С точки зрения реализации материнского (семейного) капитала принципиально кто из двойняшек был объявлен «вторым ребенком», только в связи с требованием его регистрации на территории Московской области. Сумма материнского капитала при этом не удваивается.
— За три года, которые отделяют рождение ребенка от возможности распоряжаться средствами материнского капитала, может многое измениться в семье. Что будет с материнским (семейным) капиталом в случае смерти получателя?
— Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления? Например, в заявлении указано, что средства направляются на улучшение жилищных условий, но оказалось, что важнее оплатить обучение ребенка в институте?
Да, это можно сделать, обратившись с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении и предоставив новое заявление о распоряжении. Однако заявление об аннулировании должно быть подано до перечисления средств материнского (семейного) капитала.
— Что надо сделать родителям, чтобы использовать материнский капитал на покупку товаров или услуг для ребенка-инвалида? Нужно ли дожидаться трехлетия, чтобы направить средства материнского капитала на нужды ребенка-инвалида?
Это направление расходования предусмотрено только из средств федерального материнского (семейного) капитала.
1. Обратиться в учреждение здравоохранения для заполнения направления на медико-социальную экспертизу (МСЭ).
2. Затем необходимо обратиться в орган медико-социальной экспертизы с заявлением о внесении в индивидуальную программу реабилитации или абилитации (ИПРА) показаний для обеспечения конкретным товаром или услугой за счет средств материнского капитала.
3. После того, как орган МСЭ рассмотрит заявление, проведет освидетельствование и дополнит ИПРА сведениями о рекомендации приобретения необходимого товара или услуги, семья может их приобретать. Нужно сохранять все сопутствующие платежные документы: договоры купли-продажи, об оказании услуг, товарные чеки и т.д.
Внимание! ИПРА с внесенными в нее товарами и услугами, приобретенными за счет средств материнского капитала, должна быть действительна на день их приобретения.
4. Если приобретен товар, а не услуга, семье необходимо обратиться в орган соцзащиты для подтверждения наличия приобретенного товара. Орган соцзащиты должен составить акт проверки наличия товара, один экземпляр которого остается семье для представления в Пенсионный фонд России.
5. После этого владелец сертификата обращается в территориальный орган Пенсионного фонда (можно обратиться через МФЦ) за компенсацией расходов на приобретенные товары или услуги, предоставив необходимые документы.
Направить средства федерального материнского капитала на нужды ребенка-инвалида можно в любое время после получения сертификата на материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, с рождением которого, возникло право на его получение.
Маткапитал-2021: как потратить полмиллиона на улучшение жилищных условий
Одним из самых популярных способов использования господдержки остается улучшение жилищных условий и оплата ипотеки. По данным Минтруда, именно на эти цели тратили средства около 61% участников программы в 2020 году. Рассказываем, как изменилась программа в 2021 году и на что можно потратить денежный сертификат.
Содержание
Размер маткапитала 2021 году
В 2021 году произошло несколько изменений по программе материнского (семейного) капитала. Во-первых, его размер был проиндексирован на 3,7%. Теперь за первого ребенка можно получить 483,8 тыс. руб. вместо 466,6 тыс. руб., за второго — 155,5 тыс. руб. вместо 150 тыс. руб. Таким образом, для семей, в которых с 1 января 2020 года родился или только родится в этом году второй ребенок, материнский капитал составляет 639,4 тыс. руб. Маткапитал на второго ребенка в семьях, где за первого ребенка его не получали, составит 639,4 тыс. руб., рассказала член Ассоциации юристов России Венера Шумлянская.
При рождении второго и третьего ребенка после 1 января 2020 года можно получить 639,4 тыс. руб. — при условии, что родители не пользовались маткапиталом. Всего женщина имеет право на один такой сертификат. Если в семье родился третий ребенок, то она может получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки.
Во-вторых, с января 2021 года выросла сумма, которая ежемесячно выплачивается российским семьям из материнского капитала. «Теперь ее размер равен региональному прожиточному минимуму ребенка за второй квартал прошлого года. В целом по России это 11,4 тыс. руб., что примерно на 1 тыс. руб. больше выплаты прошлого года», — добавили в пресс-службе Пенсионного фонда (ПФР). Такая выплата полагается семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года, и предоставляется до тех пор, пока ему не исполнится три года. Получить средства можно, если месячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. Сегодня эта планка установлена на уровне 24,8 тыс. руб., но зависит от конкретного региона, уточнили в ПФР.
Выплаты по маткапиталу до 2024 году
Уже стали известны размеры сертификатов на ближайшие три года. В 2022 году после рождения первого ребенка запланирована выплата 503,2 тыс. руб., а при рождении второго — 665 тыс. руб. В 2023 году сумма по выплате на первого ребенка в семье составит 523,3 тыс. руб., а на второго — 691,6 тыс. руб. В 2024 году после рождения первого ребенка семья получит 544,3 тыс. руб., на второго ребенка — 719,2 тыс. руб.
Что еще изменилось в 2021 году
В 2021 году сократились сроки оформления сертификата. «Теперь выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней (до этого — 15 дней). Заявки на распоряжение средствами маткапитала будут рассматриваться в течение десяти дней (до этого — 30 дней)», — рассказали в пресс-службе Минтруда.
Также продолжат действовать изменения о беззаявительном порядке оформления маткапитала, которые были внесены в программу в 2020 году. «Сейчас сертификат выдается без заявления: необходимая информация поступает в Пенсионный фонд автоматически из органов ЗАГС. Уведомление о выдаче сертификата поступит в личный кабинет на портале госуслуг», — уточнила Венера Шумлянская из АЮР.
Еще в 2021 году был принят закон, согласно которому женщина, не желающая использовать маткапитал для формирования накопительной части пенсии, сможет направить его на другие цели спустя полгода после возврата средств в ПФР.
О программе
Материнский капитал — госпрограмма финансовой поддержки семей, действующая с 2007 года. Ее цель — повысить рождаемость в стране. Изначально денежные выплаты выдавались семьям, где родился второй ребенок. В 2020 году программу расширили. Теперь сертификат можно получить на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2020 года. Программа действует до конца 2026 года.
На материнский капитал имеют право:
На что можно потратить маткапитал в 2021 году
Цели, на которые можно направить средства маткапитала, указаны в ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Выплату можно потратить на образование детей, получение ежемесячных выплат (если у семьи доход ниже прожиточного минимума), соцадаптацию детей-инвалидов либо направить на формирование накопительной части пенсии мамы.
Один из самых популярных способов использования сертификата — улучшение жилищных условий: строительство и покупка дома, квартиры и выплата ипотеки. По данным Минтруда, в 2020 году на эти цели тратили средства около 61% участников программы. Для сравнения, на образование — 17%, на ежемесячные выплаты — 22%, на накопительную пенсию мамы — менее 1%.
Рассмотрим подробнее самые популярные направления использования маткапиатала.
1. Покупка жилья и ипотека
Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры, дома за собственные средства или в ипотеку. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга жилищного кредита, рефинансирование или первоначальный взнос. В последнем случае лучше добавить собственные сбережения — так выше шансы получить одобрение.
«Внесение только материнского капитала (если это предусмотрено программой банка) не может быть причиной отказа, но следует понимать, что чем больше сумма первоначального взноса, тем охотнее банк дает кредит. Это связано с рисками, ведь чем больше человек вкладывает своих денег, тем меньше вероятность, что он откажется платить и захочет потерять квартиру», — пояснила гендиректор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.
Маткапитал можно использовать и при участии в льготных программах — дальневосточной, сельской, семейной, военной ипотеках. Начиная с прошлого года подать заявление на самое востребованное направление программы — покупку или строительство жилья в ипотеку — стало возможным непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Сбором необходимых документов занимаются банки.
2. Строительство и реконструкция дома
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства, но и дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию).
Потратить маткапитал на реконструкцию и строительство загородного жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого дома, предназначено для постоянного проживания, а у владельца сертификата (супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве). Построить или реконструировать жилой дом на садовом участке с использованием маткапитала можно своими силами либо с привлечением строительной компании и заключением договора подряда.
В марте 2021 года вступили в силу изменения, по которым для подтверждения того, что дом построен, нужно предоставить выписку из ЕГРН. Ранее требовались сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома. Сам дом должен быть возведен после 1 января 2007 года. Если он построен до этой даты, семья может потратить маткапитал только на его реконструкцию.
3. Покупка земельного участка и ремонт
Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли, поэтому потратить их можно только на участок под индивидуальное жилищное строительство или землю в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе). «Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов», — отметила Наталия Кузнецова.
Нюансы использования маткапитала
Материнский капитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно по истечении трех лет со дня рождения ребенка. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.
Обязательное условие применения маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — добавила глава «Бон Тон».
Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд.