Что такое малосемейка квартира фото
Что такое квартира-малосемейка?
В широком понимании малосемейка представляет собой многоквартирный дом, который состоит из большого числа однокомнатных малогабаритных квартир, в более узком — это само жилье в этом доме.
Такой формат получил распространение в советском строительстве в 1960-90 годах. Серия одноподъездных панельных домов гостиничного типа имеет технический этаж.
Подъезд располагается на одну сторону. В малосемейках до 5 этажей предусмотрен один пассажирский лифт. На одном этаже размещается до 20 жилых помещений.
Прочитав статью, вы не только узнаете, что такое квартира-малосемейка, но ознакомитесь с разновидностями такого жилья, квартирным планом, отличиями от гостинки и однокомнатной квартиры, ее преимуществами и недостатками.
Что значит малосемейка
Название «малосемейка» происходит от более полного «общежитие малосемейного типа». Такие дома строили многие предприятия для только созданных семей и молодых специалистов.
Миниатюрная квартира, но своя. Даже о такой «крошке» мечтали не только семьи, но и одинокие холостяки.
Особенности квартиры-малосемейки
Малосемейка является промежуточным типом жилья между комнатой в блоке общежития и отдельной квартирой. Такой формат предназначался для граждан и семей, которым не полагалось жилье по нормативам или не хватало квартир в обычных домах.
Дом малосемейного типа состоит из 5, 9 или 12 этажей. Материалом для постройки может служить кирпич или железобетонные панели. Конструкция дома напоминает «брежневки».
Проекты таких домов входили в состав таких серий, как:
Дом включает одну крупную секцию с подъездом коридорного типа, на котором с двух сторон располагается от 10 до 20 квартир.
В этом и заключается главное отличие многосекционных «брежневок» и «хрущевок», в которых не более 4-8 квартир на этаже. В 12-этажных домах, помимо пассажирского, имеется также грузовой лифт и мусоропровод.
Площадь квартир-малосемеек
Квартира-малосемейка состоит из жилой комнаты стандартного типа (от 16 до 20 м²) или уменьшенного типа (от 11 до 12 м²), отдельной кухни с уличным окном, совмещенного санузла с ванной и небольшой прихожей.
Некоторые проекты домов малосемейного типа состоят из 2-комнатных малогабаритных квартир (от 40 до 44 м²). Квартиры могут быть оборудованы кладовым помещением, балконом или лоджией (до 2-3 м²).
Общая площадь квартиры-малосемейки может иметь такую же квадратуру, что и типовая 1-комнатная квартира (от 29 до 40 м²).
Площадь квартиры-малосемейки с комнатой уменьшенного типа составляют от 21 до 26 м² (такой жилье иногда называют «малометражкой»).
План квартиры-малосемейки
Планировка малосемейки является примером компактности и простоты. Такое жилье подходит одиноким людям и семьям без детей со скромным достатком. Площади достаточно для проживания, имеется санузел, зато коммунальные платежи небольшие.
План квартиры-малосемейки хоть и является типовым, в различных проектах отличается. Комната может иметь нишу, выход на балкон, большое окно на улицу. Кухня может быть большой или миниатюрной.
Не только в комнате, но и на кухне может быть предусмотрен балкон. Санузел почти всегда совмещенный. Если в малосемейке 2 комнаты, одна из них может быть проходной.
Перед покупкой малогабаритной квартиры необходимо ознакомиться с ее техническим планом, чтобы после это не было сюрпризом для вас.
Преимущества и недостатки квартиры-малосемейки
У небольших квартир имеются свои плюсы и минусы. Все зависит от пожеланий покупателя.
Плюсы:
Минусы:
Чем малосемейка отличается от гостинки
И гостинка, и малосемейка начали активно возводиться в период советского строительного бума. Крупные компании с целью удержать на рабочих местах ценных сотрудников строили для них служебные квартиры.
Люди с радостью соглашались жить в таком жилье, тем более, что параллельно можно было стоять в общей очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Гостинка похожа на гостиницу. В помещении имеется отдельная комната с совмещенным санузлом. Вход в гостинку начинается в общем коридоре. В квартирах такого типа нет кухни, просто жильцы сами обустраивали угол для стола и небольшой плиты.
Площадь гостинки составляет от 10 до 15 м². Такой формат устраивал молодежь и смей без детей. Сейчас такие гостинки сохранились в старых районах. Жить на первых этажах домов с гостинками неудобно из-за повышенного уровня сырости в подвале.
В целом, гостинки часто страдают от плесени и изобилия насекомых-паразитов. Через тонкие стены слышны соседские звуки. В слишком тесных комнатах можно установить минимум мебели и предметов интерьера. По большому счету, гостинка предназначена для ночлега.
Малосемейка, в отличие от гостинки, является отдельной квартирой. Здесь имеется необходимое санитарное и инженерное оборудование, созданы условия для нормальной жизни. В квартирах-малосемейках можно поставить больше мебели.
Чем малосемейка отличается от однокомнатной квартиры
Современная однокомнатная квартира может иметь площадь больше, чем четырехкомнатная. Но по установленным в государстве стандартам это уже отклонение.
Основные отличия однокомнатной квартиры от малосемейки заключается в следующих нюансах:
На рынке недвижимости в 2021 году однокомнатные квартиры имеют большую стоимость, чем малосемейки. Если покупатель ограничен в бюджете, лучше выбрать малосемейку.
Принципиального отличия между этими форматами жилья нет. И в первом, и во втором случае это отдельное благоустроенное жилье. Отличия состоят в том, что на этаже расположено больше малосемеек, и соседи не всегда приятные интеллигентные люди.
Заключение
Квартира-малосемейка — это удобное и недорогое жилье, но подходит не всем. Такой вариант устроит пожилых и одиноких людей, молодых семей без детей, молодых специалистов.
Существуют не только однокомнатные малосемейки, но и двухкомнатные. Имеются планировки с балконами, кладовками.
Малосемейка также может быть источником получения дополнительного дохода: если есть другое жилье, это можно сдавать в аренду.
Все о недвижимости
Бесплатная юридическая помощь и консультация по недвижимости
Что такое квартира-малосемейка?
от Newlogin
Одноподъездные дома, построенные в советское время для маленьких семей, имеющие лифт, и на этаже которых располагается по 8 квартир, называются малосемейкой.
Около 80-ых годов XX-ого века многие из молодых людей вставали в очередь на получение жилья и обзаводились семьёй. В те времена очереди приходилось ждать до 10 лет, а для человека с ребёнком это очень долго. Проблему нужно было как-то решать, ведь в общежитии жить неудобно, а терять сотрудников крупным компаниям не хотелось. Тогда и начали строить «гостиницы класса люкс», называемые малосемейками.
Правда общежитием это не назовешь, разве что из-за коридорного типа этажа, на каждом из которых было и есть по 8 квартир, общей душевой и кухни. В каждой из квартир был санузел — унитаз и раковина, а площадь самой квартиры варьировалась от 6 до 18 кв.м..
В малосемейных домах было 2 типа квартир — секции (на 2 комнаты общая прихожая и туалет) и отдельные квартиры, в каждой из которых был свой санузел. Чаще всего секцию давали одной семье, в таком случае она была чем-то средним между квартирой в «Хрущевке» и комнатой в общежитии.
В одной из комнат секции умельцы делали кухню, а кто-то даже и из прихожей делал столовую. В санузел же ставили душевую кабину, поэтому такая комната превращалась в настоящую малогабаритную квартиру.
Название же происходит от полного: «Общежитие малосемейного типа». В этих квартирах поселялись малоимущие семьи, ведь малосемейки были относительно доступны; их любили холостяки, ведь этим людям не нужно много места, а компании заселяли туда своих молодых или семейных специалистов.
Виды малосемеек
Популярностью малосемейки пользовались у молодых специалистов. Атмосфера общежития присутствовала, но у каждого владельца всё же была отдельная квартира.
Сегодня дом с малосемейными квартирами — это обычный панельный дом с одним (реже несколькими подъездами), который имеет 9 этажей, на каждом из них располагается коридор с квартирами. Последние бывают двух видов:
Первый тип похож на однокомнатную квартиру в хрущевке с совмещенным душем и туалетом, маленьким балконом, прихожей с нишей для вещей и миниатюрной кухней. Квартиры второго вида отличаются только площадью.
Кому подходит малосемейка?
Благодаря доступности, маленькой плате за коммунальные услуги, собственной кухне и санузлу, а также достаточной площади для более-менее комфортного проживания, этот вид квартир подойдёт как одиноким людям, так и студентам, холостяком, пенсионерам, которые отдали большое жильё детям.
Такое жильё станет отличным вариантом для молодой пары как с ребёнком, так и без. Ведь место хватит и для кровати чада, и для пеленального столика, а проводить время вместе, когда есть возможность следить за ребёнком, намного спокойнее и приятнее.
Двухкомнатная же малосемейки подойдёт для семьи с одним ребёнком, и для родителя-одиночки. В этой квартире, при желании, можно убрать стену и получится большая однокомнатная квартира. А можно и вообще сделать огромную студию и, в дальнейшем, перепланировать её как душе угодно либо сделать из неё мастерскую, фото-салон, и так далее, на что хватит фантазии.
Для творческого человека этот вид жилья станет идеальным, как и для сдачи в аренду.
Сравнение гостинки и малосемейки
Оба этих вида жилья берут своё начала в 80-ых годах, в период строительного «взрыва». Большинство крупных компаний с целью удержать ценных сотрудников, и привлечь новых, начали строить наряду с общежитиями, гостинки и малосемейные дома.
Каждый получал по маленькой квартирке, что являлось первым шагом на пути к обустройству жизни и получению более большего, комфортного жилья. Жили работники в таких квартирах тот период, пока работали в фирме, и это не мешало им стоять в общей очереди на жильё.
Что такое гостинка?
Гостинка очень похожа на гостиницу: одна комната с отдельной комнатной под душ и туалет. Минимум удобств, но и доступная цена. Вход в эту комнату находится в общем коридоре. Так как в такие дома не проводили газ, в них не предусмотрено кухни.
Но обычно в комнатах был уголок для стола и маленькой плиты. Одинокая молодёжь и семьи, не имеющие детей, с удовольствием заселялись в гостинку, хотя её размер 10-15 кв.м., что очень мало.
Не зря слова гостинка и гостиница имеют один корень.
Сейчас гостинки остались в отдельных участках города в старых домах. Из-за сырости в подвале жить на первом этаже крайне не комфортно. Плесень и насекомые вывести своими руками достаточно сложно. А через тонкие стены часто слышно, что происходит у соседей. Там можно установить минимальное количество самой необходимой миниатюрной мебели.
Подойдёт это жильё молодым людям, которым не нужно ежедневно стирать или готовить.
Малосемейка — отдельная квартира. У неё есть всё необходимое инженерное и санитарное оборудование, условия для жизни. От обычных квартир они отличаются только отдельным коридором. Хотя в 80-ых годах строили малосемейные дома с лестничной клеткой, а некоторые проекты предусматривали небольшое количество двухкомнатных малосемеек.
Обычно такие квартиры имеют комнаты от 12 до 18 кв.м. с выходом на балкон, кухню 6-7 метром, ванная с душевой кабиной, либо сидячей или обычной ванной и не большим шкафом. В некоторых предусматривали маленькие кладовки. Вполне годится для проживания семьи с одним ребёнком. В малосемейке может поместиться крупногабаритных мебель.
Сейчас малосемейки увеличиваются по площади и меняются в планировке, однако раньше основным неудобством была мизерная кухня и крошечная прихожая.
Отличие гостинки от малосемейки
В чем же разница? В гостинке нет кухни. Максимум, на что хватит такого пространства — это на установку мойки. Особенно это касается комнат с 9 квадратами жилого помещения, и 2-3-мя квадратами для санузла. Если же планировка позволяет, туда устанавливают душевую, либо сидячую ванну.
Малосемейка стоит немного дороже, нежели гостинка. Хотя здесь роль играет и размер комнаты. Но в любом случае аренда малосемейки выйдет дороже, к тому же некоторые умники делают посредством перепланировки из хороших по размерам малосемеек обычные квартиры, также и их и сдают или продают.
С гостиной такую махинацию провернуть не получится.
Сложность владения малосемейкой
Что касается вторичного жилья, малосемейка — самое доступное жильё, причём дело не только в габаритах. Роль также играет её статус. Такие квартиры, как и общежития, не принадлежат муниципалитетам. Ими владеют компании, которые их строили.
Когда предприятия в 90-ых годах начали разваливаться, в период этой разрухи, малосемейки просто не имели хозяев и «висели в воздухе». Чтобы у людей, которые уже больше 10 лет жили в такой квартире, был какой-то статус, решили разрешить приватизацию.
Поэтому в документах на неё написано «квартира» со всеми вытекающим, поэтому собственник может совершать любые имущественные действия, такие как продажа, сдача в аренду, дар кому-либо, в общем, что пожелает. Однако хозяин у такой квартиры всё же есть, возможно даже «десятые руки».
В доме, где вы собираетесь приобретать квартиру, может быть много секций, которые сдают всем нуждающимся, например, наёмным рабочим из заграницы. Хозяин корпуса может быть не очень доволен тем, что там живёт кто-то ещё. Он может попросить предоставить законность приобретения квартиры.
Он также вправе отказаться обслуживать дом, поэтому нужно быть очень внимательным при покупке такого жилья.
Желательно брать малосемейки у людей, которые живут там годами и где большая часть квартир приватизированы.
Вывод: малосемейка — вполне приемлимый вариант для проживания небольшой семьи или молодой пары. Она доступна, квартплата минимальная, есть все удобства. Главное осторожно и ответственно подойти к её выбору, дабы не нарваться на мошенников или шумных соседей. А минусы есть и в обычной квартире.
Что такое малосемейка
Конец существования Советского Союза ознаменовался среди прочего и строительством малосемеек. Это жилье типа общежития предоставлялось своим работникам крупными предприятиями. Каждая типичная секция с малосемейками представляет собой длинный коридор с дверями, за которыми находятся по преимуществу однокомнатные квартиры. Обычный набор«малосемейных» удобств состоит из совмещенного санузла с маленькой ванной и кухонная зона. В общем, типичное жилье эконом-класса. Чем же объясняется неизменная популярность малосемеек на рынке недвижимости, особенно увеличившаяся в последние несколько лет?
Какие преимущества у подобного жилья
К преимуществам малосемеек следует отнести их расположение – обычно они находятся в районах с хорошим транспортным обеспечением, рядом с остановками автобусов или станциями метро. В больших городах, где дорога на работу может занимать несколько часов, это несомненное достоинство. Вторым существенным плюсом малосемеек является цена – вполне по карману молодой семье или молодому специалисту-одиночке. Особенно удачными считаются квартиры в девяти- или двенадцатиэтажных домах, построенных в конце девяностых годов прошлого века – они снабжены санузлом, балконом и кухней и имеют площадь в диапазоне от тринадцати до тридцати семи метров квадратных.
Жители малосемеек сходятся в том, что жить там не только можно, но и неплохо – они с удовольствием выкладывают в интернет фото с результатами своих дизайнерских ухищрений. По крайней мере, так продолжается до поры, ведь как только у семейной пары появился ребенок, или даже молодой холостяк вступил в брак – минусы жилья малосемейного типа тотчас дадут о себе знать. Что не удивительно – государству требовались работники, и декретный отпуск воспринимался как нарушение графика производительности.
Если в квартире будет проживать более двух человек
Малосемейка двоих, хоть с трудом, но выдерживает, а вот для троих ей уже требуется существенная перепланировка. Что же можно сделать для улучшения жизни семьи с ребенком в квартире малосемейного типа? Специалисты не советуют вкладывать в переделки слишком большие средства – лучше собирать деньги на покупку полноценной двухкомнатной и трехкомнатной квартиры. Но это не значит, что делать вообще ничего не нужно, ведь что получается, если все хорошее адресуется в будущее, мы прекрасно знаем по примеру строительства коммунизма – благословенное будущее так и не наступает.
Среди многочисленных фото и описаний переделок в малосемейках не просто вычленить по-настоящему удачные варианты. Но они есть и в достаточном количестве. Например, стоит увеличить санузел за счет коридора – в расширившейся ванной комнате удобнее купать ребенка и можно найти место для стиральной машинки, без которой жизнь с младенцем (да и без оного) вообще трудно представить. От коридора же лучше отказать вообще и входить на кухню прямо из комнаты – пускай такое решение нравится не всем, но площадь комнаты и санузла позволяет увеличить существенно.
Зонирование малосемейки
Благодаря зонированию одна комната малосемейной квартиры в состоянии полноценно совместить четыре функциональные зоны: рабочая зона кухни,столовая-гостиная, спальня и детская. Отделять ширмой или раздвижными дверями стоит только зоны детской и (или) спальни– ребенку нужно идти спать уже в девять вечера, а для взрослых время пообщаться, поклеить новые фото в семейный альбом, почитать книгу или посмотреть телепередачу только начинается. Полноценная жизнь троихлюдей в малосемейке с трудом, но достижима – постарайтесь улучшить свою жизнь уже сегодня, а не в ближайшем будущем – ведь ничто так не приближает хорошего завтра как улучшение жизни здесь и сейчас!
Определение малосемейки
Многие молодые семьи мечтают о своей отдельной жилплощади, но к сожалению не всегда могут себе ее позволить.
Полноценная отдельная квартира стоит весьма не дешево, поэтому на первых порах можно воспользоваться более экономным вариантом – малосемейкой.
Что такое малосемейка?
Данный вид жилья может иметь множество определений, поскольку его внешний вид и структура несколько изменились с течением времени.
По сути, это отдельное жилое помещение, состоящее из комнаты, ванной, туалета и балкона очень маленькой площади.
Как правило, располагаться в довольно старых постройках, поскольку, изначально они были предназначены в качестве одного из видов общежитий при больших заводах и фабриках.
Разновидности малосемеек
Малосемейка представляет собой доступный вариант собственного жилья.
Однако перед принятием решения поиска и покупки подобного вида квартиры следует уточнить для себя, что именно вы хотите:
Преимущества и недостатки этого вида жилья.
Покупка собственной жилплощади или ее долгосрочная аренда являются решением, которое нужно тщательно взвесить и рассмотреть возможные позитивные и негативные моменты.
Для начала рассмотрим положительные стороны:
Недвижимость такого плана, также, обладает рядом существенных недостатков, которые обязательно следует упомянуть:
Кому подходит малосемейка?
[box type=»download»] Если вы нуждаетесь в собственном жилье, но очень ограниченны в средствах, то квартира малосемейного типа может быть для вас оптимальным решением.[/box]
Как уже говорилось ранее, малосемейка — оптимальное и недорогое решение для одиночек, которые хотят построить самостоятельную жизнь (холостых, незамужних и студентов), пожилых людей, которые решили уступить свою большую жилплощадь детям или внукам, а так же для пар, и семей с маленьким ребенком.
В последнем случае это особенно удобно, поскольку в маленьком возрасте за ребенком нужен постоянный присмотр, а маленькая комната позволяет держать его на виду без особых усилий.
Зонирование малосемейки
дартная комплектация малосемейной квартиры позволяет уютно существовать в помещении двум людям.
Если же в комнате проживает трое или даже более человек, нужно обязательно делать ремонт и перепланировку, которая позволит наиболее оптимально использовать небольшое жизненное пространство помещения.
Так же для улучшения внешнего вида и эргономичности помещения площадь нужно визуально зонировать, визуально отделив место для сна и отдыха, детской и кухни.
Для этого можно воспользоваться такими рекомендациями:
Малосемейки сегодня
В связи с возрастающей необходимостью недорогого жилья строительные компании подрядчики идут навстречу потребителю.
[box type=»download»] Сегодня разрабатывают и стоят жилые дома с современной интерпретацией малосемейных квартир, однако их отличительная черта — отсутствие внутренних стен и перегородок.[/box]
Разделение пространства на функциональные участки достигается путем использования дизайнерских приемов.
Современная малосемейка – это полноценное жилье, позволяющее его обитателям наслаждаться всеми благами отдельной квартиры.
(Пока оценок нет)