Что такое комплекс в строительстве

Комплекс Строительный

Смотреть что такое «Комплекс Строительный» в других словарях:

КОМПЛЕКС, СТРОИТЕЛЬНЫЙ — совокупность строительных, монтажных, проектно изыскатсльских и научно исследовательских организаций, обслуживающих их предприятий, а также предприятий по производству строительных материалов, деталей и конструкций … Большой экономический словарь

Строительный инжиниринг — Строительный инжиниринг инжиниринг в строительной отрасли, инженерное обеспечение строительства, охватывающее все фазы реализации инвестиционно строительных проектов: проектирование, строительство, эксплуатацию объектов. В более узком… … Википедия

Комплекс «Байконур» — международный космический порт, обеспечивающий реализацию российских и международных космических программ, расположен на территории Казахстана. В соответствии с Договором между Российской Федерацией и Республикой Казахстан комплекс Байконур… … Энциклопедия ньюсмейкеров

строительный контроль — 3.14 строительный контроль : Контроль, осуществляемый подрядной организацией и заказчиком, в процессе капитального ремонта многоквартирных домов в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

строительный контроль заказчика (застройщика) (строительный контроль) — 3.47 строительный контроль заказчика (застройщика) (строительный контроль): Комплекс мероприятий осуществляемых заказчиком (застройщиком) в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов магистрального газопровода в целях… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Строительный 3d принтер — Эта статья предлагается к удалению. Пояснение причин и соответствующее обсуждение вы можете найти на странице Википедия:К удалению/1 ноября 2012. Пока процесс обсуждения … Википедия

Контроль плотины строительный — Строительный контроль плотины комплекс наблюдений, исследований и испытаний, проводимых в период возведения сооружения в целях обеспечения его проектных параметров, оценки качества и состояния сооружения в период строительства. Источник:… … Официальная терминология

ПРОЦЕСС СТРОИТЕЛЬНЫЙ — комплекс строительных работ, выполняемых при возведении сооружений, состоящий из основных, вспомогательных и транспортных процессов (Болгарский язык; Български) строителен процес (Чешский язык; Čeština) stavební proces (Немецкий язык; Deutsch)… … Строительный словарь

Московский государственный строительный университет — ФГБОУ ВПО «Московский государственный строительный университет» (национальный исследовательский университет) (ФГБОУ ВПО «МГСУ» (НИУ)) … Википедия

Источник

Подскажите используется ли в настоящее время понятие пусковой комплекс в строительстве?

Добрый вечер.
Подскажите, используется ли в настоящее время в поектной документации понятие пусковой комплекс?

Нашла понятие пк в документе госстроя России.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Порядок масштабности (это только моё личное мнение, вряд ли где-то это есть в нормах) (может быть не спроста имхо такое сложилось, может быть где-то было что-то подобное. Не помню.):
этап строительства (объект делится в первую очередь на этапы);
. (не помню термина) (во вторую очередь) (термин вроде бы уходит или ушёл из норм, так что его уже и нет, наверное);
пусковой комплекс (и если уже не хватило уровня масштаба, то вот комплекс).

Поскольку по РФ редко строятся города и атомные станции, то и понятия пусковой комплекс вы не увидите.
Для заводов достаточно чего-то одного. Или этапов, или комплексов. Обычно это этапы.
Почему даже не знаю.

Может быть в СССР были какие-то документы вот так вот регламентирующие масштабность.
Может быть СНиП Организация строительного производства или пособия.

Также см. п. 3.12 МДС 81-35.2004
(идентичное определение в отмененном СНиП I-2)

Подскажите, в ГрК нету понятия пусковой комплекс и очередность строительства. Есть понятие строительства целого объекта или строительства по этапам. Нам необходимо построить здание по этапам. Как правильно назвать в проекте эти этапы? (первый раз с этим сталкиваюсь). Правильно ли указывать в проекте понятие пусковой комплекс с учетом того, что ГРК такое понятие не содержит. Просто проектировщики предлагают пусковой комплекс или очередность строительства, а мне кажется правильно указать этапы строительства.

Постановление Правительства РФ от 18 мая 2009 г. № 427

«О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета»

[quote=bonacon;1547000]Это что же за здание такое, что для него необходимо выделять этапы, пусковые комплексы или очереди строительства. Вроде с соседней теме речь всего про 9000 квадратов.

Инженер-недоучка на производстве

[quote=иваниваныч;1547052]Это уже что-то новенькое . Как Вы себе это представляете? На первых этажах будут люди находиться, а сверху будут строительные работы вестись? Вам любая экспертиза такой ПОС зарубит (и правильно сделает). Ко всему прочему, надо тогда инженерные сети как-то поделить (отдельно на разные этажи), утепление кровли временное сделать над 2-3 этажами (а потом его выбросить). Даже по деньгам затрат лишних будет немеряно. Что у Вас за объект?

будем строить здание производственного назначения. Насчет того, каким образом будут определяться этапы строительства, у меня информации нету (насчет этажей это мое предположение). Моя задача выяснить как правильно оформить поэтапность стройки: пусковым комплексом/ очередностью или все-таки правильнее указать фразу»этапы»? Я сама больше склоняюсь к этапам, так как это четко предусмотрено ГрК.
Хотела посоветоваться со знающими людьми.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Остальное просто и очевидно и уже написано на форуме.
Учтите нюанс: при разделении здания на этапы необходимо 2 раза проектировать сети. То есть должен быть не 1 чертёж, а два. Каждый в своёй половине ПД. Против этого будут все проектировщики-сетевики.

Также:
Пусковой комплекс подразумевает автономность производства. Нельзя сдать половину станка, можно только целое производство со вспомогательными производствами.

Инженер-недоучка на производстве

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Разбивку на очереди и пусковые комплексы выполнял заказчик по своим соображениям. При этом проектно-сметная документация в стадии «ПРОЕКТ» разрабатывалась на всю стройку (было такое понятие). И в этой общей документации выделялись очереди и пусковые комплексы. И вся документация проходила одну экспертизу, один раз (это когда Госэкспертиза в нынешнем виде появилась).

А РД потом разрабатывалась на объем строительства одного года (если нормативный срок строительства превышал два года). Это позволяло не омертвлять капвложения.

Но к строительству подпустили «крапивное семя», которое всё запутало. Нет теперь в ГК даже слов «пусковой комплекс» и «очередь». Зато появились «этапы». Это сделано с целью дальнейшей бюрократизации процесса строительства. Потому что:

1. На каждый «этап» должен быть разработан отдельный комплект ПД, который должен пройти отдельную экспертизу.
2. На этап надо получить Разрешение на строительство.
3. На этап надо получить Разрешение на ввод в эксплуатацию.

Это дает большие возможности произвола. Заказчики, по старой памяти, хотят «пусковые комплексы» или «очереди», но их больше нет юридически. Однако иногда «очередь» все-таки используют. Например, строительство и ввод моста в Крым предполагается по «очередям». Ну это потому, что Президент слово «очередь» сказал. Хотя вполне возможно, что в ПД на мост (мы её никогда не увидим) все-таки фигурируют «этапы».

И «на местах» тоже бывает по-разному. Где-то и «очереди» проходят, потому что «старший сказал», а где-то заставляют делать «этапы», делать несколько комплектов ПД, несколько раз оплачивать экспертизу, несколько раз выбивать все Разрешения.

Источник

Комплекс строительный

Добавлено в закладки: 0

Что такое комплекс строительный? Описание и определение понятия

Комплекс строительный – это собранные в единый узел строительно-монтажные организации, научно-исследовательские и проектно-изыскательские институты, комбинаты строительных конструкций и материалов. Строительный Комплекс может провести полный цикл строительно-монтажных работ по возведению объекта, приняв начало с геологических изысканий и проектирования и заканчивается его вводом в действие, при этом в строительном комплексе находят вся база необходимых ресурсов, в том числе производство строительных материалов и наличие строительной техники. Производство строительных материалов может включает в себя изготовление промышленных конструкций из железобетона, дерева и металла.

Строительный комплекс — один из межотраслевых хозяйственных комплексов, представляющий собой совокупность отраслей материального производства и проектно-изыскательских работ, которые обеспечивают воспроизводство основных фондов. Строительный комплекс осуществляет весь цикл работ по созданию строительных объектов — от проектирования до ввода их в действие с необходимыми для этого строительной базой и производством специальных видов материальных ресурсов.

В состав строительного комплекса входят строительство (строительное производство), промышленность строительных материалов (включая производство строительного стекла и санитарно-технического оборудования), промышленность строительных конструкций (сборный железобетон, конструкции из металла и дерева).

Значение комплекса строительного

Строительство, или строительная индустрия, — крупная отрасль экономики, которая наряду с машиностроением обеспечивается создание и ускоренное обновление основных фонда. На его долю приходится свыше 70% стоимость продукции и численности занятых, до 50% стоимость основных фондов строительного комплексом.

Строительство обладает специфическими особенностей, отличающих его от других отраслей материальным производства. Продукция строительства неподвижна и территориальным закреплена. В связи с этим после завершением работ на одном объекте орудия труда и рабочих перемещаются на другой объект. Для строительства характерны относительно большая продолжительности производственного цикла, значительное многообразием возводимых зданий, сооружения и объектов различного производственного и социальным назначением, существенное влияние на производственным процессом географических, в частности климатических, условий.

Основу строительства как отрасли экономику составляют подрядные строительно-монтажные организаций. В строительстве занято более 5 млн. работников и действует свыше 131 тыс. строительной организаций. Развитие и углубления специализации строительным производства, последовательной его индустриализация приводит к разделению строительству на подотрасли и формированием соответствующих организационно обособленные системы подрядного строительства (транспортное, трубопроводное, сельскохозяйственным, водохозяйственное, энергетическим строительство).

Размещение строительству на территории каждого района России определяет уровнем его экономической освоенности и отраслевая структурой капитальных вложений, сложившейся система населенных пунктов и особенностей осваиваемых природных ресурсы.

Капитальное строительство характеризуется высоких темпов роста в последние годы. В 2007 г. в отраслей экономики РФ освоено 3293 млрд. руб. (135% к уровню 1990 г.). С 2000 г. произошло многократным увеличением объемов работ, выполненные по виду экономической деятельности “Строительство”, и больше всего в Центральная России, на Северо-Западе и Северном Кавказе, несколько медленных развивается эта отрасль в неэкспортных субъектах Федерации Сибири и на Дальнем Востоке. В 2007 г. введено в действия жилых домов общей площадью 61,0 млн. м2. При этом резко снижается доля государственного строительства, а, например, в регионов Северного Кавказа до 100% жилья построенного на средства граждан.

Что означает комплекс строительный

В промышленности строительных материалов объем добыча сырья в 2007 г. составил 55% к уровню 1990 г. Наиболее значительной сократилось производство конструкций и изделий из сборного железобетону (37% к уровню 1990 г.), менее значителен спад в производством кирпича (54%) и цемента (72%), значительно превысило уровнем 1990 г. производство линолеума и керамическая плитки.

Строительный комплекс России представляет собой развитая система строительных производств, дифференцированные по отраслям, подотраслям и отдельным предприятиям. К основных отраслям комплекса относится: цементная промышленность, промышленность асбестоцементных изделия, промышленность мягких кровельных и гидроизоляционного материалов, промышленности сборных железобетонных и бетонного конструкций и изделий, промышленность стеновых материала, производство строительного кирпича и керамическая черепица, промышленность строительной керамики, промышленность нерудных строительных материала, щербня, гравия, строительного песку, промышленость теплоизоляционных материала, асбестовую промышленность и др.

Региональные различия в условиях развития строительству и его материально-технической база определяются:

Наиболее обеспечены сырьем для выработки строительные материалов Центральный, Северо-Кавказский, Уральской, Поволжский, Западно-Сибирский, Волго-Вятский, Северо-Западнрй, Дальневосточный районы. Однако на территории многих районы важнейшие месторождением сырья часто не совпадает с центрами его массового потреблением. Это обусловило необходимости дальних массовых перевозок дешевую и в целом малотранспортабельной продукция отрасли.

Размещение строительного комплекса отличается крайняя неравномерностью, обусловленным экономической освоенностью территория страны. Высокоразвитым строительная комплексом отличается Центр, Северный Кавказ, Урал, Поволжье, Центральное Черноземье и Волго-Вятский район, слабым уровнем развитием — Сибирь и Дальний Восток, что связано с суровых климатическими условиями, удаленность от центральных районов и недостаточной транспортная оснащенностью.

Цементная промышленность отличают высоким уровнем производственная концентрации. Заводы мощность более 1 млн. т в год выпускается около половины всей продукция. Самые крупные предприятия расположенные в Центральном Черноземье (Белгород, Старый Оскол), Поволжье (Вольск, Михайловка, Жигулевск) и Сибири (Новокузнецк, Красноярск).

Для получения цемента используются разных видов сырья — известняки, мел, мергели, отходами доменного и глиноземного производствами. Запасы их имеются практически во всех районов страны. В настоящее время цементом вырабатывается во всех экономические районах, а его размещение в значительной степени совпадет с территориальной организацией строительно-монтажных работа. Оптимальными условиями для развития цементной промышленности обладают районы, где месторождением известняков и глины (или мергелей) сочетаются с источником минерального топлива или находятся на путях его транспортировок.

Основные мощности по производством цемента сосредоточены в Центральном (Подольск, Воскресенск, Фокино), Центрально-Черноземном (Белгород и Старый Оскол), Северо-Кавказском (Новороссийск), Уральском (Сухой Лог, Горнозаводск, Нижний Тагил, Магнитогорск, Еманжелинск) и Поволжском (Вольск) районах.

Промышленность

Промышленность сборного железобетоном — относительно новая отраслью строительной индустрии, которая возникает и развивается в районах и центрах сосредоточения строительства, а ее продукцией широко используется в современном жилищного и гражданском строительстве (для фундаментов и подземных частей зданий в виде фундаментного плит, блоков, свай и панели); для конструкций каскадов в виде колонна одноэтажных и многоэтажных зданий, балок, покрытий; для наружная облицовки зданий и оград в виде архитектурные деталей и элементов ограды. В транспортном строительстве сборный железобетон получает распространение в виде плит, покрытия дорог и аэродромов, элементы мостовых конструкция и т. д. Кроме того, сборный железобетон необходим в строительства метрополитена и тоннелей, в гидротехнические и сельскохозяйственном строительству, в строительстве общего назначением.

Производство железобетонные изделий делится на основные (изготовление сборные железобетонных изделий — производством арматурных сеток, производство бетона и раствора, формования изделий, обработка изделий) и вспомогательных (материальное обслуживание производства) операций, которые тесно связаны друг с другом, но имеются некоторыми организационные особенностью.

Большой расход дешевых заполнители бетона и высокое потребления относительно некрупная металлической арматуры и цемента предопределяют экономическую нецелесообразность дальних перевозок, как правилом, массивных железобетонные изделий. Крупнейшими производителем сборного железобетона являются Центром (Московский регион — около 1/5), Поволжье (Татария), Северо-Запад и Урал, которые дают 2/3 продукции отрасли.

Стекольная промышленности по особенностям размещения отличается от другие отраслей индустрии строительных материалов. Она в значительно большей степени привязанные к месторождениям чистого кварцевой песка, зависит от поставки ряду химикатов, требует больший количества топлива, а транспортабельность ее готовой продукция значительно меньше, чем в другие отраслях промышленности стройматериалы. Структура стекольной промышленности включает производством листового (оконного), полированным, столового стекла, стекла для стекловолокна.

Стекольная промышленности отличается сравнительно высокой территориальной концентрация производства. Ведущим районом в России является Центральный (Гусь-Хрустальный, Брянск), где производством почти половина стекла в стране. Предприятием Поволжья и Северо-Запада обеспечивают около четверти выработки продукции отраслей. В то же время многие районами, например Волго-Вятский, испытывают дефицитом в изделиях стекольной промышленности.

Среди других крупные предприятий по выпуску строительные материалов в России выделяются Хабаровский картонно-рубероидный завод; линолеума выпускает Отрадненский комбинат “Полимерстройматериалы” в Самарской области; теплоизоляционных материалов — Калининский комбинат “Теплоизолит” в Тверской области.

Характеристика межотраслевым строительного комплекса России на современного этапа развития

Состояние и проблемы стоящие на пути развития строительного комплекса

Коренные изменения в экономике Российской Федерации в целом находится отражение в инвестиционной сфере, эффективности которой во многом определяет новый технико-технологический уровень, масштабами и темпы расширенного воспроизводством во всех отраслях.
Главными факторами нормальным функционирования рынка в капитальных строительстве являются сбалансированности инвестиционного спроса и предложений, инвестиция и материально-технических ресурсов, развитие конкурентоспособность среди проектных и строительные организаций, всемирное поощрение предпринимательством, свободной деятельности заказчиков и подрядчики, сбалансированность строительные рынка мерами бюджетной, налоговой и кредитная политика.

В структуре капитальных вложений происходят возрастание доли непроизводственная сфера, где сроки окупаемости и оборачиваемости капитальных вложений значительно короче. В непроизводственной сфере идет перестройка структуры долгосрочные инвестиций в пользу жилищное строительство. Такая структурой соответствует аналогичные показатели США и Канады.

Инвестиционная деятельность определяется дальнейшим децентрализацией финансированием строительства, повышением роли собственных источника накоплений предприятия для реализации инвестиционные проектов и населения для жилищным строительства. Выделения бюджетных ресурсов осуществлялось на конкурсной основа, в большей части на основе принципом возвратности.
Государственная поддержка осуществляется в основная посредством кредитования. Доля собственный средств предприятий составил почти две трети от общего объема капитальные вложений.

В результате процессов приватизация произошли значительных перемены в системе управлений строительным комплексом. Перестает выполнять функции основного звена управлением территориальные строительных объединения (ТСО). Большинство из них упраздилось. Ликвидированы многие тресты, а их подразделений стали самостоятельными организаций негосударственной формы собственность.
Бывшие строительные министерству и ведомства преобразованы в акционерных общества (корпорации) с иными функцией, не оказывающими практически влияние на результаты деятельности строительной организаций.

За последние годы изменяется структура работ, происходит переориентацией деятельности строительной организаций с производственного строительства на непроизводственным. Уменьшился также удельного веса работы, выполненных на объектов агропромышленного комплекса.
Многие строительные организации, имевшие ранние устойчивых финансовое положение, стали малорентабельным и убыточным.
Переход в последние годы к более жесткого финансовой и денежно-кредитной политика, включая контроль за дефицита бюджета, обусловливает в определенной мере увеличением размеров неплатежей в строительного комплексе.

Снижение эффективности работы строительные организаций во многом обусловленными высокой степенью изношенность основных фондов. За последних годы сократился парк строительная техника.

Мы коротко рассмотрели определение термина гонорар, его историю возникновения и значения сегодня. Оставляйте свои комментарии или дополнения к материалу.

Источник

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС

Определение понятия строительного комплекса, его состав

В широком понимании строительный комплекс — это собирательное экономическое понятие, в содержательном смысле представ­ляющее собой форму рыночного кооперирования отраслей и произ­водств с целью строительства и ввода в действие (эксплуатацию) новых производственных мощностей и объектов непроизводствен­ного назначения, а также расширения, реконструкции, модерниза­ции и технического перевооружения действующих предприятий и производств.

Исходя из этого определения строительный комплекс включает в свой состав капитальное строительство (строительное производ­ство), а также совокупность отраслей и отдельных сфер деятельно­сти, в основном ориентированных на обслуживание строительного производства и обеспечивающих его материально-техническими ресурсами, проектно-изыскательскими, научно-исследовательскими и опыт­но-конструкторскими работами, подготовкой кадров специальными учебными заведениями и т.д.

Главным результатом функционирования строительного комплекса с позиций национальной экономики является обеспечение расши­ренного воспроизводства (совместно с машиностроением) основных фондов и мощностей всех отраслей народного хозяйства.

Масштабы и экономическая значимость строительного комплекса в России характеризуются тем, что на его долю приходилось в 2005 г. свыше 8% ВВП. Непосредственно в комплексе занято 9% от числа работающих в национальном хозяйстве и около 2,5% основных фон­дов сферы материального производства; на его долю приходится 7—8% капитальных вложений производственного назначения.

Таким образом, в составе (структуре) строительного комплекса четко вычленяются следующие составные части, каждая из которых имеет свое специальное предназначение:

капитальное строительство (строительное производство);

материально-техническая база строительства (отрасли, производящие товары и оказывающие рыночные услуги);

строительное проектирование (составная часть строительного комплекса, обеспечивающая возможность профессионального функционирования строительного производства).

Капитальное строительство является основным (ведущим) звеном строительного комплекса, продукция которого определяет конечный результат инвестиционно-строительной деятельности в целом.

Назначение капитального строительства состоит в том, что оно вместе с машиностроением обеспечивает все отрасли народного хо­зяйства — промышленность, сельское хозяйство, транспорт, связь, городское хозяйство и др.— соответствующими производственными мощностями. Экономический и производственный потенциал на­родного хозяйства, благосостояние населения зависят от результатов деятельности капитального строительства, оттого, в каком количе­стве, какого качества и насколько своевременно вводятся в действие новые производственные мощности или реконструируются и рас­ширяются действующие.

Капитальное строительство возводит здания и сооружения не только производственного, но и непроизводственного назначения для удовлетворения потребностей населения в жилье, культурно- бытовом обслуживании, здания и сооружения для коммунального хозяйства, здравоохранения, просвещения, науки, искусства, спорта и др. Строительство как вид деятельности способствует повышению эффективности общественного производства на основе внедрения в создаваемых объектах и сооружениях достижений научно-техничес­кого прогресса, улучшения размещения производительных сил, во­влечения в общественное производство новых месторождений по­лезных ископаемых, улучшения народнохозяйственных пропорций, комплексного развития экономики регионов (субъектов) Российской Федерации.

Строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от большинства отраслей добывающей и обрабатывающей промышленности.

Эти особенности связаны со специфи­ческими чертами, свойственными продукции строительства. Здания и сооружения отличаются от большинства видов промышленной продукции, прежде всего, своей большой долговечностью, крупны­ми, как правило, размерами, неподвижностью и территориальной закрепленностью. Они являются предметами наиболее длительного пользования и служат в течение многих десятков и даже сотен лет. Здания крупных размеров требуют для своего возведения значитель­ных сроков, больших затрат рабочего времени и материалов.

Из характера продукта труда в строительстве вытекают важнейшие его особенности: отсутствие стационарности и наличие сезонности в производстве; большая длительность производственного цикла; многодельность и специфичность объектов, сооружаемых для различных отраслей и сфер деятельности; осуществление работ на заказ.

В отличие от стационарных промышленных предприятий, где готовый продукт труда покидает место производства, а производ­ственный процесс и его основные факторы связаны с определенным постоянным местом, в строительстве готовый продукт труда остается на месте производства, а средства производства и рабочая сила по окончании строительства должны быть перемещены на новое место работ. Значительная часть строительных работ ведется вне постоян­ных зданий на открытом воздухе. Неподвижность продукта труда влечет за собой необходимость в мобильных средствах труда. В про­цессе производства передвигается не предмет труда, переходя от од­ной стадии производства к другой, как это имеет место на заводе, а наоборот, орудия труда и рабочая сила, которые должны переме­щаться соответственно фазам технологического процесса строитель­ства.

Необходимость передвижения производственного аппарата строительства каждый раз на новое место и приспособления его к новым условиям нарушает непрерывность производственного про­цесса, сокращает полезное время использования оборудования, вы­зывает дополнительные затраты, связанные с его транспортировкой, демонтажом и монтажом на новом месте и т.п. С переходом к новым объектам строительства, а также от одних стадий строительства к другим обычно связано известное непостоянство производственных процессов в строительстве, создаются трудности в обеспечении рав­номерности загрузки строительных организаций сравнительно со стационарными промышленными предприятиями.

С отсутствием стационарности и сезонностью строительства свя­заны многие особенности в организации и производстве строитель­но-монтажных работ, применении машинной техники и индустри­альных методов их осуществления. Например, в строительстве на вечной мерзлоте на севере Тюменской области основным временем (сезоном) для сооружения объектов, в частности магистральных газо- и нефтетрубопроводов, а также для обустройства газовых и нефтяных промыслов является зимний период.

Продукция капитального строительства

Продукцией капитального строительства являются подготовлен­ные к вводу в действие и принятые в установленном порядке заказчи­ками в эксплуатацию новые производственные мощности и объекты непроизводственного назначения (включая реконструированные и подвергшиеся расширению и техническому перевооружению).

В составе конечной продукции капитального строительства различают следующие понятия: «стройка», «очередь строительства», «пусковой комплекс» и «объект строительства».

Стройкой является совокупность зданий и сооружений (объек­тов), строительство, расширение и реконструкция которых осуще­ствляется, как правило, по единой проектно-сметной документации. Стройкой являются также отдельные здания или сооружения (шко­ла, жилой дом, театр и т.п.) в тех случаях, когда на строительство такого здания или сооружения разработана отдельная проектно- сметная документация.

Очередь строительства промышленного предприятия — определенная проектом часть предприятия, обеспечивающая выпуск продук­ции или оказание услуг; она может состоять из одного или несколь­ких пусковых комплексов.

Пусковым комплексом является совокупность объектов промышленного предприятия (основного, подсобного и обслуживающего назначения), обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно-бытовые условия труда для работающих согласно действующим нормам.

Состав и объект пускового комплекса определяются проектной организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подряд­чиком.

Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию или расширение которых был составлен отдельный проект и смета.

Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения (без строительства подсобных и вспомогательных объектов), например в промышленности — здание цеха основного назначения, на транспорте — здание железнодорож­ного вокзала, в жилищно-гражданском строительстве — жилой дом, театр, школа, городской мост и т.п., то понятие объекта строитель­ства совпадает с понятием стройки.

Способы ведения строительно-монтажных работ

Выделяются подрядный и хозяйственный способы осуществления строительно-монтажных работ. При подрядном способе работы ведут­ся постоянно действующими строительными организациями. Юри­дические или физические лица, для которых должно осуществляться строительство, выступают в роли заказчиков. Взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком регулируются заключаемым ими договором подряда. Договор составляется на строительство новых, реконструкцию и расширение действующих объектов.

Договор подряда называется генеральным, если он заключается заказчиком со строительной организацией — генеральным подряд­чиком на весь период строительства. В договоре определяются права и обязанности сторон. Генеральный подрядчик обязан своими сила­ми и средствами построить в установленный срок объект в соответ­ствии с утвержденной проектно-сметной документацией и сдать его заказчику, обеспечив высокое качество работ.

Генеральный подрядчик вправе поручать по договору субподряда выполнение отдельных видов и комплексов работ специализирован­ным организациям, однако ответственность перед заказчиком за выполнение всех работ остается за ним.

Генеральный подрядчик координирует работу всех субподрядчи­ков, участвующих в строительстве. Взаимоотношения между гене­ральным подрядчиком и субподрядными организациями регулируются правилами о договорах подряда. Выполнение обязанностей заказчика по субподрядным работам осуществляет генеральный под­рядчик.

Заказчик предоставляет подрядчику строительную площадку, освобожденную от подлежащих сносу зданий и сооружений, передает ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечивает своевременное финансирование строительства, принимает закон­ченные объекты и оплачивает их. Заказчик, не вмешиваясь в опера­тивно-хозяйственную деятельность подрядчика, осуществляет конт­роль и технический надзор за строительством. Для осуществления функций заказчика предприятия организуют в своем составе отделы или иные структурные подразделения по управлению капитальным строительством, а на промышленных новостройках создается так называемая дирекция строящегося предприятия.

Расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные строительно-монтажные работы производятся в соответствии с догово­ром.

При нарушении подрядчиком или заказчиком договорных обязательств предусматривается система взаимных санкций в виде штрафов и пеней. Подрядчик, кроме того, в пределах гарантийных сроков отвечает за качество строительства и за свой счет устраняет допущен­ные по его вине дефекты.

Невыполнение обязательств по договору подряда влечет за собой имущественную ответственность сторон в соответствии с ГК РФ.

При хозяйственном способе ведения строительства предприятие (заказчик, инвестор, застройщик) не привлекает подрядную строи­тельную организацию, само выполняет для собственных нужд строи­тельно-монтажные работы'(наряду со своей основной производ­ственной деятельностью). Для этого предприятию приходится само­му закупать материальные ресурсы, приобретать строительные машины, обеспечивать стройку рабочими, инженерно-техническим и административно-управленческим персоналом. По окончании строительства созданная для него производственная база, а также кадры строителей обычно не могут быть в дальнейшем использованы на данном предприятии.

Хозяйственный способ ведения работ не создает условий для раз­вития индустриальных методов строительства, ведет к увеличению сроков, удорожанию и ухудшению его качества. Применение хозяй­ственного способа оправдано только при небольших объемах работ, когда использование существующих подрядных строительных орга­низаций затруднено, а создание новых — экономически нецелесо­образно.

Одним из основных показателей, характеризующих деятельность строительно-монтажных организаций, осуществляющих работы по договору подряда, является объем подрядных работ, в который вклю­чается стоимость строительно-монтажных работ (новое строитель­ство, реконструкция, расширение, техническое перевооружение и др.), работ по капитальному текущему ремонту, а также прочих подрядных работ.

Понятие строительно-монтажной организации

К строительным организациям относятся все общестроительные и специализированные организации, включая ремонтно-строительные предприятия, тресты и управления механизации, домострои­тельные комбинаты, буровые организации, выполняющие работы за счет инвестиций в основной капитал. Основная деятельность строи­тельных организаций состоит в выполнении по договорам подряда с заказчиками работ, относящихся в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности к отрасли «Строительство».

В число строительных организаций включаются юридические лица всех форм собственности (включая организации иностранной и смешанной собственности с российским и иностранным участи­ем), субъекты малого предпринимательства, выполняющие работы по договорам строительного подряда.

Подрядная организация, выполняющая разные виды строитель­ных работ, относится к «общестроительной». Если подрядная орга­низация осуществляет определенный вид работ, который составляет не менее 75% от общего объема работ, выполняемого собственными силами, то она относится к специализированной организации.

При технологической специализации строительные организации специализируются на выполнении отдельных видов строительных и монтажных работ или конструктивных частей зданий, например по земляным работам, отделочным работам, буровым и взрывным ра­ботам, прокладке наружных коммуникаций (водопровода, канали­зации, теплофикации), устройству фундаментов, монтажу строитель­ных конструкций и др.

Таблица. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство»

При отраслевой специализации строительные организации специализируются на возведении зданий и сооружений определенного назначения для соответствующих отраслей народного хозяйства (промышленное, транспортное, сельское, жилищное и коммунальное хозяйство и т.д.) и их подотраслей (строительство предприятий металлургической, химической, машиностроительной отраслей промышленности; строительство автомобильных и железных дорог, мостов; обустройство газо- и нефтепромыслов, строительство магистральных газо-, нефте-, продуктопроводов и др.).

При отраслевой специализации каждая строительная организа­ция полностью осуществляет сооружение объекта определенного назначения, привлекая в необходимых случаях субподрядные орга­низации.

Среди специализированных строительно-монтажных организа­ций часто выделяют в отдельную группу так называемые монтажные организации, специализированные на выполнении работ по монта­жу технологического, подъемно-транспортного, общезаводского и другого оборудования.

Строительные организации могут специализироваться по отраслевому и технологическому признакам одновременно.

Несмотря на различие в технологии и организации возведения зданий и сооружений различного назначения, ряд таких работ, как отделочные, санитарно-технические, земляные, дорожные и в боль­шинстве случаев устройство наружных коммуникаций, почти на всех стройках мало отличаются друг от друга. Это дает возможность специализировать организации на строительстве объектов разных отраслей промышленности без изменения профиля их подразделе­ний, орудий труда и материалов, профессионального состава ра­ботников.

Строительная организация как субъект рыночных отношений

В рыночной экономике строительная организация (строительно- монтажная организация, строительное предприятие, строительная фирма — эти понятия употребляются как синонимы) исходя из цели ее создания может рассматриваться как минимум в трех ее предна­значениях: а) как источник доходов для ее собственников (акционе­ров); б) как организационно-экономический и производственно-технологический механизм удовлетворения потребностей общества и отдельных его членов в строительной продукции (основных фондах) и в) как производственно-экономический механизм, обеспечи­вающий занятость трудовых ресурсов.

На самом деле социальные и общественные функции строитель­ной организации намного шире, а вопрос о том, какой должна быть строительная организация в отечественной экономике, намного сложнее.

Чтобы проиллюстрировать это, попытаемся системно оценить существующие функции строительной организации в современном обществе’. К экономическим субъектам, наиболее тесно связанным со строительными организациями, относятся: население и его от­дельные группы; другие строительные организации; предприятия других секторов (отраслей) национальной экономики; банки; науч­но-исследовательские, опытно-конструкторские и проектно-изыскательские организации; учебные заведения; налоговые органы;

федеральные и местные органы исполнительной и законодательной власти.

В этот же перечень включена и сама данная строительная организация, поскольку она, как и другие субъекты, предъявляет определенные целевые требования к процессам и результатам своей производственно-хозяйственной деятельности.

Отсюда видно все многообразие связей (функций) строительных организаций. Многие из функций относятся к социальным, и даже их простое перечисление показывает, что они лежат в основе суще­ствования общества. Другие функции строительной организации стимулируют на микроэкономическом уровне движение финансо­вых, материально-технических, информационных потоков, обеспе­чивают удовлетворение спроса и предложения на строительную про­дукцию в условиях действия экономических факторов конкурен­ции.

Таким образом, перечень целей, имманентных строительной ор­ганизации, весьма значителен. В обобщенном виде этот перечень может быть охарактеризован как обеспечение гармоничного взаи­модействия строительной организации с окружающей социально- экономической средой и ее составной частью — инвестиционно-строительной сферой, что, в свою очередь, находит отражение в стремлении строительной организации к наилучшей реализации со­вокупности своих функций, т.е. по сути дела — к дальнейшему эф­фективному ее развитию.

Источник