Что такое обмерочный план
Что такое обмерочный чертеж (план) квартиры и его составление.
Обмерочный чертеж это первоначальная наброска плана квартиры от руки с замерами ее составляющих. Обычно он входит в услуги дизайнера интерьера. Но вы также можете сделать его самостоятельно. На этой странице я подробно расскажу о том, что такое обмерочный план и для чего он вообще нужен. domisad.org
Именно с обмерочного чертежа начинается подготовка к ремонту. Для того, чтобы начать ремонтные и дизайнерские работы вам нужно знать не только кв. метры вашей квартиры но также габариты и размеры дверей, окон, проемов и др. элементов. Сделать обмерочный чертеж своими руками довольно таки просто.
Что нужно включить в чертеж? В первую очередь это ширина, длина и высота каждой комнаты, количество дверей и окон, размер каждого, включая проемы и ниши. Далее следуют инженерные коммуникации и вентиляционные отверстия. Под инженерными коммуникациями подразумеваются газовые трубы, трубы отопления, водопроводные и канализационные трубы. После того, как все это будет учтено вы поймете, что действовать далее будет намного легче.
Как сделать обмерочный чертеж самому?
Обзаведитесь листом бумаги, карандашом и рулеткой ( можно еще и линейкой ). Вот все, что вам понадобится. Никаких специальных программ вам не нужно. Облегчат труд напарник ( или жена ) а также электронный высотометр. Это такой прибор, который легко замеряет высоту. Но для одного раза его покупать не стоит. Другое дело, если вы решили переквалифицироваться в ремонтники.
План вы будете рисовать от руки и для этого не нужны знания черчения и рисования из школьной программы. Лучше всего для плана выбирать листочек побольше, чтобы уместить в нем все необходимые записи:
1. Для начала вам нужно нарисовать план квартиры, при этом стараясь соблюдать пропорции. План квартиры — это стены самой квартиры плюс межкомнатные. Ванную, туалет, кухню. А также пририсовать двери и окна. Это должно выглядеть примерно так:
2. Теперь нужно сделать все вышеперечисленные замеры. В замеры не забудьте включить высоту стен а также высоту до вентиляционных отверстий. Замеры помечайте прямо на нарисованном вами плане.
Кроме того, нужно сделать отдельную развертку стен, у которых есть окна и другие коммуникации, например трубы. Не забудьте измерить расстояния от пола до окна и от окна до потолка а также расстояние от стены до труб ( отопления, газовых и т.д. ):
3. Самое время пометить на рисунке несущие стены а также материал, из которых они сделаны. О том, как определить, какие стены являются несущими вы можете прочитать здесь:
На плане вы можете также пометить желаемые перегородки, которые вы внесете в перепланировку. Не забывайте, что снос и установку новых стен вы должны согласовывать с соответствующими органами. После того, как все готово, вы можете перенести ваш рисунок в компьютер ( с помощью одной из программ для дизайна интерьера ) или перерисовать все на чистовик, используя линейку.
Что такое обмерочный план
Каждый дизайн-проект начинается с обмерного плана помещения. От точности определения геометрических размеров зависит точность расстановки мебели и оборудования в квартире или доме.
Что такое обмерный план?
Обмерные план – вид чертёжной документации. Цель обмерных работ – определение действительных геометрических размеров помещений или конструкций.
Для изготовления обмерного плана тщательно измеряются высота и ширина каждой стены и параметры оконных и дверных проёмов. Кроме того, если работы проводятся в целом здании, а не в отдельном помещении, на чертёж наносятся планы каждого этажа и фасады здания. В обмерный план заносится расположение вентиляционных шахт, систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, системы отопления и других имеющихся инженерных коммуникаций.
Для обмеров вам понадобятся точные измерительные инструменты. Обыкновенная универсальная рулетка – не подойдёт, т. к. имеет определённые погрешности, а это непременно отразится на качестве измерений.
Вы избежите ошибок, если доверите выполнение обмерных работ профессионалам, имеющим соответствующее образование и опыт. Желательно, если это сделают дизайнеры, которые в дальнейшем будут непосредственно заниматься разработкой дизайн-проекта.
На чертеже должно быть чётко обозначены несущие стены и перегородки. Любые неточности недопустимы. Представьте, что вы захотите навесить на стену полки для книг или другое навесное оборудование, а стена окажется обыкновенной перегородкой. Хорошо бы заранее знать, выдержит ли она необходимую нагрузку.
Обмер помещения требует точности, поэтому приготовьтесь к тому, что он займет 1-2 часа. Замер в новостройках проходит быстрее, т.к. не усложняется, к примеру, наличием мебели и дверных коробок.
Подготовительные работы, выполненные профессионалами послужат началом для дизайна интерьера вашей мечты.
ОБМЕР. КАК СДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНО.
Все помнят пословицу: «семь раз отмерь — один отрежь». Во время ремонта не то что семь раз, а сотни раз приходится все измерять и высчитывать. Грамотный обмер – это самый первый, необходимый шаг, с которого начинается любой ремонт. Хоть косметический, хоть капитальный. Сначала мы должны все измерить. И сделать это правильно. Без ошибок, чтобы не переделывать работу по десять раз.
«У меня есть обмер от БТИ», — услышала я однажды, — «зачем делать еще, тратить время и деньги».
Действительно зачем? Давайте обсудим – что такое правильный обмер, сколько их всего может быть во время стройки, чем отличается от плана БТИ, кто должен делать обмер и как выглядит итоговая работа.
фото: Оксана Пантелеева
Давайте внимательно посмотрим на главные отличия плана от БТИ и настоящего «обмерочного плана» на примере проекта студии «На волне декора» 2017 г.:
А теперь профессиональный обмерочный план:
план из рабочей документации студии “На волне декора”
Почувствуйте разницу, как говорят. 2-3 размера по стенам в БТИ и сотни отметок на обмерочном плане, когда прихожу я или специалист.
фото Оксана Пантелеева
Главный вопрос – зачем делать обмер?
Хочется ответить просто вопросом на вопрос – а как без него начинать работу над проектом? Неважно, профессионал в дальнейшем будет придумывать для вас дом мечты, или вы станете делать это самостоятельно. Как? А никак!
Совершенно невозможно. Потому что именно грамотный ОБМЕР дома покажет:
Список невелик, но супер вместительный в себя по информации.
фото: Оксана Пантелеева
Когда делают обмеры?
Сразу как получили ключи и вас впустили в квартиру (если речь идёт о новостройке). Сразу как получили ключи от вторичного жилья.
Посмотрите какой красивый обмер прислали мне заказчики дистанционного проекта “Пыльно-розовая история”, хоть на доску почета вешай!
Что включает в себя полноценный обмер дома :
Даже если вам кажется несущественным выступ 10 см несущей колонны из стены, его все равно надо обмерить и записать. Поверьте, потом именно из-за 10 см не встанет любимая тумбочка у кровати.
Забыли сделать отметку вентиляции? Значит сто процентов помчитесь снова в дом-квартиру, та как не получается без нее кухню начертить.
Забыли сделать дополнительные привязки к несущим колоннам? А потом на чертежах что-то не сходится, вы не понимаете что, и про себя думаете «ах что мешало померить диагональ». Поэтому все и ещё раз абсолютно все фиксируем на обмере.
рабочие записи декоратора О. Пантелеевой
Кто делает обмеры?
Все просто: или специалист, те обмерщик, архитектор, дизайнер или самостоятельно.
фото из интернета
СПОСОБ №1 – ОБМЕР ДЕЛАЕТ СПЕЦИАЛИСТ.
Вы думаете, что нет таких людей? Вы ошибаетесь. Они есть и могу сказать, что если вам досталось сложное помещение, или большой дом-квартира, или просто на обмер дома нет времени, то лучше нанять грамотного специалиста.
Он приедет со всем необходимым оборудованием, проведет полноценную работу и выдаст вам результат в том формате, который необходим.
Как правило – это распечатанный план с нанесенными всеми размерами и файл для работы на компьютере с архивом фотофиксации. Файл можно попросить сделать в тех форматах, которые вам и вашим подрядчикам необходимы. Или, которыми вы умеете пользоваться.
Если, например, вы не умеете пользоваться специальной архитектурной программой Autocad, то можете заказать JPEG- PDF, т.е. картинку плана в хорошем качестве со всеми размерами.
Стоимость работы.
Сегодня сложно назвать среднюю стоимость. Много специалистов и у каждого она своя. Кто-то берет за объект сразу называя сумму, например, квартира 100 метров стоит 5 тыс рублей. А кто-то скажет, что у него подсчет исходя из квадратных метров и, например, метр стоит 10-400 рублей.
Как пример взяла первый попавшийся рекламный блок из интернета (сразу говорю – я с ними НЕ работала, ничего не знаю о компании и качестве услуг).
фото с сайта: plan5.ru
У архитекторов и дизайнеров обмеры почти всегда оплачиваются отдельно от проекта или входят в оплату первого этапа работ. И, поверьте, это реальная работа. Отдельная услуга, за которую мы все платим. Даже профессиональные дизайнеры и декораторы нанимают высококлассных специалистов на сложные объекты, чтобы избежать ошибок впоследствии.
Если есть возможность приобрести или взять в аренду, советую обратить внимание на:
Лазерный дальномер («лазерная рулетка») — незаменимый инструмент строителей и отделочников. Основное назначение этого прибора, хотя далеко не единственная способность, — измерение расстояний. Дальномеры применяют как для замеров внутри помещений, так и для работ на открытых объектах. У меня в кармане всегда вот такая:
Теперь приступаем к обмеру. Я покажу основные шаги на примере кухни, как одного из самых сложных помещений.
Вы можете начать с любого помещения дома. Мой совет – начинайте с самых сложных или с самых маленьких.
На разных листочках бумаги нарисуйте схематично план комнаты и развертку стен. На плане присвойте стенам буквенное обозначение (А-Б-С) и на развертках их же продублируйте, чтобы потом не запутаться.
А теперь начинайте измерения и последовательно записывайте на этом листочке ваши цифры. Измерения записывать лучше в см или мм. Например: 400 см или 4000 мм.
Вот так примерно у вас будет выглядеть «вид сверху»: 
А вот так будет выглядеть, примерно, ваша итоговая работа над развёрткой стен:
иллюстрация Оксаны Пантелеевой
Теперь скрепите листочки любым способом, чтобы потом не перепутать все, и не тратить время дома на разгадывание ребуса :«а что я имел там ввиду».
По образу и подобию обмерьте весь свой дом, помещение за помещением, уголок за уголком. У вас будет внушительная пачка листов. Не беспокойтесь – все правильно. Лучше потратить один день на качественную работу, чем потом тратить нервы и время, бегая за недостающими размерами на объект. А про Москву даже и думать страшно, в связи с количеством пробок и временем, проведённом в них.
В результате вы должны получить вот такой красивый план:
Совет от чистого сердца:
На профессиональном языке: Чертеж, изображающий на плоскости, обычно в крупном масштабе, какой-нибудь предмет, сооружение, местность методом прямой горизонтальной проекции. Горизонтальный разрез или вид сверху какого-либо сооружения или предмета.
Прежде, чем перейти к непосредственному черчению, хотелось бы напомнить вам о том, что такое масштаб и почему он важен для черчения плана.
Обмерный план
Любой дизайн-проект начинается со снятия фактических размеров на объекте проектирования. Все замеры отображаются в обмерном плане, который ещё называют обмерочный чертёж. Казалось бы это простейшее занятие – провести замеры длин стен, высоты перегородок, но не всё просто – также необходимо учитывать привязки вентиляционных каналов, перепады высот этажей и шаг лестничного марша в частных домах.
От качества первичного обмерного плана будет зависеть успешное выполнение и проектных и ремонтных работ. Конечно же такую работу, как снятие размеров и чертёж обмерного плана лучше поручать специалистам, но если у Вас небольшая квартира с простой планировкой, то Вы можете попробовать выполнить это самостоятельно, следуя нашим рекомендациям.
Снятие размеров
Мы проводим замеры двумя специалистами (архитектор и прораб), несмотря на то, что современная техника позволяет это сделать и одному человеку с помощью лазерной рулетки и угломеров. Причин этому несколько: во-первых вдвоём эта работа выполняется гораздо быстрее, когда один чертит план и ставит размеры, а второй непосредственно выполняет замеры, во-вторых, в любой работе присутствует человеческий фактор – когда один человек может упустить что-то важное или допустить ошибку.
Непосредственно для комфортного проведения замеров на строительном объекте мы используем планшет с бумагой, карандаш, строительную рулетку на 5 или 10 метров и лазерный дальномер. К слову, применение лазерной рулетки значительно ускоряет процесс снятия размеров на строительном объекте и если ранее, применяя обычную рулетку, замер одного дома площадью 200 м.кв. занимал 5-6 часов, а с лазерной мы справляемся с работой за 2 часа.
Размеры снимаются по всем комнатам квартиры или дома вкруговую. Обращайте внимание на все детали конструкций, не забывайте снимать размеры толщины стен и перегородок, высоту дверных и оконных проёмов. Обязательно отмечайте на плане точки ввода воды, электричества и слаботочных сетей, канализации и вентиляционных каналов. Если в помещении установлены радиаторы отопления, сделайте их привязку на листе замеров. Опытные дизайнеры измеряют значения углов и диагонали по комнатам, это в дальнейшем помогает начертить более точный и качественный проект реконструкции.
Выполнение чертежа
Результаты замеров дизайнером сводятся в обмерный план объекта, в котором отражены действительные геометрические размеры помещений и конструкций объекта. Учитываются все без исключения элементы конструкций: несущие стены, перегородки, перекрытия, уровень пола, дверные и оконные проёмы, вентиляционные каналы, точки ввода различных сетей и коммуникаций в объект.
Для того, чтобы вычертить обмерный план наши дизайнеры и архитекторы используют специализированное программное обеспечение, для частных проектов Вы можете применять бесплатные программы для моделирования, достаточно в поисковой строке задать запрос «бесплатные программы для чертежей», одна из самых распространённых бесплатных программ – это Google SketchUp. Но если у Вас нет навыков работы с графическими приложениями, а Вам необходимо быстро получить обмерный план небольшой квартиры, то будет достаточно проверенных временем карандаша и бумаги.
Стоимость обмера квартиры в Одессе
В результате обмера квартиры архитектор выполняет и предоставляет заказчику обмерный чертёж. Обмерные чертежи выполняются в специализированном программном комплексе и передаются заказчику в электронном виде (формат PDF).
Пример чертежа обмера квартиры в новостройке
На чертеже изображаются все помещения, стены (их толщины), дверные и оконные проёмы, указывается экспликация помещений (наименование и площадь).
Стоимость полного проекта от архитектора (дизайнера):
Обмерный план: самое актуальное в вопросах и ответах
19 ноября, 12:02 Прочитали: 500 Оценили: 30
Если вы считаете, что обмерный план квартиры делать вовсе необязательно, то прочитайте эту статью. Не путайте его с планом, который дает БТИ! Это совершенно разные документы. Мы расскажем, что это такое, и как он поможет в правильном расчете материалов для ремонта.
Зачем нужен обмерный план?
Вы узнаете точный размер квартиры, параметры стен и потолков. Обмерный план учитывает нюансы планировки, размеры оконных и дверных проемов. Все это поможет правильно рассчитать количество строительных материалов для ремонта, не ошибиться при проектировании мебели. Вы сэкономите деньги на переделки и время, так как вся необходимая информация будет под рукой.
Кто делает обмерный план?
Строгих требований к исполнителю нет, ведь пользоваться планом вы будете в личных целях. Его можно сделать даже самостоятельно. Для этого потребуются рулетка, уровень, масштабная линейка, бумага и ручка. Чтобы сократить время и упростить задачу, можно поискать лазерную рулетку, но это необязательно.
Для тренировки начните с помещений с простой планировкой, а затем переходите на более сложные: ванную и кухню. Сначала нарисуйте схему комнаты, после этого приступайте к замерам. Для тех, кто не хочет терять время и самостоятельно заниматься данным вопросом, рекомендуем обратиться к профессиональным дизайнерам. У них есть отдельная услуга проведения полного обмера. Ее стоимость невысока, зато вы получите полный комплект документов без собственных усилий.
Что входит в обмерный план?
Готовый обмерный план – это комплект документов, которые помогают полноценно представить особенности вашего жилья: длина и ширина стен, высота потолков, окон и дверных проемов, размеры архитектурных элементов, фото объекта, отметки стен с указанием – несущие они или не несущие, отметки коммуникаций или выходов для них.
То есть обмерный план позволяет объективно оценить габариты помещения и правильно запланировать любые изменения: ремонт, расстановку мебели, монтаж сантехники.
Обмерный план поможет сэкономить?
С обмерным планом вы получите на руки полную информацию о своем доме. В итоге она поможет сделать ремонт без перевода дорогостоящих стройматериалов в неликвид. Например, высота подоконников, дверных проемов – эти цифры необходимы для правильной подготовки отделочных материалов для стен. Аналогично с порожками. А ещё нужно понимать, что длина и высота может отличаться даже у параллельных стен. Но имея на руках обмерный план, вы точно будете об этом знать.
Что же в итоге?
Обмерный план – не прихоть, а крайне полезный документ. Если вы педантичный, аккуратный человек и не хотите пускать деньги на ветер, а предпочитаете делать ремонт с минимальными издержками, обязательно сделайте обмерный план. С его помощью удастся избежать покупки лишних рулонов обоев и пачек ламината и, напротив, не придется искать по городу дополнительную банку краски нужного оттенка, которой не хватило в результате неправильного расчета.