Что такое иги в строительстве
Что такое инженерно-геологические изыскания: состав, цель, виды
Перед началом застройки любого объекта проводится комплекс исследований, по результатам которых определяют целесообразность и возможность возведения зданий и сооружений. К ним обязательно относятся инженерно-геологические изыскания для проекта строительства – что это такое и зачем их проводят, рассмотрим подробнее.
Понятие ИГИ подразумевает различные процессы, действия для получения максимально точной информации о характеристиках и условиях определенной территории. Это обособленный вид работ, проводимый автономно и в сочетании с другими:
Основной изучаемый объект – грунт, его фильтрационные, физико-механические свойства, химический состав, несущая способность, грунтовые воды и иные параметры. Эти исследования делают во время проектирования и разработки документации, чтобы учесть все особенности для дальнейшей реализации строительства.
По результатам полученных данных специалисты могут:
Благодаря этому, также есть возможность заранее спланировать мероприятия охраны окружающей среды и предупредить негативное влияние стройки.
Виды проектно-геологических изысканий
Такие исследования необходимы для объектов любого назначения, поэтому их разделяют по специфике для:
Существует другая классификация, в которой основа – результат ИГИ для разработки на:
Задачи и цель инженерно-геологических изысканий
Главная миссия – обоснование правильного выбора из представленных вариантов строительства, исследование взаимодействия объектов с геологическими характеристиками и условиями участка.
Из этого следует, что основная проблема, которую решают при этом – обследование территории для того, чтобы произвести осмотр, сделать подробное описание проявлений физико-геологических процессов и предполагаемых явлений геологического характера.
Для всех видов строительства основными задачами ИГИ считают:
Во время инженерно-геологических изысканий выделяют этапы:
Отчет со всеми приложениями передают заказчику для составления технического задания на строительство.
Основные разделы инженерной геологии
Это направление в науке, которое занимаются изучением верхних слоев земной коры и их развитие под антропогенным влиянием, то есть деятельностью человека. Прикладная задача отрасли – прогноз взаимодействия возводимого объекта с геологическими условиями в процессе его стройки и использования, сбор данных для проектирования.
Выделяют 3 основных раздела:
В исследованиях применяют различные научные методы, используя достижения современных технологий.
Физико-механические свойства пород и грунтов
Такие характеристики почвы проявляются под воздействием внешней нагрузки. Ее поведение при этом складывается из 3-х последовательных процессов, к которым относятся:
Знание действий грунта на каждой из стадий помогает спрогнозировать возможные последствия от воздействия строительства.
Физико-механические свойства делят на:
Определение геологических изысканий и владение специалистами информацией по каждому из них помогает предотвратить обвал построенных зданий, конструкций, сооружений и расположенных рядом объектов культурного значения, сетей, магистралей.
Состав и стадийность ИГИ
Инженерно-геологические изыскания включают определенный алгоритм действий, по результатам которых оформляют необходимую документацию.
Исследования проводят при проектировании объекта. В случае необходимости их могут продолжить во время стройки, при введении здания в эксплуатацию, при реконструкции и ликвидации сооружений.
Изыскания проводят на нескольких стадиях. Основными из них являются:
Состав инженерно-геологических изысканий напрямую зависит от проводимых стадий.
Содержание производственных ИГИ
В каждом отдельном случае объем и содержимое изысканий зависит от:
Проводимые действия на всех этапах должны максимально раскрывать территорию под застройку.
Результаты инженерно-геологических изысканий
Итоги ИГИ подводят в техническом отчете. Содержание этого документа должно включать рекомендации по устранению возможного негативного воздействия на устойчивость, условия использования возведенной постройки и часть других анализов. Специалисты делают выводы:
Если техотчет составляют в процессе эксплуатации готового объекта, в него добавляют анализ причин деформаций, предложения действий по стабилизации этих моментов.
Нормативные документы
Все виды изысканий в строительстве, в том числе и инженерно-геологические, выполняют строго в соответствии с действующими инструкциями и нормами (по СНиП), сводами правил (СП), госстандартами (ГОСТ) и ведомственными нормами (ВСН).
Оформление документации в программах
Проектировщики, конструкторы, геодезисты и специалисты других направлений, работающие в строительстве, используют инновационные технологии для создания точных объектов, исключая возможность ошибки. Они работают со специальными программами – AutoCAD, NanoCAD, ZWCAD Professional (аналог ПО от Autodesk, но менее дорогостоящий) и другими.
Компания ZWSOFT реализует базовые программы, модули и надстройки к ним.
ПроГео – софт, предназначенный для работы кадастровых инженеров. Он включает комплекс необходимых инструментов для автоматизации подготовки документации. Регулярное обновление ПО позволяет оформлять бумаги по актуальным требованиям контролирующих и проверяющих органов власти. Эта разработка внесена в ЕР российских программ для ЭВМ.
Ее возможности обширны и подходят для подготовки всех документов кадастрового инженера (межевого и технического плана, карта-плана, акта обследования и др.), благодаря:
Взаимодействие с Росреестром делает документацию верной и актуальной современным требованиям.
О ZWSOFT
Компания представляет современную систему, предназначенную для автоматизации проектирования, ZWCAD. Ее функции схожи с ACAD от известного разработчика Autodesk. Программа столь же надежна, а стоимость меньше. Фирма «ЗВСОФТ» много лет работает с отечественными и зарубежными создателями программного обеспечения для проектирования, успешно дополняющее возможности базовых систем.
Выбирайте функциональные программные пакеты для своей отрасли и повышайте свой уровень профессионализма!
Инженерные изыскания: что это?
Инженерные изыскания: что это?
Инженерные изыскания — изучение недвижимых объектов для определения ключевых природных и техногенных характеристик. Инженерные изыскания проводят, чтобы сделать заключение о прогнозируемом воздействии окружающей среды объекта. Обязательная часть исследования — измерительные работы, благодаря которым и составляется проект, основной документ для возведения различных видов объектов недвижимости. В проекте содержатся цифровые данные и чертежи, которые облегчают постройку.
Комплексные работы для возведения объектов недвижимости
Прежде чем приступить к постройке жилых и нежилых объектов недвижимости, необходимо произвести ряд измерений. Нужно убедиться, что реальные характеристики конкретного места совпадают с тем, что хочет застройщик. В этом процессе принимают участие несколько специалистов:
Деятельность этих специалистов регулирует Градостроительный кодекс. Строительство никогда не начинается до утверждения проекта. Именно для этого нужны инженерные изыскания в строительстве.
Изыскательские работы в строительстве
Все работы классифицируются, исходя из их целей. Так, по направленности и специфике деятельности выделяют 3 основные группы:
Организация инженерных изысканий в строительстве завершается документом — разрешением комиссии на возведение объекта. В результате застройщик получает все данные для создания безопасного, экологически чистого объекта, доступного для проживания. Если хотя бы один из видов изысканий не был выполнен, разрешение на строительство не выдадут.
Состав инженерной деятельности
В состав инженерной деятельности входит несколько исследований. Территорию анализируют с экономической, технической и экологической точки зрения. Анализ проводят, чтобы собрать полный объем данных о местности.
Изыскания в строительстве — обязательные процедуры при возведении следующих видов объектов:
Что входит в инженерные изыскания, определяют следующие факторы:
Виды инженерных изысканий объединяются в единую масштабную работу специалистов. Они проводят расчеты, которые позволяют увидеть реальные характеристики местности на бумаге. Все полученные данные фиксируются и имеют юридическую силу. Информация о территории выступает основанием для планирования строительства.
Кроме вышеперечисленных, существуют и другие разновидности изысканий, которые могут подтвердить, опровергнуть или уточнить полученные ранее данные. Например, дополнительно изучают внешнюю среду, состояние почвы, грунт, подземные воды. Застройщик может получить детальные результаты лабораторного анализа всех проб и образцов.
Цели и задачи инженерных изысканий
Изыскания проводят в соответствии с требованиями строительных правил и норм СНиП 11.01-1995 в следующих целях:
Также инженерные изыскания позволяют отслеживать взаимосвязь конструкции объекта и общей природной среды.
Таким образом, изыскания в строительстве — это совокупность обязательных процедур, которые направлены на исследование всех характеристик территории строительства. Результаты изысканий закрепляются юридически и ложатся в основу документов для строительства.
Дополнительные услуги
Кроме основных видов работ, инженеры предлагают и так называемые дополнительные услуги, в которых возникает потребность при спорных ситуациях. Они часто появляются при строительстве крупных объектов.
В число вторичных исследований входят:
Дополнительные услуги и экспертизы проводят на протяжении всего строительства. Подход включает анализ качества постройки, строительных материалов. Результаты анализа также фиксируют на бумаге. К ней можно обратиться позднее, если возникнут спорные ситуации или дело дойдет до суда.
Виды изысканий
Выделяют следующие виды изысканий:
Также во внимание берут инженерно-экономический и инженерно-строительный факторы.
Итоговый результат инженерных изысканий
Строительство всегда начинается с создания проекта и изучения документации, которую инженеры-геодезисты получают в результате пролонгированного анализа участка. К результатам их работы относятся:
Планирование и осуществление инженерной деятельности
Работа, в ходе которой составляют подробный отчет, состоит из нескольких этапов.
Порядок проведения инженерных изысканий
Все виды работ, которые нужно провести перед началом строительства, начинают только при наличии письменного допуска к ним. Допуск нужен как юридическим лицам, так и физическим лицам.
Все подготовительные работы проводят с целью:
Перед началом работ нужно собрать пакет документов:
Градостроительный план выдают в течение месяца после запроса. После этого проводят инженерные изыскания, составляют проект постройки, изготавливают объемный макет. Проект разрабатывают на основе норм Градостроительного кодекса и других нормативно-правовых актов.
Затем начинается длительный процесс планирования строительства или реконструкции объекта. Все варианты проектирования предоставляют на рассмотрение комиссии, которая согласовывает конечный результат.
Если проектирование занимает слишком много времени, разрешение на подключение инженерных и технических сетей теряет юридическую силу. В таком случае владелец или застройщик обращается к муниципальным властям за новым разрешением.
Чтобы избежать задержек, при обращении нужно предоставить ряд сведений:
Срок действия технических условий составляет 2 года с момента выдачи разрешения.
Технические характеристики также указывают в документации, все нюансы описывают в договоре. После выбора организации, которая будет предоставлять инженерно-технические услуги, проводят переговоры с компанией, которая будет совершать подключение. Информацию о сроках и способах оплаты и подключения нужно предоставить в течение 2 недель.
Инженерные и геодезические изыскания (ИГИ) для строительства дома на сайте Недвио
Каждый земельный участок индивидуален и обладает своими уникальными особенностями. Ошибочно сравнивать его характеристики с другими, даже с расположенными рядом, по соседству, участками.
Поэтому, перед покупкой участка, а если он уже куплен — перед началом любых работ по возведению дома (земляных, строительно-монтажных), настоятельно рекомендуется провести анализ почв, рельефа местности и другие виды изысканий.
Зачем нужно проводить геодезические изыскания?
Для получения полной и развернутой информации о ландшафте, присутствию подземных коммуникаций, формирования проекта расположения будущих инженерных и сантехнических систем, расположения построек, сооружений и будущих насаждений, следует провести инженерно-геодезические изыскания участка (ИГИ).
Вести разработку строительного проекта территории без этих сведений можно, но при этом, очень рискованно. Ведь, согласитесь, мало приятного, когда вы начали строить дом, а затем узнаете, что фундамент построить невозможно, так как под землей уже расположены трубы и другие коммуникации.
Либо другая распространенная ситуация — застройщик в процессе возведения ленточного фундамента вдруг обнаруживает, что на глубине, под землей — один песок и глина. А это значит, что грунт не стабилен и придется выбирать совершенно иной тип фундамента.
Очевидно, что и качество почв, и их плодородность тоже имеют немаловажное значение.
Вот почему желательно провести изыскания еще до покупки земельного участка. Проанализировав эти данные, застройщик может с уверенностью провести оценку всех условий: насколько вообще данный участок подходит для строительства дома, сооружений и коммуникаций.
Понятие геодезических изысканий
Под геодезическими изысканиями следует понимать комплекс работ на участке, выполняемых специально обученными специалистами, по результатам которых создаются географические и топографические карты, подробные схемы, с пояснениями.
Под пояснениями имеется ввиду, что на карты и схемы наносятся условные обозначения всего, что может оказать влияние на проектное решение или на план строительства: состав почв, уклон, возвышенности / низины, пучинистость и другие особенности рельефа.
Для получения более подробного плана, геодезисты осуществляют привязку ЗУ к местности, проставляют координаты, все расстояния, поворотные углы объекта, обозначают, замеряют коммуникации, проходящие над и под землей.
Цели и задачи изысканий
За какое время проводятся изыскания?
На сроки выполнения влияет множество факторов. В частности, они зависят от объема, условий и сложности работ, особенностей участка, его назначения и удаленности от города.
В среднем, на исследования самого объекта (в том числе в полях) – отводится не более 3 дней, на обработку и анализ полученных данных — 1-2 недели.
Этапы проведения
1. Подготовка
2. Выезд на место и полевые работы
3. Заключительный этап — анализ информации
На основании всех сведений инженерами составляется обобщенный отчет, который включает все необходимые данные по местности: приложения, составленные по проведенным работам, графики, чертежи и рисунки.
Геодезические изыскания для строительства
Обычно проводятся на так называемом пред-инвестиционном этапе для того, чтобы владелец мог провести предварительные расчеты рисков от вложений в стройку, оценил полноту подготовительных, основных и других мероприятий, сделал правильный выбор площадки (трассы).
Геоизыскания также позволяют избежать рисков неблагоприятного воздействия природных факторов, и смоделировать более эффективную эксплуатацию и защиту будущей постройки.
Для этого на участке проводятся следующие действия:
Все цифры, полученные в ходе геологических изысканий, впоследствии станут основой в проектной и рабочей документации, рекомендациях и пояснительной записке проекта будущего дома.
Все изыскания проводят инженеры-геодезисты, строго соблюдая нормы и требования законодательства. Благодаря ним, будущий домовладелец может увидеть все риски строительства на выбранном участке, получить рекомендации касательно доработок и устранения проблем, предварительно рассчитать все затраты, и избавить себя от неожиданностей в будущем.
ИГИ позволяют дополнить документацию по следующим направлениям:
Выводы
Инженерно-геодезические изыскания дают возможность просчитать большинство рисков строительства, смоделировать правильную конфигурацию будущего дома, разработать предложения, чтобы обеспечить безопасность строения, его жителей.
Проведенные исследования исключают возможность деформации, разрушений несущих конструкций, фундамента, появление трещин, затопления подвала, других помещений, образования плесени, грибка.
В результате — строение будет верно расположено, в помещении будет хорошая эргономическая планировка. За счет того, что учтен характерный рельеф, будет обеспечен нормальный подвод и отвод воды, подключен автономный источник энергии.
Инженерно-геологические исследования могут проводиться в любую погоду и любое время года. По итогу будет составлено техническое задание, содержащее точные характеристики участка и будущих построек:
Тем не менее, несмотря на все возможности, в России пока что большинство частных застройщиков экономят на таких изысканиях, беря на себя при этом огромный риск. Имеет ли смысл такая экономия? Ведь каждый рубль, вложенный в инженерно-геодезические работы, при проектировании может сэкономить владельцу уже 10, в процессе стройки — 100, а при эксплуатации жилого дома — 1000 рублей. Решать вам.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Инженерно-геодезические изыскания: что это, виды, этапы и состав
Перед началом возведения любых построек проводятся инженерно-геодезические и геологические изыскания для строительства — что это такое и зачем их проводят, рассмотрим подробнее.
Это действия, направленные на сбор и обработку данных об участке под застройку. Цель комплексного изучения – определение особенностей геологического строения этой области, включая опасные техногенные и природные процессы, влияющие на объект, использование полученных сведений для нанесения важных отметок на местности при проектировании.
Что входит в комплекс процедур
При помощи комплекса процедур принимают решения об оптимальном типе фундамента, его глубине и надобности укрепления.
Состав работ по инженерно-геодезическим изысканиям:
Полный комплекс инженерных изысканий решает ряд плановых задач, к которым относятся:
Только в такой последовательности решают указанные задачи. Некоторые из них обходятся без проведения полевых геоисследований.
Организация ИГ изысканий
Работы по обследованию природных условий для застройки выполняются на основе технического задания, предоставленного заказчиком и серьезного анализа топографо-геодезических данных. На их базе составляют проект, включающий:
В процессе выполнения задач, при производственной необходимости, вносят изменения в проектную документацию и сметную стоимость.
Если участок небольшой или предполагается строительство трассы, план обычно не составляют, руководствуясь предписанием, которое обязательно согласовывается с заказчиком.
При проведении инженерно-геодезических работ существенно экономят время и облегчают задачу компьютерные геодезические программы. Они бывают расширенные (многозадачные) и узконаправленные. Одним из самых популярных видов такого ПО считается AutoCAD. Его используют для автоматизации черчения, оформления карт, проектирования. Аналог ACAD – ZWCAD, такой же надежный и функциональный, но дешевле по стоимости. Кроме Автокада, пользуются другими CAD:
Отдельно выделяют CREDO программы:
Также существуют и другие помощники, среди которых известные:
Специализированное ПО применяется в проектировании, исследованиях и при составлении пакета бумаг.
Какая документация необходима для производства геодезических изысканий
Нормативно-техническая база при проведении ИГИ подчиняется действующему законодательству, ГОСТ и СНиП. Она состоит из нескольких блоков, содержащих основные документы с указанием норм и требований для проведения:
Проведение любых полевых или лабораторных работ допускается при наличии полного пакета документов. Настоящие правила должны быть соблюдены при возведении новых зданий, расширении действующих сооружений и реконструкции. Для облегчения работы с бумагами и нормативными актами используйте надстройку от компании «ЗВСОФТ»– VetCAD++ для ZWCAD.
Виды и этапы выполнения инженерно-геодезических изысканий
ИГИ – комплекс детального обследования территории, проводимый в определенной последовательности. Основные ступени изучения местности:
На этих этапах используются различные виды исследований:
Важные методы, используемые в комплексе:
После окончания этих работ составляют технический отчет с указанием данных, полученных путем полевых измерений, каталогов высот и координат схем сетей, специалистами при помощи расчетов проводится оценка точности каждого пункта. Его передают в госорганы архитектуры и градостроительства.
Обзор ПО для ИГИ
Проектированием и расчетами в полевых и лабораторных условиях должны заниматься подрядные организации, имеющие лицензию на определенный вид деятельности. Большое значение в этой сфере имеет высокий уровень квалификации специалистов. Неправильно составленный проект приведет к разрушению целостности зданий, нарушению конструкций, вследствие скопления грунтовых вод и по ряду иных причин.
Для проведения точных расчетов используют новейшие информационные технологии – компьютерные ПО, разработанные на основе программ для проектирования. Подобный софт позволяет выполнять вычисления максимально эффективно. Они снижают временные, ресурсные затраты, а также уменьшают риск допущения ошибки.
Компания ZWSOFT представляет серию специализированных продуктов, предназначенных для геодезистов, проектировщиков, конструкторов, дизайнеров. Стоимость доступна для индивидуального использования и для организаций.
Пользователю предложены базовые САПРы и дополнения к ним – модульные надстройки.
1) обработку с интерпретацией полученных результатов на этапе исследований в лаборатории, статического зондирования почвы;
2) анализ информации по ИГЭ;
3) расчет физический и механических параметров земли;
4) модулирование графических функций, вычисление сопротивления и несущих способностей опор, ИГ-разрезов и колонок;
5) нанесение информации на исследуемые продольные профили и поперечные сечения.
К базовым программам относятся три версии ZWCAD 2018 с платной и бесплатной возможностью апгрейда, которые также отличаются стоимостью. В целом это программное обеспечение – аналог ACAD. Он доступнее в цене, но не уступает по функциональности.