Что такое мансарда в доме плюсы и минусы
Плюсы и минусы мансардного этажа в частном доме и квартире
Вопросы, рассмотренные в материале:
Если вам нравится эстетика наклонной крыши, возможно, следует рассмотреть плюсы и минусы мансардного этажа. Данное помещение способно как украсить ваше жилище, так и принести немало хлопот.
Чтобы разобраться во всех нюансах такого выбора, читайте нашу статью далее. В ней мы рассмотрим основные преимущества и недостатки такого типа строения дома и дадим советы, в каких случаях лучше всего останавливаться именно на нем.
Определение и ключевые особенности мансардного этажа
В первую очередь попробуем ответить на два вопроса: чем этот вариант будет отличаться от типовых проектов и насколько дорого будет стоить.
Начнем с понятия, зафиксированного в строительных нормах и правилах: «Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа». Исходя их формулировки, часть потолка мансарды может быть значительно ниже стандартной высоты потолка для жилых помещений в 2,5 метра, установленных теми же СНиП. Но при этом не менее 50 % площади должно соответствовать общепринятой норме.
Многим кажется, что мансардный этаж должен стоить дешевле, ведь роль стен играет кровля, а из-за наклонной линии стен площадь перекрытий и крыши над мансардой становится меньше. Соответственно, требуется меньше материалов и трудовых усилий на его возведение. Но стоимость 1 кв. м все равно будет высокой.
Причин здесь несколько. В первую очередь потребуются затраты на возведение декоративных аттиковых стен. Они помогут выровнять площадь мансарды, которая из-за скатов крыши первоначально будет почти на четверть меньше, чем площадь нижнего этажа.
Кроме того, возводить многослойный кровельный пирог по каркасной технологии с учетом всех строительных норм дороже, чем применять обычную кирпичную кладку. Для него потребуются дорогие пиломатериалы, между которыми будет укладываться утеплитель, толщина его на наклонной и горизонтальной поверхности должна быть не менее 20 см.
И наконец, существенно увеличит стоимость мансарды необходимость специального остекления: на каждые 10 кв. м. пола – 1 кв. м. оконного пространства. То есть при наличии мансардного помещения площадью 100 кв. м. при существующих ценах вам потребуется 150 тыс. руб. на глухое остекление и около четверти миллиона на окна с открывающимися створками. Удешевить решение за счет установки простых окон не получится, так как в этом случае придется значительно усложнять конструкцию кровли, а значит, тратить дополнительные деньги.
Плюсы и минусы мансардного этажа в частном доме
Большое количество загородных домов с мансардами свидетельствует о том, что домовладельцы по достоинству оценили преимущества такого строительства. Действительно, плюсов у этого варианта много, но и о минусах мансардного этажа нужно будет сказать несколько слов.
Преимущества малоэтажного дома с мансардой:
Минусы мансардного этажа в частном доме тоже есть, и их необходимо обязательно учитывать.
Если вы выбрали проект дома с мансардой, то вам придется отказаться от холодного чердака. Это не очень хорошо, так как наличие неотапливаемого чердачного помещения необходимо для сохранения хорошего состояния кровли, стропильной системы и межэтажных перекрытий. Холодный чердак позволяет продлить срок их эксплуатации.
Если неотапливаемого чердака нет, возникают проблемы с проветриванием стропил. Невозможной становится и вентиляция утеплителя, проложенного между этажами. Накапливающиеся излишки влаги отрицательно сказываются на состоянии крыши и сокращают срок ее службы. Минимизировать эту проблему можно за счет применения в процессе возведения крыши над мансардным этажом контрбруса толщиной более 50 мм. Это увеличит стоимость конструкции, но позволит сделать ее более долговечной.
Плюсы и минусы мансардного этажа в многоквартирном доме
Говоря о мансарде, мы в первую очередь имеем в виду конструкцию, возведенную под крышей загородного дома. Но это не совсем верно. Современные мансарды представляют собой комфортное полноценное жилое помещение большой площади со всеми удобствами. Это привлекательные варианты инвестирования, которые необходимо обязательно рассматривать.
1. Особенности мансардных квартир
Прежде всего, речь идет о специфике конструкции:
В настоящее время плюсы преобладают над минусами мансардного этажа. Повышенный интерес к этой конструкции породил множество новых форм и вариантов. Они могут располагаться под всей крышей или занимать только площадь дополнительных пристроек. При их возведении используются различные варианты стен, перегородки, колонны. Прочность и долговечность эксплуатации обеспечивают такие материалы, как бетон, металл и натуральное дерево.
Конструктивные особенности мансарды предполагают ее обязательное деление на две части:
Параметры частей, имеющих разный наклон, зависят от габаритов и площади пристройки.
2. Плюсы мансардного этажа в многоэтажном доме
Стоимость 1 кв. м. мансарды может быть ниже стоимости обычного жилья. Экономия возникает в результате того, что роль стен играют стропила, а вместо наружной обшивки используется поверхность крыши. Кроме того, из-за существующего угла наклона стен площадь перекрытия и сама крыша над мансардным этажом меньше, чем могла бы быть у обычной прямоугольной постройки.
Однако проводить сравнение стоимости квадратных метров помещений стандартного этажа и мансарды не совсем правильно. Дело в том, что при строительстве используются совершенно разные материалы, и экономию можно рассчитать, только исходя из стоимости каркаса. А так как разместить мансарду в границах обычной двухскатной крыши невозможно и требуется разработка специального проекта, то сэкономить не получится. Сделать затраты примерно равными можно только в том случае, если вы согласитесь на очень маленькую площадь помещения.
Еще одна особенность мансарды – принудительная вентиляция, которая необходима в этом помещении. Несмотря на то что ее монтаж и эксплуатация предполагают некоторые затраты, можно отнести это к плюсам мансардного этажа, ведь вы в любой момент можете создать в помещении соответствующий микроклимат.
Устройство высокой кровли с многочисленными скатами, продуманная конструкция утепления и гидроизоляция, специальные окна для мансарды сразу же приводят к существенному удорожанию строительных мероприятий. Более того, ремонт и эксплуатация жилого дома требуют больших финансовых вложений.
Кроме того, делая выбор в пользу мансарды, вы следуете модным тенденциям современного домостроения. Интересная форма кровли и ее особенная высота привлекает внимание окружающих, выделяет ваше строение из общей массы стандартных зданий.
Вид помещения изнутри также отличается оригинальностью и изысканностью. Наклонные стены комнат позволяют применить интересные дизайнерские решения, дать волю фантазии.
На данный момент вариант мансардного строительства занимает достойное место в череде новых веяний современной архитектуры.
Если попробовать подчеркнуть все плюсы мансардных этажей в многоэтажках, то стоит отметить следующее:
3. Минусы мансардного этажа в многоэтажном доме
Советы по выбору между домом с мансардным этажом и без него
Отдавая предпочтение дому с мансардой, обратите внимание на то, что это решение подчеркнет вашу индивидуальность. Если при строительстве учтены все требования и нормы, то такое помещение не только предоставит вам дополнительные площади, но и станет уголком домашнего уюта и комфорта.
При высоте пристенков более полутора метров мансарду можно рассматривать как дополнительный этаж. В сравнении с комнатой обычного этажа, разница в высотах от пола до потолка только подчеркнет оригинальность помещения.
Есть и другие отличия:
Если сравнивать финансовые затраты, то обычный чердак обойдется, конечно, дешевле. Но, исходя из того, что мансарда представляет собой жилое помещение, стоимость квадратного метра в доме без нее в сопоставлении будет даже дороже.
И, наконец, довольно низкие потолки и наклонные стены могут вызвать у некоторых людей психологический дискомфорт и ощущение нехватки кислорода, хотя многим такая форма комнат кажется очень интересной.
В любом случае мансарда незаменима, если вы хотите сэкономить место и получить дополнительную жилую площадь в уже построенном доме.
А все остальные плюсы и минусы мансардного этажа – повод подумать и принять решение с помощью опытного специалиста по строительству.
Мы надеемся, что полученная информация поможет вам разобраться в вопросе о том, насколько правильной для вас будет идея строительства дома с мансардой или приобретения квартиры на мансардном этаже многоквартирного дома. Спрос на такое жилье в данный момент достаточно высок, но выбор остается за каждым конкретным человеком.
Чем хороша мансарда и чем она плоха, что лучше — мансардный или полноценный этаж
Дискуссии между приверженцами и противниками мансард идут с тех пор, как в 17-м веке Франсуа Мансару впервые пришла идея переоборудовать чердак под жилое помещение. При выборе между мансардой и полноценным вторым этажом приходится учитывать сильные и слабые стороны каждого из решений.
Оглавление:
Что такое мансарда
Мансардным этажом называется чердачное помещение, стенами которого являются скаты наклонной или ломаной кровли. Поверхность стен и поверхность крыши должны соприкасаться на высоте не более 150 см от уровня перекрытия мансарды. Именно так определяет мансарду СНиП. Согласно санитарным предписаниям, жилые помещения должны иметь высоту потолков от 250 см. На мансардном этаже это предписание должно выполняться не менее, чем на 50% от общей площади.
Чтобы не пускаться в описание многочисленных вариаций обустройства мансардных конструкций, стоит отметить, что в состав внешних стен сооружения входит два основных элемента:
Мансардный этаж изнутри
В различных конструкциях процентная доля каждого из элементов может быть отличаться.
Плюсы мансарды
Все пристройки, обустроенные после сооружения одноэтажного дома, могут быть подсобными или хозяйственными. Основное жилье остается ограниченным изначально заложенными несущими стенами. Поэтому, если задумываться об увеличении полезного жилого пространства, для этих целей следует рассматривать чердак.
Сильные стороны такого решения:
Возведение мансарды дешевле, чем возведение полноценного второго этажа
Внешне дома с мансардой выглядят красиво и аккуратно
Мансарда — полноценное жилое помещение, которое можно обустроить под любые свои потребности
Благодаря специальным окнам и их размещению, в мансарду может поступать гораздо больше света, чем на простой этаж
Минусы мансарды
Имеют мансарды и слабые стороны:
В мансарде необходимо хорошо обустроить гидроизоляцию, пароизоляцию и теплоизоляцию для комфортного проживания
Из-за скатов мансарду сложнее обустраивать, чем полноценный этаж
Движение воздуха в мансардном этаже
Нужен ли чердак
Большая часть вышеперечисленных недостатков дома с мансардой вызвано отсутствием чердака. Одним из стимулов, побуждающих обзавестись мансардой – это якобы пустующее без пользы подкровельное пространство. Однако история чердачных крыш насчитывает тысячелетия, и именно такая их конструкция разработана неслучайно.
Благодаря чердаку обеспечивается полноценный уровень температуры и влажности для деталей стропильной конструкции и помещений. За всеми перечисленными частями дома удобней наблюдать и осуществлять ремонтные мероприятия. В случае появления мансарды крыша лишается чердака. Все ее элементы вынуждены функционировать в заметно худших условиях, что негативным образом сказывается на продолжительности их службы.
Плюсы полноценного этажа
Чтобы адекватно взвесить все «за» и «против» мансард, важно понимать, что дает полноценный верхний этаж:
Полноценный этаж легче обустраивать, он более просторный
Традиционная форма крыши дешевле в обслуживании
Что выбрать: мансарду или полноценный этаж
Определиться с тем, что возводить – мансардный или полноценный этаж, рекомендуется на этапе составления проекта.
При этом учитывают следующие факторы:
Небольшой по площади дом лучше строить с мансардой
В качестве вывода можно сказать, что с финансовой точки зрения использование мансард оправдано только в тех случаях, когда проводится переустройство уже существующего дома. При сооружении «с нуля» более выгодно возводить полноценный этаж. Что касается функциональности, то лучше всего мансарды зарекомендовали себя в небольших домах дачного типа с сезонным проживанием.
Мансардный этаж: особенности и дизайн комнат под крышей
Рассказываем об особенностях мансардного этажа
Материал проверила и прокомментировала Евгения Матвеенко, основатель студии дизайна интерьера FlatsDesign
Что такое мансарда?
В XVII веке французский архитектор Франсуа Мансар, представитель зарождающегося классицизма, часто использовал в проектах особую крышу с изломом. Ее называли «мансаровой», а затем она стала «мансардой», которую устраивают на чердачных этажах, превращая их в жилые помещения. По СНиП в такой комнате поверхности стен и крыши должны соприкасаться на высоте не более 1,5 м от пола. При этом потолок в жилых помещениях по правилам должен быть не менее 250 см, и в мансарде это распространяется на 50% от общей площади комнаты.
Какой бывает мансарда
Мансарды различают с учетом типа крыши:
Плюсы мансарды
Почему архитекторы и жильцы предпочитают мансарду? Аккуратные домики с покатыми крышами смотрятся привлекательно по сравнению с однотипными прямоугольными строениями. Если врезать в кровлю окно или спроектировать балкон, то дом становится интереснее. Помимо этого, у мансарды есть и другие преимущества:
Практичность и комфорт
Посредством мансарды можно значительно увеличить пространство. Такое решение обойдется дешевле возведения полноценного второго этажа, если перестроить имеющийся чердак под жилую комнату. Вы сэкономите на материале для стен, отделке и теплоизоляции (ее можно заложить в кровлю). Но придется увеличить бюджет, если планируете мансардные окна и балконы.
Много света
Верхняя комната может стать максимально светлой при обустройстве дополнительных окон в крыше. Благодаря угловому расположению мансарда освещается в два раза лучше по сравнению со стандартными помещениями. Важно предусмотреть, что летом верхний этаж сильно нагревается, поэтому его придется часто проветривать либо продумать солнцезащитные жалюзи и шторы.
Ближе к солнцу — больше энергии
И это не про пользу солнечных лучей. Дело в том, что значительная поверхность мансарды граничит с улицей, поэтому в холодное время года комната теряет больше тепла. Для прогревания помещения, если у вас нет печи или камина, требуется больше энергии. Некоторые архитекторы предпочитают обустраивать в мансарде вентиляцию, что еще больше увеличивает энергозатраты.
Широкий функционал
Помещение под крышей подойдет для любых нужд, при достаточном бюджете несложно обустроить даже ванную комнату. Но учитывайте, что на мансардный этаж лучше проникают уличные звуки, особенно шум дождя и птиц, гуляющих по крыше. Если планируете создать там спальню, рабочий кабинет или детскую, стоит позаботиться о дополнительной шумоизоляции. Чердачное помещение изначально используется для хранения вещей. Если вам хватает жилых комнат, можно оборудовать на мансардном этаже гардеробную, функциональную кладовую или библиотеку.
Безграничная фантазия в интерьере
При создании мансарды можно сэкономить на строительстве. Но если вы мечтаете о гладких стенах внутри этажа, это будет стоить дороже по сравнению со стандартным прямоугольным помещением. Для экономии выбирают деревенский стиль или лофт; в них идеально впишутся балки и имеющиеся перекрытия, которые не придется обшивать.
Необязательно, чтобы верхний этаж полностью соответствовал по стилю нижнему, но желательно, чтобы они не противоречили друг другу. Интересным вариантом может стать тотал уайт: за счет избытка света такое помещение выглядит еще уютнее и просторнее. К тому же белая комната оставляет пространство для творчества в вопросах наполнения, а деревянные балки красиво смотрятся практически в любом интерьере.
Использование перекрытий
Кстати, о балках. Помимо основной функции — поддержки крыши — они могут помочь в создании оригинального дизайна. Например, на перекрытиях располагают встроенные антресоли. Создатели этого проекта вписали потолочные балки в детскую комнату с элементами спортзала: вместо шведской стенки снаряды свисают с потолка, а на одной из поверхностей расположен скалодром.
Минусы мансарды
Казалось бы, мансарда — идеальный вариант для дома. Но все же стоит обдумать ее необходимость на стадии проектирования дома, учитывая некоторые нюансы:
Комментарий эксперта
Евгения Матвеенко, основатель студии дизайна интерьера FlatsDesign:
«Мансарда в частном доме может стать прекрасным жилым помещением, если задуматься о ней уже на этапе проектирования. Чтобы сделать ее удобной, нужно предусмотреть правильную высоту стен и потолка, общую площадь помещения, санузел, построить лестницу с нужными параметрами, выстроить интерьер с учетом особенностей.
Нужно помнить, что планировочное решение, которое кажется свободным и открытым на бумаге, в реальности будет совсем другим. Скошенные поверхности кровли будут заметно сужать полезное пространство. С учетом того, что там должна обязательно уместиться мокрая точка, рекомендую заложить площадь мансарды не менее 50 кв. м.
Насколько функциональным будет помещение, зависит от того, на какой высоте стен будет начинаться скос кровли – она должна составлять не менее 1,2 м. Если в проекте заложено иное, стоит задуматься над тем, чтобы приподнять кровлю – это расширит возможности для использования мансарды. Если считать высоту помещения по высоте конька кровли, то здесь не рекомендуется ориентироваться на стандартный размер — 2,5 м будет недостаточно. Комфортной будет высота более 3 м.
В мансарде можно обустроить практически любое пространство. Все зависит от планировки дома в целом и от семьи, которая будет там жить, их склонностей и занятий. Если человек пишет картины — можно сделать там мастерскую. Писатель может устроить все так, чтобы ему было удобно находить вдохновение и создавать литературные произведения. Если хозяин дома – тренер, который тренирует у себя дома или просто увлеченный спортом человек – на мансарде можно оборудовать фитнес-зал.
Можно сделать там и спальню для семьи, если не хватает возможностей для этого на нижних этажах, или просто зону отдыха. Дети обычно в восторге от мансарды, очень любят проводить там время. Иногда им отводят весь этаж — устраивают детскую, пространство для игр, кинотеатр.
Не слишком удобно размещать в мансарде гардеробную, особенно когда это третий этаж в доме без лифта. Но если больше нет места, чтобы обустроить пространство для хранения вещей, можно сделать и это. Не рекомендую размещать там сауну: не очень удобно приносить туда все необходимое, а потом в расслабленном состоянии спускаться.
Жилое пространство требует устройства в мансарде санузла. Подвести коммуникации можно с нижнего этажа и спрятать все устройство в потолке. В проектировании нужно учитывать эргономику. Например, унитаз можно разместить в районе скоса кровли, а вот умывальник — уже неудобно.
Поскольку в мансарде сложный потолок перетягивают внимание на себя, не стоит перегружать интерьер, лучше придерживаться минималистичного стиля. Хочется создать легкое, не напрягающее пространство, не вызывающее тревожности.
Планируя интерьер в мансарде, обратите внимание на такие особенности:
Стены можно выстроить вертикально, срезая нужную часть скошенной крыши. Площадь при этом уменьшится, зато это будет полноценное пространство. Или же под кровлей можно выстроить стеллажи, деля пространство поперек. Это поможет визуально выровнять скошенную кровлю. Еще один вариант использования пространства под крышей – сделать там лаунж для отдыха, низкую лежанку, на которой можно расположиться сидя, лежа. Рабочий стол лучше поставить рядом с окнами, чтобы на него падал свет.
Особенность мансарды в том, что она подвержена температурным колебаниям и воздействию влаги. Но эта проблема решается с помощью грамотно выстроенного кровельного «пирога» — сочетания строительных и тепло- и пароизоляционных материалов, которые обеспечат надежную защиту от всех неблагоприятных факторов. Никаких особенных материалов для отделки не требуется. А вот система кондиционирования необходима — в мансарде всегда жарко.
Ширина лестницы должна составлять не менее метра, угол наклона — 30-40 градусов. Стандартный размер ступеней — 25-30 см. Параметры лестницы может понадобиться подогнать под жителей мансарды: если, например, это высокий человек, то ширину ступеней нужно будет увеличить.
Если установить в кровле окна, они добавят мансарде свет. Подойдет стандартный размер — 70 см на 1 м 40 см. Окна в этом случае находятся в перспективе, под наклоном — глаз воспринимает их меньше, чем они есть.
Окна в мансарде часто протекают, связано это с некачественным монтажом. Чтобы избежать проблем, доверьте его профессионалам. Хорошая функция — дистанционное управление окнами, но, по опыту, клиенты редко пользуются этим приспособлением. Здесь многое зависит от привычек человека. Не забудьте предусмотреть затемнение — иногда хочется, чтобы света было не слишком много.
В теории никто не запрещает построить мансарду над гаражом. Но это не совсем экологично. Выхлопные газы, радиоизлучение, накопленное на колесах, создают нездоровый фон для жилого помещения. Если все-таки непременно хочется сделать именно так, нужно продумать, как надежно изолировать эти воздействия. Мансарда над баней — тоже спорное решение. Здесь необходимо внимательно отнестись к теплоизоляции. Когда баня разогреется, тепло будет подниматься вверх, и там будет сложно находиться. Чтобы пространство было жилым и комфортным, потребуются специализированные инженерные решения.
Чтобы сделать мансарду красивым и уютным жилым помещением, проектировать ее нужно заранее, а в интерьере использовать решения с учетом особенностей комнаты и комфорта жильцов. »