как узнать есть ли на меня завещание или дарственная по фамилии
Как выяснить о наличии завещания?
Как можно узнать о наличии завещания и наследства? С чего начать, чтобы это выяснить?
Согласно п. 1 ст. 1118, п. 2 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ гражданин может распорядиться имуществом на случай своей смерти путем совершения завещания. При этом он не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, изменении или отмене завещания.
Форма и порядок совершения завещания предусмотрены законом. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом (или, в определенных случаях, иными лицами). Таким образом, о наличии завещания должен быть осведомлен нотариус, его удостоверивший (либо наделенное таким правом лицо).
На основании ст. 44.1 Основ законодательства о нотариате, утвержденными Верховным Советом РФ 11.02.1993 N 4462-1, один экземпляр нотариально удостоверенного завещания остается в делах нотариальной конторы, другой экземпляр передается завещателю.
В ст. 1113 и 1114 ГК РФ указано, что до открытия наследства (т.е. до смерти завещателя) нотариус не вправе разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.
После открытия наследства нотариус обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. Также он может вызвать наследников, поместив публичное извещение или сообщение об этом в СМИ (ст. 61 Основ законодательства о нотариате; письмо ФНП от 11.03.2016 N 749/03-16-3). Вместе с тем, если нотариусу не известно о месте жительства (работы) наследника, последний может и не узнать, что кто-то оставил завещание в его пользу.
Вам необходимо обратиться к нотариусу, у которого открыто наследственное дело, поскольку только он может получить из реестра нотариальных действий полностью всю информацию о завещаниях наследодателя с его сканами-образами, указав реквизиты наследственного дела из реестра наследственных дел единой информационной системы нотариата (далее — ЕИС).
Как узнать, есть ли у человека завещание?
Можно ли как-то заранее узнать, есть ли у человека завещание? И как его искать, если вдруг с близким что-то случится?
Заранее узнать о завещании можно только от самого наследодателя, то есть человека, который это завещание напишет. Открытого реестра завещаний нет и быть не может из-за тайны завещания. Когда наследодатель умрет, информацию о завещании можно будет получить у нотариуса.
Как составляется завещание
Наследодатель составляет завещание письменно в двух экземплярах и заверяет его нотариально. Один экземпляр хранится у завещателя, второй — у нотариуса. Информация о завещании вносится в специальный реестр, доступ к которому есть только у нотариусов.
Наследодатель может составить закрытое завещание. В таком случае его содержание будет знать только он сам. Завещание передается нотариусу в конверте в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи.
Далее нотариус запечатывает конверт с завещанием еще в один конверт и указывает на нем сведения о завещателе, место и дату принятия завещания, а также ФИО и место жительства каждого свидетеля. Содержание завещания огласят только после открытия наследственного дела.
Кто еще может заверить завещание. Если наследодатель не может обратиться к нотариусу, в некоторых случаях завещание может заверить должностное лицо: главврач, капитан судна, начальник экспедиции. Такое бывает, например, если завещатель находится в больнице, тюрьме, за границей, на корабле или живет в поселении, где нет нотариуса.
После заверки завещание должны отправить нотариусу по месту жительства наследодателя.
Завещательное распоряжение. Наследодатель может составить в банке завещательное распоряжение. Это такое же завещание, но с его помощью можно распорядиться только деньгами на счетах или вкладах в одном банке. Если деньги хранятся в нескольких банках, составлять завещательное распоряжение придется для каждого банка.
Завещательное распоряжение заверяет уполномоченный сотрудник банка. Документ составляется в двух экземплярах: один хранится в банке, другой — у завещателя.
Как узнать, есть ли завещание
При жизни наследодателя узнать о наличии завещания или завещательного распоряжения можно только от него самого. То есть просто спросить. Завещатель может сам рассказать вам о документе, ну или можно случайно наткнуться на завещание или распоряжение в его личных вещах. В иных случаях узнать о завещании до смерти наследодателя нельзя: реестра в открытом доступе нет.
По закону разглашать информацию о завещании до открытия наследства запрещено. После открытия наследства, то есть после смерти наследодателя, рассказать о документе могут только нотариусы, исполнители завещания или лица, которые это завещание удостоверили.
После смерти наследодателя по инициативе потенциальных наследников открывают наследственное дело. Только после этого нотариус раскроет содержание завещания, если оно вообще у человека было.
После смерти близкого человека лучше сразу обращаться к нотариусу по его месту жительства, чтобы открыть наследство. Для этого понадобятся:
При открытии наследственного дела нотариус проверит наличие завещания через единый реестр завещаний. Также он может направить запросы в банки и брокерам, чтобы уточнить информацию о счетах и наличии завещательного распоряжения. Обычно это делается по запросу наследников, если они знают, услугами каких банков и брокеров пользовался умерший, или нашли документы об обслуживании.
Нотариус извещает об открывшемся наследстве и завещании и других наследников, если известно место их проживания или работы.
Если наследственное дело уже открыто. Заявление об открытии наследства подает один из наследников. Остальные наследники тоже приходят к нотариусу, чтобы принять наследство, но уже без свидетельства о смерти. Нотариус также сообщит им, что указано в завещании, если оно было.
Посмотреть, открыто ли наследственное дело и у какого нотариуса, можно через специальный сервис, который ведет Федеральная нотариальная палата. В специальной форме необходимо ввести ФИО, дату рождения и дату смерти умершего. Если не знаете дату смерти, не страшно: сервис будет искать информацию только по имеющимся данным. Если сервис не выдаст результат, это значит, что наследственное дело не открыто.
Например, я ввела только ФИО и дату рождения моего дедушки. Сервис выдал два результата.
Если нажать на ФИО нотариуса, сервис выдаст его лицензию и контактные данные, а также то, к какой нотариальной палате он прикреплен.
Там же можно отправить нотариусу сообщение через специальную форму. Если вам известно последнее место жительства умершего, по адресу нотариуса можно понять, ваш это родственник или нет.
Если завещания нет
Если умерший не оставил завещания, наследование будет происходить по закону согласно очередям по степени родства. Всего очередей восемь — от самых близких родственников до государства.
Например, когда умер мой дедушка, бабушка обратилась к нотариусу по месту жительства. Нотариус сообщил, что дедушка завещания не составлял. Наследниками первой очереди были две дочери и супруга. В результате моя мама и тетя отказались от наследства в пользу бабушки.
Рекомендую почитать другие наши статьи про наследство, чтобы быть в курсе, как действовать в случае смерти родственника:
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Как узнать, есть ли наследство по фамилии, после смерти родственника и при жизни?
Гражданский кодекс предусматривает, что претендовать на наследство могут не только близкие родственники, но также дальняя родня и посторонние лица, компании, благотворительные организации. Претендент на наследственное имущество может и не догадываться об оставленном имуществе. С целью защиты имущественных интересов потенциальных наследников предусмотрено несколько легальных способов узнать о наследстве или завещании.
В статье расскажем:
Кто может претендовать на наследство?
После смерти наследодателя начинается процедура открытия наследства. Нотариус самостоятельно не ищет наследников и не проверяет информацию о гибели человека (даже при наличии завещания). Поэтому один из родственников умершего человека подает собственноручное заявление нотариусу на открытие наследства.
Права на получение имущества возникают на основании наследственной очереди:
Еще одно основание возникновения наследственных прав – оформленное завещание.
В него могут быть включены:
Сроки вступления в наследство
Наследники могут подать заявление на получение собственности на протяжении 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Сроки считаются по следующим принципам:
Для наследования на основании наследственной трансмиссии срок получения имущества продлевается до 9 месяцев.
Восстановление пропущенного срока
Пропуск установленного срока расценивается как нежелание кандидата получать наследство после смерти родственника. Поэтому после завершения шестимесячного срока подать заявление нотариусу уже не получится. С другой стороны, существует процедура восстановления срока. Для этого несостоявшийся наследник готовит исковое заявление в федеральный суд общей юрисдикции.
Срок могут восстановить и представители несовершеннолетнего или недееспособного кандидата на собственность.
Как узнать есть ли завещание?
Узнать о наличии завещания можно 2 способами:
Алгоритм действий на стадии уточнения информации у нотариуса:
На стадии открытия наследства нотариус проверяет универсальную базу данных, где уточняет информацию о наличии завещания. После этого завещание вскрывается, проверяется на соответствие закону и зачитывается наследникам. Если завещание не аннулируется и не признается недействительным, то распределение собственности происходит на основании распорядительного документа.
Как узнать есть ли наследство?
Узнав о смерти родственника, наследник должен обратиться в офис нотариуса, расположенный по адресу прописки умершего наследодателя. Ознакомиться с перечнем государственных и частных нотариальных офисов можно здесь.
Способы получения информации о наследственной собственности:
По фамилии
Интересующую информацию можно получить онлайн.
Для этого необходимо выполнить следующие шаги:
В открывшемся меню будет показан список наследодателей с указанными сведениями и информация о нотариусе, открывшем исполнительное производство.
Система содержит данные не обо всех наследодателях, поскольку закон не обязывает нотариат открывать сведения обо всех наследственных делах. Поиск наследников – обязанность родственников умершего человека.
Получить информацию при знании только фамилии наследодателя можно следующими способами:
За пределами России
В случае смерти наследодателя, постоянно проживающего за пределами России, отыскать наследство оказывается достаточно сложно.
Потенциальные наследники могут воспользоваться одним из следующих способов приобретения ценностей:
Полагаться на заграничных родственников не следует, поскольку в 30 % случаев фиксируются факты умышленного сокрытия смерти наследодателя.
Как узнать кто вступил в наследство?
Единственный способ получения информации о наследниках, вступивших в свои имущественные права, – обращение к нотариусу. На основании заявления и поданных документов нотариус предоставляет информацию из открытого наследственного дела, которая включает список наследников, перечень лиц, получивших имущество, и объем ценностей.
Необходимые документы для получения сведений:
Нет гарантии, что информация обо всех фактах вступления в наследство будет в сети, поскольку статья 1153 ГК РФ предусматривает фактическое принятие наследства без предварительного уведомления нотариуса.
Заключение Эксперта
Поиск потенциальных наследников умершего человека – обязанность родственников. Для этого можно поискать кандидатов через социальную сеть, связаться по телефону, через соседей, общих знакомых.
Другой способ – наем частной организации по поиску людей. Нотариус может дать объявление в СМИ или выложить сведения о поиске наследников на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Ответы юриста на вопросы о поиске наследства или завещания
Мой отец умер 6 лет назад, но только сегодня я узнал об этом. Могу ли я вступить в наследство сейчас?
В зависимости от причин, почему вы не знали о смерти отца, есть основания для подачи в суд иска о восстановлении нарушенных сроков. Судья рассматривает такие заявления индивидуально. Если суд решил, что причина уважительная, сроки будут восстановлены и наследство будет перераспределено.
Можно ли узнать о наличии завещания до вступления в наследство?
Да. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, расположенному по адресу проживания потенциального наследодателя. Нотариус сообщит только о наличии/отсутствии завещания, но ознакомиться с содержанием документа не получится. К тому же нет гарантии, что наследодатель не отменит завещание в будущем.
Умер мой дедушка, о чем мы не знали. В наследство вступил родной брат дедушки. Со дня смерти прошел год. Может ли мой отец сейчас вступить в наследство?
Может, но нужно обратиться в суд с исковым заявлением на восстановление упущенных сроков. При подаче иска указывается уважительная причина пропуска шестимесячного срока. Если судья восстановит срок, ваш отец должен обратиться к нотариусу с заявлением на принятие наследства. Имущество будет перераспределено.
Давно не общаюсь с родным отцом. Как мне узнать, жив ли он. И в случае смерти как узнать о наследстве?
Удобнее всего зайти на сайт, где по фамилии родственника можно уточнить информацию о смерти наследодателя. Второй способ – личное обращение в ближайший офис нотариуса, который проверит сведения в единой базе сведений.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как мне найти завещание от отца?
Приступить к поиску завещательного распоряжения можно после смерти наследодателя.
Для начала необходимо посетить нотариуса по последнему месту жительства умершего отца. Если в районе практикуют несколько контор, обратитесь в любую: нотариус либо даст информацию о документе, либо направит к другому юристу согласно территориальному делению.
Кроме того, при открытии нотариусом наследственного дела по завещанию среди его обязанностей — поиск наследников, указанных в завещательном акте.
Если наследодатель находился на стационарном лечении, морском судне, в доме престарелых или местах лишения свободы, то вопрос о наличии завещания можно задать руководителю соответствующего учреждения.
В случае отсутствия информации у нотариусов необходимо обратиться в Нотариальную палату.
Могу ли я узнать оставил мне дед завещание или нет?
О наличии завещания при жизни наследодателя можно узнать только по его воли. В соответствии со ст. 1123 ГК РФ предусмотрена тайна хранения документа до момента открытия наследства. Ни нотариус, ни другие лица не имеют права разглашать сведения, даже о факте существования распоряжения.
Узнать о наличии волеизъявления можно после смерти наследодателя, обратившись в нотариальную контору по месту жительства усопшего. Если есть документ, его содержание оглашается кругу наследников.
Здравствуйте, можно ли узнать о наличии завещания? По Ф.И.О.
Информация о завещании до смерти наследодателя может быть предоставлена исключительно лицом, составившим его. Разглашение сведений иными лицами до момента открытия наследства запрещено законом.
Узнать о наличии распоряжения после смерти наследодателя могут родственники или граждане, указанные в завещательном акте. Получение данных предполагает обращение к нотариусу по месту жительства умершего.
Для поиска информации о наследственном деле можно обратиться в Нотариальную палату.
Здравия! Умер отец, с которым не общался много лет, а последние годы не часто. О смерти сообщили друзья. Всем процессом похорон заправляли двоюродные сёстры, они и открыли наследственное дело, мне как всегда ничего не сообщая, и свидетельство о смерти мне не дали. Как узнать есть ли завещание или на что могу я претендовать?
В данном случае необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства. При отсутствии информации – сделать запрос в Нотариальную палату.
Если наследодатель не составил завещание, его имущество переходит к наследникам по закону. В соответствии с порядком, установленным ст. 1142-1145 ГК РФ, Вы являетесь наследником первой очереди.
Для оформления прав следует обратиться к нотариусу, открывшему наследственное дело, и подать соответствующее заявление в срок — 6 месяцев с момента смерти Вашего отца.
Здравствуйте, у меня такая ситуация: я проживала с тетей-инвалидом, была вписана в завещание,но по определенным обстоятельствам переехала от нее. Где-то через пол года она умерла и теперь я не знаю изменила она завещание в пользу других племянников(других родственников у нее не было) и являюсь ли я наследницей или нет. Подскажите пожалуйста где я могу узнать эту информацию, если нотариальная контора не хочет предоставлять детали наследственного дела(дело открыто)? Св-во о смерти мне никто не хочет предоставить для обращения к нотариусу, а без него они отказывают!
Добрый вечер, Яна.
В силу ст.61 Основ нотариата РФ при открытии наследственного дела нотариус обязан уведомить всех наследников, которые упомянуты в завещании. При условии что ему известно их место проживания либо работы. Я вам рекомендую обратиться в нотариальную контору и уточнить было ли открыто наследственное дело, было ли завещание на ваше имя. При оформлении завещания данные о документе поступают в Единую базу нотариата, если было оформлено другое завещание уже не на ваше имя, нотариус скажет вам, что вас в завещании нет.Если вы упомянуты в завещании, нотариус вас уведомит.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Здравствуйте. Умер сосед, я хочу узнать, есть ли родственники и вступил ли кто в наследство. В нотариальной конторе ответили, что существует тайна нотариальных действий и такую информацию они не вправе разглашать. Как быть? Дом пустой, двор зарос травой, нет никого.
Доброе утро, Евгения.
Если после смерти вашего соседа прошло уже более 6 месяцев, наследники должны были подать документы на вступление в наследство, а затем переоформить переход права собственности через Росреестр. Вы можете получить выписку из ЕГРН и узнать, кто стал новым владельцем. Если же полгода со дня смерти соседа еще не прошло, придется подождать. И нотариус персонально отвечает за сохранность персональных данных и иной информации по наследственным делам и не имеет права ее распространять иным лицам, которые не участвуют в наследственном деле, так что отказ правомерен.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Большое спасибо. Со дня смерти уже прошло полгода, но в выписке указан по-прежнему тот владелец, который уже умер
Евгения.
Значит в наследство так никто и не вступил либо же документы еще через Росреестр не прошли. Отслеживайте ситуацию. Вы хотите купить соседний участок либо же вас беспокоит, что никто не ухаживает за участком и хотели бы предотвратить разрушение? Если второй вариант, обратитесь в органы местной власти с жалобой о том, что участок бесхозный. Как только местная администрация пожелает начать процедуру признания участка выморочным имуществом, наследники объявятся.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования смотрите здесь.
Сайт не занимается деятельностью по предоставлению юридических услуг. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой, вся информация носит ознакомительный характер. При использовании материалов гиперссылка на Socprav.ru обязательна.
ИП Браташов А.С. ИНН: 633038934522. ОГРНИП: 321631300031072
Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья
Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.
Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.
Содержание статьи:
Как передать имущество
Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.
Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.
Завещание
Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества. Основным минусом является стоимость оформления прав наследника при вступлении в наследство, которая составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. для близких родственников, и 0,6%, но не более 1 млн руб. для других наследников.
Для оформления завещания потребуются дополнительные платы за различные услуги. В Москве в 2020 году оформление завещания у нотариуса составляет 2,4 тыс. руб., совместного завещания супругов — 3,9 тыс. руб. Госпошлина за завещание — 100 руб. Возможно, потребуются дополнительные средства на оплату услуг нотариуса или юриста за составление текста и консультации. Они разнятся в зависимости от регионов и компаний, тарифы на услуги нотариусов в Москве устанавливаются Московской городской нотариальной палатой, поясняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова. Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона.
«Некоторые категории граждан освобождены от уплаты госпошлины либо уплачивают ее в размере 50% нотариальных действий. Размер госпошлины не зависит от способа вступления в наследство, но самый надежный — это наследование по завещанию», — говорит Нагоева.
В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко. Кроме того, по его словам, завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные (в том числе пенсионеры) близкие родственники наследодателя.
Дарение
Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества. Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания. Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства.
«Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.
Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб., а стоимость других услуг в любом случае варьируется в зависимости от условий сделки, поясняет Большакова.
Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.
Это дешевый способ, но дарение представляет особую опасность для дарителя, поскольку после продажи даритель лишается всех прав на имущество, что может использоваться одаряемым во вред дарителю, говорит Шевченко. По словам юриста, часты случаи, когда была договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но после дарения эти договоренности не соблюдались, что приводило к затяжным и в основном безуспешным судебным разбирательствам.
Наследственный договор
Относительно новый способ регулирования наследственных отношений. Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора. Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко.
Регистрация недвижимости по наследству
Чтобы поставить на учет квартиру, в первую очередь необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, пояснили в отделение Росреестра по Москве. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс. руб. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс. руб. Получение свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 тыс. руб.
«После проверки документов нотариус заводит наследственное дело в книге учета наследственных дел и в единой информационной системе нотариата. Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу. Заявления о вступлении в наследство могут подаваться наследниками в течение шести месяцев с момента открытия наследства», — поясняет Нагоева. По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.
Рента
Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками. В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму. Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).
Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом. В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тыс. руб.
Купля-продажа
Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату. При этом она должна быть совершена по рыночной стоимости. Если сделка пройдет без оплаты или по заниженной стоимости (ниже кадастровой) на 20% и более, то у налоговой инспекции могут возникнуть вопросы. Это грозит доначислением налогов приобретателю недвижимости по ставке 13% на сумму полученной им налоговой выгоды. Также сделку можно будет потом оспорить.