Как получить List nepokretnosti (лист непокретности) в Черногории
Как получить List nepokretnosti в Черногории
Общая инструкция по получению листа непокретности опубликована на сайте Управы кадастра и государственной собственности (Uprava za katastar i drzavnu imovinu) на черногорском языке.
Как проверить List nepokretnosti
Да, это очень нужная и важная процедура при покупке-продаже недвижимости в Черногории, долгосрочрочной аренде жилья, оформлении документов в налоговой и других органах.
Третье. Нужно удостовериться, что документ соответсвует тому объекту, который вы проверяете. Тут без помощи профессионала или дополнительной внешней проверки вы не обойдетесь. Самостоятельно проверьте размеры объекта, будь то участок или квартира.
Имейте ввиду, что эти «долги» перейдут на вас в случае покупки объекта недвижимости.
Дополнительно нужно проверить наличие легализации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, долгов за воду, электричество, мусор и прочее.
Как заказать лист непокретности бесплатно?
Вы можете заказать нам электронную версию list nepokretnosti, не посещая официальный кадастр Черногории и предоставив всю имеющуюся доступную информацию об объекте. Для этого заполните форму ниже, указав все ваши контакты и имеющиеся данные. Укажите требуемую форму, электронную или бумажную.
Как получить list nepokretnosti, если нет номера листа или собственника?
Закажите нам поиск информации в форме выше.
Как найти собственника недвижимости, участка если нет никаких данных?
Закажите нам поиск информации в форме выше.
Когда появится мое имя в Листе непокретности после покупки недвижимости в Черногории
После покупки квартиры, участка или дома, нужно предоставить нотариусу документы о полной оплате и выполнении вами условий договора купли-продажи недвижимости. После получения и проверки платежа нотариус отправляет документы в официальный кадастр недвижимости Черногории и налоговую. Ваше имя появится в государственном реестре недвижимости Черногории в течении 30 дней после этого.
Полезные ссылки
Частичное или полное копирование материалов сайта
возможно только с разрешения Администрации
jacimovic
jacimovic Мир полон невозможностей
Всё пройдет и всё получится!
Сразу предупреждаю, что речь пойдет не о сайтах с достопримечательностями, а именно о тех, которые помогают тут жить. Интернет в ЧГ развивается со скрипом, все еще мало кто считает нужным создавать для своей компании/товаров/услуг отдельный сайт, ограничиваясь страничкой в фейсбуке. Тем не менее, кое-какие полезные ресурсы облегчили бы мне жизнь, знай я о них с самого начала своего пребывания здесь. Поэтому решила поделиться.
1. Кадастр недвижимости: http://213.149.105.120/ekatastar-web/action/elogin
Для того, чтобы войти в кадастр, нужно ввести логин (korisničko ime) KORISNIK и пароль (lozinka) такой же – KORISNIK, а также выбрать региональное отделение (područna jedinica), данные по которому вас интересуют.
Искать информацию можно по номеру свидетельства о собственности (posjedovni list для земельных участков, list nepokretnosti для прочей недвижимости), номеру участка (broj parcele), а также по данным личности собственника – JMBG, номеру личной карты или паспорта.
Очень полезная штука как для владельцев недвижимости (можно распечатать свой лист непокретности, например), так и для покупателей (можно проверить, действительно ли продавец владеет недвижимостью и не наложены ли на нее какие-то обременения).
2. Счета за электричество: https://www.racun.epcg.com/provjera-racuna?_ga=1.159229242.1448028570.1475607140
Для того, чтобы проверить свой счет, нужно внести номер плательщика (Pretplatni/Naplatni broj) и номер счетчика (Broj brojila), эти данные указаны на самом счете. Там же можно счет и распечатать.
А еще можно получать счета по эл.почте, это очень удобно. Вот тут можно это настроить: https://www.racun.epcg.com/?_ga=1.92587677.1448028570.1475607140
Кроме того, счет можно проверить и вообще без сайта, а просто отправив смс с текстом Racun 19111111 (где 19111111 – это pretplatnički broj) на номер 067/227-000.
3. Счета за воду: http://www.vikpg.me/provjera-racuna-za-fizicka-lica-3/
Чтобы проверить счет, нужно ввести шифр пользователя (Šifra potrošača), но, честно говоря, что-то пока там это криво работает. Зато хорошо работает отправка счетов на эл.адрес пользователя. Это можно настроить здесь: http://www.vikpg.me/prijava-za-prijem-racuna-putem-email-a/
4. Реестр предприятий: http://www.pretraga.crps.me:8083/
Тут можно искать по названию (Naziv privrednog subjekta), его регистрационному номеру (Registarski broj), ИНН (Unesite PIB) и даже по JMBG лица в обществе (JMBG lica u drustvu).
Соответственно, на сайте можно раздобыть необходимую информацию о юридческих лицах – от их вида деятельности до уполномоченных лиц и учредителей.
5. Список нотариусов: http://notarskakomora.me/notari
Выбираете нужную општину и получаете полный список нотариусов с адресами и телефонами. Если кликнуть на имя нотариуса в списке, выпадает также рабочее время и схема проезда.
7. Автостанция в Подгорице: http://www.busterminal.me/timetable
На этом сайте можно узнавать расписание движения автобусов в любых направлениях, не только с остановкой в Подгорице. Просто вводите место отправления (polazište) и место назначения (odredište), а также нужную дату.
8. Обстановка на дорогах: http://www.amscg.org/pages.php?id=3&lang=cg
Здесь Автомотосоюз Черногории регулярно выкладывает обновленную информацию о том, какие дороги перекрыты и как в этом случае можно проехать. Конечно, все на сербском.
9. Посольство РФ в Черногории (недавно переехало на новый сайт): http://montenegro.mid.ru/
В посольстве действует система электронной очереди. Можно выбрать необходимую процедуру, например, получение справки об отсутствии судимости – http://montenegro.mid.ru/spr_sudimost, и записаться на прием.
А здесь можно уточнить визовый режим: http://montenegro.mid.ru/viza. Он может меняться, например, прошлым летом Черногория в одностороннем порядке предоставила россиянам возможность пребывать в ЧГ без визы не 30 дней, а 90. Это действовало только в период тур.сезона.
Ну и напоследок пара несерьезных ресурсов :))
Что нужно знать о недвижимости в Черногории
Mы начинаем серию статей, в которы рассажем o процедурах приобретения недвижимости в Черногории, особенностях ее оформления и возникающих при этом «подводных камнях».
Перед покупкой недвижимости в Черногории, как, впрочем, и в любой другой стране, неопходимо решить для себя несколько важных вопросов.
Во-первых это цель покупки. Для чего вы хотите иметь недвижимость? Чтобы приезжать сюда отдыхать на короткой период времени один или несколько раз вгоду? Чтобы вывозить на отдых семью и / или пожилы родителей на несколько месяцев к морю? А может быть, вы хотите переехать и жить в этой стране? Или просто сохранить и приумножить капитал?
Во-вторых, следует определить место, где бы вам хотелось иметь недвижимость. Если вы не можете сразу точно определитьця с местоположением, то для начала можно вы-брать крупный район- к пример, Будванская ривьера, Барская ривьера, Бока Которский залив, Тиватский залив. Постепенно круг поиска будет служаться- вы выберете понравившийся вам город или поселок, затем район города или местности. и.т.д.
И третий важый вопрос, который надо решить- это какой объект недвижимости вы предпочли бы иметь: апартаменты, готовую виллу или может быть, вы хотите сами построить « дом своей мечты»?
Потом можно переходить к определению других деталей вашего будущего жилища. Например, что вам важнее- тишина, вид на море, пешая доступность к пляжу, магазинам, ресторанам, фитнес-центру и т.д.
На основании всех вышеперечисленных факторов опытный риэлтор сразу сможет вам сказать, что, где и по какой цене вы можете купить.
Конечно бюджет вашей покупки тоже имеет значание. Впрочем, сама процедура покупки в завистимости от цены не меняется. Различия есть только в пакете документов, которые требуется собрать для совершения сделки. Допустим, вы выбрали объект недвижимости, топ роверку « чистоты» документов берет на себя сотрудник агенства. Но вам, как покупателю и будущему владельцу не помешает знать какие документы проверят и о чему б них идет речь. Основной документ, на который нужо обратить внимание, это свидетелвство о собственности- Лист непокретности. Теперь несколько слов о процедуре покупки. Обычно она состоит из нескольких этапов.
По времени процедура купли-продажи в зависимости от загруженности нотариуса занимает от семи дней. Процедура переоформления права собственности занимает около месяца от момента полного расчета между покупателем и продавцом, в зависимости от загруженности Налоговой службы и Кадастра.
Юридически покупатель вступает в права собствености сразу после регистрации его прав в кадастре.
Фактически покупатель может пользоваться недвижимостью сразу после полной оплаты ее стоимости.
При приобретении недвижимости в новостройке или в строящмся объекте налон на недвижимость в размере 3% оплачивает застройщик.
Услугу нотариуса за оформление договора купли-продажи платные и рассчитываются по тарифу который зависит от стоимости объекта недвижимости по договору-
Присуствие сертифицированниго судебного преводчика прип одписании договора обязательно и оплачивается отдельно.
« Лист непокретности» (List nepokretnosti) это документ, в котором указаны все детали, касающиеся данного объекта недвижимости. Если это квартира, то указываются: информация о владельцах с указанием паспортных основаниевладения (напирмер покупка) соотношение владения (например если одной квартирой владеют два человека, то напротив каждой фамилии будет написано ½) Все данные по квартире : незначение помещения, адрес, этаж, площадь квартиры. А также кадастровый номер участка, на котором построено здание. И еще одна отдельная, очень важная графа: в ней указаны данные об обременениях и ограничениях на данный объект ( Podaci o teretima i ograničenjima).
Процесс покупки недвижимости в Черногории
Коротко о главном
Черногория не ограничивают покупку недвижимости иностранцами — приобрести ее могут без ограничений граждане любых стран. Процесс совершения сделки купли-продажи прост, «прозрачен» и надежен. Полностью весь срок от поиска объекта до получения занимает приблизительно один месяц.
Для поиска и совершения сделки стоит обязательно обращаться к профессиональному агентству недвижимости, которое работает в стране уже не первый год. Иностранец не может владеть всеми тонкостями рынка, и порой «свободное плавание» в поиске и заключении сделки может обернуться финансовыми и временными потерями. Профессиональное агентство также поможет верно определить цели, стоящие перед покупателем, — и предоставит полный спектр услуг, которые будут сопровождать сделку и постпродажный период.
Будущим собственникам, помимо непосредственной стоимости недвижимости, стоит заложить в свой бюджет суммы на совершение сделки, уплаты налогов, а также просчитать будущие затраты на содержание недвижимости. Все это не обойдется покупателю в очень крупные суммы: но их стоит обязательно просчитать заранее.
Поиск и покупка недвижимости: основные этапы
1. Выбор объекта
После предварительного выбора недвижимости в Черногории потенциальный собственник приезжает на осмотр в страну. Эксперты рекомендуют выбирать максимум из трех агентств недвижимости — и уже на месте определиться с тем, кто будет сопровождать сделку. Что касается объектов, то они прежде всего должны быть расположены в регионе, который максимально соответствует целям покупателя. Поэтому для начала хорошо провести какое-то время в конкретно взятом месте и понять, действительно ли оно вам подходит. Рынок недвижимости Черногории сегодня динамичен — и хорошие ликвидные объекты быстро находят своего покупателя, поэтому если объект реально понравился, не стоит отправляться на дальнейший просмотр. У качественной недвижимости быстро находятся покупатели.
2. Подписание договора
После того как объект выбран, стороны заключают договор. На подписании присутствуют продавец и покупатель или их легальные представители, а также риэлтор, нотариус и судебный переводчик. При заключении договора покупатель вносит денежный задаток, сумма которого составляет 3-10% от стоимости недвижимости. Сумма задатка невозвратна: в случае отказа от сделки покупатель ее теряет. Однако, если в процессе покупки продавец по какой-то причине решает не продавать объект, согласно черногорскому законодательству, он возмещает покупателю сумму, в два раза превышающую задаток. Процесс возврата осуществляется через нотариуса. Стоимость юридического сопровождения сделки примерно обойдется покупателю в €300.
Если сделка заключается между местным жителем и иностранцем, то, согласно законодательству Черногории, на подписании договора должен присутствовать судебный переводчик, который осуществит перевод с черногорского (сербского) на родной язык иностранца. Услуги переводчика рассчитываются по средней ставке от €35 в час для устного перевода (как правило, этого времени хватает для заключения договора), и €10-20 за одну страницу письменного перевода.
3. Проверка статуса объекта
В Черногории действует электронный кадастр — база недвижимости, доступ к которой есть у нотариусов. В нем отражается текущее состояние объекта и все возможные ограничения: непокрыты ипотечные платежи и долги, другие претенденты на покупку и т.д. Во время заключения договора нотариус входит в базу электронного кадастра получает выписку о главном документе на собственность в Черногории — «Листе непокретности», в котором отражено, нет ли на данный момент еще одного покупателя, претендующего на этот дом или квартиру. Стоимость сбора за услуги нотариуса оплачивается по тарифам, установленным законодательно в зависимости от суммы сделки. Так, для объектов стоимостью до €40 000 стоимость услуг нотариуса составит €120, от €40 000 до €100 000 — €180, от €100 000 до €200 000 — €300, от €200 000 до €500 000 — €500. От €500 000 и выше — €800. Выписка из кадастра об отсутствии ограничений на объект — €8, подача заявления в кадастр на смену права собственности — €16. Примерная сумма затрат на нотариальные услуги при покупке квартиры стоимостью €110 000 составит €324.
4. «Резервация» объекта
После проверки статуса объекта нотариус ставит в кадастре специальную отметку: так называемый «Запрет на отчуждение». Это важный момент, защищающий как покупателя, так и продавца, от возможной продажи этой недвижимости третьим лицам. С этого момента объект «зарезервирован» за конкретным покупателем: в кадастре прописывается его имя, а также дата окончательного платежа по договору, которая, как правило, составляет 30 дней.
5. Оплата полной суммы по договору
Покупатель может оплатить окончательную сумму, указанную в договоре, несколькими способами. Наиболее распространенным является внесение наличных средств на счет продавца. А также — банковский перевод или оплата наличными в присутствии нотариуса. Все детали платежа подробно прописываются в договоре.
Покупатель получает соответствующий документ об оплате: выписку из банка или заверенное у нотариуса подтверждение об оплате всей суммы и согласие на передачу прав собственности покупателю.
7. Регистрация объекта и получение документов на собственность
После подтверждения факта оплаты всей суммы нотариус еще раз проверяет статус объекта и делает отметку в кадастре о том, что все обязательства по договору покупателем выполнены. Новый владелец жилья в Черногории получает «Лист непокретности».
8. Оплата налога на недвижимость
Сумма налога на недвижимость в Черногории составляет 3% от ее стоимости и уплачивается покупателем единовременно после совершения сделки. Так, сумма налога при покупке квартиры стоимостью €110 000 составит €3300.
Более подробную информацию о рынке недвижимости в Черногории, включая процесс покупки, суммы дополнительных затрат — и многое-многое другое вы узнаете из «Гида по покупке недвижимости в Черногории», который будет опубликован на нашем портале в феврале.
Покупка недвижимости в Черногории: пошаговая инструкция и затраты
\u041d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u0435\u0442 \u0441 \u0442\u043e\u0433\u043e, \u0447\u0442\u043e \u0443 \u0412\u0430\u0441 \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432. \u0421\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438 \u0441 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u044f\u0442\u0441\u044f \u0432 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u043c \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u0438 \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432, \u0442\u0430\u043a \u0447\u0442\u043e \u044d\u0442\u043e \u0443\u0436\u0435 \u0432\u043e \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e\u043c \u043e\u0431\u043b\u0435\u0433\u0447\u0430\u0435\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441. \u042e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u0441\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438 \u043e\u043a\u0430\u0436\u0435\u0442 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441. \u041a\u0440\u043e\u043c\u0435 \u0442\u043e\u0433\u043e, \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u0440\u0438\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u0441\u0443\u0434\u0435\u0431\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e\u0434\u0447\u0438\u043a\u0430, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u043d\u0435 \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u0435\u0442 \u0441\u0435\u0440\u0431\u0441\u043a\u0438\u043c \u044f\u0437\u044b\u043a\u043e\u043c. \u0415\u0433\u043e \u043f\u0440\u0438\u0433\u043b\u0430\u0448\u0430\u0435\u0442 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u0438\u043b\u0438 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442 – \u043a\u0430\u043a \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c. \r\n
\u041e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u0430\u044f \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u044f \r\n
\u0421\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u0438\u0441\u0442 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u044b\u0435 \u0432\u0430\u0440\u0438\u0430\u043d\u0442\u044b \u043f\u043e \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u043d\u0435\u0442\u0443, \u0430 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u0412\u0430\u0448\u0435\u0433\u043e \u043f\u0440\u0438\u0435\u0437\u0434\u0430 – \u043f\u043e\u043a\u0430\u0436\u0435\u0442 \u0438\u0445 \u0432 \u0440\u0435\u0430\u043b\u0435. \u0423\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u0430 \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0442 3–5 % \u043e\u0442 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u0438 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0438\u0437 \u043a\u0430\u0440\u043c\u0430\u043d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430. \r\n
\u0428\u0410\u0413 2. \u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0435\u043c \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043d\u0430 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0435 \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0439. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0438\u0445 \u043d\u0435\u0442 – \u043f\u0440\u0435\u0441\u0442\u0443\u043f\u0430\u0435\u043c \u043a \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0435\u043c\u0443 \u0448\u0430\u0433\u0443. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0436\u0435 \u0435\u0441\u0442\u044c – \u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0438\u043c, \u043a\u0430\u043a\u043e\u0433\u043e \u043e\u043d\u0438 \u0445\u0430\u0440\u0430\u043a\u0442\u0435\u0440\u0430 \u0438 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043b\u0438 \u0438\u0445 \u0441\u043d\u044f\u0442\u044c. \u041a \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f\u043c \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u043e\u0442\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u0441\u044f \u043d\u0435 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438, \u0434\u043e\u043b\u0433\u0438 \u043f\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443, \u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0430\u043b\u043a\u0435, \u043f\u0440. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0441\u043d\u044f\u0442\u044c \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e — \u043f\u0440\u043e\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c \u0432 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0435 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438 \u0438 \u0443\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c, \u0447\u0442\u043e \u043f\u043e\u043b\u043d\u0430\u044f \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0430 \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u043e\u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043b\u0435\u043d\u0430 \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u043e\u043c \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0435\u0439. \r\n
\u0428\u0410\u0413 3. \u041e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u044f\u0435\u043c \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440. \u041e\u0431\u044f\u0437\u0430\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e glavni ugovor \u0438 \u0438\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043e \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0432\u043e\u0437\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0430. \u041e\u043d \u0436\u0435 \u0432\u0441\u0435 \u044d\u0442\u043e \u0438 \u0437\u0430\u0432\u0435\u0440\u044f\u0435\u0442. \u0422\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043e\u043d \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0435\u0442 \u0443 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430 \u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b, \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u044b\u0435 \u0434\u043b\u044f \u0437\u0430\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438. \r\n
| \u0414\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f \r\n | \u0417\u0430\u0433\u0440\u0430\u043d\u043f\u0430\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442 \r\n \r\n | |||||||||
| \u0414\u043b\u044f \u0444\u0438\u0437\u043b\u0438\u0446\u0430-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430 \r\n | \r\n 1. \u0412\u044b\u043f\u0438\u0441\u043a\u0430 \u0438\u0437 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u0430 (list nepokretnosti), \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u0430\u044f \u0437\u0430\u043c\u0435\u043d\u044f\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0431\u043e\u0439 \u0441\u0432\u0438\u0434\u0435\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u043e \u043f\u0440\u0430\u0432\u0435 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438. \u0414\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442 \u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d \u0431\u044b\u0442\u044c \u043d\u0435 «\u0441\u0442\u0430\u0440\u0448\u0435» 3-5 \u0434\u043d\u0435\u0439. \u041e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u043e\u043d \u0434\u0430\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d \u0434\u043d\u0435\u043c \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430. \r\n 2. \u0414\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b, \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0443 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432, \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u0438\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430, \u0432\u043e\u0434\u0430, \u0442\u0435\u043b\u0435\u0444\u043e\u043d\u0430, \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u043d\u0435\u0442\u0430. \r\n 3. \u0421\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u0435 \u0441\u0443\u043f\u0440\u0443\u0433\u0430\/\u0441\u0443\u043f\u0440\u0443\u0433\u0438 \u043e \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435. \r\n \r\n \r\n | |||||||||
| \u0414\u043b\u044f \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430 \u0432 \u043b\u0438\u0446\u0435 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438\/\u0444\u0438\u0440\u043c\u044b \r\n | \r\n 1. \u0412\u044b\u043f\u0438\u0441\u043a\u0430 \u0438\u0437 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u0430 (list nepokretnosti). \r\n 2. \u0420\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u044e\u0440\u043b\u0438\u0446\u0430. \r\n 3. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0435\u0446 — \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a, \u0442\u043e \u0435\u0449\u0435 \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e, \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b (\u043e\u0442\u0440\u0430\u0436\u0430\u044e\u0442 \u043a\u0430\u043a\u0443\u044e \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u043d\u0430 \u043a\u0430\u043a\u043e\u043c \u044d\u0442\u0430\u0436\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u044e\u0442). \r\n 4. \u0414\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043e\u0442 \u0434\u0438\u0440\u0435\u043a\u0442\u043e\u0440\u0430 \u043d\u0430 \u0442\u043e \u043b\u0438\u0446\u043e, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u043e\u0442 \u043b\u0438\u0446\u0430 \u0444\u0438\u0440\u043c\u044b. \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \u041f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442 1-2 \u0447\u0430\u0441\u0430. \u041d\u043e \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0430\u0440\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0437\u0430\u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u043a \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0443. \r\n \u041a\u0441\u0442\u0430\u0442\u0438, \u043f\u0440\u0438 \u0442\u0430\u043a\u0438\u0445 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e\u0434\u0430\u0445 \u043d\u0435 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0430\u0442\u044c \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u0440\u043e\u0438\u0441\u0445\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432, \u044d\u0442\u043e \u043f\u043b\u044e\u0441. \u0421\u0440\u043e\u043a\u0438 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u044b \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u043e\u0433\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d\u0430\u043c\u0438 \u0437\u0430\u0440\u0430\u043d\u0435\u0435. \u0412 \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0435\u043c – \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u044b \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u0436\u0434\u0443\u0442 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u0430\u0441\u0447\u0435\u0442\u0430 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446, \u043e\u0434\u043d\u0430\u043a\u043e \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0438 \u043e \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0434\u043b\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0440\u0430\u0441\u0441\u0440\u043e\u0447\u043a\u0435. \r\n \u0412 \u0434\u0435\u043d\u044c \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u043a\u0443\u043f\u043b\u0438-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u043e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0432 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440 \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u044e \u043e \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0438 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u043f\u043e \u043a\u043e\u043d\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0443. \u0412 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u0435 \u0432 \u0440\u0430\u0437\u0434\u0435\u043b \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0438 \u043e\u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0447\u0435\u043d\u0438\u0446 \u0432\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u0441\u044f \u0437\u0430\u0431\u0438\u043b\u0435\u0436\u0431\u0430 (\u0437\u0430\u043f\u0438\u0441\u044c), \u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043d\u0435\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0442\u044c \u0434\u0432\u0430\u0436\u0434\u044b. \u0422\u0430\u043a\u0438\u043c \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u043c \u043e\u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u0430 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u0435\u0441\u043e\u0432 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f. \r\n \u0428\u0410\u0413 5. \u041f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0435\u0446 \u043f\u0438\u0448\u0435\u0442 \u0440\u0430\u0441\u043f\u0438\u0441\u043a\u0443. \u041e\u043d\u0430 \u043d\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f clausula intabulandi, \u0432\u044b\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0443 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u043e\u043c \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u044b. \r\n \u0428\u0410\u0413 6. \u041e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u043c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438 (\u0435\u0441\u043b\u0438 \u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0447\u043a\u0430). \u0414\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0435 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0435\u0442 \u0432 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u0443\u044e, \u0433\u0434\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0430, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u043d \u043a \u0443\u043f\u043b\u0430\u0442\u0435 \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0444\u0438\u0437\u043b\u0438\u0446\u043e\u043c. \u0420\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0430 – 3%. \u0415\u0433\u043e \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u0432 \u0441\u0440\u043e\u043a 10 \u0434\u043d\u0435\u0439 \u0441 \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430 \u0441 \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u043a\u0443\u043f\u043b\u0438-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438. \u0420\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0431\u044b\u0442\u044c \u0438 \u043d\u0435 \u0432\u044b\u043d\u0435\u0441\u0435\u043d\u043e \u0432 \u044d\u0442\u0438 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438, \u043f\u043e\u044d\u0442\u043e\u043c\u0443 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0442\u044c. \u0412\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435 \u0435\u0433\u043e \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u044b \u043f\u0440\u0438\u0441\u043b\u0430\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044e \u0438\u043b\u0438 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0443 (\u0435\u0441\u043b\u0438 \u0435\u0433\u043e \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0443\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u043b\u0438\u0441\u044c). \u041d\u043e \u043b\u0443\u0447\u0448\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e \u0441\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u0432 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u0443\u044e \u043b\u0438\u0447\u043d\u043e \u0438 \u0432\u0437\u044f\u0442\u044c \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0435, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0443\u0441\u043f\u0435\u0442\u044c \u0432\u0441\u0435 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u0432 \u0441\u0440\u043e\u043a (\u0435\u0441\u043b\u0438 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0430 \u0441\u043e\u0432\u0435\u0440\u0448\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0441\u0442\u0432\u043e – \u044d\u0442\u0438\u043c \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442). \r\n \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0412\u044b \u0443\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0435 \u0441\u0432\u043e\u0439 \u0430\u0434\u0440\u0435\u0441 \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0432 \u0434\u0440\u0443\u0433\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0435 – \u043d\u0435 \u0444\u0430\u043a\u0442, \u0447\u0442\u043e \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438\u0437 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043f\u0440\u0438\u0434\u0435\u0442 \u0432\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u044f. \r\n \u0412 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442\u0430 \u0438 \u0437\u0430\u0433\u0440\u0443\u0437\u043a\u0438 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0441\u0440\u043e\u043a \u0432\u044b\u043d\u0435\u0441\u0435\u043d\u0438\u044f \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0442\u044c \u043e\u0442 5 \u0434\u043d\u0435\u0439 \u0434\u043e \u043f\u043e\u043b\u0443\u0433\u043e\u0434\u0430. \r\n \u041d\u043e \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043d\u0435 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u0432 \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438 — \u043d\u0430 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f \u043d\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u043f\u0435\u043d\u0438 \u0438 \u0448\u0442\u0440\u0430\u0444\u044b. \r\n \u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u0441\u044f, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0412\u044b \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0435\u0442\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438, \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u044f-\u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u0432\u044b\u0441\u0442\u0443\u043f\u0430\u0435\u0442 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0449\u0438\u043a\u043e\u043c \u041d\u0414\u0421. \r\n \u0428\u0410\u0413 7. \u041e\u0436\u0438\u0434\u0430\u0435\u043c \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435\u043c \u043b\u0438\u0441\u0442 \u043d\u0435\u043f\u043e\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438. \u041d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u043f\u043e\u0434\u0430\u0435\u0442 \u0440\u0430\u0441\u043f\u0438\u0441\u043a\u0443 (\u043a\u043b\u0430\u0443\u0437\u0443\u043b\u0443) \u0432\u043c\u0435\u0441\u0442\u0435 \u0441 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u044b\u043c \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u043e\u043c \u0432 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0432\u0443\u044e \u0441\u043b\u0443\u0436\u0431\u0443, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0441\u043c\u0435\u043d\u0438\u0442\u044c \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u0430. \u0412 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\u0435 \u044d\u0442\u043e\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0434\u0443\u0440\u044b \u0432\u044b\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043d\u043e\u0432\u0430\u044f \u0432\u044b\u043f\u0438\u0441\u043a\u0430 \u0438\u0437 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u0430 (\u043b\u0438\u0441\u0442 \u043d\u0435\u043f\u043e\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438), \u0432 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u0443\u043a\u0430\u0437\u0430\u043d \u0443\u0436\u0435 \u043d\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u0435\u0446. \u0421\u0440\u043e\u043a \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u0442 \u043e\u0442 \u0437\u0430\u0433\u0440\u0443\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0441\u043e\u0442\u0440\u0443\u0434\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0441\u043b\u0443\u0436\u0431\u044b. \u0412 \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0435\u043c \u043e\u043d \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 3-4 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u0438. \r\n \u0417\u0430\u0442\u0440\u0430\u0442\u044b \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0435 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \r\n\u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u043e\u043f\u0443\u043b\u044f\u0440\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0441\u0440\u0435\u0434\u0438 \u0440\u043e\u0441\u0441\u0438\u0439\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d. \u0412\u043e-\u043f\u0435\u0440\u0432\u044b\u0445, \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u044b\u0445 \u0446\u0435\u043d. \u0412\u043e-\u0432\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445, \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0431\u043b\u0438\u0437\u043e\u0441\u0442\u0438. \u0412-\u0442\u0440\u0435\u0442\u044c\u0438\u0445, \u043a\u043e\u043c\u0444\u043e\u0440\u0442\u043d\u044b\u0439 \u043c\u044f\u0433\u043a\u0438\u0439 \u043a\u043b\u0438\u043c\u0430\u0442 \u0438 \u0438\u0437\u0443\u043c\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u043f\u0440\u0438\u0440\u043e\u0434\u0430 – \u0442\u043e\u0436\u0435 \u0438\u0433\u0440\u0430\u044e\u0442 \u043d\u0435\u043c\u0430\u043b\u043e\u0432\u0430\u0436\u043d\u0443\u044e \u0440\u043e\u043b\u044c. \u041e\u0434\u043d\u0430\u043a\u043e \u043d\u0435\u0438\u0441\u043a\u0443\u0448\u0435\u043d\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044e \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0434\u0443\u0440\u0430 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0441\u043b\u0438\u0448\u043a\u043e\u043c \u0437\u0430\u043f\u0443\u0442\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439. \u041d\u0430 \u0441\u0430\u043c\u043e\u043c \u0434\u0435\u043b\u0435, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0440\u0430\u0437\u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u044c \u043a\u0430\u0436\u0434\u044b\u0439 \u0435\u0435 \u0448\u0430\u0433 – \u0432\u0441\u0435 \u043d\u0435 \u0442\u0430\u043a \u0441\u043b\u043e\u0436\u043d\u043e. \u042d\u0442\u0438\u043c \u0438 \u0437\u0430\u0439\u043c\u0435\u043c\u0441\u044f. \r\n \u041d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u0435\u0442 \u0441 \u0442\u043e\u0433\u043e, \u0447\u0442\u043e \u0443 \u0412\u0430\u0441 \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432. \u0421\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438 \u0441 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u044f\u0442\u0441\u044f \u0432 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u043c \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u0438 \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432, \u0442\u0430\u043a \u0447\u0442\u043e \u044d\u0442\u043e \u0443\u0436\u0435 \u0432\u043e \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e\u043c \u043e\u0431\u043b\u0435\u0433\u0447\u0430\u0435\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441. \u042e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u0441\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438 \u043e\u043a\u0430\u0436\u0435\u0442 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441. \u041a\u0440\u043e\u043c\u0435 \u0442\u043e\u0433\u043e, \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u0440\u0438\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u0441\u0443\u0434\u0435\u0431\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e\u0434\u0447\u0438\u043a\u0430, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u043d\u0435 \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u0435\u0442 \u0441\u0435\u0440\u0431\u0441\u043a\u0438\u043c \u044f\u0437\u044b\u043a\u043e\u043c. \u0415\u0433\u043e \u043f\u0440\u0438\u0433\u043b\u0430\u0448\u0430\u0435\u0442 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u0438\u043b\u0438 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442 – \u043a\u0430\u043a \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c. \r\n \u041e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u0430\u044f \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u044f \r\n\u0421\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u0438\u0441\u0442 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u044b\u0435 \u0432\u0430\u0440\u0438\u0430\u043d\u0442\u044b \u043f\u043e \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u043d\u0435\u0442\u0443, \u0430 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u0412\u0430\u0448\u0435\u0433\u043e \u043f\u0440\u0438\u0435\u0437\u0434\u0430 – \u043f\u043e\u043a\u0430\u0436\u0435\u0442 \u0438\u0445 \u0432 \u0440\u0435\u0430\u043b\u0435. \u0423\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u0430 \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0442 3–5 % \u043e\u0442 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u0438 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0438\u0437 \u043a\u0430\u0440\u043c\u0430\u043d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430. \r\n \u0428\u0410\u0413 2. \u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0435\u043c \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043d\u0430 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0435 \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0439. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0438\u0445 \u043d\u0435\u0442 – \u043f\u0440\u0435\u0441\u0442\u0443\u043f\u0430\u0435\u043c \u043a \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0435\u043c\u0443 \u0448\u0430\u0433\u0443. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0436\u0435 \u0435\u0441\u0442\u044c – \u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0438\u043c, \u043a\u0430\u043a\u043e\u0433\u043e \u043e\u043d\u0438 \u0445\u0430\u0440\u0430\u043a\u0442\u0435\u0440\u0430 \u0438 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043b\u0438 \u0438\u0445 \u0441\u043d\u044f\u0442\u044c. \u041a \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f\u043c \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u043e\u0442\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u0441\u044f \u043d\u0435 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438, \u0434\u043e\u043b\u0433\u0438 \u043f\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443, \u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0430\u043b\u043a\u0435, \u043f\u0440. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0441\u043d\u044f\u0442\u044c \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e — \u043f\u0440\u043e\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c \u0432 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0435 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438 \u0438 \u0443\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c, \u0447\u0442\u043e \u043f\u043e\u043b\u043d\u0430\u044f \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0430 \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u043e\u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043b\u0435\u043d\u0430 \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u043e\u043c \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0435\u0439. \r\n \u0428\u0410\u0413 3. \u041e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u044f\u0435\u043c \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440. \u041e\u0431\u044f\u0437\u0430\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e glavni ugovor \u0438 \u0438\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043e \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0432\u043e\u0437\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0430. \u041e\u043d \u0436\u0435 \u0432\u0441\u0435 \u044d\u0442\u043e \u0438 \u0437\u0430\u0432\u0435\u0440\u044f\u0435\u0442. \u0422\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043e\u043d \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0435\u0442 \u0443 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430 \u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b, \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u044b\u0435 \u0434\u043b\u044f \u0437\u0430\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438. \r\n
|
