Что такое коливинг и коворкинг это простыми словами
Коливинги: зачем люди живут и работают с посторонними
Коливинг — новая для России форма совместного проживания. Не путать с коммуналками. И если мы уже почти привыкли совместно пользоваться машинами и офисными пространствами, то к квартирам нам еще предстоит привыкнуть. «Афиша Daily» разобралась, как это устроено в мире и насколько этот формат актуален для России и столицы в частности.
Первый коливинг появился в 2006 году в Купертино, штат Калифорния. Пятеро энтузиастов приехали работать в Исследовательский центр Эймса. Оказалось, что поодиночке снять скромное жилье не по карману никому — ребята скинулись и арендовали один особняк на всех. Так появился будущий роскошный двухэтажный коливинг «осознанное сообщество» — The Rainbow Mansion.
У его жителей были схожие интересы: им всегда было, что обсудить за обедом, и какими идеями и опытом обменяться за банкой пива. Позже The Rainbow Mansion стал домом для десятков талантливых людей из Tesla, Apple, Google и других корпораций. Один из его основателей, Крис Кемп, получит должность технического директора NASA, а потом запустит собственный проект.
Что такое коливинг
Коливинг — это коворкинг и жилье, объединенные под одной крышей. Там живут и работают с близкими по духу людьми. У каждого есть своя комната, а санузел, кухня, столовая, спортзал и рабочее пространство — одно на всех. Чаще всего в них есть быстрый Wi-Fi, уборщица и базовые продукты питания: чай, кофе, молоко, хлопья, хлеб и яйца. А иногда и игровые приставки. В коливингах часто проходят тематические мероприятия с бизнес-экспертами, руководителями крупных компаний и евангелистами разных брендов. Все это входит в ежемесячный платеж. В коливинге вы доплачиваете за сервис и просто не думаете о нем.
Основа концепции в том, чтобы каждый из резидентов мог полностью посвятить себя работе и своим идеям. Иногда коливинги делятся на «кланы»: в одних живут программисты и разработчики, в других — музыканты и художники, в третьих — стартаперы. При такой общности интересов создается в некотором роде атмосфера стартапа, где каждый участник дополняет другого.
Постсоветскому человеку идея коливингов может показаться знакомой — старая добрая «коммуналка». Но все же эти понятия сильно отличаются друг от друга. В коммуналках жили семьями, тщательно делили территорию, а в туалет и ванную ходили по расписанию. Кроме того, нельзя было выбирать себе соседей — соответственно, между жильцами не всегда возникали тесные и добрые связи.
Новая коммунальная квартира: Что такое коливинги и как они устроены
На фоне постоянного роста цен на арендное жилье молодые петербуржцы начинают искать варианты, при которых можно жить в комфорте, но не переплачивать
Не каждый готов выкладывать в месяц минимум 28–30 тысяч рублей (с учетом КУ) за однокомнатную квартиру где-то ближе к окраине города или столько же за студию в центре. А ведь чем ближе к центру, тем заоблачнее цены на арендную недвижимость. Петербуржцы нашли выход — они решили возродить квартиры-коммуны, в складчину собирая деньги на аренду больших квартир. «МК в Питере» узнал, что такое коливинги, чем они привлекают арендаторов-постояльцев и мешают их соседям.
В коливингах живут люди, увлеченные общей идеей. Фото: canva.com
ДОМ, КОТОРЫЙ ОРГАНИЗОВАЛ…
«Моей целью было найти жилье, в которое можно было бы заехать с кошкой. Подумала, почему бы не организовать коливинг. Так в 2015 году появился «Зверинец». Я сразу взяла курс на некоторую автократию — задала все правила, которые будут работать в доме. Например, четко обозначила, что в нашей квартире раздельный сбор мусора, запрещена ксенофобия, все едят что хотят, содержание животных допустимо. Бывало сложно собирать деньги на какие-то важные вещи в квартире. Стиральную машину мы купили без проблем: скинулись и вместе купили. А вот с покупкой дополнительных шкафов или продуктов уже бывали сложности», — рассказала «МК в Питере» организатор коливинга Марина Кудрявцева.
Объединяет коливинги несколько факторов — каждому дают название и в каждом устанавливают правила совместного проживания. А еще постояльцев обязательно должна объединять какая-то идея: раздельный сбор мусора, желание самореализоваться, экология, ЗОЖ и так далее. Должна быть и готовность скидываться на общие нужды, например, на покупку стиральной машины, туалетной бумаги или современного Wi-Fi-роутера. В одних коливингах это делают по мере необходимости, в других — посредством ежемесячных взносов в общий фонд. Как правило, постояльцы таких мест — студенты, фрилансеры и люди творческих профессий. Но питерский опыт показал, что в коммуне легко уживаются и врачи, и иногородние полицейские, и программисты. Совместное проживание и общие интересы позволяют им не чувствовать себя одинокими в большом городе.
Над названием своей квартиры-коммуны Марина долго не думала. Жилье, расположенное в одном из домов на Зверинской улице недалеко от Ленинградского зоопарка, получило наименование «Зверинец». Начинался он с одной пятикомнатной квартиры, а на сегодня разросся до половины дома.
Справка «МК»
Коливинг (в переводе на русский «совместное проживание») — формат аренды жилья, при котором несколько человек, объединенных какими-то общими убеждениями, снимают помещение и живут вместе, одной коммуной. Это некоторая смесь коммуналки, хостела и коворкинга. От советских коммунальных квартир заимствован формат сожительства и организации общего быта, от хостелов — возможность заселяться и выселяться в любой момент, от коворкинга — совмещение работы и поиска единомышленников.
«МОГУ ЖИТЬ С СОБАКОЙ И НЕ НА ОКРАИНЕ ГОРОДА»
Еще один пример квартиры-коммуны — коливинг Early Birds на Большой Морской улице, всего в двух шагах от Исаакиевского собора. Он позиционирует себя как первое подобное пространство для творческих молодых предпринимателей. Он напоминает смесь коммуналки и хостела. Здесь можно снять как комнату, так и «бокс» — несколько квадратных метров с кроватью, отделенные от остальной комнаты шторкой. Перед заселением необходимо пройти небольшое собеседование: рассказать о себе, своих интересах и объяснить, почему хочешь жить в коливинге.
О том, как попасть в квартиру-коммуну, рассказал житель Early Birds Миша: «Есть люди, которые точно не приживутся в коливингах. Это очень замкнутые, скрытные и щепетильные люди, которые не любят общение, шум. У нас живут молодые ребята, самым старшим — 30–35 лет. Скорее всего, 50‑летнему человеку будет сложно ужиться с другими постояльцами. Ему необходимо разделять ценности окружающих его людей, иначе возникнет недопонимание».
Ценности и идеология — это, как стало ясно из общения с организаторами и жителями коливингов, — основное связующее звено. Из них вытекают правила совместного проживания. Где-то они строже: веганство, раздельный сбор мусора, запрет на обсценную лексику. Где-то таких норм нет и основное «требование» — любить квартиру-коммуну как свой дом. Такой формат гораздо удобнее, считает Миша, чем жизнь на окраине города: «У меня есть комната, вся бытовая химия, кофе, чай, я в самом центре города, с классными ребятами. К тому же у нас можно жить с собаками».
ЗАКРЫТЬ, НЕЛЬЗЯ ОСТАВИТЬ
И все же закрываются и коливинги. Причина, как бы это банально ни звучало, — рост цен на аренду, неготовность владельцев квартир, сдаваемых коммуне, ремонтировать жилплощадь или позволить делать это арендаторам и прочие бытовые моменты.
Один из коливингов, который был вынужден закрыться, — «Кубометр» на Мастерской. Сами постояльцы не стеснялись называть свою квартиру коммуналкой, но добавляли приставку «нео». Пространство существовало с 2013 года, но 2021‑й не пережило.
«Во время пандемии жизнь из «Кубометра» постепенно стала уходить, — рассказывает «МК в Питере» постоялец коливинга Александр. — Собиралось все меньше людей, появились проблемы с бытом. Квартира ветшала, а собственники не хотели идти на контакт. Ультимативно объявили, что либо повышают арендную плату, либо «решают вопрос другим способом». В таких условиях жить стало некомфортно, люди начали потихоньку съезжать. Сначала одна комната освободилась, затем вторая, и в какой-то момент сообщество просто распалось».
«Кубометр» прекратил существование этим летом: проблемы так и не решили, постояльцы съехали в течение месяца. Организаторы пытались перенести коливинг в другое место. Ничего не вышло, от сообщества осталась только группа в соцсети «ВКонтакте». Сам Александр сейчас снимает с друзьями двухкомнатную квартиру.
«Получился мини-мини-коливинг», — шутит он.
В некоторых квартирах-коммунах можно жить с животными. Фото: canva.com
Трудности в организации коливинга, как рассказали «МК в Питере» организаторы таких форм проживания, часто связаны и с бюрократическими вопросами: оформление договоров аренды, субаренды, постановка постояльцев на регистрационный учет.
Законодательно в России эта сфера никак не регулируется. Совместное проживание — это скорее социальное, а не правовое явление и регламентируется общими правилами аренды жилья. Однако определенные требования со стороны закона все же есть.
«Если организатор коливинга желает предоставить право пользования жилым помещением другим лицам, ему следует заключить договоры коммерческого найма жилого помещения с каждым из граждан или же один договор коммерческого найма с множественностью на стороне нанимателей, — разъясняют в Юридической клинике СПбГУ. — Если собственник планирует совместно проживать с членами коливинга, ему следует также поставить данных лиц на регистрационный учет по месту временного проживания. При этом собственнику жилого помещения необходимо помнить об уголовной ответственности за фиктивную регистрацию граждан».
Но все же чаще камнем преткновения являются отношения с собственниками квартиры, которых ежегодный рост цен на жилье заставляет повышать арендную плату. Коливинг перестает быть выгодным, люди разъезжаются, сообщество распадается. Так, за последнее время прекратило существование не только пространство «Кубометр», но и «Уютное гнездышко».
ТОЛПЫ СТРАННЫХ ЛЮДЕЙ
Конечно, чтобы пространство спокойно существовало, найти общий язык нужно не только с собственником недвижимости, но и с соседями. Некоторые коливинги периодически проводят на своей территории творческие встречи и мастер-классы. В глазах соседей по дому это выглядит как нескончаемый поток людей, которые приходят в одну из квартир. А дальше бывает по-разному. Либо царит подозрительная для большого количества людей тишина, либо многоголосый гомон. И то и другое может действовать на нервы соседям.
Непросто жить и рядом с постояльцами, которые, например, не едят мяса. Запахи жарящейся у соседей свинины их могут раздражать, о каком же добрососедстве тут может идти речь? А каково петербуржцам, рядом с которыми поселились, например, любители эзотерики и духовных практик (был такой коливинг на улице Римского-Корсакова), которые еще и домашние концерты, поэтические вечера и квартирники устраивают?
Между тем, несмотря на то что коливинг стал набирать обороты в последние 5–10 лет, форма совместного проживания существует в России и Европе еще с 20–30‑х годов XX века. Именно тогда появились дома-коммуны. Чем объясняется возрождение старых и почти подзабытых течений, «МК в Питере» рассказала социолог, научный сотрудник социологического института РАН Любовь Чернышева: «Интерес к коливингам связан с идеологическими потребностями людей и с жилищной политикой страны. С одной стороны, это история о самоуправлении и обучении жить в сообществе среди единомышленников. Попытка стать более коллективными, вылезти из своего приватного мирка. Одинокая или семейная жизнь в сером спальном районе Петербурга — не тот способ потребления города, который хочет современный человек. Кто-то готов жить в более стесненных условиях, но не тратить время на дорогу до центра и отказываться от досуговой инфраструктуры. С другой стороны, это тревожный сигнал о том, что жилищная сфера переживает кризис и люди не могут позволить себе купить или арендовать квартиру в удобном для них районе».
К слову, пары, тем более влюбленные, как правило, в квартирах-коммунах — персоны нон-грата. Как объяснили редакции жильцы и организаторы коливингов, влюбленные часто замыкаются друг на друге и уже не могут полноценно разделять интересы живущих рядом. К тому же им нужно место для уединения, а найти такое в общей квартире практически невозможно.
В целом коливинг может показаться идеальным вариантом жилья для молодого одинокого человека, который учится или работает на фрилансе. В то же время это постоянное соседство с незнакомыми людьми, практически полное отсутствие личного пространства и необходимость соблюдать свод правил, выдвинутых организатором. При их несоблюдении постояльца могут выселить, а оказаться на улице в чужом городе — печальный исход. К тому же коливинг — не такое уж и дешевое жилье: в месяц за комнату придется отдавать от 11 до 16 тысяч. Поэтому вариант переехать в квартиру-коммуну должен быть взвешенным решением, а не просто экономической необходимостью.
Редкий формат: чем привлекательны для инвесторов коливинги
Коливинги — относительно новое явление на российском рынке недвижимости. На Западе они получили довольно широкое распространение, а у нас такие проекты пока единичны. Нередко этот формат жилья ассоциируют со студенческими общежитиями, однако на деле он представляет собой нечто среднее между хостелом и традиционной квартирой.
Коливинг предполагает, что у каждого жителя есть отдельное приватное пространство — одна или даже несколько комнат, а остальные зоны (кухни, санузлы, рабочие зоны и места отдыха) находятся в совместном пользовании резидентов. При этом жителям коливингов обычно доступны услуги гостиничного типа, например круглосуточный консьерж-сервис и уборка. Как правило, такая недвижимость рассчитана на молодых людей без семьи, которые заинтересованы в активном досуге и общении с соседями, формировании сообщества друзей и единомышленников.
В России коливинги чаще всего имеют статус апартаментов, то есть де-юре являются нежилыми помещениями, в которых нельзя оформить постоянную регистрацию. Именно этим объясняется отсутствие в таких проектах собственной инфраструктуры, а также относительно низкая стоимость квадратного метра — в среднем на 20% меньше, чем в жилых комплексах с квартирами. Последний фактор делает коливинги особенно интересным форматом для инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость.
Шанс для рисковых инвесторов
«Для России коливинги — абсолютно нишевое направление, — отмечает управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков. — Они могут быть востребованы очень узкой группой покупателей в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург. При этом в некоторых странах и локациях этот формат себя хорошо зарекомендовал, поскольку предоставляет резидентам необходимую гибкость как с точки зрения сроков и качества строительства, так и стоимости объектов».
«Вместе с тем для инвестора коливинг не всегда гарантирует стабильность денежного потока и его защищенность по сравнению с офисной недвижимостью, так как с точки зрения долгосрочной стабильности вряд ли возможно сравнить компанию-арендатора офисных площадей и резидента коливинга. Именно поэтому исторически инвесторы предпочитают офисный сектор, тогда как сегмент коливингов может быть интересен инвесторам оппортунистического плана, который будут готовы взять на себя больший риск, связанный с арендой, но при этом и большую доходность», — добавляет партнер компании Colliers International Станислав Бибик.
По оценке опрошенных «РБК-Недвижимостью» консультантов, доходность существующих коливингов сопоставима с доходностью апартаментов и составляет в среднем 5%, а срок окупаемости несколько выше — сейчас около 15–20 лет. Однако с развитием сегмента в России и выходом на европейский уровень доходность может вырасти, а срок окупаемости сократиться — как, например, в Великобритании, где инвесторы получают 10–25% годовых.
Небоскреб для миллениалов
В Москве сегодня представлено менее десяти проектов в формате коливингов, и появление нового всякий раз становится событием для рынка. В конце 2020 года на севере столицы началось строительство 53-этажного многофункционального комплекса AFI Tower — первого коливинга, где будут экспонироваться объекты со статусом квартир. Башня высотой 182,4 м расположится на берегу Капустинского пруда, рядом со станциями метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
В числе основных арендаторов квартир в AFI Tower девелопер проекта — компания AFI Development — видит молодых IT-профессионалов, начинающих предпринимателей, фрилансеров, художников, музыкантов, выпускников и студентов вузов. Идея коливинга здесь будет реализована благодаря удобному размещению в комплексе всех необходимых объектов инфраструктуры: коворкинга, кафе, кино, салона красоты и спортзала со спа-зоной. Так, жители смогут пообщаться в неформальной обстановке за чашкой кофе в лобби или за просмотром фильма.
«Собственная развитая инфраструктура небоскреба и продуманный набор сервисов позволят инвесторам сдавать квартиры в аренду с 10–15% надбавкой к средним ежемесячным ставкам для локации. При этом большинство лотов в башне будут экспонироваться с отделкой, что позволит собственникам избежать расходов на ремонт и максимально быстро запустить бизнес», — говорит директор по продажам жилой недвижимости AFI Development Федор Ушаков. По его оценке, через три года стоимость квартир AFI Tower возрастет от 30% до 50%, а арендная доходность в таком проекте может достигать 6–10% годовых.
«Так, например, стартовая цена наиболее популярного арендного формата — квартиры-студии — в небоскребе на текущем этапе строительства составляет 6,1 млн руб. Через три года, к моменту ввода в эксплуатацию, стоимость объекта составит почти 9 млн руб. с учетом 15% прогнозируемого роста цен в год. Минимальная арендная доходность лотов в небоскребе в год — от 6%, тогда как среднее значение для квартир на рынке — от 2% до 5%», — отмечает Ушаков.
Благодаря богатому инфраструктурному наполнению проекта рантье после уплаты налогов и сопутствующих расходов сможет рассчитывать как минимум на 33 тыс. руб. в месяц чистой прибыли при сохранении текущей конъюнктуры рынка. Таким образом, через восемь лет в денежном выражении общая доходность студии около 20 кв. м при сдаче ее в аренду сроком на пять лет с момента ввода в эксплуатацию и последующей перепродажей составит почти 5 млн руб.
Коворкинг: что означает, преимущества, статистика, история
Поскольку коворкинг продолжает набирать популярность, все больше и больше людей задаются вопросом, что же это такое?
В этой всеобъемлющей статье мы поговорим об основах коворкинг-пространства, о том, как выбрать хорошее (на что следует обратить внимание, чего следует избегать), какие типы людей могут извлечь выгоду из такого пространства, и мы ответим на любые другие распространенные вопросы, которые могут у вас возникнуть.
Хотите знать, подходит ли вам коворкинг?
Может быть, а может и нет… давайте выясним.
Что такое коворкинг простыми словами?
Вообще говоря, коворкинг – это когда люди собираются в нейтральном пространстве, чтобы работать независимо над разными проектами, или в группах над одними и теми же проектами. Это отличается от обычного офисного рабочего места, потому что люди в коворкинге обычно не работают в одной компании.
Коворкинг предлагает те же удобства, что и традиционный офис, и многое другое. Главное отличие – гибкость, поскольку вам не нужно подписывать долгосрочную аренду коворкинга.
В каждом помещении для коворкинга всегда есть такие базовые вещи, как Wi-Fi, принтеры, обычно какой-то конференц-зал… а в некоторых есть чай, кофе и закуски.
В некоторых из них в вашем распоряжении будут ресурсы для стартапов, начиная от цифровых активов и даже до тренеров и консультантов. В некоторых могут быть 3D-принтеры и другие технологии, к которым у вас не всегда есть доступ. Некоторые бюджетные коворкинг-пространства представляют собой более простые модели, предлагая немного больше, чем стол и Wi-Fi.
Коворкинг – это ситуация, когда несколько сотрудников из разных компаний делят офисное пространство, что позволяет сэкономить и за счет использования общей инфраструктуры, такой как оборудование, коммунальных услуг, а также на службах приема и хранения.
История возникновения коворкинга
Основная статистика роста коворкинга
Ожидается, что к 2024 году количество коворкинг-пространств по всему миру увеличится более чем вдвое и превысит 40 000.
К 2022 году 13% предприятий будут использовать общие рабочие области.
В 2019 году во всем мире насчитывалось более 3 миллионов сотрудников. Ожидается, что к 2022 году это число почти удвоится.
До пандемии коворкинги были самым быстрорастущим типом офисных помещений в сфере коммерческой недвижимости. Хотя в настоящее время они составляют менее 5% рынка, ожидается, что к 2030 году они составят 30%.
С 2010 года гибкие офисы растут в среднем на 23% в год.
Сегодня 10 крупнейших фирм коворкинга и гибких офисных помещений составляют 36% рынка.
Нью-Йорк и Лондон – ведущие города мира по открытию новых коворкинг-пространств.
5 Главных преимуществ коворкинга
Вот краткое изложение основных причин, по которым людям нравится использовать коворкинг-пространства.
Кто пользуется коворкингом?
Коворкинг-пространства популярны в мире стартапов и фрилансеров. Когда возник коворкинг, было типично думать о «стартапе» и представлять себе офисное здание (сверху), где все катаются на одноколесных велосипедах и сидят в гигантских креслах-мешках. Однако преимущества коворкинга используют не только стартапы с ограниченным бюджетом. Итак, кто пользуется коворкингом?
Фрилансеры или удаленные сотрудники
Так как фрилансеры и другие удаленные сотрудники работают на себя, наличие системы оплаты по факту может сэкономить целое состояние.
Помимо этого коворкинг – отличный способ познакомиться с другими предпринимателями и фрилансерами. Это отличное место для общения.
Независимо от того, являетесь ли вы цифровым издателем, творческим фрилансером, программистом или мастером на все руки, очень высока вероятность, что вы встретите в коворкинге людей, которые работают над тем же, что и вы.
Помимо этого, у вас даже может быть возможность пообщаться с людьми, которые могут помочь в некоторых областях, которые не являются вашими сильными сторонами. Когда у вас так много людей в одном пространстве, с таким разнообразием талантов, невероятно, что вы можете придумать, даже если каждый вроде бы занимается своим делом.
Не поймите неправильно, это не значит, что все просто сидят и болтают со всеми о своих проектах, но определенно есть время простоя и области, в которых вы можете поговорить во время перерыва.
Но настоящая привлекательность – это чистая, неподдельная целеустремленность и мотивация, с которыми вы столкнетесь в большинстве хороших коворкинг-пространств. Это действительно особая энергия, когда у вас есть комната, наполненная целеустремленными людьми, которые все работают над воплощением своей мечты.
Малый бизнес
Малые предприятия, которым не нужны такие же накладные расходы, как при традиционной аренде, обратились в коворкинг. Поскольку затраты на оборудование рабочего места относительно отсутствуют, а членство в коворкинге включает в себя большую часть (если не все) удобств, которые требуются бизнесу изо дня в день, неудивительно, почему малые предприятия сейчас составляют большинство пользователей коворкинг-пространств.
Предприятия
Да, даже такие крупные глобальные предприятия, как Nike, вступили в партнерские отношения с коворкинг-компаниями для удовлетворения своих потребностей в рабочем пространстве. Когда у вас есть тысячи сотрудников, которые работают по всему миру, управление офисными потребностями может стать проблемой. Эти компании используют компанию-коворкинг, чтобы построить для сотрудников индивидуальное пространство, или они выступают в качестве основного якорного арендатора в пространстве.
Некоммерческие организации
Многие коворкинг-пространства предлагают некоммерческие договоренности или скидки. Из-за общей экономии затрат на коворкинг (и сознательного отношения к затратам) компании этого типа также тяготеют к гибким отношениям в коворкинге.
Коворкинг и другие альтернативы удаленной работы
Существуют также следующие альтернативы удаленной работы.
Работа из дома
У классической «офисной культуры» есть свои плюсы и минусы. Многие онлайн-предприниматели начинают бизнес самостоятельно, чтобы избежать определенных аспектов типичного корпоративного образа жизни и культуры. Удаленная работа открыла всевозможные возможности, когда дело доходит до ведения бизнеса или даже работы на кого-то еще. Несмотря на преимущества, есть определенные вещи, которые вы упускаете.
Работа из дома или из гостиничного номера имеет бесчисленное множество преимуществ. Приятно иметь возможность просыпаться, когда хочешь, делать перерывы, когда тебе хочется, надевать брюки, когда тебе хочется …
Но в конце концов также легко потерять концентрацию и сбиться с пути. В офисной обстановке есть что-то, что помогает поддерживать мотивацию, выполнять задачи и максимально эффективно использовать свое время.
Когда вы фрилансер или кто-то другой, кто устанавливает свой собственный график, здорово, когда начальник не смотрит вам через плечо и не отслеживает ваше время, но вы по-прежнему несете ответственность перед собой.
Когда вы работаете с другими людьми, существует определенная степень ответственности, даже если они не имеют ничего общего с вашим проектом, они не ваши коллеги, и вы даже не говорите им ни слова.
Работа в кофейнях или ресторанах
Второе место (после работы на дому) заняли кафе и рестораны. Многие новые модели коворкинга превратили эти пространства, когда они закрыты, во всплывающие пространства для коворкинга.
Кофейни были тесно связаны с рабочей средой из-за доступности столов и неограниченного количества кофе. Помимо этого, есть и другие преимущества, такие как быстрый Wi-Fi и место для работы, а также низкая цена чашки кофе.
Как и у всех преимуществ, есть и недостатки. Здесь может быть шумно и могут быть другие отвлекающие факторы, мешающие вам выполнить работу.
6 Главных советов, которые следует учитывать при выборе помещения для коворкинга
С учетом того, что 2022 год не за горами, а количество коворкинг-пространств по всему миру к 2024 году, по прогнозам, превысит 40 000, как выбрать лучшее коворкинг-пространство, соответствующее вашим потребностям? Прежде чем сделать свой выбор, вы должны следовать этим 6 основным рекомендациям при выборе помещения для коворкинга:
1. Расположение
По понятным причинам расположение является наиболее важным элементом при выборе идеального офисного помещения. Выберите место, которое находится на разумном расстоянии от вашего дома. Ищите удобства, такие как закусочные, наличие парковки, магазины и общественный транспорт, которые упрощают доступ и развлекают клиентов.
2. Бюджет
Вы хотите быть уверены, что выбранное вами пространство предлагает доступное и долгосрочное решение для вашей команды. Если вы собираетесь за несколько месяцев перерасти пространство, нужно это учитывать. Заранее определив свой бюджет, вы сможете отфильтровать слишком дорогие места на ранней стадии, сэкономив время (и деньги).
3. Рабочая среда
Вам нужен отдельный офис или вы можете работать на открытом пространстве с использованием конференц-залов? Существуют ли юридические ограничения на ведение бизнеса? Вы должны быть уверены, что где бы вы ни работали, вы удовлетворяете основные потребности своего бизнеса.
4. Сообщество
После того, как вы определили, соответствует ли пространство вашим потребностям и бюджету, вы можете изучить некоторые из наиболее интересных аспектов этого пространства. В каком сообществе вы себя видите?
Каждое пространство для коворкинга способствует развитию и привлечению разных участников из местных районов. Например, если вы графический дизайнер, возможно, вы захотите выбрать пространство с другими дизайнерами, с которыми вы можете сотрудничать.
Помимо «деловых» причин для присоединения к сообществу, вы хотите, чтобы вас поощряли каждый день приходить на работу, общаться и заводить новых друзей.
5. Краткосрочный или долгосрочный?
Планирование будущего – фундаментальная бизнес-стратегия. Как долго вы планируете оставаться в выбранном вами коворкинг-пространстве? Планируете ли вы расширение на национальном или глобальном уровне? Предлагает ли выбранный вами коворкинг доступ к сети заведений? Это важные элементы, на которые вы должны ответить, прежде чем выбирать место.
6. Удобства
Хотя это всего лишь вишенка на торте, выбор коворкинг-помещения с уникальными удобствами всегда является плюсом. Помимо обычного бесплатного кофе, Wi-Fi и печати, поиск места, которое может предложить все, что угодно, сделает вашу рабочую жизнь намного лучше.
В большинстве средних и крупных городов, есть сотни мест для совместной работы, которые можно найти с помощью быстрого поиска в Яндекс или Google.
Средняя стоимость коворкинга
Будущее коворкинга
По мере того, как молодые люди продолжают понимать, что им необязательно следовать более традиционным путям в своей карьере, вполне вероятно, что мы увидим увеличение количества фрилансеров и предпринимателей, которые сделают скачок.
Это будет зависеть от технологий, осведомленности и возможностей. Коворкинг станет новой нормой для людей, которые сегодня приходят на работу.
Маловероятно, что коворкинг заменит офисные здания в целом или что каждый однажды станет фрилансером. Крупные организации по-прежнему будут процветать, а новые будут создаваться с нуля, но они могут уделять меньше внимания централизованным филиалам и больше предлагать такие преимущества, как удаленная работа, когда это возможно.
По оценкам, к 2027 году большая часть рабочей силы в развитых странах будет выполнять какой-либо вид внештатной работы в определенной степени, включая людей, которые работают в качестве фрилансеров и делать это неполный рабочий день.
Стоит ли попробовать коворкинг?
Если вам интересно попробовать коворкинг, лучшее, что вы можете сделать – это просто попробовать. Если вы просто хотите войти, выполнить свою работу, а затем уйти, и вас беспокоят какие-либо социальные обязательства – не беспокойтесь. Это как в спортзале.
Каждый должен выполнить очень конкретную задачу, и, если вы находитесь в зоне, никто вас не побеспокоит. Если вы готовы поболтать, вы встретите нескольких замечательных местных предпринимателей и создадите коворкинг-сообщество.
Если вы чувствуете застой в своем бизнесе, стартапе, приложении, блоге или чем-то еще, над чем вы работаете … время, проведенное в коворкинге, может быть именно тем, что вам нужно, чтобы все снова пошло гладко.
Женщина-предприниматель, специалист по продажам. Всегда интересуюсь новыми направлениями и возможностями в бизнесе и интернет-предпринимательстве.