Что такое межпанельные швы

Что такое межпанельные швы

Горизонтальные и вертикальные стыки между панелями принято называть швами. При формировании конструкции стен их обязательно утепляют и заделывают герметиками.

Первичная герметизация помогает сохранить качество материала, из которого сделаны плиты (СИП-панели, сэндвич, монолиты, керамзитобетоны).

Так подход способствует более длительной эксплуатации, перекрывает мостики холода и укрепляет стеновую конструкцию.

Вторичная заделка стыков проводится по необходимости (примерно через 5-7 лет), если в этом есть необходимость (ремонт). Что из себя представляют стыки, каково их назначение, все о дефектах и видах заделки, предлагаем узнать из данной статьи.

Что такое межпанельные стыки?

Стыкам в панельных домах предназначены важные функции, так как они одновременно играют защитную и утепляющую роль. От того, в каком состоянии находится стык, зависит температурный режим в комнатах всего помещения.

Заделанный шов влияет на:

Вовремя заделанные стыки удлиняют срок эксплуатации любой постройки. Стыки принято разделять на наружные и внутренние. Первичная герметизация проводится для данных типов сразу после укладки плит, и относится к одному из этапов строительства.

Вторичную (ремонтную) заделку проводят по необходимости, спустя годы, или, когда это требуется срочно (землетрясение, механическое разрушение, резкие атмосферные колебания).

Герметичность межпанельных швов имеет значение, так как защищает стены от проникновения осадков (снег, дождь, туман), препятствует образованию трещин, выпучиваний и повреждений на панелях.

Поэтому при заделке швов, для достижения качественного результата и соблюдения технологии, используют ряд нормативных документов, таких, например, как:

Высокие теплозащитные свойства межпанельные углубления получают при закладке в них герметика, мастики, песчаноцементного раствора крепкой марки (М300, 500 и выше). Практически всегда внутрь стыка укладывают специальный утеплитель, сделанный в виде тонкой трубки или жгута. Такое укрепление служит своеобразной «армировкой» шва, и надолго сохраняет его в первоначальном виде.

Швы по своему расположению бывают горизонтальными и вертикальными. Их в технической литературе делят на подтипы:

Но на практике, стыки имеют вид «комплексных», так как включают в себя характеристики каждого подтипа. Встречаются также ЖБ-стыки. В них закладывается арматура, а потом заливается бетон. Это самый крепкий из всех разновидностей швов, и подходит только для бетонных поверхностей.

Дефекты в панельном доме

Из-за некачественно проведенной первичной герметизации или провоцирующих факторов, разрушающих межпанельное пространство любых видов плит, общей проблемой для каждой стены являются следующие дефекты стыков:

Самая важная причина, из-за которой появляются проблемы со швами – отклонение от технологического процесса проведения герметизации. Негативно повлиять могут также:

Расгерметизированные швы в частном секторе на постройках можно увидеть при визуальном осмотре. Для большого количества панельных домов, например, в жилом массиве, используют тепловизоры.

Признаками повреждения межпанельных швов считаются не только видимые дефекты, но и появление сквозняков, даже, если окна и двери в комнате закрыты. К признакам относят также отсыревание стен, подтекания в углах, а также в местах стыков, появляющийся грибок на стенах, внутренние методы борьбы с которым не дают эффекта.

Но самым опасным дефектом считают промерзание шва, так как он то расширяется, то сужается, заполняется конденсатом, который способен со временем разрушить панель. Одновременно, в комнате будет прохладно и неуютно.

В 1-этажном доме выполнить работы по утеплению и заделке швов можно своими руками. В многоквартирном или 2-3-х-этажном частном доме работы выполняет приглашенный альпинист.

Материалы для работы

Заделка швов в панельных домах проводится после консультации со строительным специалистом, и зависит от типа плиты. Материал должен отвечать качественным производственным характеристикам, а также:

Для панельных швов используют такие виды заделки:

При заделке могут использовать только один компонент, или несколько (комплексный вариант). Подход к утеплению в виде вариаций, позволяет повысить энергоэффективность строения, одновременно выполнив защиту от воды и мороза.

Современные герметики представлены:

Большой популярностью пользуется битумная мастика, за счет своих сильных водоотталкивающих качеств.

На строительном рынке представлен огромный выбор различных герметизирующих средств. Песчаноцементный раствор, с добавлением пластификаторов, можно приобрести в готовом виде или сделать самому в процессе работы.

Полная характеристики материалов для заделки швов в этой статье.

Первичная герметизация между плитами

Процесс первичной заделки проводится после окончания монтажа панелей. Герметизацию можно проводить любым материалом из перечисленных в предыдущем разделе. Для этого необходимо:

Герметизация швов может также проходить по типу «теплого шва», где в комплексе образования теплоизоляции участвуют сразу несколько герметических веществ.

Некоторые строители заделывают стыки плиточным клеем, с помощью которого крепят панели, или цементным раствором (при монтаже монолитных изделий). А затем поверх высохшего слоя наносят герметик с водоотталкивающими свойствами.

Более детально об утеплении стен между плитами читайте по ссылке.

Технология ремонта

Проведение вторичной герметизации, в качестве ремонтной заделки, целесообразно при случившихся негативных факторах, или истечении срока проведения первичной заделки.

При необходимости глубокой зачистки или полного разрушения межпанельного пространства, швы вскрывают, тщательно зачищают от грязи и старого вещества.

В некоторых случаях их даже промывают чистой водой, а потом сушат тепловой пушкой.

Затем поверхность обрабатывают специальными антисептическими растворами, два раза грунтуют, просушивают, закладывают любой выбранный ленточный утеплитель, и заливают герметик таким же образом, как и при первичной заделке. Здесь нужно использовать только качественный материал, чтобы спустя год, при совершенных затратах, не переделывать работу заново.

Любые работы с наружными швами желательно проводить при сухой теплой погоде, несмотря на то, что на рынке появилось большое количество монтажной пены, которую можно применять для морозов до –10 С °. В процессе формирования швов необходимо строго придерживаться технологических нормативов и последовательности.

Полная информация о ремонте швов тут.

От чего зависит цена заделки?

На формирование цены заделки для панельных стыков влияют такие факторы, как:

О стоимости герметизации стыков в панельных домах подробнее здесь.

Заключение

Швы панельных стен, которые делят на горизонтальные и вертикальные, необходимо обязательно утеплять и заделывать, сразу после возведения. Первичная герметизация способна увеличить срок службы стены, защитить помещение от промерзания, сквозняков и образования конденсата.

В работе нужно использовать качественные герметики, выбор которых лучше всего согласовать со специалистом. После осенне-зимнего периода необходимо проводить визуальный осмотр стен, на исключение разгерметизации швов и проведения своевременной вторичной заделки.

Источник

Герметизация межпанельных швов

Постоянно бороться с последствиями или один раз устранить причину? Ответ очевиден. Лучше разобраться с причиной, чем периодически тратить время, деньги и нервы на последствия. Именно поэтому не стоит делать лишнюю работу и пытаться победить плесень или сырость, появившуюся в углах комнаты, только просушиванием и обработкой стен изнутри. Подойти к вопросу следует серьёзно — ремонт межпанельных швов поможет забыть о ненужной влажности в квартире.

Погодные условия

Технология

Расценки

Герметизация компенсационного шва

Почему межпанельные швы требуют герметизации?

Существует две основные причины:

1. изначально при строительстве была нарушена технология установки плит, что привело к образованию щелей;

2. ранее проведённая герметизация межпанельных швов нуждается в обновлении из-за того, что имеет ограниченный срок службы и со временем нарушается её целостность — герметик трескается, отслаивается.

Всё это ведет к тому, что в межпанельном стыке скапливаются сезонные осадки. Они и приводят к появлению сырости в углах комнаты, а затем разрастается плесень, которая не только разрушает стены вашего дома, но и наполняет воздух вредными для здоровья веществами. Дышать её спорами крайне не рекомендуется. В данном случае помочь может выполненная специалистами герметизация швов, она даст возможность вздохнуть свободно. А домашний очаг сможет ещё долго радовать вас своим теплом и уютом.

Виды ремонта | Технология

Герметизация ПЕРВИЧНАЯ:

Само название этого вида говорит о том, что герметизация швов производится первый раз. Такое возможно в новостройках, где подобных работ ещё не было. Технология первичной герметизации включает в себя следующие этапы:

1. чтобы приготовить рабочую поверхность, межпанельный шов очищают обычной щёткой от грязи, пыли и мусора, это важно для лучшего сцепления материалов;

2. шов заполняют монтажной пеной, а поверх неё укладывают теплоизоляционный материал «Вилотерм» — мягкие полые трубки;

3. завершает ремонт межпанельных швов покрытие герметиком — стык заделывают специальной мастикой, чтобы создать надёжный гидроизоляционный слой.

Герметизация ВТОРИЧНАЯ:

Это повторная изоляция, которая применяется в том случае, когда прошлый герметик пришёл в негодность. Если предыдущие работы были выполнены качественно, то вторичная герметизация может понадобиться только лет через 10. К сожалению, можно столкнуться с тем, что используемые в прошлый раз материалы были плохого качества или сама работа была выполнена с определёнными нарушениями технологии. А это значит, что новая герметизация потребуется гораздо раньше.

В зависимости от того, насколько повреждён шов, специалист выбирает одну из двух технологий для проведения повторных работ: не нарушая шов или частично вскрыв его.

Технология без вскрытия межпанельного шва

Такой метод подойдёт только при первых признаках нарушения целостности шва, когда появились незначительные трещины или пошла небольшая отслойка гидроизоляционной мастики. В этом случае потребуется лишь внешний ремонт — перекрытие старого шва новым слоем герметика.

Технология с частичным вскрытием шва

Когда шов имеет уже серьёзные повреждения и необходимо частичное или полное вскрытие межпанельного шва для проведения ремонтных работ, тогда используют именно такой способ заделки. В этом случае процесс будет состоять из нескольких этапов:

1. необходимые места вскрывают и очищают от мусора;
2. пустоты заполняют «Вилатермом», а при необходимости дополнительного утепления швов применяют ещё и монтажную пену;
3. поверх утеплителя шов перекрывают гидроизоляционным материалом, чтобы надёжно защитить его от влаги.

Герметизация в зимний период | Особенности

Даже если за окном уже выпал снег, герметизация швов возможна! Безусловно, это не значит, что стоит тянуть до последнего, а потом в холодные дни начинать работы. Лучше проводить подобный ремонт до зимы, но, конечно, бывают разные ситуации, и поэтому мы всегда готовы пойти навстречу своим клиентам. Однако на улице должно быть не ниже –15 °С.

В зимнее время ремонт межпанельного шва будет иметь свои особенности, которые нужно учитывать заранее, так как это может частично отразиться на стоимости заказа. Герметик используют специальный — зимний, а пена должна быть обязательно морозостойкая. Если учтены все эти нюансы, то и в холодный период работы пройдут успешно.

Зимняя пена

Зимний сазиласт 24 Снежинка

Материалы для герметизации

Помимо соблюдения технологии выполняемых работ, очень важно использование доброкачественных материалов, которые прослужат долго, да и во время ремонта не создадут дополнительные трудности.

Чтобы заделать швы, потребуются:

• гидроизоляционная мастика «Сазиласт 24» (после застывания становится эластичным, подобным резине материалом, имеющим высокие деформационные свойства);
• монтажная пена (хорошо заполняет пустоты и имеет высокие сцепляющие способности);
• утеплитель «Вилатерм» (очень прочный и эластичный материал, не пропускает влагу, имеет тепло- и звукоизоляционные свойства).

Монтажная пена

Герметик сазиласт 24

Вилатерм

Герлен

Цена | Как складывается стоимость?

Конечно же, цена на герметизацию межпанельных швов напрямую зависит от объёма выполняемой работы: чем больше протяженность ремонтируемого шва, тем выше стоимость. В среднем один погонный метр обойдётся в 200 руб.

Затраты на утеплитель подсчитываются отдельно по факту, чтобы ошибочно не закупить больше или меньше необходимого количества и потом не начать экономить, ведь это может сказаться на качестве. При минимальных затратах заказ может составить примерно 9 000 руб.

Ремонт шва производят по всему периметру квартиры, а вертикальные стыки герметизируют ещё и на три метра вверх. Для жителей последних этажей рекомендуется провести гидроизоляцию до крыши. Такие меры необходимы для того, чтобы полностью исключить новые протекания.

стоимость герметизации без утепления:

О чём позаботиться заранее | Ключ от крыши

Промышленные альпинисты работают со специальным снаряжением, которое необходимо закрепить на крыше дома, а для законного выхода туда потребуется допуск и ключи. Процедура их получения достаточно простая. Наш сотрудник представляет в управляющую компанию своё удостоверение, разрешающее проведение высотных работ, и ваше заявление на получение данной услуги.

Источник

Как сделать ремонт наружных швов в панельном доме?

При всех преимуществах панельных домов, они обладают очень серьезным недостатком, который является типичным для всех серий — неплотность соединительных стеновых швов.

В процессе строительства между ними остается технологическое пространство, так называемый межпанельный шов.

Это обязательный деформационный элемент, который обеспечивает подвижность стен при усадочных явлениях в здании.

Такие процессы на большей территории России протекают ежегодно из-за высоко расположенных грунтовых вод. Расстояние между плитами становится больше, в деформационный шов может попадать атмосферная влага, они становятся мостиками холода в квартиру, из-за чего там создается влажность и образуется плесень. Устраняется этот дефект путем герметизации швов.

Что означает понятие?

Герметизация межстеновых швов — разновидность ремонтно-восстановительных работ по возобновлению его целостности в многоэтажных панельных жилых и общественных зданиях.

Необходимость проведения ремонта определяется собственником жилого фонда и эксплуатационной организацией, на балансе которой находится дом.

Существуют два вида ремонтов жилого фонда: текущий и капитальный. Первый проводится силами ЖЭО за счет средств, поступающих от квартирной платы при объемах повреждения стыков, не превышающих 30% от площади. Второй ремонт реализуется за счет средств по капитальному ремонту при повреждении более 30% от площади. В этом случае такие восстановительные работы проводятся в полном объеме.

Первичная герметизация осуществляется в период строительства стен, вторичная во время восстановительного ремонта. Необходимость его вызвана некачественным первичным герметиком.

Состояние их можно определить по тепловизору, который продемонстрирует утечки тепловой энергии через неплотные соединения.

В случае, если даже обнаружен незначительный объем повреждения, проводят герметизацию по определенной методике:

Зачем нужен?

По нормам, текущий ремонт стеновых конструкций с герметизацией швов должен проводиться 1 раз в три года, но разгерметизация их может произойти в какой угодно момент эксплуатации дома. Такому дефекту особенно подвержены хрущевки, возведенные после 1960 года, высотные крупнопанельные жилые объекты и малоэтажные частные дома панельного типа.

Справка. Процедура герметизации стыков крупнопанельных зданий регламентируется СНиП 3.03.01, изданного в 1987 г. и указаны в разделе, относящегося к монтажу ЖБ конструкций.

Последствия отсутствия и несвоевременности

В том случае, когда собственник дома или ЖЭО своевременно не проведет работу по герметизации панельных соединений дома, в щели будет проникать атмосферная влага, которая станет еще больше разрушать их, что вызовет целый ряд дополнительных негативных явлений:

Стройматериалы

Строительный рынок может предложить покупателям достаточно широкий перечень стройматериалов для герметизации панельных шов, как для промышленного, так и бытового применения.

По стандартной схеме уплотнение швов выполняется мастиками, уплотнителями и монтажной пеной.

Герметик на базе бутилкаучука и полиуретана:

Расходники и инструменты

Для подготовки рабочей поверхности шва для герметизации в качестве расходных материалов применяют праймер Абрис Рп, черная однородная масса, которую наносят кистью перед нанесением герметиков, стоимостью 120 руб/кг.

Также для выполнения работ потребуется самоклеящаяся лента, можно использовать Абрис С-ЛТм, с антиадгезионным слоем и армированной с другой металлизированной пленкой. Она применяется в качестве защиты от атмосферных влияний, лента размером 100х1.5мм стоит 24 руб. за 1п.м.

Работы по восстановлению целостности швов в большей части проводятся на высоте, они должны выполняться быстро и качественно, для этого отечественной промышленностью выпускаются различные инструменты и оборудование:

Описание технологии по шагам

Современные компании, которые профессионально занимаются ремонтом целостности соединений стеновых панелей, чтобы обеспечить качество и долговременность выполненных работ, должны применять современные материалы и надежное оборудование. Работы проводятся на высоте, поэтому они сопряжены с высочайшим уровнем опасности.

Технический регламент операций по герметизации панелей в высотных зданиях:

Дополнительно. Время выполнения работ может быть определено из сменной нормы на одного работника 30 п.м. Скорость работ будет зависеть от уровня подготовки, квалификации исполнителя и вида операций: без вскрытия или со вскрытием соединительного элемента.

Без вскрытия межпанельных стыков в зданиях

Это самый бюджетный метод защиты деформационных швов, который не требует их вскрытия и снятия старых мастик.

Его применяют, если техническое состояние зоны стыков удовлетворительное, отсутствуют внутренние пустоты, а проницаемость шва происходит в результате обширного растрескивания мастики.

Тогда работы можно провести быстро, поскольку не требуется сложных операций по очистке шва.

Этапы проведения ремонта стеновых стыков без его вскрытия:

Со вскрытием

Полное вскрытие старых деформационных швов дает более эффективный результат восстановления целостности стен. Это объясняется тем, что соединительное пространство освобождают от негодной мастики, заполняют теплоизолятором и защищают герметиком от попадания вовнутрь влаги.

Очень популярным методом герметизации межпанельного пространства считается вариант с обработкой монтажной пеной:

Справка. Утепление стыков по такой технологии уступает по эффективности только методу «теплый шов» с уплотнителем «Вилатерм».

Частые ошибки и проблемы

Главной ошибкой, которую допускают исполнители в процессе восстановительных работ считается пренебрежение рекомендациями производителей по технологии работ и правилам перемешивания составляющих герметизирующих растворов. Исполнитель должен в точности выполнить требования по плотности ингредиентов, времени и объему полученного состава, которые указываются на упаковке.

Не менее важно тщательно подготовить ремонтируемую поверхность, чтобы герметик надежно сцепился с поверхностью шва. В противном случае он просто из него вывалится.

Средние цены на работы

Стоимость таких работ зависит от высоты, площади поверхности восстановления и применяемых материалов.

Лучше перед планированием таких работ, в зимнее время, проверить помещение тепловизором, поскольку под внешней целостностью могут срываться мостики холода.

Такое обследование дома поможет точно определить объем восстановительного ремонта и его источники финансирования. На ремонтном рынке достаточно предложений от профессиональных компаний, имеющих разрешительные документы на право проведения ремонтных работ на высоте.

После выбора компании, ее специалистами будет проведено обследование здания и составлена смета с учетом схемы отделки.

Сводная таблица средних цен на работы по герметизации межпанельных швов в панельных домах по регионам России

Заключение

Нарушение герметизации стеновых стыков в зданиях массовой серии довольно распространенный дефект, особенно на объектах, возведенных до 2000 г. В результате, в квартирах жильцов недопустимый санитарный режим: холод, сырость и повреждение внутренних стен грибком. Современная технология восстановления плотности панельных стен «теплый шов» на 100 % устраняет проблему, тем самым гарантировано обеспечивает нормальные условия проживания граждан.

Источник