Что такое гуп гуион
СПб ГУП «ГУИОН» (ПИБ)
Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (СПб ГУП «ГУИОН») является функциональным правопреемником ГУ «ГУИОН», основанным Правительством Санкт-Петербурга в 1995 году.
Показать полностью.
Координацию и контроль деятельности СПб ГУП «ГУИОН» осуществляет Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.
Наш телефон 777-5-111. Звоните!
В настоящее время Предприятие оказывает целый комплекс услуг: техническая инвентаризация и учет объектов недвижимости, оценка имущества и нематериальных активов, землеустройство и проектирование, консалтинг.
Компания обладает собственной филиальной сетью, состоящей из 5 проектно-инвентаризационных бюро (ПИБ), на территории Санкт-Петербурга.
СПб ГУП «ГУИОН» успешно существует на рынке уже более 20 лет и продолжает идти в ногу со временем. Курс, который держит Предприятие сегодня – это выход на новый уровень развития, привлечение внимания новых клиентов и повышение лояльности существующих.
Опережая потребности. Отвечая за результат!
СПб ГУП «ГУИОН» (ПИБ) запись закреплена
СПб ГУП «ГУИОН» (ПИБ) запись закреплена
В Санкт-Петербурге в зале Ученого совета СПбГАСУ прошло заседание Экспертного совета XIV конкурса «Доверие потребителя». В мероприятии, в качестве эксперта, принял участие-первый заместитель генерального директора ГУП «ГУИОН» Алексей Филимонов.
В состав Экспертного совета вошли 32 профессионала рынка, которые оценивали типовые договоры с потребителями и образцы рекламных материалов номинантов, а также «тайные покупатели», анализирующие работу отделов продаж застройщиков, банков и агентств недвижимости — объем и качество предоставляемых услуг. В финал «Доверия потребителя» вышли 34 финалиста в 9-ти номинациях — строительные компании, построенные и строящиеся жилые комплексы, агентства недвижимости и банки, работающие с ипотекой. Представители участников выступили с презентациями своих компаний и проектов и ответили на вопросы экспертов. 
С финалистами XIV конкура «Доверие потребителя» в номинациях можно ознакомиться: https://guion.spb.ru/news/rukovodstvo-gup-guion-priny..
СПб ГУП «ГУИОН» (ПИБ) запись закреплена
В рамках конференции «Безопасность сделок на рынке недвижимости», состоялось выступление заместителя генерального директора ГУП «ГУИОН» Евгении Михайловой на тему: «Комплексный анализ информации об объекте недвижимости как способ избежать ошибок при совершении сделок».
В своем докладе Евгения Михайлова, в частности, подчеркнула: «Важно получить максимум информации об объекте недвижимости и принимать ее во внимание при совершении юридически значимых действий. Специалисты ГУП «ГУИОН» проводят комплексный экспресс-анализ ситуации, используя данные из своего архива, а также иных существующих на сегодня источников информации, обеспечивают получение сведений о фактическом состоянии объекта недвижимости и при необходимости проводят правовой анализ ситуации, выполняют проектные и кадастровые работы, оказывают услуги по подготовке и подаче документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав».
История
Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») ведет отсчет своей современной истории с 28 ноября 2005 года, когда было подписано постановление Правительства Санкт-Петербурга №1828 «О совершенствовании системы технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга». ГУП «ГУИОН» является функциональным правопреемником ГУ «ГУИОН», созданного согласно распоряжению председателя Комитета по управлению городским имуществом №425-р от 1 августа 1995 года. 2 августа того же года предприятие прошло государственную регистрацию.
После 1950 года начался процесс преобразования БТИ в социалистические предприятия. В этот период Городское БТИ было преобразовано в Городское управление технической инвентаризации (ГУТИ).
В 1990 году на базе Городского управления технической инвентаризации создано Городское объединение технической инвентаризации (ГОТИ). Районные бюро были преобразованы в самостоятельные организации с правом юридического лица, и в малые государственные предприятия.
За 20 лет деятельности было поставлено на кадастровый учет более 33 000 строений, общей площадью более 58 000 000 кв.м, более 9 000 жилых строений общей площадью более 35 000 000 кв.м, более 500 000 квартир, проведена инвентаризация по функциональному использованию более 115 900 земельных участков, выполнены топографо-геодезических работы протяженностью более 50 000 км, создано 18 500 отчетов об оценке, подготовлено более 6 100 экспертных заключений.
Услуги для физических лиц
ГУИОН оказывает весь комплекс услуг, необходимый для управления недвижимостью.
транспортных средств (в составе имущественных комплексов), машин и оборудования.
Удостоверение на гараж дает собственникам всю необходимую информацию для свободного распоряжения своим имуществом, а покупателям – уверенность в правильности данных о приобретаемом активе.
аренда земельного участка; размещение нестационарного торгового объекта; выкуп земельного участка
съемка надземных и подземных сооружений (инженерных коммуникаций); топографическая съемка; кадастровая съемка.
консультационные услуги; подготовка, экспертиза, юридическое сопровождение документов
соответствие проекта всем нормам; проекты для перевода жилых помещений в нежилой фонд, и наоборот; проекты сетей инженерно-технического обеспечения – водоснабжение и канализация, электроснабжение, отопление; придание законного статуса изменениям в помещениях
для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; для постановки на государственный кадастровый учет; для передачи на баланс эксплуатирующей организации; для формирования охранных зон
линейно-протяженных объектов, сооружений дорожно-мостового хозяйства, объектов зеленых насаждений, временных строений и сооружений
для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка
земельных участков; квартир; встроенных нежилых помещений; зданий различного назначения; сооружений; объектов незавершенного строительства; многофункциональных комплексов
информация об участниках проекта; краткое описание самого проекта; план производства; план маркетинга; финансовый план; анализ рисков проекта
для повышения эффективности управления предприятием; купли-продажи акций предприятий на фондовом рынке; частичной или полной покупки или продажи предприятия; при изменении состава участников обществ; реструктуризации предприятия и т.д.
анализ социально-экономического развития; Анализ рынка жилой недвижимости; анализ рынка коммерческой недвижимости; анализ рынка земельных участков
для соответствия ожиданиям рынка и рыночной конъюнктуре на момент ввода объекта в эксплуатацию;максимизации доходности от использования площадей
при распоряжении имуществом (например, реальный раздел объекта недвижимости) и иным вопросам
изменении их характеристик и причинах таких изменений для целей государственной регистрации прав, совершения сделок и иных целей
органам государственной власти, местного самоуправления, юридическим и физическим лицам
соответствие проекта всем нормам; устройство отдельного входа в здание при переводе квартиры в нежилое помещение; устройство дополнительно входа в нежилое помещение; устройство нового оконного проема
оформление прав на объекты недвижимости; выдел арендуемой части; оценка бухгалтерского учёта; для предоставления в суд; для принятия управленческих решений
сделки с недвижимостью, вступление в наследство,приватизация жилья, при дарении, для кредита в банке, при имущественных спорах
земельных участков, зданий и сооружений, имущественных комплексов, квартир и нежилых помещений, арендной платы, отчетов об оценке
при сделке с недвижимостью, для вступления в наследство, при оформлении приватизации жилья, при дарении, в случае судебных разбирательств
представление интересов физических и юридических лиц в КИО в связи с присвоением (изменением, аннулированием) адресов объектам адрессации (зданиям, сооружениям, помещениям)
Технический план наиболее точно определяет местоположение объекта недвижимости
при разработке проекта в зданиях находящихся под охраной КГИОП; при выполнении перепланировки квартиры/помещений, затрагивающие несущие конструкции здания
оценка лицензий; оценка товарного знака; оценка гудвилла или деловой репутации; оценка патента; оценка бренда; оценка служебной и/или коммерческой тайны или ноу-хау; оценка авторского права
для проектирования; при сделках с недвижимостью; при необходимости согласования перепланировок; при переводе жилого здания (помещения) в нежилое; в случае страхования объекта
ГУП «ГУИОН» выполняет все виды работ по проектированию и согласованию изменений в жилых и нежилых помещениях.
перепланировка и переоборудование помещений различного назначения; эскизные проработки перепланировки жилых и нежилых помещений
Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на жилые строения, прошедшие учет до 03.04.1995 года (один правообладатель).
справка о стоимости и учете гаража; справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости; выписка из инвентарного дела; справка о стоимости и составе домовладения; справка о стоимости помещения
Определение стоимости квартиры осуществляется с помощью автоматизированной системы оценки типового жилья, которая позволяет увеличить скорость оказываемой услуги.
изготовление схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории; изготовление схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
для определения арендной платы по договорам аренды с множественностью лиц со стороны арендатора, заключаемых КИО СПб и выкупа
Проекты
1. Обследование городских зон водоснабжения для ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
2016 год, Петроградский район, Санкт-Петербург
Подробнее: СПб ГУП «ГУИОН» в рамках контракта, заключенного с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», обследовало более 5,5 тыс. объектов (зданий и нежилых помещений) в Петроградском районе города с целью выявления всех объектов, расположенных на территории инвентаризации и потребляющих холодную воду и услуги водоотведения.
По результатам проведенных СПб ГУП «ГУИОН» работ были актуализированы сведения об абонентах и объектах водоснабжения и водоотведения ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на территории Сектора 12 Центральной зоны водоснабжения Санкт-Петербурга; проверено соответствие объектов заявленной классификации; зафиксирован факт наличия или отсутствия договора на водоснабжение помещений, счетчиков холодной воды. А также собрана полная информация о нежилых помещениях, данные об их правообладателях; сведения о сетях холодного, горячего водоснабжения и водоотведения и их правообладателях; информация о количестве и видах санитарно-технических приборов в нежилых помещениях; сведения о режиме ведения предпринимательской деятельности в нежилых помещениях; данные о наличии инженерных сетей и приборов учета по другим видам ресурсов (отопление, газоснабжение, электроснабжение) и иная необходимая информация.
Полученные данные впоследствии позволят ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» внести необходимые изменения в договоры с абонентами и наладить постоянный мониторинг за эксплуатацией объектов.
2015 год, Южная зона водоснабжения Санкт-Петербурга (Кировский, Московский, Невский, Фрунзенский и Красносельский районы Санкт-Петербурга).
2. Разработка МетоДики Рыночной оценки залоговых нежилых помещений для Северо-Западный банк Сбербанка
2016 год, Санкт-Петербург
Подробнее: СПб ГУП «ГУИОН» совместно с Северо-Западным банком Сбербанка разработали методику оценки рыночной стоимости встроенных нежилых помещений для целей залога.
Методика оценки встроенных нежилых помещений, являющихся предметом залога, основана на применении квалиметрической модели оценки стоимости недвижимости. Она разработана для нежилых помещений, расположенных на 1 этаже с отдельным входом с улицы, имеющих торговое, офисное или многофункциональное назначение (кроме производственно-складского).
В ходе разработки методики были определены ценообразующие факторы, влияющие на величину рыночной стоимости помещений. В числе основных ценообразующих факторов были учтены местоположение помещения, состояние здания, в котором оно расположено, наличие окон и витрин и др.
3. Кадастровые работы и техническая инвентаризация
Первичная инвентаризация новых объектов недвижимости, геодезические работы и определение координат зданий, составление технических планов объектов и другой документации.
«Музей октябрьской железной дороги»
2017 год, Санкт-Петербург, Адмиралтейский район
Работы: техническая инвентаризация и кадастровые работы
ЖК «Легенда на Яхенной, 24»
2017 год, Санкт-Петербург, Приморский район
Работы: техническая инвентаризация и кадастровые работы
Подробнее:
Работы были проведены в рамках соответствующего контракта, заключенного между Предприятием и застройщиком ЖК – ООО «Республика».
Таким образом, ГУП «ГУИОН» был осуществлен весь необходимый комплекс работ для ввода Объекта в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет.
По завершению указанных работ застройщиком на Объект получена выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), а владельцы квартир могут приступить к оформлению права собственности на приобретенное жилье.
Футбольный стадион «Зенит Арена»
2016 год, Санкт-Петербург, Петроградский район
Работы: техническая инвентаризация и кадастровые работы
Подробнее:
Работы были проведены в рамках соответствующего контракта, заключенного между Предприятием и АО «Метрострой».
На основании изготовленного Предприятием технического плана Стадион был поставлен на кадастровый учет.
А также сотрудниками Предприятия была проведена техническая инвентаризация и кадастровые работы в отношении объектов, входящих в территорию зоны контроля доступа вокруг спортивного стадиона.
Были изготовлены поэтажные планы, ведомость помещений и площадей, технические паспорта, справки технико-экономических показателей и технические планы на 23 объекта.
В состав данных объектов вошли: павильоны контроля доступа, павильоны контроля доступа для средств массовой информации и для фанатов, КПП, открытая двухуровневая автостоянка, трансформаторные подстанции.
На сегодняшний день по результатам подготовленных ГУП «ГУИОН» документов завершена работа по постановке на государственный кадастровый учет всех указанных выше объектов; на Объекты зарегистрировано право государственной собственности Санкт-Петербурга.
Охранные зоны газопроводов высого давления ООО «ПетербургГаз»
2017 год, Санкт-Петербург
Работы: комплекс работ по проведению государственного кадастрового учета охранных зон газопроводов высокого давления Выборгского, Калининского, Красногвардейского, Красносельского, Курортного, Петродворцового, Центрального, Приморского районов Санкт-Петербурга.
Подробнее:
Работы проводились в рамках соотвествующего контракта, заключенного между ГУП «ГУИОН» и ООО «ПетербургГаз».
В рамках исполнения контракта СПб ГУП «ГУИОН» осуществило контроль соответствия фактического наличия и расположения колодцев, поворотных точек, вводов в газорегуляторные пункты; изготовило Схемы измененных сетей и Векторную карту объекта; выполнило необходимые топогеодезические и землеустроительные работы, включающие в себя изготовление карты (плана) объекта землеустройства. А также сформировало карту (план) охранной зоны объекта недвижимости и передало документы в органы Росреестра в целях внесения сведений об установлении охранных зон в государственный кадастр недвижимости (ГКН).
По результатам был получен и передан Обществу весь комплект документов о постановке охранных зон на кадастровый учет.
Все указанные выше работы были проведены в отношении 12 объектов недвижимости.
2016 год, Петродворцовый район, Санкт-Петербург
Работы: техническая инвентаризация и кадастровые работы
Подробнее: Специалисты СПб ГУП «ГУИОН» осуществили работы по технической инвентаризации и постановке на кадастровый учет в отношении комплекса гидротехнических сооружений на «Водоподводящей системе Петергофа Троицкий ручей», 1975 года постройки, являющегося объектом культурного наследия федерального значения.
Комплекс гидротехнических сооружений (Сооружение; Объект) расположен по адресу: Санкт-Петербург, Петергоф, Гостилицкое ш., д. 7, сооружение 1, литера А и представляет собой 19 отдельных обособленных контуров: подземных, надземных, наземных.
Объект ставился на кадастровый учет на основании документов Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга как бесхозный в отсутствии проектов и технических чертежей, поэтому СПб ГУП «ГУИОН» потребовалось вручную собирать информацию о том, кем осуществлялось строительство; сведения о проекте, в соответствии с которым велось строительство; дате строительных работ, границах Сооружения и др. В этих целях Предприятием были проведены многочисленные полевые обследования на Объекте и изучены тома архивных материалов в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
Теперь после надлежащего учета Объект в соответствии со ст. 225 ГК РФ может быть включен в реестр собственности Санкт-Петербурга и передан в ведение профильной государственной структуры для обеспечения непрерывной эксплуатации Объекта и контроля за его состоянием.
Загородный кампус ВШМ СПбГУ
2016 год, Петродворцовый район, Санкт-Петербург
Работы: техническая инвентаризация и кадастровые работы с изготовлением технических планов на здание и все расположенные в нем помещения
Подробнее: Специалисты ГУП «ГУИОН» завершили работы по постановке на кадастровый учет загородного кампуса Высшей школы менеджмента Санкт-Петербургского государственного университета (ВШМ СПбГУ) на территории дворцово-паркового ансамбля «Михайловская дача» в Стрельне.
Сотрудниками предприятия были изготовлены поэтажные планы, технические паспорта, ведомость помещений и справка о технико-экономических показателях, проведены кадастровые работы, в том числе: геодезические работы и изготовление технических планов 3-х зданий на территории более 1 009 850 кв.м.
В 2014 году ГУП «ГУИОН» была проведена техническая инвентаризация и выполнены кадастровые работы в отношении учебного корпуса, нового студенческого кафе, хозяйственного корпуса.
Загородный кампус бизнес-школы располагается по адресу: г.Петергоф, Санкт-Петербургское шоссе, дом 109. На территории усадьбы площадью 1 009 850 кв.м находятся 3 здания общей площадью 28 067,6 кв.м. Планируется, что после выхода на полную мощность учреждение сможет одновременно обучать 1800 студентов, слушателей и аспирантов.
Офисное здание на углу Кокколевской улицы и Петербургского шоссе в строящемся микрорайоне пос. Шушары, Пулковское (рядом с Экспофорумом)
2015 год, Пушкинский район Санкт-Петербурга
Работы: проведена техническая инвентаризация и кадастровые работы с изготовлением пакета документов для ввода объекта в эксплуатацию. Объект учтен по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Пулковское, Кокколевская улица, дом 1.
Офисно-складской центр вино-водочной продукции «Русский стандарт» в городе Москве
2015 год, город Москва
Работы: проведена техническая инвентаризация с изготовлением технической документации на здание, а также на части здания (для дальнейшего их оформления в аренду). Объект расположен по адресу: город Москва, Новоорловская улица, дом 5.
Административно-деловой квартал «Невская ратуша»
2 здания бизнес-центра (I очередь комплекса)
2013 год, Центральный район Санкт-Петербурга
В квартале будут располагаться исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и компании, арендующие офисы в бизнес-центрах.
Площадь – 68 340 кв.м.
Работы: Техническая инвентаризация, определение координат зданий, подготовка технических планов, формирование документов для ввода объектов в эксплуатацию.
Многофункциональный комплекс «Жемчужная плаза»
2013 год, Красносельский район Санкт-Петербурга
Площадь – 96 000 кв.м.
Один из крупнейших центров подобного формата на юго-западе Петербурга. Совместный инвестиционный проект китайского инвестора «Шанхайской индустриально-инвестиционной компании» и финского концерна SRV Group. Открытие состоялось 24 августа 2013 года.
Работы: Техническая инвентаризация, определение координат зданий, подготовка технического плана, формирование документов для ввода объектов в эксплуатацию.
ЖК «Жемчужный фрегат»
2016 год, Красносельский район, Санкт-Петербург
Работы: техническая инвентаризация и кадастровые работы с изготовлением технических планов на здание и все расположенные в нем помещения
Подробнее: Специалисты предприятия провели техническую инвентаризацию и кадастровые работы в отношении 1 193 помещений многоквартирного дома, изготовили поэтажные планы, технические паспорта, ведомости помещений, справку технико-экономических показателей, технические планы на здание и все расположенные в нем помещения. Двадцатисекционный ЖК «Жемчужный фрегат» располагается по адресу: улица Адмирала Трибуца, дом 10, литера «А». Площадь комплекса составляет 92 598,4 кв.м, в нем расположены 1003 квартиры и 169 нежилых помещений. Также в комплексе построен двухуровневый подземный паркинг.
ЖК «Дом БДТ»
2015 год, Красносельский район, Санкт-Петербург
Работы: техническая инвентаризация и кадастровые работы с изготовлением технических планов на здание и все расположенные в нем помещения.
Подробнее: Специалисты ГУП «ГУИОН» завершили работы по постановке на кадастровый учет жилого комплекса «Дом БДТ» Федерального государственного учреждения культуры «Российский государственный академический драматический театр им. Г.А. Товстоногова», застройщик – ООО СК «Навис».
Сотрудниками предприятия были проведены техническая инвентаризация и кадастровые работы в отношении 438 помещений многоквартирного дома, изготовлены поэтажные планы, технические паспорта, ведомость помещений, справка о технико-экономических показателях, технические планы на здание и все расположенные в нем помещения
ЖК «Дом БДТ» располагается по адресу: ул. Доблести дом 7, корпус 2, литера «А». Площадь комплекса 18 686,6 кв.м., в нем расположены 401 квартира и 37 нежилых помещений. Также построен подземный паркинг площадью 2 500 кв.м.
ЖК «Легенда»
2015 год, Приморский район, Санкт-Петербург
Работы: техническая инвентаризация и кадастровые работы с изготовлением технических планов на здание и все расположенные в нем помещения
Жилой комплекс «Легенда» располагается по адресу: город Санкт-Петербург, улица Оптиков,
дом 34, корпус 1, литера А.
Жилой комплекс «Дом на улице Туристской, 15»
2014-2015 год, Приморский район, Санкт-Петербург
Работы: техническая инвентаризация дома и кадастровые работы с изготовлением технического плана здания
Многоквартирный жилой дом располагается в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу: улица Туристская, дом 15, корпус 1, литера А.
ЖК «Новелла»
2014-2015 годы, Приморский район, Санкт-Петербург
Работы: техническая инвентаризация и кадастровые работы
Объект расположен по адресу: город Санкт-Петербург, улица Савушкина, дом 7, корпус 3,
литера А.
Корпус ГСУ СО «Дом-интернат для престарелых и инвалидов №1» (на 100 человек)
2015 год, Приморский район, Санкт-Петербург
Площадь – 6800,0 кв.м
Работы: техническая инвентаризация, кадастровые работы с изготовлением технического плана
Объект расположен по адресу: город Санкт-Петербург, Поклонногорская улица, дом 52, литера Е.
Жилой Комплекс «Северная долина» (4-я очередь)
2013 год, Выборгский район Санкт-Петербурга
Площадь: 250 000 кв.м.
Работы: техническая инвентаризация 3-х жилых корпусов комплекса и встроенно-пристроенных помещений; кадастровые работы.
Жилой Комплекс «YE’S»
2014 год, Cанкт-Петербург, Выборгский район.
Работы: техническая инвентаризация, кадастровые работы, постановка объектов на кадастровый учёт.
ЖК «Ласточкино гнездо»
Один из жилых домов
2014 год, Невский район, Санкт-Петербург
Количество квартир – 1 050
Работы: техническая инвентаризация дома и кадастровые работы с изготовлением технических планов на здание и все расположенные в нем помещения, постановка на кадастровый учет
ЖК «Победитель»
2014 год, Приморский район, Санкт-Петербург
Работы: техническая инвентаризация дома и кадастровые работы с изготовлением технических планов на здание и все расположенные в нем помещения
ЖК «Победы, 5»
2014 год, Московский район, Санкт-Петербург
Работы: техническая инвентаризация, кадастровые работы, постановка на кадастровый учёт
Жилой комплекс «Шведская крона»
2014 год, Приморский район, Санкт-Петербург
Площадь – 11 500 кв.м., количество квартир – 138
Работы: техническая инвентаризация дома и кадастровые работы с изготовлением технических планов на здание и все расположенные в нем помещения, постановка на кадастровый учет
Государственный дачный фонд в поселке Солнечное-2
2013 год, Курортный район, Санкт-Петербург
96 новых домов с прилегающими участками
Работы: кадастровые работы и изготовление технических планов на каждый объект
Объекты культуры
«Мюзик-Холл»
2015год, Петроградский район, Санкт-Петербург
Площадь – 14650,0 кв.м
Объект расположен по адресу: город Санкт-Петербург, Александровский парк, дом 4.
Театр «Балтийский дом»
2015 год, Петроградский район, Санкт-Петербург
Площадь – 17716,0 кв.м
Театр расположен по адресу: город Санкт-Петербург, Александровский парк, дом 4.
«Большой Санкт-Петербургский государственный цирк»
2015 год, Центральный район, Санкт-Петербург
Работы: проведена техническая инвентаризация с изготовлением технической документации на здание
Подробнее: Здание цирка «Чинизелли» построено в 1877 году. Проектной документацией был предусмотрен капитальный ремонт и реставрация здания «Большой Санкт-Петербургский государственный цирк», расположенного в историческом центре Санкт-Петербурга и являющегося объектом культурного наследия регионального значения, с целью воссоздания утраченного исторического и архитектурно-художественного облика здания, в том числе с выполнением следующих работ: возведение новой конструкции купола над существующим куполом, являющимся объектом охраны; воссоздание амфитеатра; восстановление утраченных деталей интерьеров фойе, зрительного зала, воссоздание царской ложи.
Объект расположен по адресу: город Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, дом 3,
литера А.
Большой драматический театр им. Г.А. Товстоногова
2014 год, Центральный район, Санкт-Петербург
Работы: обследование, выполнение обмерных работ и технической инвентаризации всего комплекса театра. Все объекты, которые входят в комплекс, были поставлены на кадастровый учёт.
Промышленность и инфраструктурные объекты
Завод им. Козицкого (часть)
2015 год, Василеостровский район, Санкт-Петербург
Площадь – 7000,0 кв.м
Работы: проведена техническая инвентаризация объекта. Выполнено переформирование объекта, выдан технический паспорт
Объект расположен по адресу: город Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., дом 70.
Завод «Аккумуляторная компания «Ригель»
2015 год, Петроградский район, Санкт-Петербург
Площадь – 8300,0 кв.м
Объект расположен по адресу: город Санкт-Петербург, улица Профессора Попова, дом 38.
Морской вокзал
2015 год, Василеостровский район, Санкт-Петербург
Площадь – 26819,6 кв.м
Объект расположен по адресу: город Санкт-Петербург, площадь Морской Славы, дом 1.
Новый централизованный пассажирский терминал международного аэропорта «Пулково»
2013 год, Санкт-Петербург, Московский район
Площадь – 153 000 кв.м.
Комплекс защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений
2011 год, Кронштадт
Общая протяженность: 25,4 км
Работы: Технический учет 42 объектов капитального строительства, входящих в состав комплекса.
Особая экономическая зона «Новоорловская»
2014 год, Санкт-Петербург, Приморский район
Общая протяженность: 18 500 кв.м.
Работы: техническая инвентаризация и кадастровые работы на следующих объектах: Центр трасфера технологий с бизнес-инкубатором, 4 КПП, административное здание, бокс досмотра на одно транспортное средство и автостоянка для таможенных служб.
Кронштадтский морской завод
2013 год, Санкт-Петербург, Кронштадтский район
Кадастровые работы на объектах: эстакада и водозаборник.
Работы: определение координат объектов комплекса, подготовка технической документации.
Новый производственный комплекс ОАО «Силовые машины»
2013 год, Колпинский район, Санкт-Петербург
Площадь комплекса: 50 000 кв.м.
Работы: техническая инвентаризация и кадастровые работы: изготовлены технические планы, технические паспорта, поэтажные планы и ведомости помещений.
4. Оценка
Земельные участки и объекты капитального строительства, встроенные помещения, акции компаний. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения.
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
С 2009 года по 2016 год, Санкт-Петербург
Оказание услуг по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, при реализации арендаторами, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на приобретение указанного имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
Подготовлено 4556 отчетов.
Санкт-Петербургский Центр доступного жилья
С 2014 года по настоящее время, Санкт-Петербург и Ленинградская область
Работы: : оценка рыночной стоимости объектов жилой недвижимости.
Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Дирекция транспортного строительства»
2015 год, Санкт-Петербург
Оценка объектов недвижимости, подлежащих сносу в связи со строительством объекта транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга «Строительство Набережной Макарова с мостом через реку Смоленку. 2-я очередь. Участок от транспортной связи через остров Серный до Адмиральского проезда»
Оценка кадастровой стоимости зданий и помещений площадью менее 3 000 кв.м.
2015 год, Санкт-Петербург
Объекты оценки: 2 млн. жилых и 500 тыс. нежилых помещений общей площадью более 201 млн. кв. м. в 18 районах Санкт-Петербурга.
Результаты проведенной оценки утверждены приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 27.08.2015 № 59-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости помещений площадью менее 3 000 кв. м на территории Санкт-Петербурга».
2 524 433 объекта оценки.
Расчёт стоимости арендной платы за новый футбольный стадион на Крестовском острове
2014 год, Санкт-Петербург
Новый стадион планируется сдать в эксплуатацию в 2016 году, на нём пройдут матчи Кубка конфедераций в 2017 году и Чемпионата мира по футболу в 2018 году.
Оценка кадастровой стоимости зданий и помещений площадью более 3000 кв.м.
2014 год, Санкт-Петербург
109 802 здания и 5 895 помещений
Результаты работ утверждены приказом №390 от 17 ноября 2014 года Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга и будут использоваться для целей налогооблажения.
Разработка методики определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в мунициальной собственности
3 500 земельных участков
Определены факторы, влияющие на величину платежей за арендну: базовая ставка арендной платы, коэффициенты местоположения, площади, общественной значимости, социальной поддержки, динамики рынка, а также регулирующие коэффициенты.
Hyundai Motor Manufacturing Rus
2013 год, Курортный район
Работы: Оценка рыночной стоимости земельного участка, принадлежащего компании.
На участке расположен завод Hyundai, производственная мощность которого составляет 220 000 автомобилей в год.
Площадь участка – 190 га
ОАО «Аэропорт «Пулково»
2013 год, Московский район
Работы: Экспертиза отчета об определении рыночной стоимости пакета акций ЗАО «Грузовой терминал Пулково».
ОАО «Аэропорт «Пулково» выполняет функции контроля в проекте развития международного аэропорта «Пулково».
ГУП «ТЭК СПб»
2013 год, Санкт-Петербург
Работы: оценка рыночной стоимости 1 обыкновенной именной акции ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга».
ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» обеспечивает работу тепловых сетей города общей протяженностью 2500 км.
Балтийская жемчужина
2013 год, Санкт-Петербург
Работы: оценка рыночной стоимости встроенных нежилых помещений в жилом комплексе
Оценка кадастровой стоимости земельных участков
2013 год, Санкт-Петербург
127 967 объектов оценки площадью 84,5 тыс га.
Результаты проведенной работы утверждены приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 17.10.2013 №365 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге».
Оценка кадастровой стоимости объектов капитального строительства
2012 год, Санкт-Петербург
2 524 519 объектов оценки.
Работа проведена на основании Приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 19.09.2011 № 229 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Санкт-Петербурга».
3. Проектирование
Проекты на реконструкцию систем теплоснабжения и на устранение аварийности жилищного фонда
2014 год, Центральный район, Санкт-Петербург
230 многоквартирных домов
ООО «Машстройконструкция»
2013 год, Санкт-Петербург
Строительство бизнес-центра площадью 18 000 кв.м.
Работы: разработка проектной документации на объект, получение положительного заключения экспертизы на предмет оценки соответствия техническим и градостроительным регламентам, градостроительному плану, заданию на проектирование, национальным стандартам и нормативным актам