Что такое летняя резиденция
летняя резиденция
Смотреть что такое «летняя резиденция» в других словарях:
РЕЗИДЕНЦИЯ — (фр. residence, от лат. re и sedere сидеть). 1) место, в котором отправляют какую либо должность. 2) столица, местопребывание государя, принца или какого либо высокопоставленного лица, 3) в зап. Европе обязанность духовных лиц жить в своем… … Словарь иностранных слов русского языка
РЕЗИДЕНЦИЯ — РЕЗИДЕНЦИЯ, и, жен. (офиц.). Местопребывание правительства, высокопоставленного лица. Летняя р. президента. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 … Толковый словарь Ожегова
резиденция — и; ж. [от лат. residentia местопребывание] Место постоянного пребывания правительства или главы государства, а также лиц, занимающих крупный административный пост. Летняя р. президента. Временная царская р. Выбрать место для резиденции. / Шутл. О … Энциклопедический словарь
резиденция — и; ж. (от лат. residentia местопребывание) а) Место постоянного пребывания правительства или главы государства, а также лиц, занимающих крупный административный пост. Летняя резиде/нция президента. Временная царская резиде/нция. Выбрать место для … Словарь многих выражений
Бочаров Ручей (резиденция) — У этого термина существуют и другие значения, см. Бочаров Ручей. Бочаров Ручей дача (летняя резиденция) президента России. Расположена в одноимённой лесопарковой долине в микрорайоне Новый Сочи Центрального района города Сочи Краснодарского края … Википедия
Ферапия — Летняя резиденция германского посла в Османской империи (бывший особняк фанари … Википедия
Гункьяр-Скелесси — летняя резиденция турец. султана в живописной долине на азиатском бер. Босфора. Построен Мехмедом Али и подарен султану. Здесь 26 июня 1833 г. заключен договор между Россией и Портой, по которому последняя обещала запереть Дарданеллы для зап.… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
Гункьяр-Скелесси — летняя резиденция турец. султана в живописной долине на азиатском бер. Босфора. Построен Мехмедом Али и подарен султану. Здесь 26 июня 1833 г. заключен договор между Россией и Портой, по которому последняя обещала запереть Дарданеллы для зап.… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
Долма-багче — летняя резиденция султана, на европ. бер. Босфора, у самого Константинополя. Дворец, в стиле Ренессанс, славится своей роскошью. До 1850 г. здесь находился деревянный дворец времен Селима III. Нынешний, мраморный построен Абдул Меджидом, в 1850… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
Ватикан — Государство город Ватикан, находится в зап. части Рима. Название Vaticano по расположению на Ватиканском холме (итал. Monte Vaticano). Название холма этрусское, этимология неизвестна. Географические названия мира: Топонимический словарь. М: АСТ.… … Географическая энциклопедия
ВАТИКАН — государство город Ватикан, независимое государство, созданное по Латеранским соглашениям (конкордату) между Римско католической церквью и итальянским государством от 11 февраля 1929. Расположен в западной части Рима на правом берегу р.Тибр.… … Энциклопедия Кольера
Мастер маскировки: летняя резиденция, практически слившаяся с пейзаже
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
На скалистом склоне холма греческого острова Серифос архитектурная студия Sinas Architects закончила строительство летней резиденции, получившей название Xerolithi House («Дом Ксеролити»).
Технологические особенности: Загородный дом следует традиционному стилю и древним строительным технологиям Кикладских островов, выделяясь при этом динамичной извилистой формой и цветом природного материала, который использовался совсем для других целей. Издревле греческие жилища старались строить из белого камня, а вот опорные стены, удерживающие склоны и почву (ксеролиты), возводили из скальной породы, которую укладывали без использования связующих растворов (способ сухой кладки). Такие объекты являются типичными для этой местности, ведь они не только предохраняют склоны от «сползания», но и облегчают процесс земледелия.
Чтобы максимально замаскировать строение, крыша динамичного дома, покрыта землей, камнями и скромной растительностью, которая произрастает на склоне. Она имитирует окружающий природный ландшафт, помогая спрятать резиденцию так, что издалека ее очень сложно заметить, если не знать, что на холме имеется современная резиденция для загородного отдыха.
Экспериментальные формы, образовавшие узкий длинный дом, предопределили обустройство жилых зон, которые пришлось организовывать друг за другом. Благодаря разделению загородного особняка на два блока удалось создать автономные пространства. Одна «лента» является основным домом с гостиной, столовой, кухней, главной спальней с ванной комнатой и отдельным санузлом. А вот вторая – стала гостевым домом с двумя изолированными спальнями с собственными ванными комнатами и террасами, окружающими жилые помещения.
Проектом предусмотрены сразу несколько террас, которые также огорожены каменной кладкой, предохраняющей от движения почвы самого склона и является ограждением, позволяющим поддерживать конфиденциальность частной жизни на достаточно хорошем уровне. А вот две террасы-беседки являются крытыми переходами между двумя блоками и их можно использовать в качестве летних столовых или общих зон отдыха.
Оригинальное оформление навесов получилось настолько органичным, что было решено делать подобные потолки и в комнатах. Бамбуковый потолок, поддерживаемый неприкрытыми балками, в сочетании с белыми стенами и вкраплениями деталей из массива натурального дерева производит фантастическое впечатление.
Щедрое остекление и прозрачные двери, ведущие во внутренний дворик, окруженный невысокой каменной стеной, обеспечивает все спальни превосходным видом на Эгейское море, при этом не нарушается покой и защищенность и от любопытствующих глаз (если прогуливаться у подножия холма), и от сильного ветра во время штормов.
А вот гостиная основной части дома остеклена с обеих сторон, что позволяет отдыхающим выходить как на террасу перед резиденцией, так и на уединенный задний дворик, который обеспечивает максимальное уединение.
По сведениям авторов Novate.ru, в настоящее время резиденция Xerolithi House используется в качестве арендуемой недвижимости для загородного отдыха одной и более семей. Хотя основатель и идейный вдохновитель архстудии Sinas Architects – Джордж Синас надеется, что их проект «послужит примером для нового типа греческой архитектуры, более соответствующего ландшафту, чем яркие белые коробки, которыми известны острова. Такая модель строительства тонко подчеркнет присутствие человека в той местности, где кажется, что она еще нетронута цивилизацией».
Новое видео нашего канала расскажет о том, как организованы домики-зимовья, разбросанные по бескрайним таежным лесам:
Это не единственная резиденция, построенная на острове Серифос, которую попытались надежно «спрятать» на склоне холма откуда открывается фантастический вид на Эгейское море.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Дачи королей: 10 самых интересных летних резиденций монархов по миру
© flickr.com/@sage_solar Летом многие горожане с удовольствием укрываются от повседневных забот в царстве грядок и клумбочек, а именно на своих дачах. Впрочем, традиция отдыхать за городом никогда не была чужда даже самым могущественным людям мира. Так, еще с давних времен цари, короли и императоры возводили для себя потрясающие летние резиденции.
Сайт «РИА Недвижимость» решил посмотреть, как выглядят самые роскошные и интересные «дачи» монархов по всему миру.
На фото: В этот день, 11 августа 1902 года, король Великобритании Эдуард VII передал государству дворец Осборн – любимую летнюю резиденцию своей покойной матери королевы Виктории. Выстроенный в итальянском стиле, Осборн на севере острова Уайт служил приморской «дачей» венценосных супругов королевы Виктории и принца Альберта. После кончины королевы ее наследник открыл на территории дворца военно-морское училище, а затем Осборн превратился в музей.
Летом многие горожане с удовольствием укрываются от повседневных забот в царстве грядок и клумбочек, а именно на своих дачах. Впрочем, традиция отдыхать за городом никогда не была чужда даже самым могущественным людям мира. Так, еще с давних времен цари, короли и императоры возводили для себя потрясающие летние резиденции.
Сайт «РИА Недвижимость» решил посмотреть, как выглядят самые роскошные и интересные «дачи» монархов по всему миру.
На фото: В этот день, 11 августа 1902 года, король Великобритании Эдуард VII передал государству дворец Осборн – любимую летнюю резиденцию своей покойной матери королевы Виктории. Выстроенный в итальянском стиле, Осборн на севере острова Уайт служил приморской «дачей» венценосных супругов королевы Виктории и принца Альберта. После кончины королевы ее наследник открыл на территории дворца военно-морское училище, а затем Осборн превратился в музей.
© flickr.com/tazlambert Гражданам северных государств, знающим, что такое лютые морозы и снежные заносы, сложно понять, как можно строить летнюю резиденцию в стране, где и так круглый год лето, – Таиланде. Но местные монархи, видимо, считают, что летний дворец лишним не бывает, поэтому и здесь нашлось место для прекрасной «дачи» короля Рамы IV, известного больше как Монгкут. Именно он в XIX веке превратил поросший травой заброшенный дворец Банг Па-ин в роскошную резиденцию. Определить одним словом стиль, в котором выстроен дворец, невозможно, так как здесь собран целый архитектурный букет – тайский, китайский и даже некоторые общеевропейские стили.
Гражданам северных государств, знающим, что такое лютые морозы и снежные заносы, сложно понять, как можно строить летнюю резиденцию в стране, где и так круглый год лето, – Таиланде. Но местные монархи, видимо, считают, что летний дворец лишним не бывает, поэтому и здесь нашлось место для прекрасной «дачи» короля Рамы IV, известного больше как Монгкут. Именно он в XIX веке превратил поросший травой заброшенный дворец Банг Па-ин в роскошную резиденцию. Определить одним словом стиль, в котором выстроен дворец, невозможно, так как здесь собран целый архитектурный букет – тайский, китайский и даже некоторые общеевропейские стили.
© flickr.com/FHKE Не мелочились при строительстве летних резиденций и китайские императоры династии Цин. Так, благодаря им в Пекине на берегу озера Куньмин вырос Летний императорский дворец, больше напоминающий город со множеством дворцов, храмов, павильонов, мостов и галерей. Китайские монархи, прямо скажем, не жалели денег на свою «дачку», взять хотя бы Мраморную ладью на берегу – любимый павильон императрицы Цыси, которая «вбухала» в строительство этого шедевра средства, собранные на строительство китайского военного флота.
Не мелочились при строительстве летних резиденций и китайские императоры династии Цин. Так, благодаря им в Пекине на берегу озера Куньмин вырос Летний императорский дворец, больше напоминающий город со множеством дворцов, храмов, павильонов, мостов и галерей. Китайские монархи, прямо скажем, не жалели денег на свою «дачку», взять хотя бы Мраморную ладью на берегу – любимый павильон императрицы Цыси, которая «вбухала» в строительство этого шедевра средства, собранные на строительство китайского военного флота.
© flickr.com/Roberto Verzo Жемчужиной австрийского барокко называют замок Шёнбрунн, являющийся главной летней резиденцией австрийских монархов династии Габсбургов, которые очень любили охотиться в местных угодьях.
Жемчужиной австрийского барокко называют замок Шёнбрунн, являющийся главной летней резиденцией австрийских монархов династии Габсбургов, которые очень любили охотиться в местных угодьях.
© flickr.com/Zemzina Дача-виноградник – так можно охарактеризовать летнюю резиденцию легендарного короля Пруссии Фридриха Великого, построенную в стиле рококо по заказу монарха во второй половине XVIII века. Каскад широких виноградных террас украшает склон перед дворцом Сан-Суси, а в партере склона разбит прекрасный сад. Сам король очень любил свой «маленький виноградный домик» и с удовольствием проводил здесь летние месяцы.
Дача-виноградник – так можно охарактеризовать летнюю резиденцию легендарного короля Пруссии Фридриха Великого, построенную в стиле рококо по заказу монарха во второй половине XVIII века. Каскад широких виноградных террас украшает склон перед дворцом Сан-Суси, а в партере склона разбит прекрасный сад. Сам король очень любил свой «маленький виноградный домик» и с удовольствием проводил здесь летние месяцы.
© flickr.com/Jsome1 Головокружительной красоты «дачу» на скале в городе Синтра отгрохали себе португальские монархи. Потрясающие замок Пена и парк появились здесь во второй половине XIX века по велению принца Фернанда (Фердинанда) II. Уникальным и экзотическим замок делает его архитектура, ведь он выстроен в стиле мануэлино – национальной версии ренессанса с примесью готики и мавританского стиля.
Головокружительной красоты «дачу» на скале в городе Синтра отгрохали себе португальские монархи. Потрясающие замок Пена и парк появились здесь во второй половине XIX века по велению принца Фернанда (Фердинанда) II. Уникальным и экзотическим замок делает его архитектура, ведь он выстроен в стиле мануэлино – национальной версии ренессанса с примесью готики и мавританского стиля.
© РИА Новости / А. Вахромеева / Перейти в фотобанк Этот российский монарх «прорубил» окно в Европу, буквально своими руками выстраивал и возрождал российский флот – роль Петра I в истории страны сложно переоценить. Именно поэтому крайнее недоумение вызывает скромное двухэтажное здание в Летнем саду Санкт-Петербурга, построенное специально для летнего отдыха царя. Впрочем, известно, что российский царь при всех масштабах своей деятельности любил жить, как говорится, по-простому.
Этот российский монарх «прорубил» окно в Европу, буквально своими руками выстраивал и возрождал российский флот – роль Петра I в истории страны сложно переоценить. Именно поэтому крайнее недоумение вызывает скромное двухэтажное здание в Летнем саду Санкт-Петербурга, построенное специально для летнего отдыха царя. Впрочем, известно, что российский царь при всех масштабах своей деятельности любил жить, как говорится, по-простому.
© РИА Новости / Алексей Даничев / Перейти в фотобанк Сейчас трудно представить, что такое великолепие как Большой Екатерининский дворец в Пушкине, был заложен в 1717 году как летняя «дача» императрицы Екатерины I. Вся роскошь позднего барокко воплотилась в архитектуре дворца, которому на долгие годы суждено было стать не летней, а парадной резиденцией российских монархов.
Сейчас трудно представить, что такое великолепие как Большой Екатерининский дворец в Пушкине, был заложен в 1717 году как летняя «дача» императрицы Екатерины I. Вся роскошь позднего барокко воплотилась в архитектуре дворца, которому на долгие годы суждено было стать не летней, а парадной резиденцией российских монархов.
© РИА Новости / Сергей Компанийченко / Перейти в фотобанк Собственную летнюю резиденцию – Большой Павловский дворец – повелел отстроить и российский император Павел I неподалеку от Санкт-Петербурга в городке Павловск. Особенно прославилась «дача» монарха своим прекрасным пейзажным парком.
Собственную летнюю резиденцию – Большой Павловский дворец – повелел отстроить и российский император Павел I неподалеку от Санкт-Петербурга в городке Павловск. Особенно прославилась «дача» монарха своим прекрасным пейзажным парком.
© РИА Новости / Валерий Шустов / Перейти в фотобанк Одним из любимых мест притяжения российских монархов для отдыха был Крым. Поэтому для них здесь также была отстроена летняя резиденция – Ливадийский дворец. Здание возводилось в конце XIX века под руководством русского архитектора Ипполита Монигетти и главного архитектора Ялты Николая Краснова.
Одним из любимых мест притяжения российских монархов для отдыха был Крым. Поэтому для них здесь также была отстроена летняя резиденция – Ливадийский дворец. Здание возводилось в конце XIX века под руководством русского архитектора Ипполита Монигетти и главного архитектора Ялты Николая Краснова.
ЖК «Летняя резиденция» в Сочи: почему мы его выбрали для жизни, плюсы и минусы
Друзья, настало время рассказать подробно о жилом комплексе, который мы выбрали для переезда в Сочи на ПМЖ, для жизни. Это ЖК «Летняя резиденция».
За это время мы несколько раз ездили в Сочи лично, а также изучили тонны информации и видео в интернете, составили полное представление обо всех районах города-курорта, подходящих для проживания, а также четко осознали, чего мы сами хотим от района и дома. Спешу поделиться информацией с вами.
Что мы искали
Самый частый вопрос, который слышит специалист по недвижимости в Сочи – посоветуйте хороший район, чтобы купить квартиру. По тому, как вопрос поставлен, сразу вырисовывается понимание, что задающий его человек только-только начинает знакомство с рынком южной недвижимости.
Просто потому, что нужный вам район напрямую зависит от цели, для которой вы хотите приобрести жильё.
Поэтому я фиксирую ваше внимание: в статье речь пойдёт именно о жилом комплексе для постоянного проживания семьи с детьми.
Не для инвестиций, не для сдачи в аренду, а именно для ПМЖ! Это важно.
Именно с точки зрения этой целевой аудитории и её целей я пишу статью.
Итак, имея двух маленьких детей, и планируя переезд в Сочи, мы хотели от района и дома (в порядке важности приоритетов):
Вполне себе понятные и обоснованные требования, не так ли? Однако, вы удивитесь, но найти такой дом в Сочи не то чтобы невозможно, но очень близко к этому. И вот почему.
Что вообще строят в Сочи
Самый частый пример сочинской застройки – это жилой дом от 4 до 10 этажей. Точка. В абсолютном большинстве случаев к дому не прилагается больше ни-че-го. Ни детской площадки, ни парковки, ни придомовой территории.
В лучшем случае застройщик добавляет 20-30 парковочных мест (их, естественно, никогда не будет хватать для целого дома) и пятачок с горкой, качелей и песочницей, гордо именуемый «детской площадкой».
И уж совсем редкость – это жилые комплексы, к которым привыкли мы с вами, живущие в средней полосе страны, на Урале, в Сибири. Это полноценный жилой комплекс с закрытой территорией, полноценными детскими и спортивными площадками, парковочными местами. Если такой дом расположен в Центральном Сочи, и если от него до моря 30 минут пешком и меньше, то цена за квадратный метр будет от 200 000 руб. и выше.
Если искать в других районах (Адлер, Дагомыс), возможно найти варианты за 110 000 – 150 000 руб. за квадрат.
На этом фоне ЖК «Летняя резиденция» выделяется самым выгодным образом, со средней ценой 85 000 — 90 000 руб. за квадратный метр.
Это сразу привлекло наше внимание, и немудрено, потому как приятная цена – это весьма важное условие при покупке квартиры.
Плюсы ЖК «Летняя резиденция»
Для нас, как для родителей, было принципиальным наличие закрытой охраняемой территории, потому что это даёт родителям возможность отпускать детей во двор гулять самостоятельно, и не опасаться за их безопасность.
В ЖК «Летняя резиденция» во дворе будет весело не только малышам, но и детям постарше. К услугам подростков несколько спортивных площадок: для мини-футбола, волейбола и большого тенниса, баскетбола, зона со спортивными турниками, а также скейт-парк.
По опыту проживания в похожем доме знаю, что даже в наше время ребята с большой охотой проводят время на улице в компании сверстников, гоняя мяч, или закидывая его в кольцо, а также выполняя различные трюки на скейтбордах. Если есть, где всё это делать, смартфон и компьютер сами собой отходят на второй план.
А разве не этого мы хотим для своих детей, особенно переезжая в приятные климатические условия?
А как вам возможность в любое время бесплатно устроить семейное барбекю прямо во дворе? По-моему, наличие мангальных зон – это весьма приятный бонус для придомовой территории.
Мы ходили пешком, с двумя детьми и велосипедом, на три разных пляжа, по трём разным дорогам: на дикий абхазский пляж, на пляж Совхоза Россия, и на пляж отеля «Бархатные сезоны» (вниз по ул. Фигурная).
В разных случаях дорога занимала от 35 до 45 минут, и всегда была комфортной, с тротуарами, пандусами, пешеходными переходами. Если ехать на велосипеде, реально уложиться минут в 10, на автомобиле – в 5 минут.
Вместе с тем, жилой комплекс находится на комфортном отдалении от берега. Чисто по ощущениям, здесь ближе к горам, и чуть прохладнее, меньше чувствуется влажность и жара.
Кроме того, дом расположен в отдалении от непосредственно тусовочно-туристических мест. Здесь спокойно, тихо, и нет толп народа.
Место более тупиковое и удачное, в сравнении даже с ЖК «Урожайный», который соседствует с таможней, крупной дорожной развязкой, железной дорогой и торговой улицей.
Непосредственно через дорогу от жилого комплекса находится образцово-показательная президентская школа №100. В этой школе обучение проводится в одну смену. Есть отдельно стоящее здание для начальных классов, с возможностью продлёнки, оборудованное даже спальными местами.
Профиль у школы (как указано на официальном сайте) социально-гуманитарный, с уклоном на русский язык, историю и обществознание.
У школы собственное футбольное поле, теннисные корты, дорожки для легкой атлетики. Территория выложена плиткой, высажены пальмы, туи и кипарисы. В общем, всё выглядит сказочно красиво. Сюда мечтают попасть дети со всего Сочи, а дети жителей ЖК «Летняя резиденция» относятся в силу прописки.
Что касается дошкольного образования, то в шаговой близости расположены три муниципальных детских сада: №50, №51 и №56.
Детская поликлиника также расположена в пяти минутах ходьбы, по соседству со школой.
Большое количество детских спортивных секций занимается на площадках школы. Ещё больше их есть в районе Олимпийского парка, в 15 минутах езды на велосипеде.
Поблизости расположено 3 супермаркета «Магнит», одна «Пятерочка», два магазина «Магнит-косметик», а также — абхазский рынок, аптеки, магазины одежды, парикмахерские.
До гипермаркета «Магнит» в Адлере ехать 10 минут на машине.
Ближайшие остановки общественного транспорта находятся на ул. Худякова (2 минуты ходьбы) и ул. Урожайная (5 минут ходьбы).
Таким образом, в округе имеется абсолютно всё для комфортной жизни семьи с детьми.
Тот, кто бывал в центральном Сочи, знает, как остро в городе стоит вопрос с парковочными местами. Их практически нет.
Недобросовестные застройщики только прибавляют проблем своей точечной застройкой с полным отсутствием парковочных мест для вновь возводимого жилья.
Помню, когда мы арендовали квартиру на ул. Чайковского (это самый центр Сочи), в жилом доме старой застройки, я практически круглосуточно слышала маты и видела перепсихованных водителей, которые не могли друг с другом разъехаться на узких улочках, сплошь утыканных машинами.
Никогда я бы не захотела жить в таком месте, где всякий раз поставить машину будет проблемой.
Здесь этой бедой и не пахнет. Во-первых, в самом жилом комплексе достаточное количество парковочных мест, даже для такого большого дома, во-вторых, в округе также весьма свободно. Существенный плюс для дома.
Мы всей семьёй обожаем пешие прогулки, ходим много и с удовольствием, с коляской и велосипедом.
Именно поэтому для нас крайне важно иметь возможность делать это без проблем и с удовольствием.
Адлер как нельзя лучше подходит для этих целей, потому что везде ровная поверхность, тротуары и пандусы.
Меня отлично поймут те, кому приходилось ходить пешком в центральном Сочи, особенно за пределами традиционно туристических районов. Когда тащишься в гору с уклоном 45 градусов в жару, с коляской, сумкой продуктов и бутылью воды, зарекаешься вообще выходить из дома в ближайшие дни!
А таких районов много, особенно в центральном Сочи, особенно на отдалении от моря, предназначенных для ПМЖ.
И тем ценнее и милее мне Адлер, что здесь таких сумасшедших гор почти нет!
То же самое могу сказать по поводу тротуаров и пандусов. Районы для жизни в центральном Сочи ими не избалованы. Часто бывает такое, что приходится осторожненько жаться к обочине, крепко держа за руку ребенка, потому что рядом по какой-нибудь узкой придомовой дороге едут автомобили.
Здесь же – район Олимпийского парка, образцово-показательный во всех отношениях, с тротуарами, пандусами, светофорами и пешеходными переходами. И быть пешеходом здесь настолько же комфортно, насколько быть водителем или велосипедистом.
Про шикарную олимпийскую набережную можно говорить долго и много – настолько это идеальное место для долгих прогулок, поездок на велосипеде, роликах, самокатах, электромобилях и прочее, прочее, прочее.
Добавляйте сюда просторы олимпийской деревни, олимпийский парк, орнитологический парк – всё это совершенно бесплатные развлечения!
Именно за этим мы ехали на юг – чтобы проводить время на свежем воздухе, много и с удовольствием, комфортом и пользой для здоровья.
Именно этого мне очень не хватало в центральном Сочи, где вся набережная изрезана закрытыми территориями санаториев, и почти нет места для долгих прогулок по берегу моря. Остаётся только гулять по городским улицам, да по парку Ривьера (а с детьми это отдельное «удовольствие», ещё и недешёвое к тому же).
Горы, горы, горы. Впечатляют и завораживают. Я люблю их в любом состоянии. Когда они укрыты шапкой из облаков, клубящихся над вершинами, словно волшебный дым.
Когда они проступают четкими величественными силуэтами на закате ясным летним вечером.
Когда они едва угадываются в тумане во время тропического ливня. Они всегда разные, и смотреть на них можно бесконечно.
Это место уникально ещё и потому, что находится на самом краю страны, на границе с нетронутой, первозданной и самобытной Абхазией, загадочные земли которой открываются прямо из окон.
Всё это, в совокупности с пальмами, кипарисами, туями, яркими южными цветами и солёным морским воздухом заставляет тебя поверить, что ты живёшь в самом прекрасном уголке земного шара!
Всем этим не могут похвастаться 90% всех новостроек, особенно на землях ИЖС, или садовых товариществ. Чаще всего, в так называемых домах клубного типа, невысокой этажности, вид из окна на соседний огород или опорную стену рядом стоящего дома.
Часто застройщики не стесняются, и, в погоне за выгодой, лепят соседние дома на расстоянии 10 метров друг от друга. И никто не даст вам гарантию, что ваш прекрасный (сегодня) вид не заслонят в ближайшие пару лет другой новостройкой.
ЖК «Летняя резиденция» такая перспектива не грозит, просто потому, что с одной стороны стоит школа, с другой – дорога, с третьей – олимпийские коттеджи и земли Абхазии. Потому ваши виды из окна останутся неприкосновенными.
На всём протяжении Имеретинки и почти всего Адлера обеспечен свободный доступ к морю для всех желающих. Именно длинная прогулочная набережная и бесплатные пляжи выгодно отличают Адлерский район от центрального Сочи, где больше половины пляжей закрыты санаториями и частными территориями.
Поэтому вы можете, живя в центральном Сочи, видеть море из окна, но не сможете к нему подойти из-за закрытой территории. Мне кажется, это очень обидно, но, к сожалению, это почти всегда так.
Другое дело – Адлер, и Имеретинка в частности. Ты можешь подойти к морю в любом месте, потому что все пляжи – открыты.
Знаю, что многие местные, в том числе из центрального Сочи, ездят купаться именно сюда, в район Имеретинки, и на границу с Абхазией. Считается, что здесь самое чистое море. И именно здесь чаще всего видят черноморских дельфинов, а уж они-то лучше нас с вами знают, где стоит плавать, не так ли?
Если вы попытаетесь изучить рынок жилья в Сочи и Адлере, то убедитесь, что за такую цену – 90 000 руб. за квадратный метр вам не предложат почти ничего.
Максимум это будет жилое помещение в трех-четырёхэтажном доме в частном секторе на стадии строительства, естественно, без территории, парковки и детских площадок.
Отдельно хочу напомнить, что аналогов этому жилому комплексу практически нет. Раньше это был ЖК «Урожайный», однако, сейчас там уже всё распродано, остался только неликвид и перепродажи по завышенной цене.
ЖК «Летняя резиденция» — это уверенный и качественный комфорт-класс. И это очень хорошо, на мой взгляд. Лично мне не улыбается, проживая в пафосном доме бизнес-класса, переплачивать за содержание жилья.
Сама жила в Екатеринбурге в таком доме, и знаю, что переплаты «за внешнюю красоту и пафос» весьма впечатляющие, в среднем, 60-90 руб. за квадратный метр, и это без учёта непосредственно коммунальных услуг (вода, газ, электричество).
Если вы почитаете форумы, то увидите, что многие жалуются на высокие платежи в ЖК «Триумф», ЖК «Морская Симфония» и др. внешне красивых жилых комплексах Адлера и Сочи.
Таким образом, на мой взгляд, в Летней резиденции самое лучшее соотношение цена-качество как в плане стоимости жилья, так и его содержания.
Если вы любите кататься на лыжах и сноуборде, делать это зимой будет очень удобно, потому что из Адлера намного ближе до Красной поляны, чем из Центрального Сочи и других районов.
30 минут на машине, и вы в горах, в царстве снега и уютных шале. Надоело – стоит прыгнуть в авто, и вы опять на берегу моря, где даже летом зеленая трава на газонах.
Минусы ЖК «Летняя резиденция»
Вы скажете: ну не может всё быть однозначно хорошо, какие же есть минусы и подводные камни? Прожив здесь какое-то время, я могу судить и об этом.
То, что для одних будет плюсом, для других может обернуться и минусом. Жилой комплекс расположен на самом краю страны, по сути, за городом, почти на границе с Абхазией.
Шикарные виды, живописные пейзажи, чистое море – с одной стороны.
Но если вы планируете работать по найму каждый день, например, в центральном Сочи, это может создать для вас определённые проблемы в плане удобства каждый день добираться на работу.
При наличии личного автомобиля это не так уж страшно, учитывая качество дорог и количество удобных развязок. Дорога отсюда до центра Сочи в таком случае займёт порядка 20-30 минут. На автобусе придётся ехать дольше, порядка 40 минут.
Признаюсь, живя в Екатеринбурге, я, бывало, тратила на дорогу до работы и 50-60 минут, поэтому здесь тоже, как посмотреть, и кто к чему привык.
Либо, как вариант – искать работу в районе Олимпийского парка или Адлера.
Сами дома строились к Олимпиаде, предполагалось, что в них будут проживать волонтёры. Видимо, поэтому застройщика РЖД ничуть не волновала архитектурная составляющая и соответствие проекта южному климату.
Есть некоторые варианты квартир, в которых в больших комнатах по одному маленькому окошку. Согласитесь, живя на юге, хочется как максимум – панорамные окна, как минимум – просто большие и в достаточном количестве.
Здесь же, в некоторых планировках, этого нет.
С другой стороны, никто не запрещает вам выбирать более удачные варианты планировок. К примеру, в нашей квартире света предостаточно, в кухне-гостиной целых 3 окна получилось!
Потолки всего 2,55 м. Сразу скажу – нас это никогда не пугало. И живя здесь сейчас, никакого дискомфорта в связи с этим я не ощущаю.
Но знаю, что есть определённая категория людей, для которых жизненно важны трёхметровые потолки.
Так вот, здесь этого не будет, будьте готовы.
Большинство квартир продаётся с отделкой «под чистовую». Не буду говорить за все квартиры поголовно, что на примере конкретно нашей – стены кое-где пришлось выравнивать перед поклейкой обоев.
Разумеется, это далеко не тот объем работ, как если бы помещение было в черновой отделке (как абсолютное большинство того, что есть вообще на рынке Сочи), но имейте в виду, что что-то подравнять и подправить придётся.
И ещё двери на входе в квартиру. От их качества хочется плакать. Однозначно и полностью – под замену, поскольку это просто два листа тонкой железки, пустые изнутри.
Возможно, я избалована высоким качеством строительства в Екатеринбурге, но там, действительно, уже лет 10 как все дома поголовно стеклят застройщики. В итоге мы имеем единый архитектурный облик у всего дома, и приятный бонус для жильцов.
С другой стороны, в Сочи, действительно, другой регион и другой климат. И поголовно все люди балконы не стеклят. Кто знает, может, кому-то это вообще не нужно и не нравится, здесь, на море?
Как бы то ни было, решать этот вопрос вам придётся самостоятельно. Благо, специальные фирмы, занимающиеся застеклением балконов, есть прямо в шаговой доступности. А в свете общей стоимости квартиры данная трата не так существенна.
Это все минусы, которые я смогла найти в ЖК «Летняя резиденция». Они здесь есть, потому что минусы есть всегда и во всём, тем более в домах, где бы то ни было. Но.
Плюсов однозначно больше! Плюсы однозначно существеннее, и, без сомнения, все минусы перекрывают!
Изучив Сочи, пожив здесь, я не знаю ни одного другого дома, который мог бы хотя бы отдалённо соревноваться с Летней резиденцией по всем перечисленным параметрам. Данный ЖК — действительно, эксклюзив.
Комплексная застройка с нормальным двором, где с утра до ночи гуляет куча детей, можно без проблем припарковать машину, рядом садики, школа, поликлиники, магазины, парикмахерские, аптеки, общественный транспорт, пешком до моря 30 минут, кругом шикарная природа, всё красиво и облагорожено.
Дополнение к статье спустя год после покупки нами квартиры.
Мы очень рады, что выбрали для жизни именно этот жилой комплекс. Не только не разочаровались в покупке, но продолжаем находить всё больше плюсов ежедневно. Минусы же по-прежнему несущественны.
Цены на жильё в ЖК «Летняя резиденция» выросли почти в два раза, и продолжают расти. Квартир от застройщика уже не осталось. Но если есть желание жить здесь или в ЖК «Урожайный», то всегда можно попытаться поискать варианты перепродажи квартир, как с ремонтом, так и без ремонта.
Мой муж Дмитрий в индивидуальном порядке помогает подобрать нужную квартиру не только в новостройках, но и во вторичке. В этом случае важно внимательно проверить все документы и обеспечить юридическую чистоту сделки, что не проблема для человека с высшим юридическим образованием. Для получения более подробной информации по поиску и подбору недвижимости пишите Ватсап +79521364474 или на почту 1364474@mail.ru, Дмитрий.
Надеюсь, информация была полезной, правильного вам выбора и приятной покупки квартиры!